Qué dicen los expertos sobre el resto de 2020
Una de las preguntas mas importantes en la mente de todos en estos días es: ¿Qué va a pasar con el mercado de la vivienda en la segunda mitad del año? Basado en los datos recientes sobre la economía, el desempleo, los bienes raíces y más, muchos economistas están revisando sus proyecciones para el resto de 2020, y las expectativas son extremadamente alentadoras. He aquí un vistazo a lo que algunos expertos tienen que decir sobre áreas clave que impulsaran la industria y la economía este año.
Nuevo índice revela el impacto de COVID-19 en bienes raíces
A principios de este mes, realtor.com anunció el lanzamiento de su primer ‘Housing Recovery Index’ (Índice de la recuperación de la vivienda), una guía semanal que muestra cómo la pandemia ha impactado el mercado de bienes raíces residencial. El índice utiliza un promedio ponderado de cuatro componentes clave de la industria de la vivienda, siguiendo cada uno de los siguientes:
Los compradores de vivienda están con ánimo de comprar hoy
Según el último pronóstico trimestral de Freddie Mac, las tasas de interés hipotecarias han caído a niveles históricamente bajos esta primavera y se prevé que se mantengan bajas. Esto significa que hay un gran incentivo para los compradores que están listos para comprar. Y los propietarios que buscan compradores ansiosos también pueden aprovechar este momento oportuno para vender.
¿Está listo para el mercado de la vivienda del verano?
A medida que la crisis de la salud comenzó a abrirse camino en nuestro país a principios de esta primavera, los vendedores han estado cautelosos a la hora de poner sus casas en el mercado. Esta vacilación se derivó principalmente por el miedo a la propagación del coronavirus, y es comprensible que así sea. Esta precaución abundante ha afectado en gran medida el número de casas en venta y ha ralentizado el ritmo de la temporada de bienes raíces de la primavera típicamente concurrida. Mark Fleming, Economista principal de First American señala:
¿Hay una recesión aquí? Sí. ¿Eso significa un desplome de la vivienda? No.
El lunes, La Oficina nacional de investigaciones económicas (NBER por sus siglas en inglés) anunció que la economía estadounidense esta oficialmente en una recesión. Esto no fue una sorpresa para muchos, ya que la agencia define una recesión de esta manera:
Bienes raíces liderará la recuperación económica
Con más estados en los Estados Unidos reabriendo los negocios este verano, y a medida que la gente comience a volver al trabajo, podemos esperar que la economía empiece a mejorar. La mayoría de los pronósticos de los expertos indican que esta recuperación económica comenzará a producirse en la segunda mitad de este año. A medida que volvemos al trabajo y el panorama financiero del país comience a girar, muchos expertos también están de acuerdo en que los bienes raíces tienen el potencial de liderar el proceso de la recuperación.
Tres cosas que debe entender sobre las estadísticas del desempleo
Mañana por la mañana la Oficina de estadísticas laborales dará a conocer el último Resumen de la situación laboral, que incluirá la tasa de desempleo mas actual. Sera un número horrible. Muchos analistas creen que el desempleo podría ser superior al 20 %. Estos números representan familias en todo el país que no están seguras de cuanto (o sí) volverán a trabajar. El impacto emocional en estos hogares es devastador.
¿Es hora de vender su casa vacacional?
La industria del turismo es uno de los principales sectores que ha sido muy duramente golpeado por la pandemia COVID-19. Hoy es difícil saber cuánto tiempo tomará para que los viajeros de verano vuelvan y que la industria se recupere por completo. Los propietarios que alquilan sus propiedades secundarias por su cuenta o a través de programas como Airbnb, que tiene más de 660,000 propiedades solo en los Estados Unidos, se han visto afectados en este momento difícil. Algunos de estos propietarios están considerando vender su casa vacacional y es comprensible.
Los precios de las casas: Todo está en la oferta y la demanda
A medida que entramos en los meses de verano y trabajamos a través de los desafíos asociados con la crisis actual de la salud, muchos se preguntan qué impacto tendrá la desaceleración económica en los precios de las viviendas. Mirando el panorama general, la oferta y la demanda nos darán una idea mas clara de lo que está por venir.
Economistas prevén que la recuperación comenzará en la segunda mitad de 2020
Con la economía de los Estados Unidos en la mente de todos en este momento, las preguntas sobre las perspectivas financieras del país siguen surgiendo a diario. La que parece ser la principal es ¿Cuándo comenzará a recuperarse la economía? Si bien nadie sabe exactamente como se producirá un rebote. Los economistas expertos de todo el país están cada vez mas alineados sobre cuándo comenzará la recuperación.
Por qué este verano es la temporada de bienes raíces 2020
Con las ordenes de permanecer en casa empezando a levantarse gradualmente en partes del país, los datos indican que los compradores de vivienda están entrando nuevamente al mercado. Después de que muchas familias pusieran sus planes en espera debido a la pandemia COVID-19, lo que una vez llamamos la ajetreada temporada de bienes raíces de la primavera está cambiando al verano. En 2020, el verano es la mueva primavera para bienes raíces.
Los expertos predicen que la recuperación económica debería comenzar en la segunda mitad del año
Una de las preguntas más importantes que parece que todos nos hacemos estos días es ¿Cuándo vamos a comenzar a ver una recuperación económica? A medida que el país comienza a reabrir lentamente, avanzando en fases estratégicas, la actividad empresarial ayudará a que nuestra nación vuelva a la vida. Muchos economistas indican que una recuperación debería comenzar a ocurrir en la segundad mitad de este año. He aquí un vistazo a lo que algunos de los expertos tienen que decir.
El mercado de la vivienda está posicionado para salvar la economía
Todas las miradas están puestas en la economía estadounidense. A medida que avanza, también lo hace la economía mundial. Con los estados empezando a reabrir, la pregunta es: ¿Qué sectores de la economía impulsarán su recuperación? Parece que hay un consenso creciente de que el mercado de la vivienda está posicionado para ser la fuerza motriz, el empuje que es necesario.
¿Dará un giro el mercado de la vivienda este año?
Hoy, muchas personas se preguntan si deben comprar o vender una casa en 2020. Algunos han cambiado sus planes o los han puesto en espera durante los últimos dos meses, y es comprensible que sea así, todo el mundo parece estar preguntándose si el mercado va a cambiar y cuándo la economía va a virar, si está tratando de averiguar qué va a pasar y cómo jugar sus cartas este año, no está solo.
Informe de desempleo: No hay necesidad de estar aterrorizado
El viernes pasado, la Oficina de estadísticas laborales (BLS por sus siglas en inglés) publicó su último informe de los empleos. Reveló que el cierre económico necesario por COVID-19 hizo que la tasa de desempleo aumentara al 14.7 %. Muchos anticipan que el próximo mes el porcentaje podría ser aún mayor. Estas cifras representan las dificultades extremas que muchas familias están experimentando en este momento. Ese dolor no debería ser subestimado.
¿Apreciará o depreciará el valor de las casas en 2020?
Con el mercado de la vivienda tambaleando hasta cierto punto por la crisis de salud a la que se enfrenta actualmente el país, algunos compradores potenciales están cuestionando si el valor de las viviendas se verá afectado. El precio de cualquier artículo esta determinado por la oferta, así como la demanda del mercado para ese artículo.
Desempleos: Esperanza en el horizonte
Mañana, la tasa de desempleo para abril de 2020 será publicada por la Oficina de estadísticas laborales de los Estados Unidos. Llegará a un máximo que este país nunca ha visto, con datos que representan a familias reales y vidas afectadas por esta desaceleración económica. Los números nos alarmaran. Habrá titulares y escenarios del día del juicio final en los medios de comunicación. Sin embargo, hay esperanza de que a medida que las empresas abran, la mayoría de la gente volverá a trabajar pronto.
Por qué la plusvalía es una chispa brillante en el mercado de la vivienda
Teniendo en cuenta cómo hemos visto más solicitudes de desempleo que nunca en las últimas semanas, el miedo se está extendiendo ampliamente. Sin embargo, algunas buenas noticias muestran que más de 4 millones de solicitantes iniciales de desempleo probablemente ya han encontrado un trabajo nuevo, especialmente a medida que las industrias como la de la atención de la salud, las tiendas de alimentos y comestibles, el comercio minorista, de entregas y mas aumentan sus oportunidades de empleo. Desglosar lo que significa el desempleo para la propiedad de la vivienda, y entender la plusvalía significativa que tienen los estadounidenses hoy, son partes importantes de ver el panorama claramente al intentar explicar esta incertidumbre.
¿Confundido con la recuperación económica? Aquí está el porqué.
A medida que seguimos trabajando a través de la crisis de la salud que azota a este país, mas y mas conversaciones llegan a la recuperación económica. Mientras buscamos señales de que hemos llegado a una estabilización en los casos del COVID-19, la preocupación y el miedo de lo que sucederá a medida que las empresas abren de nuevo esta en todas nuestras mentes. Esto causa confusión sobre cómo será la recuperación económica. Con esto en mente, es importante entender cómo los economistas están usando tres tipos de ciencias para formular sus pronósticos y trabajar hacia respuestas mas claras.
Por qué el mercado de la vivienda es un motor económico poderoso
Con los negocios empezando a abrir de nuevo lentamente en algunas partes del país, es importante entender como la vivienda puede tener un impacto importante en la recuperación de la economía estadounidense. Como hemos mencionado antes, comprar una casa es una fuerza financiera en este proceso. Hoy, muchos analistas creen que una de las primeras cosas que podemos traer de vuelta de forma segura es el sector de la construcción de las viviendas, creando más empleos e impactando a los vecindarios locales de gran manera. Según Robert Dietz en ‘The Eye on Housing’:
Comprando una casa en este momento: ¿Fácil? No ¿Inteligente? Si.
A través de toda la volatilidad de la economía en este momento, algunos han puesto su búsqueda de una casa en espera, sin embargo, otros no lo han hecho. Según ShowingTime, el proveedor líder de tecnología de control de exhibición en la industria de bienes raíces, los compradores han comenzado a reaparecer en las últimas semanas. En el último informe, revelaron que:
Salte a la parte superior del grupo al vender su casa hoy
Con la publicación de la última encuesta del pulso económico ‘Flash Survey’ de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), los resultados muestran que las personas que están vendiendo sus casas hoy se mantienen firmes en el precio. Según los datos mas recientes, 74 % de los agentes de bienes raíces señalaron que los vendedores no están bajando el precio que están pidiendo para atraer a más compradores.
¿Qué impacto podría tener COVID-19 en el valor de las viviendas?
Un gran desafío al que se enfrenta la industria de la vivienda es determinar qué impacto puede tener la pandemia actual en el valor de las casas. Algunos compradores esperan grandes reducciones de los precios porque la crisis de la salud está asfixiando la economía.
Perspectiva especializada de hoy sobre el mercado de la vivienda [Infografía]
![Perspectiva especializada de hoy sobre el mercado de la vivienda [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/04/20200424-MEM-SP-1.png)
Algunos aspectos destacados
- según Lawrence Yun, Economista principal de NAR, se prevé que los precios de las viviendas aumentaran.
- Los resultados del Informe de las ventas de las casas existentes señalan que las ventas de las viviendas disminuyeron en marzo debido al coronavirus, pero los precios siguen fuertes.
- Vamos a comunicarnos hoy para que pueda entender mejor el valor de su casa.
La incertidumbre abunda en la búsqueda de la hora de la recuperación económica
A principios de esta semana, discutimos como la mayoría de las proyecciones de las instituciones financieras están pidiendo una recuperación rápida de esta recesión económica en forma de V, y hay investigaciones sobre recuperaciones anteriores después de la pandemia para apoyar esa expectativa.
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