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¿Cuándo es un buen momento para alquilar? ¡Ahora definitivamente no!

A menudo la gente pregunta si ahora es un buen momento o no para comprar una casa. Nadie pregunta si es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos asegurarnos que todos entiendan que hoy NO es un buen momento para alquilar.
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¿Pensando en comprar una casa? 3 preguntas que cada comprador debe contestar primero

Si usted está debatiendo entre comprar una casa ahora, seguramente está recibiendo muchos consejos. Aunque sus amigos y familiares tendrán su mejor interés en mente, ellos tal vez no estén plenamente conscientes de sus necesidades y lo que está sucediendo actualmente en bienes raíces. Contestar las 3 preguntas siguientes le ayuda a determinar si ahora es realmente un buen momento para comprar en el mercado actual.
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Los obstáculos para ser propietario de casa: ¿percibidos o reales?

Ayer, discutimos la creencia que los estadounidenses tienen en cuanto a ser propietarios de casa y su deseo de participar en esta parte del sueño americano. También discutimos algunos de los obstáculos que les impide obtener esa meta. Sin embargo, los estudios han mostrado que muchos de los obstáculos mencionados son percibidos, y no reales.
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Ser propietario de casa sigue siendo una parte del sueño americano

La asociación nacional de Realtors (NAR) acaba de publicar la primera edición de su encuesta H.O.M.E (Housing Opportunities and Market Experience Survey). NAR explicó que el informe cubre:
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Bienes raíces brilla como inversión en 2015

Una encuesta realizada por The Joint Center of Housing Studies de la Universidad de Harvard reveló que cuando una familia está comprando una casa ellos consideran los beneficios financieros de ser propietario de vivienda junto con los beneficios sociales. La encuesta menciono cosas como:
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El sueño americano de ser propietario de casa todavía sigue muy vivo

En un artículo reciente, Tulia examinó si el ser propietario de casa fue visto de nuevo por los adultos en U.S.A como una “parte de su sueño americano personal”, en los últimos cinco años:
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¡No deje que los alquileres en aumento lo atrapen!

Hay muchos beneficios de ser propietario de casa, uno de los principales, es la capacidad de protegerse de los aumentos en el alquiler y bloquear el costo de su vivienda por la vida de su hipoteca.
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¿Cuánto tiempo toma el ahorrar la cuota inicial?

En un estudio reciente realizado por Builder.com, los investigadores determinaron que en todo el país tomaría “cerca de ocho años” para un comprador por primera vez ahorrar lo suficiente para la cuota inicial de la casa de sus sueños.
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¿Comprando una casa? ¿Sabe la diferencia entre el costo & el precio?

Como vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia dónde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador, usted debe estar preocupado no por el precio, pero en su lugar, sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.
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El mercado de alquiler residencial entrando en 2016

A continuación, se presentan algunas citas de expertos, informes de la industria & artículos que cubren el mercado de alquiler residencial en U.S.A
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Alquilar Vs. Comprar: De cualquier forma, está pagando una hipoteca

Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta que, a menos que usted esté viviendo con sus padres libres de alquiler, usted está pagando una hipoteca, sea su hipoteca o la de su arrendador.
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Millennials: ¿Que puntuación FICO es necesaria para comprar una casa?

En un artículo reciente por the Wharton School of Business de la Universidad de Pennsylvania, se reveló que algunos millennials no están buscando en comprar una casa simplemente porque ellos no creen que pueden calificar por una hipoteca.
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La plusvalía de la casa es importante… solamente pregúntele a Freddie Mac

Hay muchas razones, financieras y no financieras, por las que el ser propietario de casa sigue siendo una parte importante del sueño americano. Una de las razones principales es el hecho que ayuda a crear patrimonio familiar. Recientemente, Freddie Mac publicó sobre el poder de la plusvalía de la casa. Ellos explicaron:
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Los solteros se están enamorando de la casa de sus sueños [INFOGRAFíA]

Los solteros se están enamorando de la casa de sus sueños [INFOGRAFíA]  | Simplifying The Market

Algunos puntos destacados:

  • 24 % de todos los compradores de casa recientes, fueron solteros al momento de la compra
  • 47 % de los hombres solteros dijeron que el deseo de ser dueño de su casa es la razón principal para comprar
  • 18 % de los compradores por primera vez fueron mujeres solteras
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Destruyendo los mitos sobre la compra de una casa [INFOGRAFíA]

Destruyendo los mitos sobre la compra de una casa [INFOGRAFíA] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados:

  • Las tasas de interés aún están por debajo de los números históricos.
  • ¡88 % de los administradores de propiedades aumentaron sus alquileres en los últimos 12 meses!
  • Los requisitos del puntaje del crédito para ser aprobado para una hipoteca siguen cayendo. El promedio del puntaje de 723 es el más bajo desde que Ellie Mae empezó a informar los resultados en agosto de 2011.
  • El promedio de la cuota inicial de los compradores de casa por primera vez fue de 6 % en 2015 según NAR.
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La importancia de la plusvalía de la casa para una familia

Se ha escrito mucho sobre el drástico aumento en los valores de las casas durante los últimos años. Con el aumento en los valores, viene un aumento en la plusvalía que cada familia que es propietaria de casa tiene ahora. El Joint Center of Housing Studies de la universidad de Harvard recientemente informó que, después de tomar en cuenta la inflación, la plusvalía agregada ha aumentado 60 % desde 2010. Y la plusvalía de las casas es el componente principal del patrimonio familiar en general.
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Ser propietario de casa sigue siendo una parte importante del “sueño americano”

Ha habido algunos que han expresado dudas en cuanto a si las generaciones más jóvenes siguen considerando el comprar una casa como parte del “sueño americano”. Un estudio por Merrill Lynch da por terminada esta discusión.
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Porque usted debe contratar un profesional al comprar una casa!

Muchas personas se preguntan si deben contratar a un profesional en bienes raíces para ayudarles con la compra de la casa de sus sueños o si ellos deben tratar de hacerlo por su propia cuenta. En el mercado actual: ¡Usted necesita un profesional experimentado!
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¡Aquí vienen los ‘millennials’!

Muchos se han preguntado cuando el tan anticipado cambio de los ‘millennials’ a ser propietarios de casa realmente se llevará a cabo. Sabemos que existe la creencia de ser propietarios de casa.
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Obteniendo una hipoteca: ¿Por qué tanto papeleo?

Muchas veces nos preguntan ¿Porqué hay tanto papeleo impuesto por el banco para la aplicación de un préstamo hipotecario al comprar una casa hoy día? Al parecer el banco necesita saber todo sobre nosotros y requiere tres distintas fuentes para validar cada inscripción en el formulario de solicitud.
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¡Comprar una casa es 35 % más barato que alquilar!

En el último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar’, Ellos explicaron que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija a 30 años tradicional, a lo largo de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
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¿Realmente cree que su arrendador paga por las reparaciones?

Un artículo reciente que apareció en Nasdaq.com abordó la cuestión de si es mejor comprar o alquilar en el entorno actual en bienes raíces. El artículo fue muy justo en debatir ambas opciones. Sin embargo, hay una porción del artículo que nosotros cuestionamos. Uno de los expertos fue citado diciendo: “Para algunas personas, la elección es muy clara: comprar una casa puede ser más costoso, dado el costo de la comprar, más los impuestos y el seguro, además el mantenimiento y las reparaciones”.
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¿Están los ‘millennials’ finalmente entrando en el mercado?

Parece que finalmente los ‘millennials’ están empezando a entrar en el mercado de la vivienda. En un informe reciente, CoreLogic miro el cambio anual neto en la formación de hogares durante la última década (ver la gráfica a continuación): formación de hogares | Keeping Current Matters
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¡4 Razones para comprar ANTES de la llegada del invierno!

Es esa época del año, las estaciones están cambiando y con ellas vienen pensamientos de los próximos días festivos, reuniones familiares, y planes para el próximo año. Aquellos que no están decididos si ahora es el momento correcto de comprar, no tienen que buscar muy lejos para encontrar cuatro razones buenas para considerar el comprar una casa ahora, en vez de esperar.
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Inquilinos: se va a poner mucho peor

A menudo promovemos el ser propietario de casa en vez de alquilar cuando la familia está lista, dispuesta y en capacidad de comprar. Hay beneficios tanto financieros como no financieros al ser propietario de una casa. Basado en los titulares a continuación, muchos medios de comunicación estuvieron de acuerdo con nosotros después que examinaron un informe reciente del Harvard Joint Center for Housing Studies and Enterprise Community Partners.