¿Qué nos dice la oferta y la demanda sobre el mercado actual de la vivienda?
Hay una teoría económica bien conocida, la ley de oferta y demanda, que explica lo que está sucediendo con los precios en el mercado actual de bienes raíces. En pocas palabras, cuando la demanda de un artículo es alta, los precios aumentan. Cuando la oferta del artículo aumenta, los precios caen. Por supuesto, cuando la demanda es muy alta y la oferta es muy baja, los precios pueden aumentar significativamente.
A medida que aumenta la plusvalía en las viviendas, también su patrimonio
La propiedad de la vivienda sigue siendo una parte crucial del sueño americano. Para aquellas personas que poseen una casa (y aquellos que buscan comprar una), está claro que ser propietario de una vivienda tiene beneficios considerables tanto emocionales como financieros. Además de la estabilidad a largo plazo, comprar una casa es una de las mejores maneras de aumentar su patrimonio neto. Este impulso para su riqueza viene en forma de plusvalía.
Sigue siendo un mercado de los vendedores [infografía]
![Sigue siendo un mercado de los vendedores [infografía] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2021/09/22181030/20210924-MEM-SP-.png)
Algunos aspectos destacados:
- Debido a la oferta baja y la demanda alta, hoy estamos en uno de los mercados de los vendedores mas fuertes que hemos visto.
- Los vendedores pueden beneficiarse de más ofertas para elegir, un valor más alto y un proceso mas rápido. Esas podrían ser las razones por las que el 73 % de la gente cree que es un buen momento para vender.
- Vendedores, no se pierdan esta oportunidad única. Comuniquemos para que pueda aprovechar este mercado solido de los vendedores.
Dos razones por las que esperar un año para comprar podría costarle
Si usted es un inquilino con el deseo de convertirse en propietario de una vivienda, o un propietario que ha decidido que su casa actual ya no se ajusta a sus necesidades, es posible que esté pensando que esperar un año puede significar mejores condiciones en el mercado para comprar una casa.
Realidad o ficción: Edición para los compradores de vivienda [infografía]
![Realidad o ficción: Edición para los compradores de vivienda [infografía] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2021/09/09155042/20210910-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados:
- Cuando se trata del mercado actual de la vivienda, hoy hay múltiples conceptos erróneos sobre los bienes raíces, desde cómo está la oferta actual de casas disponibles hasta la cantidad de las casas que se venden.
- Se necesita profesionales que estudien las opiniones y datos de los expertos para comprender realmente el mercado de bienes raíces y separar la realidad de la ficción.
- confíe en los profesionales. Si quiere entender por qué sigue siendo un buen momento para comprar, comuniquémonos hoy.
La apreciación de los precios de las viviendas está aumentando en 2021. ¿Qué pasará en 2022?
Uno de los argumentos principales durante el último año es que tan bien se desempeñó el mercado residencial de bienes raíces. Una métrica clave en el centro de atención es la apreciación de los precios de las viviendas. Según los últimos índices, los precios de las viviendas están aumentando vertiginosamente este año.
Comprenda sus opciones para evitar la ejecución hipotecaria
Aunque que los expertos están de acuerdo en que no hay posibilidad de una crisis de ejecuciones hipotecarias a gran escala, hay un número de propietarios de vivienda que posiblemente pueden estar enfrentándose a una ejecución hipotecaria. Si bien el porcentaje general de los propietarios de vivienda en riesgo está disminuyendo con el tiempo (ver la gráfica a continuación), no es un consuelo para aquellas personas que enfrentan desafíos actualmente.
Su agente es clave a la hora de fijar el precio de su casa [infografía]
![Su agente es clave a la hora de fijar el precio de su casa [infografía] | Simplifying The Market](https://files.simplifyingthemarket.com/wp-content/uploads/2021/09/02155859/20210903-MEM-SP.png)
Algunos aspectos destacados:
- Fijar el precio correcto de su casa requiere experiencia y conocimiento del mercado.
- Para encontrar el mejor precio para la venta, su agente calculará la demanda actual del mercado, el valor de las casas en su vecindario, hacia dónde se dirigen los precios y la condición de su casa.
- Si está listo para vender, no adivine el precio. Vamos a comunicarnos hoy para poner el precio a su casa que atraiga ofertas múltiples y maximice su retorno de la inversión.
5 razones por las que el mercado actual de bienes raíces es todo menos normal
Hay muchos titulares por ahí que afirman que estamos regresando a un mercado de bienes raíces mas normal. Eso indicaría que el mercado de la vivienda está regresando a los números de antes de la pandemia que vimos entre 2015 y 2019. Pero eso no está sucediendo. El mercado sigue siendo extremadamente vibrante, ya que la demanda sigue siendo fuerte, incluso cuando la oferta de la vivienda está regresando lentamente.
Lo que los compradores y vendedores necesitan saber sobre la brecha de la tasación
Es economía 101: cuando la oferta es baja y la demanda es alta, los precios aumentan naturalmente. Eso es lo que está sucediendo en el mercado actual de bienes raíces. Los precios de las viviendas están apreciando a tasas casi históricas, y eso está creando algunos desafíos cuando se trata de la tasación de la casa.
Si la asequibilidad de la vivienda tiene que ver con el dinero, no olvide esto.
Hay muchos beneficios no financieros al comprar su casa. Sin embargo, los titulares de hoy parecen principalmente centrarse en los aspectos financieros de la propiedad de la vivienda, específicamente en la asequibilidad. Muchos artículos están afirmando que no es asequible comprar una casa en el mercado actual, pero ese no es el caso.
Bienes raíces: Aun es la falta de oferta, no la falta de demanda
Una de las principales preguntas que los expertos en bienes raíces hacen hoy es si los posibles compradores de vivienda todavía creen que comprar una casa tiene sentido. Algunos afirman que el aumento rápido de los precios de las viviendas está afectando la demanda y, por extensión, llevando a la reciente desaceleración en la actividad de las ventas.
Un vistazo a la apreciación de los precios de las casas y lo que significa para los vendedores
Cuando escucha la frase apreciación del precio de la casa, ¿Qué significa para usted? Solo a través de las pistas del contexto, lo mas probable es que sepa que tiene que ver con el aumento de los precios de las casas. Como vendedor, usted sabe que el aumento de los precios es una buena noticia para su posible venta. Pero miremos mas allá del signo del dólar y profundicemos en el concepto. Para entender realmente la apreciación del precio de la vivienda, necesita saber cómo funciona y por qué es importante para usted.
Los vendedores están en el momento ideal [Infografía]
![Los vendedores están en el momento ideal [Infografía] | Simplifying The Market](https://v2.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/08/20210806-MEM-SP-1.png)
Algunos aspectos destacados:
- En el mercado actual de los vendedores, usted está posicionado para ganar a lo grande cuando pone a la venta su casa.
- Esto se debe a que las casas se venden rápidamente, reciben 4.4 ofertas en promedio y a menudo se venden por encima del precio de venta. Después, cuando compre su próxima casa, también ganará al abordar sus necesidades cambiantes y aprovechar las tasas hipotecarias casi históricamente bajas.
- Si está listo para mudarse, vamos a comunicarnos para que usted pueda capitalizar el mercado actual y encontrar la próxima casa de sus sueños,
El mejor uso del tiempo (y dinero) cuando se trata de renovaciones
En el mercado actual de los vendedores, muchos propietarios se preguntan, si acaso, necesitan renovar antes de poner a la venta su casa. Ahí es donde entra en juego un profesional en bienes raíces de confianza. Ellos pueden ayudarle a pensar en las condiciones actuales del mercado y cómo ellas pueden afectar lo que usted debe y no debe renovar antes de vender.
¿Son las casas menos asequibles de lo que eran en las décadas pasadas?
Hay muchos titulares en cuanto a cómo la asequibilidad de la vivienda está disminuyendo. Los titulares son ciertos: es menos asequible comprar una casa hoy que hace un año. Sin embargo, es importante dar contexto a esta tendencia. ¿Es menos costoso comprar una casa hoy que en 2005? ¿Qué en cuanto a 1995? ¿Qué pasa si nos remontamos hasta 1985? O ¿incluso 1975?
¿Buscando un lugar que llamar hogar? Considere un condominio
No es ningún secreto que una de las historias principales en el mercado actual de bienes raíces es la oferta baja de las viviendas y la demanda alta de los compradores. Si usted es un comprador por primera vez en busca de su primera casa o es alguien que está interesado en reducir el tamaño de su casa, puede valer la pena considerar un condominio (condo) como una opción que vale la pena.
Vendedores: Hagan que la apreciación actual de los precios de las viviendas funcione para ustedes
Los precios de las viviendas continúan aumentando a medida que avanzamos en el verano, y eso es una buena noticia para los vendedores que buscan maximizar el potencial de su casa. Si usted está indeciso si debe poner en venta su casa ahora o después, la pregunta que realmente debe hacerse es: ¿Durará esta apreciación de los precios?
Con las rentas en aumento – ¿Es ahora el momento de comprar?
Según datos recientes de realtor.com, el precio medio de la renta ha alcanzado su punto más alto registrado en muchas áreas del país. El informe encontró que los alquileres aumentaron un 8,1 % desde el mismo período del año pasado. Como señala el informe:
Preguntas claves para hacerse antes de comprar una casa
Esperar para comprar una casa podría costarle [Infografía]
![Esperar para comprar una casa podría costarle [Infografía] | Simplifying The Market](https://v2.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2021/07/20210723-MEM-SP-1.png)
Algunos aspectos destacados:
- Si está pensando en comprar una casa, pero se pregunta si esperar unos años le salvará a largo plazo, piénselo dos veces.
- Cuanto más larga sea la espera, más pagará, especialmente cuando las tasas hipotecarias y los precios de las viviendas aumentan. Incluso el mas mínimo cambio en la tasa hipotecaria puede tener un gran impacto en su poder adquisitivo sin importar su precio.
- No asuma que esperar le ahorrará más dinero. Vamos a comunicarnos para poner la pelota en movimiento hoy mientras las tasas hipotecarias se mantienen cerca de los mínimos históricos.
4 Razones por las que el fin del plan de aplazamiento de pagos no conducirá a una ola de ejecuciones hipotecarias
Con los planes de aplazamiento de pagos a punto de llegar a su fin, a muchos les preocupa que el mercado de la vivienda experimente una ola de ejecuciones hipotecarias como lo que sucedió después de la burbuja de la vivienda hace 15 años atrás. Aquí hay cuatro razones por las que eso no sucederá.
El mercado actual de bienes raíces explicado a través de 4 tendencias claves
A medida que avanzamos hacia la segunda mitad del año, una cosa es cierta: el mercado actual de bienes raíces es uno para los registros. La mezcla exacta de las condiciones que tenemos hoy crea oportunidades tanto para los compradores como para los vendedores. Aquí hay un vistazo a cuatro componentes claves que están dando forma a este mercado sin precedentes.
3 gráficas que muestran que esto no es una burbuja de la vivienda
Con los precios de las viviendas que continúan ofreciendo aumentos de dos dígitos, a algunos les preocupa que estemos en una burbuja de la vivienda como la de 2006. Sin embargo, un examen mas detenido de los datos del mercado indica que esto no se parece en nada a 2006 por tres razones principales.
Profundizando en las mayores preocupaciones de los compradores de hoy
La semana pasada, Fannie Mae publicó su índice ‘Home Purchase Sentiment’ (HPSI por sus siglas en inglés). Aunque la encuesta mostró que el 77 % de los encuestados creen que es un “buen momento para vender”, también confirma lo que muchos están sintiendo. Un número creciente de estadounidenses creen que es un “mal momento para comprar” una casa. El porcentaje de los encuestados que dicen que es un “mal momento para comprar” alcanzó el 64 %, frente al 56 % del mes pasado y el 38 % de julio del año pasado.
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