La demanda de los compradores continúa superando la oferta de casas para la venta
El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. La Asociación nacional de REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual “REALTORS Confidence Index”.
El inventario cae otra vez, las ventas disminuyen [infografía]
![El inventario cae otra vez, las ventas disminuyen [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/07/20170728-June-EHS-STM-SP.jpg)
Aspectos destacados:
- ¡Las ventas de las casas ya existentes están ahora a un ritmo anual de 5.52 millones!
- El inventario de las casas ya existentes para la venta cayó a una oferta mensual de 4.3 meses, marcando el 25° mes consecutivo de descensos.
- El precio medio de las casas vendidas en junio fue de $263,800, este es el 64° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año
Algunos aspectos destacados
Los estadounidenses todavía creen que bienes raíces es la mejor inversión a largo plazo
Según el último Financial Security Index Poll de Bankrate. Los estadounidenses que tienen dinero como reservar por los próximos 10 años preferirían invertir en bienes raíces que en cualquier otro tipo de inversión.
Bankrate pidió a los estadounidenses que respondieran la siguiente pregunta:
¿Cuál sería la mejor manera de invertir dinero que no necesita por más de 10 años?
Más vale ‘comprador’ en mano que ciento volando
En el mercado de los vendedores actual y altamente competitivo, donde hay más compradores que casas para ellos comprar; algunos vendedores pueden sentir como que la pelota está en su campo.
El aumento de los precios de la vivienda significa buenas noticias para los propietarios
Recientemente ha habido muchas conversaciones sobre los precios de las viviendas y si están acelerando demasiado rápido. Como mencionamos antes, en algunas áreas del país, la oferta de los vendedores (las casas para la venta) no pueden mantenerse con el número de compradores buscando por una casa, lo que está causando el aumento en los precios.
El inventario de vivienda en U.S.A alcanzo un nuevo mínimo… ¡ponga su casa a la venta HOY!
Cada verano, las familias a través del país van a decidir si este es el año que ellos van a vender su casa actual y mudarse a la casa de sus sueños.
Los solteros se están enamorando de la casa de sus sueños [infografía]
![Los solteros se están enamorando de la casa de sus sueños [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/07/20170721-Single-Homebuyers-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Según el Perfil de los compradores & vendedores de casa de NAR, la proporción de los compradores de casa recientes que eran solteros al momento de comprar se mantuvo constante con el 24 % del año pasado.
- El porcentaje de los compradores por primera vez que eran solteras aumento a 17 % (subió del 16 %), mientras que el porcentaje de los solteros cayó del 11% al 8 %
- La razón principal para comprar una casa entre los solteros fue el deseo de ser dueño de su casa (38 % para las mujeres y 37 % para los hombres).
84% de los estadounidenses creen que comprar una casa es una buena decisión financiera
Según la encuesta 2017 National Housing Pulse de la Asociación nacional de Realtors, 84 % de los estadounidenses creen que comprar una casa es una buena decisión financiera. Este es el porcentaje más alto desde 2007 – antes de la crisis de la vivienda. Los encuestados señalaron cinco razones principales por las que ellos creen que comprar una casa es una buena decisión financiera:
3 consejos para tener éxito en el mercado de bienes raíces actual
En el mercado de bienes raíces actual y altamente competitivo, donde los niveles de inventario no se mantienen al día con el flujo constante de la demanda de los compradores, hay pasos que usted puede tomar para asegurar que está más preparado para el éxito al comprar una casa.
¿Pensando en vender? ¡Usted debería actuar AHORA!
Si ha pensado en vender su casa este año, ¡ahora más que nunca es el momento de hacerlo! El inventario de las casas para la venta está muy por debajo de los patrones históricos y la demanda de los compradores se está elevando. Estábamos en la escuela superior cuando aprendimos el concepto de la oferta y la demanda: el mejor momento para vender algo es cuando la oferta está baja y la demanda está alta. Eso define el mercado actual de bienes raíces.
3 preguntas que hacer antes de comprar la casa de sus sueños
Si usted está decidiendo si comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familiares tendrán su mejor interés en mente, ellos tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que está sucediendo actualmente en el mercado de bienes raíces.
Mitos destruidos sobre la compra de casa [infografía]
![Mitos destruidos sobre la compra de casa [infografía] | Simplifying the Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/07/Slaying-Myths-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Las tasas de interes todavía están por debajo de los números históricos
- ¡88 % de los administradores aumentaron su alquiler en los últimos 12 meses!
- El puntaje de crédito requerido para la aprobación de la hipoteca continúa cayendo.
Los 5 beneficios principales de ser propietario de casa
Recientemente, Freddie Mac informó sobre los beneficios de ser propietario de casa. Según su informe aquí están los cinco beneficios que “deberían estar en la parte superior de la lista de todos”.
Propietarios: Su casa debe ser vendida DOS veces
En el mercado de la vivienda actual, donde la oferta es muy baja y la demanda es bien alta, el valor de las casas está aumentando rápidamente. Muchos expertos están pronosticando que el valor de las casas podría apreciar más de otro 5 % durante los próximos 12 meses. Uno de los principales desafíos en un mercado así es la tasación del banco.
El alto impacto de las tasas de interes bajas en su poder adquisitivo
Según la última encuesta de Freddie Mac ‘Primary Mortgage Market Survey’, la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años está actualmente en 3.96 %. ¡Lo que es aún muy baja en comparación con el historial reciente!
¡5 razones por las que no debería de vender por sí mismo!
En el mercado actual, con los precios aumentando y la falta de inventario, algunos propietarios de casa consideran el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como For Sale By Owner (FSBO por sus siglas en inglés) *. Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.
¡El promedio de días en el mercado se redujo a 27! [infografía]
![¡El promedio de días en el mercado se redujo a 27! [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/07/20170707-Days-on-the-Market-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- The National Association of REALTORS® Encuesto a sus miembros para su ‘Confidence Index’ mensual.
- El REALTORS® Confidence Index es un indicador clave de la fortaleza del mercado de vivienda, basado en una encuesta mensual que se envía a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los practicantes se les pregunta sobre sus expectativas para las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
- Las casas se vendieron en menos de un mes en 24 de los 50 estados, y Washington D.C.
- ¡Las casas típicamente entraron en contrato en 27 días en mayo!
Se informa una escasez épica de viviendas
El Joint Center of Housing Studies (JCHS por sus siglas en inglés) de la universidad de Harvard recientemente publicó su 2017 The State of the Nation’s Housing Study. Un ‘blog’ reciente de JCHS reveló algunos de los aspectos más sorprendentes del estudio.
Agradezca que no tiene que pagar la tasa de interes de papá y mamá
Las tasas de interes han rondado alrededor del 4 % por la mayoría de 2017, lo que ha dado a muchos compradores un alivio por los precios de las casas en aumento y ha ayudado con la asequibilidad. Los expertos predicen que las tasas van a aumentar para finales de 2017 y estarán cerca de tres cuartos de punto porcentual más altas. En 4.5 % para finales de 2018.
¡Su oportunidad para alcanzar el sueño americano se pone cada vez mejor!
Forbes.com recientemente publicó los resultados de su nuevo Índice del sueño americano, en el que ellos miden “la prosperidad de la clase media, y… examinan cuales estados apoyan mejor el sueño americano”.
¡Los datos de NAR muestran que ahora es un buen momento para vender!
Todos sabemos que el mejor momento para vender cualquier artículo es cuando la demanda esta alta y la oferta de ese artículo es limitado. Dos reportes importantes emitidos por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) revelaron información que sugiere que ahora sigue siendo un buen momento para vender su casa.
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