Comprar una casa puede ser aterrador… Conozca los hechos [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- 36% de los estadounidenses piensan que necesitan 20 % de cuota inicial para comprar una casa.
- 44 % de los ‘millennials’ que compraron una casa este año pusieron una cuota inicial de menos del 10 %.
- 71. 8 % de las solicitudes de préstamos fueron aprobadas el mes pasado.
- El promedio del puntaje de crédito en los prestamos aprobados fue de 731 en septiembre.
7 graficas que muestran que el mercado de bienes raíces está de regreso! [infografía]
Algunos aspectos destacados
- Las ventas de las propiedades en subasta cayeron a su número más bajo desde que NAR empezó a dar seguimiento en 2008.
- Como puede ver, con menos propiedades en subasta, las ventas aumentaron en todos los rangos de precio excepto en el rango de $0 a $100K.
- Las tasas de interés están en mínimos históricos, ¡lo que significa que ahora es el momento correcto para comprar!
La tasa de las ejecuciones hipotecaria cae a niveles posteriores a la crisis [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- Solo 2.9 % de las casas están en morosidad seria, bajó 17.1 % desde julio 2015.
- Este es el 57° mes consecutivo con un descenso año tras año.
- La tasa nacional de las ejecuciones hipotecaria ha regresado a los niveles de agosto 2007, a solo 0.9 %.
50 % de las casas se vendieron en 36 días o menos en julio [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- La Asociación nacional de REALTORS® encuesto a sus miembros para su Índice de Confianza.
- El índice de Confianza de los REALTORS® es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los profesionales se les pregunta en cuanto a las expectativas de las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
- Las casas se vendieron en menos de 60 días en 38 de los 50 estados y Washington D.C.
- Las casas se vendieron en menos de 30 días en 17 estados.
Los precios de las viviendas aumentaron 5.61 % en todo el país [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó el informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
- En el informe, los precios de las casas son comparados tanto por región como por estado.
- Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡esperar para mudarse puede terminar costándole más!
- Vermont es el único estado donde los precios de las casas en realidad están más bajos de donde estaban el año pasado.
¿Quiere obtener una A? Contrate un profesional en bienes raíces [infografía]
Algunos puntos destacados:
- ¡Contratar un profesional en bienes raíces para comprar la casa de sus sueños, o vender su casa actual es una de las decisiones más ‘educada” que usted puede tomar!
- Un profesional en bienes raíces tiene la experiencia necesaria para ayudarlo a través de todo el proceso
- ¡Asegúrese de contratar alguien que entienda las condiciones del mercado actual y puede fácil y efectivamente explicarlas a usted & su familia!
Cómo la oferta & la demanda repercute en el mercado de bienes raíces [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- El concepto de la oferta & la demanda es simple. ¡El mejor momento para vender algo es cuando la oferta de ese artículo es baja & la demanda de ese artículo es alta!
- ¡Toda la oferta por debajo del inventario de 6 meses es un mercado de los vendedores!
- ¡No ha habido una oferta de 6 meses de inventario desde agosto 2012!
- ¡La demanda de los compradores está sobrepasando la oferta de los vendedores!
Los ‘millennials mayores’ son los primeros en lanzarse a ser propietarios de vivienda [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- Los ‘millennials mayores’ de define como de 25 a 36 años de edad según el Buró del Censo.
- Según el último Perfil de los compradores & vendedores de casas de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 31 años de edad.
- ¡Más y más ‘millennials mayores’ se están dando cuenta ahora que ser propietarios de vivienda está a su alcance!
¿Qué estados le da a usted ‘más valor por su dinero’? [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- ¿Pensando en mudarse a través del país? ¿Qué tan lejos lo puede llevar su dinero?
- La mayoría de los estados en el medio oeste y el sur ofrecen un costo de vida más bajo en comparación con los estados del noreste y el oeste.
- El ‘mayor valor por su dinero’ viene de Mississippi donde, comparado con el promedio nacional, realmente puede comprar $115.34 en adquisición de bienes por $100.
¿Conoce el impacto que hace su tasa de interés? [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- Las tasas de interés han recorrido un camino largo en los últimos 30 años.
- La tasa de interés que usted asegure, directamente afecta su pago mensual y la cantidad de la casa que usted puede obtener, si planea mantenerse en cierto presupuesto.
- Las tasas de interés están en su nivel más bajo en años… ¡ahora mismo!
- Si comprar su primera casa, o mudarse a la casa de sus sueños está en su futuro, ¡ahora tal vez es el momento de actuar!
Las ventas de las viviendas se aceleran durante “los días de la canícula” [Infografía]
Algunos aspectos destacados:
- Las ventas de las casas ya existentes se han acelerado al ritmo más alto desde febrero 2007 a un paso anual de 5.57 millones.
- El inventario de casas para la venta se mantiene por debajo de la norma histórica de 6 meses marcando una oferta de 4.6 meses, bajo 5.8 % año tras año.
- El precio medio de las casas aumento a $247,700, 4.8 % más alto que el año anterior y remplazo el máximo previo en mayo de $238,900.
Destruyendo los mitos sobre la compra de una casa [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- Las tasas de interés aún están por debajo de los números históricos.
- ¡88 % de los administradores de propiedades aumentaron sus alquileres en los últimos 12 meses!
- Los requisitos del puntaje del crédito para ser aprobado para una hipoteca siguen cayendo.
¿Debería esperar hasta el próximo año o comprar ahora? [INFOGRAFíA]
Algunos puntos destacados:
- El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios y las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
- Freddie Mac predice que las tasas de interés van a aumentar 4.6 % para el próximo año.
- CoreLogic Predice que los precios de las casas apreciaran en un 5.3 % durante los próximos 12 meses.
- Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!
¿Ahorrando para comprar una casa? ¿Que estaría usted dispuesto a sacrificar? [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- 95 % de los compradores por primera vez están dispuestos a hacer sacrificios para hacer una realidad el ser propietario de casa
- La primera cosa que los compradores sacrifican es comprar ropa nueva con 54 %
- Aun los compradores repetitivos o con experiencia dicen que ellos sacrificaron unas vacaciones o un carro nuevo para comprar su última casa.
¡Las ventas al ritmo más alto en 9 años! [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- Las ventas de las casas ya existentes alcanzaron el ritmo anual más alto en 9 años con 5.29 millones
- El inventario se mantiene por debajo de la norma de 6 meses y los precios aun están aumentando
- Las tasas de interés están en históricos mínimos con 3.48 %
¿Pensando en vender por su cuenta? Piénselo dos veces [infografía]
Algunos aspectos destacados:
Según el Perfil de los compradores y vendedores de vivienda de NAR:- 88 % de los compradores buscaron su casa nueva en línea.
- Utilizar un agente de bienes raíces puede dejarle $39,000 neto de más que si vende por su cuenta.
- Hay una lista larga de gente con la que usted tiene que negociar cuando usted decide vender su casa, utilizar un profesional experimentado puede ayudar a aliviar el proceso.
La tasa de ejecuciones hipotecarias cae a un nuevo mínimo, posterior a la crisis [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- Según CoreLogic, la tasa nacional de ejecuciones hipotecarias cayó a 1.1 % de todas las casas con una hipoteca. Este es el porcentaje más bajo experimentado desde octubre 2007.
- Abril marco el 54° mes consecutivo con descenso año tras año en el inventario de las ejecuciones.
- Solo 3 % de las casas en los estados unidos están con morosidad grave. Más y más propietarios de casa están escapando de la plusvalía negativa con la subida de los precios.
¡Los precios de las casas aumentaron 5.67 % en todo el país! [infografía]
Algunos puntos destacados
- En todo el país, los precios aumentaron 5.67 %.
- Cada estado está apreciando a un ritmo diferente, sin embargo, esto es importante saberlo si usted está planeando reubicarse en un estado diferente.
- Regionalmente, los precios apreciaron año tras año tanto como el 8.15 %.
¡Junio es el mes nacional de ser propietario de casa! [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- Pagar alquiler no es una buena inversión, pero ser propietario es una gran manera de empezar a crear un patrimonio familiar.
- No solo el ser propietario de casa le permite proporcionar a sus niños una educación de calidad, pero usted también puede decidir si su hijo tiene una mascota.
- Ser propietario de casa le proporciona beneficios fiscales mientras que también le proporciona más espacio de vivienda para poder moverse.
Ascendieron las ventas de las casas nuevas y ya existentes [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- Ambas, las ventas de casas nuevas y las ventas de casas ya existentes aumentaron mes tras mes y año tras año
- El inventario se mantiene bajo, lo que continúa aumentando los precios de las casas a medida que la demanda continúa excediendo el inventario de 4.7 meses.
- El precio medio de las casas nuevas aumento 12 % desde marzo 2016, mientras que el precio medio de las casas ya existentes aumento 6.3 % desde abril 2015.
Alquilar vs. comprar: ¿Cuánto cuesta realmente? [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- El porcentaje de los ingresos necesarios para obtener una casa con precio medio es casi la mitad del porcentaje de los ingresos necesarios para obtener un alquiler promedio
- Los costos de comprar son significativamente menos que los costos de alquilar.
- El porcentaje de los ingresos necesarios para obtener una casa con precio medio son inferiores a la norma histórica.
Una foto instantánea del mercado de la vivienda [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- Las ventas de las casas aumentaron 1.5 % año tras año y 5.1 % mes tras mes
- La demanda todavía está mucho más alta que el inventario de viviendas disponibles, la cual disminuyo 2.2 % desde marzo 2015.
- Este es el 49° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año
Los estadounidenses creen que bienes raíces es la mejor inversión a largo plazo [infografía]
Algunos aspectos destacados:
- Bienes raíces supero las acciones/fondos de inversión, oro, cuentas de ahorro/CD, y bonos como la mejor inversión a largo plazo entre los estadounidenses.
- Bienes raíces está clasificado como la mejor inversión a largo plazo entre todos los grupos por edad.
- Los ‘millennials’ clasificaron juntos los bienes raíces y ahorros/CD con 26% cuando se trata de inversión a largo plazo.
Las ventas de las casas para la inversión se recuperaron en 2015 [infografía]
Algunos puntos destacados:
- 2015 marco el primer año con aumento año tras año en las ventas de las casas para la inversión desde 2011
- 62 % de las casas compradas para la inversión fueron casas unifamiliares.
- El sur vio el mayor porcentaje de ventas de casas para la inversión (39 %) con el oeste en segundo lugar (28 %)
Los compradores de casas nuevas buscan opciones verdes [INFOGRAFíA]
Algunos puntos destacados:
- 11 % de los compradores de casas nuevas declararon “las funciones energéticamente eficientes” como la razón para su compra.
- Los proyectos de remodelación más populares hechos para la eficiencia energética fueron: mejoras de aislamiento, reemplazo del sistema de calefacción, la instalación de ventanas de vinilo & madera
- Estudios demuestran que la preferencia de palabras importa al atraer los “compradores ecológicos”