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(English) FSBOs Must Be Ready to Negotiate

(English) In a recovering market, some sellers might be tempted to try and sell their home on their own (FSBO) without using the services of a real estate professional. The real estate agent is a trained and experienced negotiator. In most cases, the...
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¿Qué está pasando realmente con los precios de las casas?  [infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Si está pensando en vender su casa, los titulares recientes sobre la caída de los precios de las casas mes tras mes pueden hacer que dude en su decisión, pero la perspectiva es importante.
  • Si bien los precios de las casas han bajado ligeramente mes tras mes en algunos mercados, el valor de las casas sigue subiendo casi un 10 % a nivel nacional año tras año. Una ganancia de casi el 10 % sigue siendo drástica en comparación con el nivel más normal de apreciación, que es del 3 a 4 %.
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47 % de los compradores nuevos se sorprendieron por lo asequibles que están las casas hoy

Los titulares importan. En este momento, es difícil leer sobre bienes raíces sin ver un titular que sugiera que las casas se han vuelto inasequibles para la mayoría de los estadounidenses. En realidad, hay pruebas contundentes que muestran que ser propietario de una casa es mas asequible que alquilar en la mayor parte del país, ya que las tasas de interés históricamente bajas mantienen los pagos mensuales de las hipotecas un 23 % más bajo  que el pago típico de hace 20 años. Aun así, los titulares engañosos persisten, y afectan como los compradores de vivienda esperanzados perciben el mercado.
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Razones principales para vender su casa

Muchos de los propietarios de casas de hoy compraron o refinanciaron su casa durante la pandemia cuando las tasas hipotecarias estaban en mínimos históricos. Dado que las tasas se duplicaron en el 2022, algunos de esos propietarios suspendieron sus planes de mudarse, no quieren perder las tasas hipotecarias bajas que tienen en su casa actual. Y aunque las tasas de hoy han comenzado a bajar desde el máximo del año pasado, siguen siendo más altas que hace un par de años.
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¿Qué nos dicen los últimos años sobre el mercado actual de bienes raíces?

A medida que sigue las noticias, es probable que vea titulares que discuten lo que está sucediendo en el mercado actual de bienes raíces. Es muy probable que algunas de las historias mas recientes con la que se ha encontrado mencionen términos como enfriamiento o desaceleración cuando se habla de hacia dónde se dirige el mercado.
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La propiedad de la vivienda construye su riqueza con el tiempo [infografía]

Algunos aspectos destacados

  • Si está pensando si comprar una casa este año, asegúrese de tener en cuenta los beneficios a largo plazo de ser propietario de una casa.
  • En promedio, a nivel nacional los precios de las casas apreciaron un 7 % en los últimos 32 años. Eso significa que los propietarios de las casas aumentan significativamente su patrimonio neto a largo plazo mediante la creación de plusvalía.
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Lo que todo vendedor debe saber sobre los precios de las casas

Si está tratando de decidir si vender o no su casa, los titulares recientes sobre los precios de las casas pueden ser lo más importante. Y si esas historias le hacen preguntarse qué significa eso para el valor de su casa, esto es lo que realmente necesita saber
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Por qué el mercado actual de la vivienda no se dirige a un colapso

El 67 % de los estadounidenses dicen que una caída del mercado de la vivienda es inminente en los próximos tres años. Con todo lo que se habla en los medios últimamente sobre los cambios en el mercado de la vivienda, tiene sentido por qué tantas personas se sienten así. Pero hay buenas noticias. Los datos actuales muestran que el mercado actual no se parece en nada a lo que era antes de la crisis de la vivienda en el 2008.
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Los expertos valoran la notable fortaleza del mercado de la vivienda  

Estados Unidos ha enfrentado su parte de los desafíos en 2020. Una pandemia única en la vida, una crisis financiera que deja a millones de personas todavía desempleadas y la próxima elección presidencial que puede llegar a ser una de las mas polémicas en la historia de nuestra nación, continúan poniendo a prueba a este país de maneras inimaginables.