Consejo para la primera generación de compradores de vivienda
La sensación de orgullo que sentirá cuando compre una casa no puede ser exagerada. Para la primera generación de compradores de vivienda, esa sensación de logro es aún mayor. Esto se debe a que el orgullo de ser propietario de vivienda para la primera generación de compradores se extiende mucho mas allá del comprador. AJ Barkley, Director de Crédito para Vecindarios y Comunidades de Bank of America, dice:
“Lograr este objetivo puede crear un sentido de orgullo y logro que resuena tanto para el comprador como para los mas cercanos, incluidos sus padres y las generaciones futuras”.
En otras palabras, su sueño de ser propietario de una vivienda tiene impacto de gran alcance. Si está a punto de ser la primera persona en su familia en comprar una casa, deje que eso le motive durante todo el proceso. Para comenzar su trayectoria, aquí hay tres consejos útiles para hacer realidad ese sueño.
1. Comuníquese con un profesional en bienes raíces
Es importante comunicarse con un asesor de confianza al principio del proceso de la compra de la vivienda. Un agente no solo puede ayudarle a encontrar la casa adecuada, sino que también le servirá como su asesor experto y responderá cualquier pregunta que pueda tener en el camino.
El último Profile of Home Buyers and Sellers (Perfil de los compradores y vendedores de vivienda) de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) encuestó a los compradores de vivienda por primera vez para ver cómo su agente le ayudó con la compra de su casa (vea la gráfica a continuación):
Como muestra la gráfica, su agente es una gran fuente de información durante todo el proceso. Le ayudará a comprender lo que está sucediendo, evaluar la condición de una casa y negociar un contrato que tenga los mejores términos posibles para usted. Estas son solo algunas de las razones por las que tener un experto en su esquina es fundamental mientras navega por una de las compras mas importantes de su vida.
2. Investigue y sepa cuanto puede pagar
El segundo consejo para la primera generación de compradores de vivienda es practico: investigue para saber lo que puede pagar. Eso significa poner sus finanzas en orden, revisar su presupuesto y obtener la preaprobación de un prestamista. También significa aprender los pormenores de lo que se necesita para pagar su casa, incluido lo que se necesitará para el pago inicial.
Muchos compradores de vivienda creen el concepto erróneo común de que no se puede comprar una casa sin un pago inicial del 20 %. Como dice Freddie Mac:
“El mito más dañino sobre el pago inicial, ya que detiene el proceso de compra de vivienda antes de que pueda comenzar, es la creencia de que el 20 % es necesario.”
La gráfica siguiente muestra lo que los compradores de vivienda recientes realmente dieron de pago inicial en su compra:
En promedio, los compradores por primera vez solo ponen un 7 % de pago inicial en la compra de su casa. Eso es mucho menos que el 20 % que muchas personas creen que es necesario. Eso significa que su pago inicial, y la compra de su casa, pueden estar mas cerca de lo que se imagina. Tenga esto en cuenta cuando trabaje con un profesional en bienes raíces para comprender mejor lo que necesita para su compra.
3. No pierda de vista lo que una casa significa para usted
Finalmente, es importante tener en cuenta por qué está buscando una casa para empezar. Mayoritariamente, la primera generación de propietarios de vivienda reconoce los beneficios financieros y no financieros de ser propietario de una casa. De Hecho, en una encuesta reciente:
- 73 % de la primera generación de propietarios de vivienda dicen que la seguridad y protección que proporciona la propiedad de la vivienda está aumentando en importancia.
- Casi dos tercios de los propietarios de vivienda de primera generación dicen que la importancia de crear plusvalía en una casa también es cada vez mas importante.
Como Explica AJ Barkley:
“Para muchos propietarios de vivienda de primera generación y sus familias, la propiedad de la vivienda tiene una importancia única, dados los esfuerzos colectivos para superar los desafíos financieros que a menudo pueden abarcar generaciones…”
En conclusión
Si usted es un comprador de primera generación, estar preparado y trabajar con un experto de confianza es clave para lograr su sueño. Vamos a comunicarnos hoy para que pueda comenzar su trayectoria hacia la propiedad de la vivienda.
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