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¡5 Razones para contratar un profesional de bienes raíces al comprar y vender!

Sea que usted está comprando o vendiendo una casa, puede ser un viaje lleno de aventuras. Usted necesita un profesional experimentado en bienes raíces que lo conduzca a su objetivo final. En este mundo de gratificación instantánea y búsqueda en el internet, muchos vendedores piensan que ellos pueden vender por si solos (FSBO por sus siglas en inglés).
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Las ventas de las casas ya existentes aumentan suavemente a través del otoño [infografía]

Las ventas de las casas ya existentes aumentan suavemente a través del otoño [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último Informe de las ventas de las casas ya existentes.
  • Los compradores por primera vez conformaron el 33 % de todas las ventas en octubre.
  • Las casas se están vendiendo rápidamente con el 43 % de las casas estando en el mercado menos de un mes.
  • la oferta limitada continúa subiendo los precios por 56° mes consecutivos.
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¿Por qué están aumentando las tasas de interés hipotecarias?

Según la última encuesta de Freddie Mac ‘Primary mortgage market survey’ la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años subió hasta el 3.94 % la semana pasada. Las tasas de interés han revoloteado alrededor del 3.5 % desde junio, y muchos se preguntan porque ha habido un aumento significativo tan rápidamente.
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Usted nunca podrá tener demasiada información sobre el ‘PMI’

Cuando se trata de comprar una casa, sea que esta es su primera vez o la quinta, siempre es importante saber todos los hechos. Con la gran cantidad de programas hipotecarios disponibles que permiten que los compradores compren una casa con un pago inicial de menos del 20 %, usted nunca podrá tener demasiada información sobre el Private Mortgage Insurance (PMI por sus siglas en inglés) o el seguro privado de vivienda.
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La verdad sobre la asequibilidad de la vivienda

Desde una perspectiva puramente económica, este es uno de los mejores momentos en la historia de Estados Unidos para comprar una casa. Black Night Financial Services hablo sobre esto en su más reciente ‘Montly Mortgage Monitor’ (monitor hipotecario mensual).
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Los peligros de los titulares del “crédito hipotecario limitado”

La disponibilidad del crédito hipotecario no está donde estuvo durante el auge de la vivienda (2005) y esa es una noticia buena.
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No Siempre es matrimonio antes de hipoteca

Hay mucha gente sentada en el banquillo tratando de decidir si deben comprar una casa o firmar un contrato de alquiler. Algunos podrían preguntarse si tiene sentido comprar una casa antes de que se casen y tengan familia. Otros tal vez piensan que están muy jóvenes. Y aun, otros tal vez piensan que sus ingresos actuales nunca les permitirían calificar para una hipoteca.
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¿Cree que todos los ‘millennials’ viven en el sótano de sus padres? ¡píenselo otra vez!

Según la oficina del Censo, los ‘millennials’ han superado a los ‘baby boomers’ como la generación más grande de la historia de los Estados Unidos, o los jóvenes estadounidenses nacidos entre 1982 a 2000, ahora representan más de un cuarto de la población del país; un total de 83.1 millones.
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¿Cuánto tiempo se queda una familia con una casa?

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) mantiene datos históricos en muchos aspectos de la propiedad de la vivienda. Uno de esos puntos de datos que ha cambiado radicalmente es la tenencia mediana de una familia en una casa.
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¿Comprando una casa? 4 Demandas que hacer a su agente de bienes raíces

¿Está pensando en comprar una casa? ¿Teme el tener que caminar a través de las casas de extraños? ¿Le preocupa conseguir el papeleo correcto? Contratar a un agente profesional de bienes raíces puede eliminar la mayoría de los desafíos al comprar. Un agente excelente siempre vale más que la comisión que cobra, como un médico o un contador excelente.
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Quitando el miedo al proceso de la hipoteca

Un número considerable de compradores potenciales huyen de entrar en el mercado de bienes raíces debido a sus incertidumbres sobre el proceso de compra. Una causa especifica de preocupación tiende a ser la calificación para la hipoteca
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Comprar una casa puede ser aterrador… Conozca los hechos [infografía]

Comprar una casa puede ser aterrador… Conozca los hechos [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • 36% de los estadounidenses piensan que necesitan 20 % de cuota inicial para comprar una casa.
  • 44 % de los ‘millennials’ que compraron una casa este año pusieron una cuota inicial de menos del 10 %.
  • 71. 8 % de las solicitudes de préstamos fueron aprobadas el mes pasado.
  • El promedio del puntaje de crédito en los prestamos aprobados fue de 731 en septiembre.
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Que esperar al inspeccionar la casa

Así que usted hizo una oferta, fue aceptada, y ahora su siguiente tarea es inspeccionar la casa antes del cierre. No pocas veces, su agente puede haber hecho su oferta contingente en una inspección favorable.
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¡Comprar es ahora 37,7 % más barato que alquilar en los EE.UU.!

Los resultados del último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar (Rent Vs.Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija a 30 años tradicional en las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
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La ‘excelente noticia’ sobre el aumento en los precios

Recientemente ha habido muchas conversaciones sobre los precios de las viviendas y si están acelerando demasiado rápido. En algunas áreas del país, la oferta de los vendedores (las casas para la venta) no pueden mantenerse con el número de compradores buscando por una casa lo que está causando el aumento en los precios.
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¿Empezando a buscar por una casa? Sabe lo que usted QUIERE vs. lo que NECESITA

En esta era de poder comprar cualquier cosa en cualquier lugar, es realmente importante saber lo que usted está buscando cuando comience la búsqueda de su casa.
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Cómo las tasas de interés históricamente bajas aumentan su poder adquisitivo

Según la última encuesta de Freddie MacPrimary Mortgage Market Survey’, la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años está actualmente en 3.4 %. Las tasas se han mantenido a o por debajo de 3.5 % cada una de las últimas 16 semanas, marcando un mínimo histórico.
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No se descalifique usted mismo… Más de la mitad de todos los prestamos aprobados tienen un puntaje FICO por debajo de 750

Los resultados de incontables estudios han demostrado que los compradores de casa potenciales, y aun los propietarios actuales, tienen una visión exagerada de lo que realmente se necesita para calificar para una hipoteca en el mercado actual.
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¿Conoce usted el costo de alquilar vs. comprar? [infografía]

¿Conoce usted el costo de alquilar vs. comprar? [infografía] | Simplifying The Market

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El pasado, el presente & el futuro de los precios de las viviendas

CoreLogic publicó su Índice de los precios de las viviendasHome Price Indexmás reciente la semana pasada. En el informe, ellos revelaron la apreciación de la vivienda en tres categorías: El porcentaje de apreciación durante el último año, durante el último mes y la proyección durante los próximos doce meses.
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3 preguntas que hacer antes de comprar la casa de sus sueños

Si usted está debatiendo entre comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familiares tendrán su mejor interés en mente, ellos tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que está sucediendo actualmente en bienes raíces. Hágase las siguientes 3 preguntas para que le ayude a determiner si ahora es realmente un buen momento para comprar en el mercado actual.
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Tasas hipotecarias por década en comparación con el presente [infografía]

Tasas hipotecarias por década en comparación con el presente [infografía] | Simplifying The Market

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Porque necesitamos más casas recién construidas

El número de las ventas de casas nuevas está lejos de las normas históricas. The National Association of Realtors (NAR por sus siglas en inglés) acaba de informar que el porcentaje de todas las ventas de las casas que fueron casas recién construidas ha caído al número más bajo en cuarenta años. Aquí esta una gráfica mostrando los porcentajes:
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¿Ha ahorrado lo suficiente para el costo de cierre?

Hay muchos compradores potenciales, e incluso vendedores que, creen que necesitan por lo menos un pago inicial del 20 % para poder comprar una casa, o mudarse a la próxima casa. Vez tras vez, hemos disipado este mito demostrando que hay muchos programas de préstamos que le permiten poner tan poco como el 3 % (o 0 % con un préstamo VA).
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La fuerte demanda de los compradores continúa superando el inventario de casas para la venta

El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. The National Association of REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual “REALTORS Confidence Index.