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La verdad sobre la subida de los precios & el patrimonio familiar

La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó un informe que revela como la brecha creciente en el patrimonio en este país ha sido afectada por los aumentos recientes en los valores de bienes raíces junto con la caída de las tasas de los propietarios de casa. El informe revelo que: “Más de 90 por ciento de las áreas metropolitanas han experimentado descenso en las tasas de los propietarios de casa en un momento cuando los valores de las casas han aumentado y los ingresos se han mantenido estables.”
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Alcanzando el sueño Americano: Las 5 razones financieras para comprar

Hemos informado muchas veces que el sueño Americano de ser propietario de casa está vivo y saludable. Las razones personales para ser propietario difieren para cada comprador, con muchas similitudes básicas. Eric Belsky, el Director General de the Joint Center of Housing Studies en la Universidad de Harvard profundizó sobre los 5 beneficios financieros de ser propietario de casa en su documento – El sueño continua: El futuro de ser propietario de casa en América (The Dream Lives On: the Future of Homeownership in America).
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¿Sabe usted el costo de alquilar Vs. Comprar? [INFOGRAFÍA]

Do You Know The Cost of Renting vs. Buying? [INFOGRAPHIC] | Simplifying The Market Some Highlights:
  • Historically the Percentage of your income needed to afford a home vs. renting was a much closer margin. Making renting make sense.
  • Now... Renting will cost you 30.1% of your income compared to buying a median home at 15.3% of your income.
  • Either way you're paying a mortgage... why not have it be yours?
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Ser propietario de casa todavía es una gran inversión

Cuatro artículos recientes en las noticias confirmaron que la mayoría de los estadounidenses aun ven a bienes raíces como una excelente inversión a largo plazo. La organización Gallup encuesto a estadounidenses y descubrió que ellos creen que bienes raíces es una mejor inversión a largo plazo que las acciones/fondos de inversión, oro, cuentas de ahorros y bonos:
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No hay ningún lugar como el hogar

La semana pasada, nosotros informamos sobre las razones financieras por las que comprar una casa en el mercado actual tiene sentido. The Joint Center for Housing Studies en la Universidad de Harvard realiza un estudio cada año interrogando participantes sobre las razones que los estadounidenses sienten que son las más importantes en cuanto a ser propietario de casa. Las 4 razones principales para ser propietario de una casa, citadas por los encuestados no eran financieras.
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Buenas noticias para el ‘típico’ comprador de casa

Good News for ‘Typical’ Home Buyers | Keeping Current Matters En un discurso pronunciado a principios de este año, El secretario de HUD, Julián Castro, llamo al 2015 “El año de la oportunidad en la vivienda” Un informe reciente por La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló que las ventas de las casas de inversión disminuyeron 7.4 % en 2014 a un es estimado de 1.02 millones.

¿Qué significa esto para el ‘típico’ comprador de casa?

Lawrence Yun, Economista Principal de NAR proporciono una perspectiva: “A pesar de la fuerte demanda de alquiler en muchos mercados, las ventas de las propiedades de inversión han disminuido cuatro años consecutivos a su porción más baja desde 2010 como los precios de las casas aumentan y menos propiedades en subasta están llegando al mercado se ha reducido más el número de ofertas disponibles para convertirlas en alquileres rentables”. Esto es una buena noticia para el mercado de la vivienda. Si pocas propiedades son vendidas a los inversionistas, y en su lugar estas son vendidas a las familias estadounidenses que están entrando al mercado de la vivienda en tropel.

Detalles del informe

Hay muchas razones por las que los compradores, compran una casa como una propiedad de inversión. Aquellos que hicieron una compra en 2014 pusieron la oportunidad de ingresos de alquiler como la razón principal (37 %). Abajo hay una gráfica mostrando las tres razones principales: razones El precio medio de las ventas de las casas de inversión cayó 3.8 % a $125,000, de $130,000 en 2013 Según Yun: “La disminución en los precios de venta de las casas para las vacaciones e inversión se debe al aumento de los compradores de casas para las vacaciones e inversión que están comprando condominios y casas adosadas (townhouses), lo que contribuyó a la disminución en el tamaño medio de 200 pies cuadrados para ambos”. La caída en el precio también se puede atribuir a que la mayoría de las compras de inversión están ubicadas en el sur (37 %) donde a menudo hay mejores ofertas desde el puro punto de vista de los precios. Abajo hay un mapa detallando las compras de inversión en 2014 por región. modify-image

En conclusión

El mercado de la vivienda continúa recuperándose y creciendo. Si su plan para 2015 incluye comprar su primera, segunda o aun la propiedad de inversión – comuníquese con un profesional en bienes raíces local, para evaluar su habilidad para entrar en el mercado.
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¿Tiene sentido financiero el ser propietario de casa?

Todo el mundo sabe de las ventajas sociales de ser propietario de casa. Sin embargo, algunos cuestionan los beneficios financieros de poseer una casa. Tres estudios recientes arrojaron luz sobre ese tema. RealtyTrac recientemente publicó un info...
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3 Preguntas que hacerse antes de comprar una casa

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¿Se está poniendo más fácil el obtener una hipoteca?

Hubo muchas discusiones acerca de lo difícil que es conseguir un préstamo hipotecario en este mercado. No hay duda que el proceso no es tan fácil como hace ocho o diez años atrás y probablemente eso sea una buena noticia. Sin embargo, parece que ...
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¿Por qué el esperar para comprar tal vez no tenga sentido?

Si usted es un comprador por primera vez o que está comprando algo más grande, hay dos factores que pueden repercutir en la cantidad de casa que usted puede comprar en el rango de su precio: Los precios de las casas & las tasas hipotecarias. Veamos lo que los expertos están pronosticando durante los próximos doce meses en esas dos áreas:

LOS PRECIOS

Más de 100 economistas, expertos en bienes raíces e inversión & estrategas de mercadeo fueron encuestados recientemente como parte de ‘la encuesta de las expectativas de los precios de las casas’. A ellos se les pidió que proyectaran hacia donde se dirigen los precios de las casas. La proyección de la apreciación en el valor durante los próximos doce meses es aproximadamente de 4.4 %.

TASAS DE INTERES HIPOTECARIAS

En el último ‘Expectativas de la economía & el mercado de la vivienda” de Freddie Mac, Ellos predicen que las tasas hipotecarias fijas a 30 años va a ser de 4.7 % para esta época el próximo año. La semana pasada, las tasas de Freddie Mac eran de 3.69 %.

¿Qué significa esto para usted?

Si usted es un comprador por primera vez buscando por una casa de $250,000, esto es lo que le puede costar en una base mensual si usted espera hasta el próximo año para comprar: Slide1 Si usted es un comprando que quiere algo más grande, una casa con un precio de $500,000, esto es lo que le puede costar en una base mensual si usted espera hasta el próximo año para comprar: Slide2

En conclusión,

Con los dos, los precios de las casas y las tasas de interés proyectados a aumentar, esperar para comprar pueden poner una abolladura seria en el patrimonio de la familia.
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Nuevo programa del 3 % de cuota inicial de Freddie Mac

Está programado que hoy, Freddie Mac comience a comprar hipotecas con cuotas iniciales de tan solo tres por ciento. La primera vez que las cuotas iniciales han estado tan bajas en los préstamos de Freddie Mac en casi cinco años. Este programa se ...
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No caiga en la ‘trampa de los arrendatarios’

Hay muchos beneficios al ser propietario de casa, unos de los principales son el tener la capacidad de protegerse del incremento de los alquileres y asegurar los costos de vivienda por la vida de su hipoteca. La Asociación Nacional de Realtors...
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Ser propietario de una casa es el “sueño americano” por una razón

Ha habido algunos que has estado expresando dudas en cuanto a si las generaciones más jóvenes siguen considerando el comprar una casa como parte del sueño americano. Un estudio reciente por Merrill Lynch da por terminada esta discusión. De acuerd...
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¿Pensando en comprar? ¿Qué está esperando?

Si usted está planeando en convertirse en propietario de casa, o mudarse a la casa de sus sueños en 2015, aquí hay cuatro razones para que considere el comprar una casa ahora en vez de esperar hasta la primavera. 1. Los precios seguirán en aumen...
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2015: el año de oportunidad en la vivienda

Muchos creen que cuanto el mercado de la vivienda colapsó, así también lo haría el deseo de los estadounidenses de ser propietarios de casa nuevamente. Muchos informes han demostrado que, especialmente entre las generaciones más jóvenes, el sueño...
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De cualquier manera, usted todavía está pagando una hipoteca

Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incomodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta que, a menos que usted esté viviendo con sus padres libres de alquiler, usted está pagando una hipoteca, sea ...
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¡El patrimonio neto de un propietario es 36 veces mayor que el de un arrendatario!

En los últimos seis años, ser propietario de una casa ha perdido algo de su encanto como una inversión financiera. Al sufrir los propietarios a través de la crisis de la vivienda, más y más han empezado a cuestionar si ser propietario de una casa...
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La VERDADERA razón por la que los estadounidenses compran una casa

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¿Encaja usted con la descripción de los típicos compradores por primera vez?

Hay muchas personas sentadas a un lado tratando de decidir si ellos deben comprar una casa o firmar un contrato de alquiler. Algunos se preguntan si tiene sentido comprar una casa antes de casarse y tener una familia. Otros tal vez piensan que el...
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New York Times: Ser propietario de casa es la mejor manera de generar riqueza

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Los precios de las casas continúan en aumento

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Freddie Mac: Compre lo más pronto posible antes de que sea tarde

En un video reciente sobre la actualización del mercado de la vivienda, el Economista Principal de Freddie Mac. Frank Nothaft, declaro que con ambas proyecciones en aumento en 2015 tanto las tasas de interés hipotecarias como los precios de las c...