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98 search results for: free webinar

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Si el trabajo a distancia en curso está cambiando lo que necesita en la casa, comuniquémonos para encontrar una que cumpla con su nueva lista de deseos.
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    [contents] => Mucho ha cambiado en el último año. Para muchas personas, el aumento del trabajo a distancia influyó en lo que buscan en su casa y creó un mayor deseo por una oficina dedicada en casa. Algunos profesionales aprovecharon la situación y compraron una casa mas grande. Otras personas pensaron que trabajar desde casa seria temporal, por lo que optaron por ser creativos y hacer que el espacio que ya tenían funcionara para ellos. Pero los titulares recientes indican que trabajar desde casa no es una moda pasajera.



Si todavía anhela una oficina en casa, ahora puede ser el momento de encontrar la casa que aborde sus necesidades cambiantes. Cada vez más empresas están retrasando sus planes de regresar a la oficina, otras están decidiendo permanecer completamente a distancia. Según los economistas de Goldman Sachs en un artículo reciente de CNN:

"Los anuncios de empleo ofrecen cada vez más trabajo a distancia y las encuestas indican que tanto los trabajadores como los empleadores esperan que el trabajo desde casa siga siendo mucho mas común que antes de la pandemia”. 

Otros expertos están de acuerdo, Una encuesta realizada por Upwork a 1,000 gerentes de contratación encontró que, debido a la pandemia, las empresas estaban planeando más trabajo a distancia ahora y en los años venideros. Upwork detalla:

“Se espera que el número de trabajadores a distancia en los próximos cinco años sea casi el doble de lo que era antes de COVID-19, para 2025, 36.2 millones de estadounidenses trabajarán a distancia, un aumento de 16.8 millones de personas de las tasas anteriores a la pandemia”. 

Las gráficas a continuación desglosan sus hallazgos y comparan los porcentajes anteriores y posteriores a la pandemia.El trabajo a distancia ha llegado para quedarse ¿Tiene su casa el espacio que necesita? | Simplifying The Market

¿Cómo esto afecta a los propietarios de viviendas? 

Si usted es propietario de una vivienda, es importante darse cuenta de que el trabajo a distancia continuo puede darle oportunidades que no se había dado cuenta que tenía. Dado que no necesita estar atado a un área específica para su trabajo, tiene mas flexibilidad cuando se trata de dónde puede vivir.

Si usted es uno de los casi 23 % de los trabajadores que permanecerán 100 % a distancia: 

Usted tiene la opción de mudarse a un área de menor costo de vida o a la ubicación de sus sueños. Si busca la casa en un área mas asequible, podrá obtener una casa mas grande por su dinero, dejando mas opciones para su espacio dedicado a la oficina y espacio adicional para respirar. También puede mudarse a un lugar donde siempre ha querido vivir, en algún lugar cerca de la playa, las montañas o simplemente un mercado que cuenta con el tipo de clima y servicios comunitarios que está buscando. Sin que su trabajo lo vincule a una ubicación especifica, seguramente encontrará su lugar ideal.

Su usted es uno del casi 15 % de las personas que tendrán un horario parcialmente a distancia o hibrido: 

Reubicarse dentro de su área a una casa que está mas lejos de su oficina podría ser una gran opción. Dado que no ira a trabajar todos los días, un viaje un poco mas largo desde un vecindario mas suburbano o rural puede ser una compensación digna para una casa con más características, espacio o comodidades.

En conclusión, 

Si el trabajo a distancia en curso está cambiando lo que necesita en la casa, comuniquémonos para encontrar una que cumpla con su nueva lista de deseos.
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El trabajo a distancia ha llegado para quedarse ¿Tiene su casa el espacio que necesita?

Mucho ha cambiado en el último año. Para muchas personas, el aumento del trabajo a distancia influyó en lo que buscan en su casa y creó un mayor deseo por una oficina dedicada en casa. Algunos profesionales aprovecharon la situación y compraron una casa mas grande. Otras personas pensaron que trabajar desde casa seria temporal, por lo que optaron por ser creativos y hacer que el espacio que ya tenían funcionara para ellos. Pero los titulares recientes indican que trabajar desde casa no es una moda pasajera.
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    [contents] => Estar seguro financieramente es un objetivo importante para muchas personas actualmente, pero algunos no se dan cuenta de cuánto la propiedad de la vivienda puede ayudarles a lograr su sueño. Un reporte reciente, ‘The Journey Toward Financial Freedom’ (El viaje hacia la Libertad financiera), que encuesta a los estadounidenses sobre su perspectiva sobre el bienestar financiero y sus objetivos. Muestra que puede haber una idea errónea significativa sobre el papel que desempeña ser propietario de una casa en la creación de riqueza:



“La propiedad de la vivienda es uno de los indicadores que los estadounidenses dicen que esta menos relacionado con la salud financiera”. 

Dos objetivos principales de la riqueza persona, la propiedad de la vivienda y el patrimonio neto, trabajan de la mano. A continuación, se presentan algunas de las razones por las que, si está buscando seguridad financiera, la propiedad de la vivienda debe ser una prioridad.

La propiedad de la vivienda es una piedra angular importante de la creación de riqueza

Cada tres años, La Reserva Federal publica la ‘Survey of Consumer Finances’ (Encuesta de las Finanzas del Consumidor) la cual destaca la diferencia entre el patrimonio de los propietarios e inquilinos. La gráfica siguiente muestra los hallazgos de las encuestas anteriores, incluidos los últimos datos de (2019), y los resultados son asombrosos:La diferencia entre el patrimonio neto de los propietarios e inquilinos se está ampliando. | Simplifying The Market
Como demuestra la gráfica, la brecha entre los propietarios e inquilinos continúa ampliándose. Esto se debe a que lo propiedad de la vivienda contribuye masivamente al patrimonio neto general de un individuo. Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, destaca esta idea:

“… entre 2016 y 2019, la plusvalía fue el mayor contribuyente individual al aumento del patrimonio neto en todos los grupos de ingresos…”. 

Cuando observamos aún más de cerca los datos mas recientes de 2019, el patrimonio neto del propietario promedio es más de 40 veces mayor que el del inquilino promedio (vea la gráfica a continuación):La diferencia entre el patrimonio neto de los propietarios e inquilinos se está ampliando. | Simplifying The Market
La brecha existe en gran parte porque los propietarios de viviendas crean plusvalía a medida que su casa aprecia en valor y pagan una parte de su hipoteca cada mes. Cuando usted es dueño de su casa, su pago mensual de la hipoteca es, en esencia, un ahorro forzado que regresa a usted cuando vende su casa o hace una refinanciación. Como inquilino, nunca vera un retorno del dinero que paga por el alquiler cada mes. 

Si está listo para comenzar a crear su patrimonio neto, el mercado actual de bienes raíces ofrece varias oportunidades que debe considerar, Por ejemplo, con las tasas hipotecarias bajas de hoy, su poder adquisitivo puede ser más alto ahora de lo que ha sido en algún tiempo. Eso significa que puede que no haya mejor momento que ahora para comenzar a trabajar hacia sus objetivos de la propiedad de la vivienda, especialmente porque se prevé que las tasas aumenten en los próximos meses.

En conclusión, 

Ser propietario de una casa proporciona una de las bases mas solidad para crear riqueza individual y seguridad financiera duradera. Si está listo para comenzar su camino hacia ser propietario de vivienda, vamos a comunicarnos hoy.
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    [description] => Estar seguro financieramente es un objetivo importante para muchas personas actualmente, pero algunos no se dan cuenta de cuánto la propiedad de la vivienda puede ayudarles a lograr su sueño. Un reporte reciente, ‘The Journey Toward Financial Freedom’ (El viaje hacia la Libertad financiera), que encuesta a los estadounidenses sobre su perspectiva sobre el bienestar financiero y sus objetivos. Muestra que puede haber una idea errónea significativa sobre el papel que desempeña ser propietario de una casa en la creación de riqueza:


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La diferencia entre el patrimonio neto de los propietarios e inquilinos se está ampliando.

Estar seguro financieramente es un objetivo importante para muchas personas actualmente, pero algunos no se dan cuenta de cuánto la propiedad de la vivienda puede ayudarles a lograr su sueño. Un reporte reciente, ‘The Journey Toward Financial Freedom’ (El viaje hacia la Libertad financiera), que encuesta a los estadounidenses sobre su perspectiva sobre el bienestar financiero y sus objetivos. Muestra que puede haber una idea errónea significativa sobre el papel que desempeña ser propietario de una casa en la creación de riqueza:
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    [contents] => No es ningún secreto que una de las historias principales en el mercado actual de bienes raíces es la oferta baja de las viviendas y la demanda alta de los compradores. Si usted es un comprador por primera vez en busca de su primera casa o es alguien que está interesado en reducir el tamaño de su casa, puede valer la pena considerar un condominio (condo) como una opción que vale la pena.



De hecho, las tendencias indican que los condominios están ganando popularidad entre los compradores. En el último informe de ventas de las casas existentes de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), los datos muestran que las ventas de los condominios aumentaron durante la primera mitad de este año (vea la gráfica a continuación):¿Buscando un lugar que llamar hogar? Considere un condominio | Simplifying The Market
Hay algunas razones por las que cada vez más personas optan por comprar los condominios: los beneficios de la vida en un condominio pueden ser bastante convincentes. Exploremos las ventajas principales para averiguar si un condominio es una buena opción para usted.

Asequibilidad

Según el informe de NAR, el precio medio de venta de un condominio es aproximadamente $59,000 menos que el precio promedio de una casa unifamiliar (vea la gráfica a continuación). Esto hace que los condominios sean una gran opción para los compradores de vivienda por primera vez, aquellos con ahorros limitados para el pago inicial o aquellos que buscan ahorrar dinero al reducir el tamaño de la casa.¿Buscando un lugar que llamar hogar? Considere un condominio | Simplifying The Market

Mantenimiento

Un artículo reciente de BankRate agrega el mantenimiento bajo como otra ventaja al estilo de vida en un condominio. Por lo general, el mantenimiento exterior de los condominios es manejado por la Asociación de propietarios (HOA por sus siglas en inglés). Esto puede incluir cosas como el jardín y mantener cierto estándar de limpieza y condición de los pasillos, revestimientos y techos. Si está buscando una opción de menor mantenimiento o la idea de no tener que participar en el mantenimiento, los condominios pueden ser una buena opción para usted. Con el mantenimiento exterior fuera de su responsabilidad, tendrá más tiempo para usted y sus pasatiempos.

Comodidades

Usted puede usar ese tiempo libre para disfrutar de algunas de las características del valor añadido que su comunidad de condominios puede tener, que podría incluir parques para los perros, piscinas, una casa club rentable, un área de parrillas para eventos y mucho más. Si el poder organizar o asistir a actos sociales comunitarios es importante para usted, los condominios pueden darle más oportunidades de disfrutar de la compañía de sus vecinos. Como ventaja adicional, algunos condominios incluso tienen gimnasios y equipos de seguridad en el lugar.

Finalmente, la elección es suya. Los condominios son opciones excelentes que a menudo vienen con varias características y beneficios que pueden ser importantes para su estilo de vida. Fannie Mae resume muy bien el atractivo:

“Los condominios, o condos, pueden ser alternativas excelentes a las casas unifamiliares. Los residentes urbanos, solteros, las parejas, personas mayores y muchos otros pueden encontrar condominios que se adaptan a sus necesidades y presupuestos. Otros pueden simplemente preferir un estilo de vida de mantenimiento bajo. Los compradores que se sienten ‘fuera del precio’ de las casas pueden descubrir que los condominios ofrecen una alternativa asequible para la propiedad de la vivienda”. 


En conclusión, 

Si está buscando una casa, puede ser el momento de considerar un condominio como opción. Vamos a comunicarnos para explorar si es una buena opción para sus necesidades de la propiedad de la vivienda.
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¿Buscando un lugar que llamar hogar? Considere un condominio

No es ningún secreto que una de las historias principales en el mercado actual de bienes raíces es la oferta baja de las viviendas y la demanda alta de los compradores. Si usted es un comprador por primera vez en busca de su primera casa o es alguien que está interesado en reducir el tamaño de su casa, puede valer la pena considerar un condominio (condo) como una opción que vale la pena.
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Ahorre tiempo y esfuerzo vendiendo con un agente | Simplifying the Market

Para ayudarle a entender cuánto tiempo y esfuerzo se necesita para vender por su cuenta, aquí hay un vistazo a algunas de las cosas en las que debe pensar antes de poner un letrero “de venta” en su jardín.

1. Dar una buena primera impresión 

Si bien puede sonar simple, hay muchas buenas prácticas comprobadas a considerar al preparar una casa para la venta.

    
 	
  • ¿Necesita remover su arte personal? 
    • 
 	
  • ¿Cuál es la cantidad correcta de jardinería para incrementar el atractivo exterior?
    • 
 	
  • ¿Qué colores para la pared son mas atractivos para los compradores? 
    • 


Si hace este trabajo por su cuenta, puede invertir capital y muchas horas en las cosas equivocadas. Su tiempo es dinero, no lo pierda. Un agente puede ayudarle dirigiéndole en la dirección correcta en función de las condiciones actuales del mercado para ahorrarle tiempo y esfuerzo. Dado que estamos en un mercado sólido de los vendedores, usted no quiere atrasar el poner su casa a la venta al concentrarse en cosas que no cambiaran el resultado final. Estas condiciones del mercado pueden no durar, así que apóyese en un agente para capitalizar el inventario bajo actual mientras pueda.

2. Dar el precio correcto

Los profesionales en bienes raíces tienen información decisiva sobre lo que se vende y cómo maximizar sus ganancias. Tienen experiencia cuando se trata de ver casas comparables que se han vendido recientemente en su área y comprenden que precio es el adecuado para su vecindario. Utilizan esos datos para dar el precio a su casa de manera adecuada, maximizando su rendimiento.

En una venta por su cuenta, usted está operando sin esta experiencia, por lo que tendrá que hacer su propia tarea sobre como establecer un precio que sea apropiado para su área y la condición de su hogar.  Incluso con sus propias investigaciones, es posible que no encuentre la información mas actualizada y podría arriesgarse a establecer un precio que sea inexacto o poco realista. Si el precio de su casa es demasiado alto, podría alejar a los compradores incluso antes de que estén en la puerta, o tener problemas cuando llegue el momento de la tasación.

3. Maximizando su grupo de compradores (y la ganancia) 

Contrario a la creencia popular, los vendedores por su cuenta en realidad pueden obtener menos ganancias que los vendedores que utilizan un agente. Uno de los factores que pueden aumentar las ganancias es una exposición efectiva. En pocas palabras, los profesionales en bienes raíces pueden poner su casa en frente de más compradores a través de sus seguidores en las redes sociales, los recursos de la agencia y las estrategias de venta probadas. Entre más compradores vean la casa, más probable será una guerra de ofertas. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la casa promedio en venta actualmente recibe 5 ofertas. El uso de un agente puede aumentar su exposición y tal vez también pueda ayudar a aumentar su precio de venta.

4. Guiar las negociaciones 

Cuando se trata de vender su casa por su cuenta, usted tendrá que controlar todas las negociaciones. Estas son solo algunas de las personas con las que trabajara:

    
 	
  • El comprador que quiere la mejor oferta posible.
    • 
 	
  • El agente del comprador, que utilizara su experiencia para abogar por el comprador.
    • 
 	
  • La compañía de Inspecciones, que trabaja para el comprador y casi siempre encontrara problemas con la casa.
    • 
 	
  • El tasador, que evalúa el valor de la propiedad para proteger al prestamista.
    • 


Como parte de su capacitación, a los agentes se les enseña cómo negociar cada aspecto de la transacción de bienes raíces y cómo interceder en posibles inconvenientes que puedan aparecer. Cuando las tasaciones son bajas y en otras innumerables situaciones, saben que palanca tirar, como abordar las emociones que vienen con el comprador y el vendedor, y cuándo pedir segundas opiniones. Navegar por todo esto por su cuenta lleva tiempo, mucho tiempo.

5. Manejar la documentación legal 

Hablando de tiempo, considere cuánto tiempo libre tiene para revisar la letra pequeña. Solo en términos de documentación, ahora son obligatorias más declaraciones y regulaciones. Eso significa que la pila de documentos legales que necesita manejar como vendedor está aumentando. Puede ser difícil saber y realmente entender todos los términos y requisitos. En lugar de hacerlo solo, utilice un agente como su escudo y asesor para que le ayude a evitar posibles errores legales.

En conclusión, 

Vender su casa por su cuenta es mucha responsabilidad. Consume mucho tiempo y requiere una inmensa cantidad de esfuerzo y experiencia. Antes de que decida vender la casa usted mismo, vamos a discutir sus opciones para que pueda obtener el máximo provecho de la venta.
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Ahorre tiempo y esfuerzo vendiendo con un agente

Vender una casa es un proceso que consume mucho tiempo, especialmente si decide hacerlo por su cuenta, conocido como For Sale By Owner (FSBO por sus siglas en inglés). Desde realizar investigaciones sobre el mercado hasta la revisión de los documentos legales, el manejo de las negociaciones y más, es un proceso complejo y altamente detallado que requiere mucha experiencia para navegar de manera efectiva. Esa es una de las razones por las que el porcentaje de personas que venden su propia casa ha disminuido del 19 % al 8% (ver la gráfica a continuación):
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Según el informe ‘2021 U.S. Home Equity Report’ del primer trimestre de ATTOM Data Solutions:

“17.8 millones de las propiedades residenciales en los Estados Unidos se consideran ricas en plusvalía, lo que significa que el estimado de la cantidad combinada de los préstamos garantizados por esas propiedades era del 50 por ciento o menos de su valor estimado en el mercado. 

El recuento de las propiedades ricas en plusvalía en el primer trimestre de 2021 represento el 31.9 por ciento, o aproximadamente una de cada tres, de las 55.8 millones de viviendas hipotecadas en los Estados Unidos. Eso fue superior al 30.2 % en el cuarto trimestre de 2020, el 28.3 % en el tercer trimestre, y el 26.5 % en el primer trimestre de 2020”. 

Este aumento de plusvalía ha dado a la mayoría de los propietarios la oportunidad de utilizar ese capital de una de dos maneras:

    
 	
  1. Refinanciar para cobrar parte de la plusvalía o reducir el pago actual.
    2. 
 	
  2. Mudarse a una casa que mejor se adapte a sus necesidades actuales.
    3. 


Vamos a desglosar las posibilidades.

1. Refinanciar

La abundancia de plusvalía y las tasas hipotecarias históricamente bajas pueden hacer que refinanciar una casa sea muy fácil. Algunos propietarios optan por refinanciar para que puedan reducir su pago. Otros convierten una parte de la plusvalía en efectivo mientras mantienen su pago mensual igual.

Hay muchos propietarios que podrían aprovechar las tasas más bajas y los niveles más altos de plusvalía, pero aún no lo han hecho. Según una nota de investigación de la economía y la vivienda a principios de este mes, había más de cinco millones de propietarios con un préstamo financiado por Freddie Mac que se beneficiarían refinanciando su préstamo. En enero de 2021, había:

    
 	
  • 452,122 préstamos con una tasa hipotecaria promedio de 6.17 %
    • 
 	
  • 1,027,834 préstamos con una tasa hipotecaria promedio de 4.39 %
    • 
 	
  • 3,687,780 préstamos con una tasa hipotecaria promedio de 4.21 %
    • 


Con las tasas hipotecarias rondando actualmente el 3 %, cualquiera de estos propietarios se beneficiaría de la refinanciación. Podrían reducir sus pagos en cientos de dólares al mes, o cobrar grandes sumas de plusvalía mientras mantienen su pago mensual igual.

Ejemplo:

Si un propietario tiene una hipoteca de $200,000 con una tasa de interés fija del 6 % y refinancia ese préstamo a una tasa de interés del 3 %, su pago mensual de la hipoteca (principal e interés) pasará de $1,199 por mes a $843 por mes, un ahorro de $356 al mes, o $4,272 cada año.

Por otro lado, si mantienen el pago de su hipoteca igual, podrían cobrar una cantidad significativa de su plusvalía.

2. Mudarse a la casa de sus sueños 

El año pasado llevó a muchos hogares a redefinir lo que realmente significa una casa de ensueño, y es algo diferente para todos. Aquellos que tienen una tasa hipotecaria alta podrían usar su plusvalía como pago inicial y tal vez comprar su próxima casa sin aumentar significativamente el pago de su hipoteca.

Ejemplo:

Supongamos que una persona compró una casa por $216,000 en el auge del mercado en 2006. (El precio medio de la vivienda en mayo 2006). Si dieron un pago inicial del 10 % y tomaron una hipoteca de $194,400 al 6.41 % (la tasa promedio de 2006), el pago mensual de la hipoteca (principal e intereses) habría sido de $1,217.

Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), una casa unifamiliar típica ha aumentado en valor aproximadamente $151,000 durante los últimos quince años. Esto significa que la casa de $216,00 valdría alrededor de $367,000 hoy.

Después de deducir los gastos de venta, se quedarían con alrededor de $130,000 ($151,000 menos aproximadamente $20,000 en gastos de venta).

Un vendedor podría tomar ese capital y usarlo como pago inicial en una casa nueva. Supongamos que compraron una casa por $450,000 (aproximadamente $80,000 más que el valor de su casa actual). Si pone los $130,000 de pago inicial, con una tasa de interés del 3 %. El pago mensual de la hipoteca (principal e intereses) sería de $1,340. Por lo tanto, podrían comprar una casa valorada en $80,000 más que la que tienen hoy y solo gastar $132 adicionales al mes.

En conclusión,

Ya sea que este refinanciando su casa o mudándose a una casa nueva, su tasa hipotecaria actual y su nivel de plusvalía son cruciales en su proceso al tomar decisiones. Revise la documentación de su hipoteca para averiguar su tasa de interés y luego vamos a comunicarnos para determinar el potencial de la plusvalía en su casa. Puede que le sorprendan las oportunidades que tiene.
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¿Debo mudarme o refinanciar?

El nivel de plusvalía que tienen los propietarios de vivienda está en un máximo histórico. Según el Censo de los Estados Unidos, más del 38 % de las casas ocupadas por los propietarios están libres y sin deuda, lo que significa que no tienen una hipoteca. Los que tienen una hipoteca también están viendo como su plusvalía se dispara. Cada vez que el valor de los bienes raíces aumenta, los propietarios obtienen una ganancia de dólar por dólar en la plusvalía.
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    [contents] => Hay muchos beneficios financieros y no financieros de la propiedad de la vivienda, y el mayor beneficio financiero es la creación de riqueza. La propiedad de la vivienda siempre ha sido el primer peldaño en la escalera que conduce a la formación de la riqueza de los hogares. Como explica Freddie Mac:



“La propiedad de la vivienda ha consolidado su papel como parte del sueño americano, proporcionando a las familias un lugar que es suyo y una vía para construir riqueza con el tiempo. Esta ‘riqueza’ se construye, en gran parte, a través de la creación de plusvalía… La creación de plusvalía a través de sus pagos mensuales del principal y la apreciación es una parte fundamental de la propiedad de la vivienda que puede ayudarle a crear estabilidad financiera”. 

Odeta Kushi, Economista Principal Adjunta de First American, también señala:

"El poder de la creación de la riqueza de la propiedad de la vivienda muestra que la casa no es solo donde está su corazón, sino también donde está su riqueza… Para la mayoría de los hogares que pasan a ser propietarios de vivienda, los datos mas recientes refuerzan que la vivienda es uno de los mayores motores positivos de la creación de riqueza”. 

La semana pasada, CoreLogic publicó su último informe ‘Homeowner Equity Insights’, que revela el aumento de la riqueza creada en los últimos doce meses a través del aumento de la plusvalía de la vivienda. El informe hace cinco puntos claves:

    
 	
  1. Aproximadamente el 38 % de todas las viviendas están libres de hipotecas.
    2. 
 	
  2. La ganancia promedio en la plusvalía de las casas hipotecadas en el último año fue de $26,300.
    3. 
 	
  3. El promedio actual del patrimonio en las viviendas hipotecadas es superior a $200,000.
    4. 
 	
  4. Hubo un aumento del 16.9 % en el total de la plusvalía de los propietarios de vivienda.
    5. 
 	
  5. El total de la plusvalía de los propietarios de vivienda alcanzó más de $1.5 billones de dólares.
    6. 


Aquí está el mapa que muestra las ganancias de la plusvalía por estado:

¿Cuál es el beneficio financiero #1 de ser propietario de vivienda? | Simplifying The Market

El aumento de la plusvalía está dando a los propietarios el poder de manejar mejor los desafíos de la pandemia, especialmente para aquellos que pasan más tiempo en casa. En el informe, Frank Nothaft, Economista Principal de CoreLogic explica:

“Este aumento de la plusvalía ha permitido a muchas familias financiar la remodelación de las viviendas, como agregar una oficina o un estudio, contribuyendo aún más al nivel récord del año pasado en el gasto para la mejora de la vivienda”. 

La ventaja financiera que tiene los propietarios no ha pasado desapercibida. En el mismo informe, Frank Martell, Presidente y CEO de CoreLogic afirma:

“Este banco creciente de patrimonio personal que ofrece la propiedad de la vivienda fue observado por muchos, pero en particular por los compradores por primera vez que quieren un pedazo del pastel”. 


El aumento de la riqueza beneficia a más que a los propietarios de vivienda

El año pasado, el grupo Rosen Consulting publicó su informe que describe los beneficios de la propiedad de la vivienda. En ese informe, explicaron lo que significa para la economía el aumento del patrimonio neto, el cual ellos llaman el “efecto de la riqueza”:

“En la literatura económica, el efecto de la riqueza es un término utilizado para describir el hecho de que los individuos tienen una tendencia a aumentar sus hábitos de gasto cuando su riqueza real o percibida aumenta. Para los propietarios de vivienda, los ahorros latentes logrados mediante la creación de plusvalía en su vivienda y el aumento del valor de las viviendas a lo largo del tiempo contribuyen a un patrimonio neto mayor. A través del efecto de la riqueza, esto a su vez se traduce en que los hogares tienen una mayor capacidad y disposición a gastar dinero en una gama amplía de otros tipos de bienes y servicios que estimulan la actividad empresarial y proporcionan un efecto multiplicador positivo que crea empleos e ingreso en toda la economía”. 


En conclusión,

La propiedad de la vivienda crea riqueza a través de la plusvalía, y esto crea un impacto positivo para los propietarios y sus comunidades. Vamos a comunicarnos hoy mismo si está listo para invertir en su casa propia.
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¿Cuál es el beneficio financiero #1 de ser propietario de vivienda?

Hay muchos beneficios financieros y no financieros de la propiedad de la vivienda, y el mayor beneficio financiero es la creación de riqueza. La propiedad de la vivienda siempre ha sido el primer peldaño en la escalera que conduce a la formación de la riqueza de los hogares. Como explica Freddie Mac:
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A medida que seguimos pensando en el futuro, nuestros objetivos para el año, y lo que queremos lograr mucho mas allá de 2021, es un gran momento para mirar los beneficios de ser propietario de una casa. A continuación, se presentan algunos aspectos destacados y citas sobre los beneficios de la propiedad de la vivienda, compartidas por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Desde motivaciones para sentirse bien hasta los impactos económicos y sociales en la comunidad local, estos artículos pueden darle razones para creer que la propiedad de la vivienda se extiende mucho mas allá que solo su inversión financiera.

Beneficios no financieros

Ser propietario de una casa da una sensación de felicidad, satisfacción y orgullo.

    
 	
  • Orgullo de ser propietario: Se siente bien tener un lugar que sea en realidad suyo, especialmente porque puede personalizarlo a su gusto. “La satisfacción personal y el sentimiento de un logro alcanzado a través de la propiedad de la vivienda puede mejorar la salud psicológica, la felicidad, y el bienestar de los propietarios de vivienda y de quienes los rodean”.
    • 
 	
  • Participación cívica: La propiedad de la vivienda crea estabilidad, un sentido de comunidad y aumenta el compromiso cívico. Es una manera de aumentar el poder de su área local y aumentar el valor en su vecindario.
    • 



Beneficios financieros

Comprar una casa también es una inversión en su futuro financiero.

    
 	
  • Patrimonio neto: la propiedad de la vivienda genera su patrimonio neto. Hoy, el patrimonio neto medio de una familia para todos los propietarios de vivienda es de $254,900, mientras que el patrimonio neto medio de los inquilinos es solo de $6,270.
    • 
 	
  • Seguridad financiera: La plusvalía, la apreciación, y los gastos mensuales predecibles de la vivienda son enormes beneficios financieros de la propiedad de la vivienda. Ser propietario es realmente la mejor manera de mejorar el patrimonio neto a largo plazo.
    • 



Beneficios económicos

La propiedad de la vivienda es incluso un motor económico local.

    
 	
  • Gastos relacionados con la vivienda: Una fuerza económica en toda nuestra nación, los gastos relacionados con la vivienda representaron más de una sexta parte de la actividad económica del país en las últimas tres décadas.
    • 
 	
  • Iniciativa empresarial: La propiedad de la vivienda es incluso una forma de ahorro forzoso que también proporciona oportunidades de emprendimiento. “La propiedad de una vivienda permite a los empresarios nuevos obtener acceso al crédito para iniciar o expandir un negocio y generar nuevos empleos mediante el uso de su casa como garantía para préstamos para empresas pequeñas”.
    • 



En conclusión,

Los beneficios de la propiedad de la vivienda van mucho mas allá de lo básico. La propiedad de la vivienda realmente es una manera de crear libertad financiera, encontrar una mayor satisfacción, felicidad, y tener un impacto sustancial en su comunidad. Si ser propietario de una casa es parte de su sueño, vamos a comunicarnos hoy para comenzar el proceso de compra de una vivienda.
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6 beneficios fundamentales de la propiedad de la vivienda hoy

Durante el último año, mas que nunca, nuestros hogares se han convertido en una parte integral de nuestras vidas. Son mucho mas que las casas en las que vivimos. Son nuestros lugares de trabajo, escuelas virtuales y amparo seguros que proporcionan refugio, estabilidad y protección a través de la crisis de salud en evolución. Hoy, el 65.8 % de los estadounidenses tienen la fortuna de decir que su casa es propia.
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Si ser propietario de vivienda está en su lista de sueños este año, de un buen vistazo a lo que puede priorizar para ayudarle a llegar allí. Para determinar los pasos que debe tomar para iniciar el proceso, vamos a comunicarnos hoy mismo.
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Si está soñando con comprar una casa este año, comience con ponerse en contacto con un profesional de bienes raíces para entender lo que pasa en el proceso. Con un asesor de confianza a su lado, puede comenzar a responder las siguientes preguntas para prepararse y tener éxito al comprar una casa.

1. ¿Cómo puedo entender mejor el proceso? Y ¿Cuánto puedo pagar?

El proceso de comprar una casa no es de tomarse a la ligera. Usted necesita decidir sobre las cosas claves como cuánto tiempo planea vivir en el área, los distritos escolares que usted prefiere, qué tipo de viaje al trabajo funciona para usted, y cuánto usted puede gastar.

Tenga en cuenta que antes de comenzar el proceso para comprar una casa, también tendrá que solicitar una hipoteca. Los prestamistas evaluarán varios factores relacionados con su historial financiero, uno de los cuales es su historial de crédito. Ellos querrán ver lo bien que ha podido minimizar las deudas pasadas, así que asegúrese de que ha estado pagando sus préstamos estudiantiles, tarjetas de crédito, y el préstamo del automóvil a tiempo. La mayoría de los agentes tienen oficiales de préstamos en los que confían y a los que pueden referirle.

Según ConsumerReports.org:

“Los planificadores financieros recomiendan limitar la cantidad que gasta en vivienda al 25 por ciento de su presupuesto mensual”.


2. ¿Cuánto necesito para el pago inicial?

Además de saber que tanto puede pagar en el pago mensual hipotecario, entender cuánto necesitará para el pago inicial es otro paso crítico. Afortunadamente, hay muchas opciones y recursos en el mercado para reducir potencialmente la cantidad que usted podría pensar que necesita poner de pago inicial.

Si le preocupa ahorrar para el pago inicial, comience de forma pequeña y consistente. Un poco cada mes sirve de mucho. Impulse sus ahorros agregando automáticamente una parte de su cheque a una cuenta de ahorros o fondo para la casa. AmericaSaves.org dice:

“Con el tiempo, estos depósitos automáticos suman. Por ejemplo, $50 al mes acumulará $600 al año y $3,000 después de cinco años, más los intereses que se han agravado”.

Antes de que se dé cuenta, tendrá suficiente para un pago inicial si es disciplinado y atento sobre su proceso.

3. Ahorrar lleva tiempo: Practique vivir con un presupuesto

Tan tentador como es pasar el tiempo extra que pueda estar pasando en casa estos días en un poco de terapia de compras, poner ese dinero extra hacia su pago inicial le ayudará a acelerar en su camino hacia ser propietario de una casa. Son las cosas pequeñas las que cuentan, así que trate de empezar a vivir con un presupuesto un poco mas ajustado si aún no lo está haciendo. Un presupuesto le permitirá ahorrar más para el pago inicial y le ayudará a pagar otras deudas para mejorar su puntaje de crédito.

Una encuesta de los ‘Millennials’ muestra que, “El 68% informó que las ordenes de permanecer en casa les ayudaron a ahorrar para su pago inicial”. Danielle Hale, Economista Principal de realtor.com también señala:

“Si hay algún lado positivo en el panorama económico actual, es que las tasas hipotecarias están alrededor de mínimos históricos… Además, los órdenes de permanecer en casa ayudaron a muchos que fueron lo suficientemente afortunados de mantener sus empleos a salvo a ahorrar un pago inicial - uno de los mayores obstáculos para comprar una casa. La combinación de las tasas bajas y la oportunidad de ahorrar está permitiendo a muchos ‘Millennials’ acortar su línea de tiempo para comprar la vivienda”. 

Si bien no necesita eliminar todo lo extra en su estilo de vida actual, tomar decisiones inteligentes y limitar sus gastos en áreas donde se puede hará una gran diferencia.

En conclusión,

Si ser propietario de vivienda está en su lista de sueños este año, de un buen vistazo a lo que puede priorizar para ayudarle a llegar allí. Para determinar los pasos que debe tomar para iniciar el proceso, vamos a comunicarnos hoy mismo.
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Cómo hacer realidad el sueño de ser propietario de vivienda este año

En 1963, Martin Luther King, Jr. inspiró un movimiento poderoso con su famoso discurso “I Have a Dream” (Yo tengo un sueño). A través de su pasión y determinación, despertó interes, ambición y coraje en su audiencia. Hoy, reflexionar sobre su mensaje anima a muchos de nosotros a pensar en nuestros propios sueños, metas, creencias y aspiraciones. Para muchos estadounidenses, uno de esos objetivos comunes es poseer una casa: un pedazo de tierra, un techo sobre nuestras cabezas y un lugar donde podamos crecer y prosperar.
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1. Las tasas hipotecarias son históricamente bajas

En 2020, las tasas hipotecarias alcanzaron mínimos históricos 16 veces. Las tasas bajas continuas posicionan a los compradores hacia ganancias significativas a largo plazo, realtor.com señala,

“Dado esto, significa que las casas podrían costar potencialmente decenas de miles menos a lo largo de la vida del préstamo”. 

Esencialmente, es menos costoso pedir dinero prestado para un préstamo hipotecario hoy que en los años anteriores. Aunque se espera que las tasas hipotecarias se mantengan relativamente bajas en 2021, incluso el más mínimo aumento puede hacer una gran diferencia en sus pagos a lo largo de la vida del préstamo hipotecario. Por lo tanto, esta es una gran oportunidad que aprovechen en este momento, antes de que las tasas comiencen a subir.

2. La plusvalía está aumentando 

Según John Burns Consulting, 58.7 % de las casas en los Estados Unidos tienen por lo menos 60 % de plusvalía, y 42.1 % de las casas en este país no tienen hipotecas. Lo que significa que están libre y sin deudas.

Además, CoreLogic señala que el promedio de plusvalía ganada desde el año pasado es de $17,000. Esa es una cantidad enorme de ahorros forzados para los propietarios y la posibilidad de usar esta plusvalía en aumento para mudarse a la casa que se adapte a sus necesidades cambiantes esta temporada.

3. Los precios de las viviendas están apreciando 

Según los expertos principales, se prevé que los precios de las viviendas continúen apreciando. Hoy, muchos expertos están pronosticando un aumento de los precios de las casas más moderado que el año pasado, pero todavía en dirección al alza a través de 2021.

Saber que el valor de las casas está aumentando mientras que las tasas hipotecarias son tan bajas debería ayudarle a sentirse seguro de que comprar una casa antes de que los precios suban aún más es una inversión sólida a largo plazo.

4. No hay suficientes casas para la venta

Con el bajo inventario de casas en el mercado actual, que está contribuyendo con la apreciación del precio de las casas, los vendedores están en el puesto de control.  La competencia es alta entre los compradores, por lo que las casas se venden rápidamente.

Mudarse mientras que tantos compradores están buscando casas para comprar puede significar que su casa estará en la parte superior de la lista del grupo de compradores. Vender su casa antes de que más casas para la venta lleguen al mercado tradicionalmente ocupado de la primavera podría ser su mejor oportunidad para brillar.

En conclusión,

Si está considerando mudarse, este puede ser su momento, especialmente con las tasas hipotecarias bajas de hoy. Vamos a comunicarnos para establecer el éxito de la compra de la vivienda en el año nuevo.
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Por qué no debe esperar hasta la primavera para mudarse

La recuperación del mercado de la vivienda entrando en el nuevo año es mas que destacable. Muchos expertos están de acuerdo en que el cambio de la pausa económica de la nación está a favor de los bienes raíces, y las condiciones actuales del mercado están posicionando el invierno como el momento ideal para mudarse. Aquí vamos a profundizar en algunas de las mayores ganancias para los compradores de vivienda esta temporada.
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Si bien el mejor momento para comprar una casa es diferente para todos, la pregunta sigue siendo: ¿Debo seguir alquilando o es hora de comprar? La respuesta depende de su situación actual y los planes futuros, así que aquí hay algunos puntos para ayudarle a decidir si está listo para ser propietario de una casa.

1.El alquiler seguirá aumentando 

Esta es una de las razones principales por las que los inquilinos deciden mudarse, porque en la mayoría de los casos, el alquiler continuará aumentando cada año. Como se señaló anteriormente, la Oficina del Censo de los Estados Unidos publicó recientemente su informe trimestral de los propietarios de vivienda, y como muestra la gráfica siguiente, la mediana del alquiler está subiendo año tras año. Cuando usted es dueño de una casa, asegurará su pago mensual durante la vida del préstamo, creando consistencia y previsibilidad en sus pagos.Alquilar vs. comprar: cómo decidir qué es lo mejor para usted | Simplifying The Market

2. Libertad para personalizar 

Este es un gran punto al tomar la decisión para muchas personas que quieren poder pintar, renovar, y hacer mejoras en el hogar. En muchos casos, los arrendadores determinan todas las selecciones, y prefieren que usted, como inquilino, no las altere. Como propietario de la casa, usted tiene la libertad de decorar y personalizar su casa para hacerla realmente suya.

3. Privacidad 

Al alquilar, su arrendador tiene acceso a su espacio en caso de una emergencia. Sin embargo, si es dueño de la casa, es usted quien decide quién puede entrar. Dadas las preocupaciones actuales de la salud en torno a la pandemia, esto puede ser una prioridad creciente para usted.

4. Flexibilidad para la reubicación 

Si está alquilando, puede ser mas fácil moverse rápidamente si tiene una transferencia de trabajo o simplemente decide que es hora de un cambio. Cuando es propietario de una casa y necesita venderla, esto puede tomar un poco más de tiempo. Sin embargo, hoy con el inventario bajo del mercado de la vivienda, esto puede ya no ser el caso. Las casas se vender a un ritmo récord, por lo que puede tener mas flexibilidad de lo que cree.

5. Crear un patrimonio

Cuando usted paga su alquiler, su arrendador gana plusvalía. Si usted es dueño de su casa, los beneficios de su inversión van directamente a su patrimonio neto. Estos son ahorros que usted podrá utilizar en el futuro para cosas como enviar los hijos a la universidad, inicial un negocio, comprar una casa mas grande o simplemente reducir el tamaño y ahorrar para la jubilación.

6. Ventajas tributarias

Cuando usted es dueño de la casa, hay beneficios tributarios adicionales que también trabajan a su favor. Puede reducir cosas como los impuestos de la propiedad, y los intereses hipotecarios (asegúrese siempre de consultar con su contador para ver qué beneficios deducibles de los impuestos aplican a su situación). Sin embargo, cuando usted alquila, los beneficios fiscales son para su arrendador.

En conclusión, 

Depende de usted decidir si prefiere alquilar o comprar, y es diferente para cada persona. Si desea obtener más información sobre los pros y contras de cada uno, así como los recursos para ayudarle en el trascurso, vamos a comunicarnos para discutir sus opciones. De esta manera, usted puede tomar una decisión segura e informada con un experto de confianza de su lado.
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Alquilar vs. comprar: cómo decidir qué es lo mejor para usted

Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, la mediana del alquiler sigue aumentando. Con las tasas hipotecarias bajas de hoy, hay una gran oportunidad para que los inquilinos actuales se conviertan en propietarios donde cada dólar se extiende un poco más.
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Según Black Knight Inc., el número de personas con indulgencia activa se ha estado nivelando durante el último mes (ver la gráfica a continuación):Por qué las ejecuciones hipotecarias no destruirán el mercado de la vivienda el próximo año | Simplifying The Market

Black Knight Inc. también señala que de las 4,208,000 familias a las que originalmente se les concedió la indulgencia, solo 2,588,000 de estos propietarios obtuvieron una prórroga. Muchos propietarios han comenzado una vez mas a pagar sus hipotecas, otros terminaron de pagar sus casas, o nunca han estado morosos en sus pagos en primer lugar. Es posible que hayan solicitado la indulgencia por precaución, pero nunca la utilizaron (véase la gráfica a continuación):Por qué las ejecuciones hipotecarias no destruirán el mercado de la vivienda el próximo año | Simplifying The Market

Por lo tanto, el mercado de la vivienda, y los propietarios están en una posición mucho mejor de lo que muchos piensan. Mucho de eso tiene que ver con el hecho de que los propietarios de las casas de hoy tienen más plusvalía de lo que la mayoría se da cuenta. Según John Burns Consulting, más del 42 % de las casas están libre y sin deudas, lo que significa que no están vinculadas a una hipoteca. Del 58 % restante, el propietario promedio tiene $177,000 en plusvalía. Ese número mantiene a muchos propietarios a flote hoy y les da opciones para evitar la ejecución hipotecaria.

Si bien ATTOM Data Solutions indica que existe un potencial para que el número de ejecuciones hipotecarias aumente en todo el país, es importante entender por qué no sacudirán el mercado de la vivienda esta vez:

“Estados Unidos se enfrenta a un posible aumento de las ejecuciones hipotecarias en los próximos meses que podría más que doblar el número de hogares amenazados con el desalojo por no pagas sus hipotecas”.

Ese número puede sonar masivo, pero en realidad es mucho más pequeño de lo que parece a primera vista. El número real de ejecuciones hipotecarias trimestrales activas es de 74,860. Eso es más de 7.5 veces menor que el número de ejecuciones hipotecarias que el país vio en el pico del desplome de la vivienda en 2009. Al mirar la gráfica a continuación, está claro que incluso si el número de ejecuciones hipotecarias trimestrales de hoy se duplicara, como indica ATTOM Data Solutions es una posibilidad (no es dado) solo alcanzarán lo que históricamente hablando es un rango normalizado, muy por debajo de donde terminó el mercado de la vivienda hace aproximadamente 10 años:Por qué las ejecuciones hipotecarias no destruirán el mercado de la vivienda el próximo año | Simplifying The Market

La plusvalía está aumentando, los empleos están regresando y la economía se está recuperando lentamente, por lo que la tormenta perfecta para una ola de ejecuciones hipotecarias no está realistamente en el pronóstico del mercado de la vivienda. Como señala Odeta Kushi, economista principal Adjunta de First American:

“Solo, las dificultades económicas y la falta de plusvalía son necesarias, pero no suficientes para desencadenar una ejecución hipotecaria. Solo cuando existen ambas condiciones, una ejecución hipotecaria se convierte en un resultado probable”. 

Si bien estamos pensando en cualquiera que pueda terminar en una ejecución hipotecaria como resultado de esta crisis, sabemos que los propietarios de vivienda actuales tienen más opciones que hace 10 años. Para algunos, puede significar vender su casa y reducir el tamaño con ese capital, lo que es un resultado mucho mejor que la ejecución hipotecaria.

En conclusión, 

Los propietarios de viviendas actuales tienen muchas más opciones para evitar las ejecuciones hipotecarias y la plusvalía seguramente está ayudando a muchos a mantenerse a flote. Incluso si la tasa actual de las ejecuciones hipotecarias se duplicara solo alcanzaría una marca que esta mas en línea con un rango históricamente normalizado, una muy buena señal para los propietarios y el mercado de la vivienda.
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Por qué las ejecuciones hipotecarias no destruirán el mercado de la vivienda el próximo año

Con la fuerza actual del mercado de bienes raíces aumentando cada día y más estadounidenses regresando al trabajo, una recuperación mas rápida de lo esperado en el sector de la vivienda ya está en marcha. A pesar de todo, muchos siguen haciendo la pregunta: ¿Veremos una ola de ejecuciones hipotecarias como resultado de la crisis actual? Afortunadamente la investigación muestra que se espera que el número de ejecuciones hipotecarias sea mucho menor que el que experimentó este país durante la última recesión. Aquí está el porqué.
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Mes nacional de la propiedad de la vivienda [infografía] | Simplifying The Market
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Mes nacional de la propiedad de la vivienda [infografía]

Algunos aspectos destacados

  • El mes nacional de la propiedad de la vivienda es un gran momento para reflexionar sobre cómo cada uno de nosotros podemos promover cada un mayor crecimiento comunitario.
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Junio es el mes nacional de la propiedad de la vivienda, y es un gran momento para reflexionar sobre los beneficios de ser propietario de una casa. A continuación, se presentan algunos aspectos destacados y citas compartidas recientemente por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés). Desde lo no financiero a lo financiero, e incluso incluyendo cómo ser dueño de una casa beneficia su economía local, estos artículos pueden darle razones para pensar que la propiedad de la vivienda se extiende mucho mas allá que solo una inversión en dólares y centavos.

Beneficios no financieros 

Ser propietario de una casa da a las familias una sensación de felicidad, satisfacción y orgullo.

    
 	
  • Orgullo de ser propietario: Se siente bien tener un lugar que sea en realidad suyo, especialmente porque puede personalizarlo a su gusto. “La satisfacción personal y el sentimiento de un logro alcanzado a través de la propiedad de la vivienda puede mejorar la salud psicológica, la felicidad, y el bienestar de los propietarios de vivienda y de quienes los rodean”.
    • 
 	
  • Mantenimiento y mejora de la propiedad: Su hogar es su inversión en la comunidad y una manera de devolver a su vecindario al crear valor.
    • 
 	
  • Participación cívica: La propiedad de la vivienda crea estabilidad, un sentido de comunidad y aumenta el compromiso cívico. Es una manera de aumentar el poder de su área local.
    • 



Beneficios financieros

Comprar una casa también es una inversión en el futuro financiero de su familia.

    
 	
  • Patrimonio neto: la propiedad de la vivienda genera el patrimonio neto de su familia. “El patrimonio neto de una familia promedio para todos los propietarios ($231,400) aumentó en casi un 15 % desde 2013, mientras que el patrimonio neto ($5,000) en realidad disminuyó aproximadamente un 9 % desde 2013 para las familias de inquilinos”.
    • 
 	
  • Seguridad financiera: La plusvalía, la apreciación, y los gastos mensuales predecibles de la vivienda son enormes beneficios financieros de la propiedad de la vivienda. Ser propietario es realmente la mejor manera de mejorar el patrimonio neto a largo plazo.
    • 



Beneficios económicos

La propiedad de la vivienda es incluso un motor económico local.

    
 	
  • Gastos relacionados con la vivienda: Una fuerza económica en toda nuestra nación, los gastos relacionados con la vivienda representaron más de una sexta parte de la actividad económica del país en las últimas tres décadas.
    • 
 	
  • Aumento del PIB: La propiedad de la vivienda también ayuda a impulsar el aumento del PIB, ya que el país tiene como objetivo lograr un repunte económico. “Cada aumento del 10 % en la riqueza total del mercado de la vivienda se traducirá en aproximadamente 147 mil millones de dólares en gasto adicional de los consumidores, o 0.8 % del PIB, así como miles de millones de dorales en nuevos ingresos fiscales federales”.
    • 
 	
  • Iniciativa empresarial: La propiedad de la vivienda es incluso una forma de ahorro forzado que también proporciona oportunidades de emprendimiento. “La propiedad de una vivienda permite a los empresarios nuevos obtener acceso al crédito para iniciar o expandir un negocio y generar nuevos empleos mediante el uso de su casa como garantía para préstamos para empresas pequeñas”.
    • 



En conclusión,

Los beneficios de la propiedad de la vivienda son vastos y van mucho mas allá del nivel superficial. La propiedad de la vivienda realmente es una manera de crear libertad financiera, encontrar una mayor satisfacción, felicidad, y tener un impacto sustancial en su economía local. Si ser propietario de una casa es parte de su sueño, vamos a comunicarnos hoy para que pueda comenzar el proceso de compra.
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Los beneficios de la propiedad de la vivienda pueden llegar mas allá de lo que cree

Mas que nunca, nuestros hogares se han convertido en una parte integral de nuestras vidas. Hoy son mucho mas que las casas en las que vivimos. Se están convirtiendo en nuestros lugares de trabajo, escuelas para nuestros niños y amparos seguros que proporcionan refugio, estabilidad y protección a nuestras familias a través de la crisis de salud en evolución. Hoy, el 65.3 % de los estadounidenses pueden decir que su casa es propia, una tasa que ha ascendido a su punto más alto en 8 años.
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El miedo y la incertidumbre que sentimos en este momento son muy reales, y esto no va a ser fácil. Sin embargo, podemos ver una fortaleza en nuestro mercado actual a través de la plusvalía de los propietarios que no estaba allí en el pasado. Puede ser una chispa brillante para ayudarnos a lograrlo.
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Una de las grandes preguntas en entre momento es si esta tasa histórica de desempleo iniciará una nueva oleada de ejecuciones hipotecarias en el mercado. Es un miedo muy real. A pesar del asombroso número de reclamos, en realidad hay muchas razones por las que no veremos un número significativo de ejecuciones hipotecarias como lo hicimos durante el desplome de la vivienda hace doce años. La cantidad de plusvalía que los propietarios tienen hoy es un diferenciador líder en el mercado actual.

Hoy, según John Burns Consulting, el 58.7 de las casas en los Estados Unidos tienen por lo menos un 60% de plusvalía. Ese número es drásticamente diferente al de 2008 cuando estalló la burbuja de la vivienda. La última recesión fue dolorosa y cuando los precios cayeron, muchos se encontraron adeudando más en su hipoteca que lo que valían sus casas. Los propietarios simplemente las abandonaron en ese momento. Ahora, el 42.1 % de todas las casas en este país están libres de hipotecas, lo que significa que son propiedad libre y sin deuda. Esas viviendas no están en riesgo de ejecuciones hipotecarias (véase la gráfica a continuación):Por qué la plusvalía es una chispa brillante en el mercado de la vivienda | Simplifying The Market

Además, CoreLogic señala que el promedio del capital hipotecado que las casas tienen hoy es de $177,000. Esa es una cantidad significativa que los propietarios no abandonaran, incluso en la economía actual (vea la gráfica a continuación):Por qué la plusvalía es una chispa brillante en el mercado de la vivienda | Simplifying The Market

En resumen, la cantidad de plusvalía que los propietarios tiene hoy los posiciona para estar en un lugar mucho mejor que en 2008.

En conclusión, 

El miedo y la incertidumbre que sentimos en este momento son muy reales, y esto no va a ser fácil. Sin embargo, podemos ver una fortaleza en nuestro mercado actual a través de la plusvalía de los propietarios que no estaba allí en el pasado. Puede ser una chispa brillante para ayudarnos a lograrlo.
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Por qué la plusvalía es una chispa brillante en el mercado de la vivienda

Teniendo en cuenta cómo hemos visto más solicitudes de desempleo que nunca en las últimas semanas, el miedo se está extendiendo ampliamente. Sin embargo, algunas buenas noticias muestran que más de 4 millones de solicitantes iniciales de desempleo probablemente ya han encontrado un trabajo nuevo, especialmente a medida que las industrias como la de la atención de la salud, las tiendas de alimentos y comestibles, el comercio minorista, de entregas y mas aumentan sus oportunidades de empleo. Desglosar lo que significa el desempleo para la propiedad de la vivienda, y entender la plusvalía significativa que tienen los estadounidenses hoy, son partes importantes de ver el panorama claramente al intentar explicar esta incertidumbre.
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La noticia causó preocupación entre los consumidores. Esto se evidencia en una encuesta realizada recientemente por realtor.com que muestra que el 53 % de los compradores de vivienda (compradores por primera vez y repetitivos) actualmente en el mercado creen que se producirá una recesión a finales de este año.

¡Espere! Parece que los expertos están cambiando de opinión…

Ahora, en un artículo a principios de este mes el Wall Street Journal (WSJ) reveló que solo el 14.3 % de esos economistas ahora creen que estamos en peligro de que ocurra una recesión este año (ver gráfica a continuación):La fortaleza de la economía está sorprendiendo a los expertos | Simplifying The Market

El artículo del WSJ declaró energéticamente,

 “La expansión de los Estados Unidos, que ahora está en su 11˚ año, continuará durante las elecciones presidenciales de 2020 con un mercado laboral saludable que lo respalde, dicen los economistas”.

Este optimismo con respecto a la economía también fue repetido por otros.

CNBC, citando los economistas de Goldman Sachs:

“Apenas unos meses después de que casi todos en Wall Street estuvieran preocupados de que una recesión estuviera a la vuelta de la esquina, Goldman Sachs dijo que una recesión es poco probable en los próximos años. De hecho, los economistas de la firma dejaron de decir que la economía estadounidense está a prueba de recesión”.

Barron:

“Cuando Barron reúne algunas de las mejores mentes del Wall Street – como lo hacemos cada enero para nuestra Mesa Redonda Anual – esperamos cierto consenso, cierto desacuerdo… pero los 10 inversionistas y economistas veteranos que se reunieron en New York el 6 de enero en las oficinas de Barron están de acuerdo en que casi no hay posibilidades de una recesión este año”. 

Washington Post:

“La economía estadounidense está entrando en 2020 a un ritmo de crecimiento constante y sostenido después de que una serie de recortes de las tasas de interés y la aparente resolución de dos amenazas relacionadas con el comercio eliminaran principalmente el riesgo de una recesión”. 

Robert A. Dye, Economista principal de Comerica Bank:

"Espero que la economía estadounidense evite una recesión en 2020”. 


En conclusión, 

Probablemente no habrá una recesión este año. Esas son buenas noticias para usted, ya sea que esté buscando comprar o vender una casa.
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La fortaleza de la economía está sorprendiendo a los expertos

Actualmente estamos en la recuperación económica mas larga de la historia de los Estados Unidos. Esto ha hecho que algunos pidan a los expertos que pronostiquen cuándo se producirá la próxima desaceleración económica (recesión). Hace dos años, el 67 % de los economistas encuestados por el Wall Street Journal (WSJ por sus siglas en inglés) para la encuesta del pronóstico económico predijeron que tendríamos una a mas tardar a finales de este año (2020). El mismo estudio realizado apenas tres meses atrás mostró que más de un tercio de los economistas todavía veían una desaceleración económica a la vuelta de la esquina.
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  •  Alquilar y ser propietario ambos tienen recargos por adelantado cuando firma su contrato de arrendamiento o cierre, respetivamente. ¡Piense en poner a trabajar ese dinero para usted!
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Alquilar Vs Propiedad [infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
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  • Ya sea que alquila o es dueño, usted tiene que cubrir los costos de la hipoteca de alguien. También puede hacerlo para crear su patrimonio en vez de la de su arrendador.
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Algunos aspectos destacados: 


    
 	
  • Ser propietario de su casa vs. alquilar puede llevar a algunas buenas opciones, como asegurar su pago mensual y tener la libertad de personalizar su espacio vital.
    • 
 	
  • Ya sea que alquila o es dueño, usted tiene que cubrir los costos de la hipoteca de alguien. También puede hacerlo para crear su patrimonio en vez de la de su arrendador.
    • 
 	


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Alquilar Vs Propiedad [infografía]

Algunos aspectos destacados:

  • Ser propietario de su casa vs. alquilar puede llevar a algunas buenas opciones, como asegurar su pago mensual y tener la libertad de personalizar su espacio vital.
  • Ya sea que alquila o es dueño, usted tiene que cubrir los costos de la hipoteca de alguien. También puede hacerlo para crear su patrimonio en vez de la de su arrendador.
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    [agents_bottom_line] => Aquí hay 5 razones convincentes por las que poner su casa para la venta este verano tiene sentido.



1.La demanda está fuerte

El último Índice del tránsito de los compradores de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que la demanda de los compradores permanece muy fuerte a través de la gran mayoría del país. Estos compradores están listos, dispuestos y en capacidad de comprar… ¡y ahora están en el mercado! Más a menudo, compradores múltiples están compitiendo entre sí para comprar una casa.

Aproveche la actividad actual de los compradores en el mercado.

2. Hay menos competencia ahora

El inventario de la vivienda esta con una oferta por debajo de los 6 meses necesarios para un mercado de la vivienda normal. Esto significa que, en la mayoría del país, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer el número de compradores en el mercado.

Históricamente, el número del promedio de años que un dueño permanecía en su casa era de seis, pero ha oscilado entre nueve y diez años desde 2011. Muchos propietarios tienen un deseo reprimido de mudarse, ya que no pudieron vender durante los últimos años por la situación de plusvalía negativa. A medida que el valor de las casas continúa apreciando, más y más propietarios de casa tendrán la libertad de mudarse.

Muchos propietarios de viviendas se resistían a poner su casa para la venta durante los últimos dos años, por temor a que no encontrarían una casa para mudarse. Eso está cambiando ahora a medida que más casas están llegando al mercado en el extremo superior. Las opciones que tienen los compradores seguirán aumentando. No espere hasta que todo este inventario adicional llegue al mercado antes que usted decida vender. 

3.El proceso será más rápido

El entorno competitivo actual ha obligado a los compradores a hacer todo lo que ellos puedan para destacarse entre la multitud, incluyendo obtener una preaprobación para su financiamiento hipotecario.  Los compradores saben exactamente lo que pueden pagar antes de comprar. Esto hace que el proceso de la venta sea mucho más rápido y simple. Según el último informe ‘Origination Insights‘de Ellie Mae, el tiempo para cerrar un préstamo bajo a 43 días (los últimos números disponibles).

4.Nunca habrá un mejor momento para mudarse a algo más grande

Si su próximo cambio es a una casa premium o lujosa, ¡ahora es el momento de mudarse! El inventario de casas para la venta en estos rangos de precios altos ha empujado estos mercados a un mercado de compradores. Esto significa que, si usted está planeando vender su casa de inicio o de intercambio, la casa se venderá rápidamente Y usted podrá encontrar una casa de lujo que ¡podrá decir que es suya!

Según CoreLogic, se pronostica que los precios apreciaran 4.8 % durante el próximo año. Si usted se está mudando a una casa con un precio más alto, lo hará costándole más dólares en bruto (ambos en la cuota inicial y el pago de la hipoteca) si usted espera.

5.Es hora de continuar con su vida

Vea la razón por la que usted decidió vender en primer lugar y decida si vale la pena esperar. ¿Es el dinero más importante que estar con su familia? ¿Es el dinero más importante que su salud? ¿Es el dinero más importante que tener la libertad de seguir con su vida de la forma que usted quiere?

Solo usted sabe la respuesta a estas preguntas. Usted tiene el poder de retomar el control de la situación al poner su casa en el mercado. Tal vez, ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.

Eso es lo que es realmente importante.

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1.La demanda está fuerte

El último Índice del tránsito de los compradores de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que la demanda de los compradores permanece muy fuerte a través de la gran mayoría del país. Estos compradores están listos, dispuestos y en capacidad de comprar… ¡y ahora están en el mercado! Más a menudo, compradores múltiples están compitiendo entre sí para comprar una casa.

Aproveche la actividad actual de los compradores en el mercado.

2. Hay menos competencia ahora

El inventario de la vivienda esta con una oferta por debajo de los 6 meses necesarios para un mercado de la vivienda normal. Esto significa que, en la mayoría del país, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer el número de compradores en el mercado.

Históricamente, el número del promedio de años que un dueño permanecía en su casa era de seis, pero ha oscilado entre nueve y diez años desde 2011. Muchos propietarios tienen un deseo reprimido de mudarse, ya que no pudieron vender durante los últimos años por la situación de plusvalía negativa. A medida que el valor de las casas continúa apreciando, más y más propietarios de casa tendrán la libertad de mudarse.

Muchos propietarios de viviendas se resistían a poner su casa para la venta durante los últimos dos años, por temor a que no encontrarían una casa para mudarse. Eso está cambiando ahora a medida que más casas están llegando al mercado en el extremo superior. Las opciones que tienen los compradores seguirán aumentando. No espere hasta que todo este inventario adicional llegue al mercado antes que usted decida vender. 

3.El proceso será más rápido

El entorno competitivo actual ha obligado a los compradores a hacer todo lo que ellos puedan para destacarse entre la multitud, incluyendo obtener una preaprobación para su financiamiento hipotecario.  Los compradores saben exactamente lo que pueden pagar antes de comprar. Esto hace que el proceso de la venta sea mucho más rápido y simple. Según el último informe ‘Origination Insights‘de Ellie Mae, el tiempo para cerrar un préstamo bajo a 43 días (los últimos números disponibles).

4.Nunca habrá un mejor momento para mudarse a algo más grande

Si su próximo cambio es a una casa premium o lujosa, ¡ahora es el momento de mudarse! El inventario de casas para la venta en estos rangos de precios altos ha empujado estos mercados a un mercado de compradores. Esto significa que, si usted está planeando vender su casa de inicio o de intercambio, la casa se venderá rápidamente Y usted podrá encontrar una casa de lujo que ¡podrá decir que es suya!

Según CoreLogic, se pronostica que los precios apreciaran 4.8 % durante el próximo año. Si usted se está mudando a una casa con un precio más alto, lo hará costándole más dólares en bruto (ambos en la cuota inicial y el pago de la hipoteca) si usted espera.

5.Es hora de continuar con su vida

Vea la razón por la que usted decidió vender en primer lugar y decida si vale la pena esperar. ¿Es el dinero más importante que estar con su familia? ¿Es el dinero más importante que su salud? ¿Es el dinero más importante que tener la libertad de seguir con su vida de la forma que usted quiere?

Solo usted sabe la respuesta a estas preguntas. Usted tiene el poder de retomar el control de la situación al poner su casa en el mercado. Tal vez, ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.

Eso es lo que es realmente importante.

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5 razones para vender este verano

Aquí hay 5 razones convincentes por las que poner su casa para la venta este verano tiene sentido.
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    [agents_bottom_line] => Así que, usted decidió vender su casa. Usted contrato un profesional en bienes raíces para que le ayude a través de todo el proceso, y ellos le preguntaron qué nivel de acceso usted quiere proporcionar a los compradores potenciales.



Hay cuatro elementos de calidad para la venta en una casa. En el primer puesto de la lista está el acceso, seguido por la condición, la financiación y el precio. Hay muchos niveles de acceso que usted puede proporcionar a su agente para poder mostrar su casa.

Aquí hay cinco niveles de acceso que usted podría dar a los compradores con una descripción breve:


    
 	
  1. Caja de seguridad en la puerta – Esta permite a los compradores la capacidad de ver la casa tan pronto como tengan conocimiento que la casa está a la venta o a su conveniencia.
    2. 
 	
  2. Proporcionar la llave de la casa – Aunque el agente del comprador debe pasar por la oficina para recoger la llave, hay un poco de retraso para poder mostrar la casa.
    3. 
 	
  3. Acceso abierto con una llamada telefónica – El vendedor permite mostrarla solo con avisar con una llamada telefónica.
    4. 
 	
  4. Con cita solamente (por ejemplo: 48 horas de anticipación) – Muchos de los compradores que se están reubicando por una profesión nueva o promoción empiezan a trabajar en esa área antes de comprar su casa. A menudo a ellos les gusta aprovechar el tiempo libre durante sus horas de trabajo (así como su hora del almuerzo) para ver casas potenciales. Por esto, ellos tal vez no puedan planear con tanto tiempo por adelantado, o tal vez no puedan esperar 48 horas para que les muestren la casa.
    5. 
 	
  5. Acceso limitado (por ejemplo: la casa solo está disponible los lunes o martes a las 2 p.m. o solo por un par de horas al día) – Esta es la forma más difícil para poder mostrar su casa a los compradores potenciales.
    6. 


Con más competencia llegando al mercado esta primavera, el acceso puede hacer o deshacer su habilidad para obtener el precio que está buscando o incluso vender su casa del todo.
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Hay cuatro elementos de calidad para la venta en una casa. En el primer puesto de la lista está el acceso, seguido por la condición, la financiación y el precio. Hay muchos niveles de acceso que usted puede proporcionar a su agente para poder mostrar su casa.

Aquí hay cinco niveles de acceso que usted podría dar a los compradores con una descripción breve:


    
 	
  1. Caja de seguridad en la puerta – Esta permite a los compradores la capacidad de ver la casa tan pronto como tengan conocimiento que la casa está a la venta o a su conveniencia.
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  4. Con cita solamente (por ejemplo: 48 horas de anticipación) – Muchos de los compradores que se están reubicando por una profesión nueva o promoción empiezan a trabajar en esa área antes de comprar su casa. A menudo a ellos les gusta aprovechar el tiempo libre durante sus horas de trabajo (así como su hora del almuerzo) para ver casas potenciales. Por esto, ellos tal vez no puedan planear con tanto tiempo por adelantado, o tal vez no puedan esperar 48 horas para que les muestren la casa.
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  5. Acceso limitado (por ejemplo: la casa solo está disponible los lunes o martes a las 2 p.m. o solo por un par de horas al día) – Esta es la forma más difícil para poder mostrar su casa a los compradores potenciales.
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Con más competencia llegando al mercado esta primavera, el acceso puede hacer o deshacer su habilidad para obtener el precio que está buscando o incluso vender su casa del todo.
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¡Porqué el acceso es uno de los factores más importante para hacer que su casa se VENDA!    

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    [agents_bottom_line] => Aquí hay cinco razones convincentes por las que poner su casa para la venta esta primavera tiene sentido.



1.La demanda está fuerte

El último Indice del tránsito de los compradores de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que la demanda de los compradores permanece muy fuerte a través de la gran mayoría del país. Estos compradores están listos, dispuestos y en capacidad de comprar… ¡y ahora están en el mercado! Más a menudo, compradores múltiples están compitiendo entre sí para comprar una casa.

Aproveche la actividad actual de los compradores en el mercado.

2.Hay menos competencia ahora

El inventario de la vivienda esta aun con una oferta por debajo de los 6 meses necesarios para un mercado de la vivienda normal. Esto significa que, en la mayoría del país, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer el número de compradores en el mercado.

Históricamente, el número del promedio de años que un dueño permanecía en su casa era de seis, pero ha oscilado entre nueve y diez años desde 2011. Hay un deseo reprimido de muchos propietarios de casa de mudarse, ya que no pudieron vender durante los últimos años por la situación de plusvalía negativa. A medida que el valor de las casas continúa apreciando, más y más propietarios de casa tendrán la libertad de mudarse.

Muchos propietarios de viviendas se resistían a poner su casa para la venta durante los últimos dos años, por temor a que no encontrarían una casa para mudarse. Eso está cambiando ahora a medida que más casas están llegando al mercado en el extremo superior. Las opciones que tienen los compradores seguirán aumentando. No espere hasta que todo este inventario adicional llegue al mercado antes que usted decida vender.

3.El proceso será más rápido

El entorno competitivo actual ha obligado a los compradores a hacer todo lo que ellos puedan para destacarse entre la multitud, incluyendo obtener una preaprobación para su financiamiento hipotecario.  Los compradores saben exactamente lo que pueden pagar antes de comprar. Esto hace que el proceso de la venta sea mucho más rápido y más simple. Según el último informe 'Origination Insights' de Ellie Mae, el tiempo para cerrar un préstamo bajo a 47 días.

4.Nunca habrá un mejor momento para mudarse a algo más grande

Si su próximo cambio es a una casa de mejor calidad o lujosa, ¡ahora es el momento de mudarse! El inventario de casas para la venta en estos rangos de precios altos ha empujado estos mercados a un mercado de compradores. Esto significa que, si usted está planeando vender su casa de inicio o de intercambio, la casa se venderá rápidamente Y usted podrá encontrar una casa de lujo que ¡podrá decir que es suya!

Según CoreLogic, se pronostica que los precios apreciaran 4.6 % durante el próximo año. Si usted se está mudando a una casa con un precio más alto, lo hará costándole más dólares en bruto (ambos en la cuota inicial y el pago de la hipoteca) si usted espera.

5.Es hora de continuar con su vida

Vea la razón por la que usted decidió vender en primer lugar y decida si vale la pena esperar. ¿Es el dinero más importante que estar con su familia? ¿Es el dinero más importante que su salud? ¿Es el dinero más importante que tener la libertad de seguir con su vida de la forma que usted quiere?

Solo usted sabe la respuesta a estas preguntas. Usted tiene el poder de retomar el control de la situación al poner su casa en el mercado. Tal vez, ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.

Eso es lo que es realmente importante.

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1.La demanda está fuerte

El último Indice del tránsito de los compradores de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que la demanda de los compradores permanece muy fuerte a través de la gran mayoría del país. Estos compradores están listos, dispuestos y en capacidad de comprar… ¡y ahora están en el mercado! Más a menudo, compradores múltiples están compitiendo entre sí para comprar una casa.

Aproveche la actividad actual de los compradores en el mercado.

2.Hay menos competencia ahora

El inventario de la vivienda esta aun con una oferta por debajo de los 6 meses necesarios para un mercado de la vivienda normal. Esto significa que, en la mayoría del país, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer el número de compradores en el mercado.

Históricamente, el número del promedio de años que un dueño permanecía en su casa era de seis, pero ha oscilado entre nueve y diez años desde 2011. Hay un deseo reprimido de muchos propietarios de casa de mudarse, ya que no pudieron vender durante los últimos años por la situación de plusvalía negativa. A medida que el valor de las casas continúa apreciando, más y más propietarios de casa tendrán la libertad de mudarse.

Muchos propietarios de viviendas se resistían a poner su casa para la venta durante los últimos dos años, por temor a que no encontrarían una casa para mudarse. Eso está cambiando ahora a medida que más casas están llegando al mercado en el extremo superior. Las opciones que tienen los compradores seguirán aumentando. No espere hasta que todo este inventario adicional llegue al mercado antes que usted decida vender.

3.El proceso será más rápido

El entorno competitivo actual ha obligado a los compradores a hacer todo lo que ellos puedan para destacarse entre la multitud, incluyendo obtener una preaprobación para su financiamiento hipotecario.  Los compradores saben exactamente lo que pueden pagar antes de comprar. Esto hace que el proceso de la venta sea mucho más rápido y más simple. Según el último informe 'Origination Insights' de Ellie Mae, el tiempo para cerrar un préstamo bajo a 47 días.

4.Nunca habrá un mejor momento para mudarse a algo más grande

Si su próximo cambio es a una casa de mejor calidad o lujosa, ¡ahora es el momento de mudarse! El inventario de casas para la venta en estos rangos de precios altos ha empujado estos mercados a un mercado de compradores. Esto significa que, si usted está planeando vender su casa de inicio o de intercambio, la casa se venderá rápidamente Y usted podrá encontrar una casa de lujo que ¡podrá decir que es suya!

Según CoreLogic, se pronostica que los precios apreciaran 4.6 % durante el próximo año. Si usted se está mudando a una casa con un precio más alto, lo hará costándole más dólares en bruto (ambos en la cuota inicial y el pago de la hipoteca) si usted espera.

5.Es hora de continuar con su vida

Vea la razón por la que usted decidió vender en primer lugar y decida si vale la pena esperar. ¿Es el dinero más importante que estar con su familia? ¿Es el dinero más importante que su salud? ¿Es el dinero más importante que tener la libertad de seguir con su vida de la forma que usted quiere?

Solo usted sabe la respuesta a estas preguntas. Usted tiene el poder de retomar el control de la situación al poner su casa en el mercado. Tal vez, ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.

Eso es lo que es realmente importante.

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¡5 razones para vender esta primavera!

Aquí hay cinco razones convincentes por las que poner su casa para la venta esta primavera tiene sentido.
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1.La demanda está fuerte

El último Informe ‘Buyer Traffic Report’ de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que la demanda de los compradores permanece fuerte a través de la gran mayoría del país. Estos compradores están listos, dispuestos y en capacidad de comprar… ¡y ahora están en el mercado! Más a menudo, compradores múltiples están compitiendo entre sí para comprar una casa.

Aproveche la actividad actual de los compradores en el mercado.

2. Ahora hay menos competencia 

El inventario de la vivienda esta aun con una oferta por debajo de los 6 meses necesarios para un mercado de la vivienda normal. Esto significa que, en la mayoría del país, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer el número de compradores en el mercado. Esta es una buena noticia para los vendedores de casa que ganaron plusvalía a medida que el valor de su casa aumentó. Sin embargo, inventario adicional podría estar llegando al mercado pronto.

Históricamente, el numero promedio de años que un propietario se queda en la casa era de seis años, pero ha mantenido entre nueve y diez años desde 2011. Hay un deseo reprimido de muchos propietarios de casa de mudarse, ya que no pudieron vender durante los últimos años por la situación de plusvalía negativa. A medida que el valor de las casas continúa apreciando, más y más propietarios de casa tendrán la libertad de mudarse.

Las opciones que tienen los compradores seguirán aumentando. No espere hasta que todo este otro inventario de casas llegue al mercado antes que usted decida vender.

3. El proceso será más rápido

El entorno competitivo actual ha obligado a los compradores a hacer todo lo que ellos puedan para destacarse entre la multitud, incluyendo obtener una preaprobación para su financiamiento hipotecario. Esto hace que el proceso de la venta sea mucho más rápido y simple ya que los compradores saben exactamente lo que pueden pagar antes de comprar. Según el último Origination Insights Report de Ellie Mae, el tiempo para cerrar un préstamo ha disminuido a 46 días.

4. Nunca habrá un mejor momento para mudarse a algo más grande

Si su próximo cambio es a una casa de mejor calidad o lujosa, ¡ahora es el momento de mudarse! El inventario de casas para la venta en estos rangos de precios altos ha empujado estos mercados a un mercado de compradores. Esto significa que, si usted está planeando vender su casa de iniciación o de intercambio, la casa se venderá rápidamente Y usted podrá encontrar una casa de lujo que ¡podrá decir que es suya!

Se pronostica que los precios aprecian 4.8 % durante el próximo año según CoreLogic. Si se está mudando a una casa con un precio más alto, lo hará costándole más dólares en bruto (ambos en la cuota inicial y el pago de la hipoteca) si usted espera.

5. Es hora de continuar con su vida

Vea la razón por la que usted decidió vender en primer lugar y decida si vale la pena esperar. ¿Es el dinero más importante que estar con su familia? ¿Es el dinero más importante que su salud? ¿Es el dinero más importante que tener la libertad de seguir con su vida de la forma que usted quiere?

Solo usted sabe la respuesta a estas preguntas. Usted tiene el poder de retomar el control de la situación al poner su casa en el mercado. Tal vez, ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.

Eso es lo que es realmente importante.

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El último Informe ‘Buyer Traffic Report’ de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que la demanda de los compradores permanece fuerte a través de la gran mayoría del país. Estos compradores están listos, dispuestos y en capacidad de comprar… ¡y ahora están en el mercado! Más a menudo, compradores múltiples están compitiendo entre sí para comprar una casa.

Aproveche la actividad actual de los compradores en el mercado.

2. Ahora hay menos competencia 

El inventario de la vivienda esta aun con una oferta por debajo de los 6 meses necesarios para un mercado de la vivienda normal. Esto significa que, en la mayoría del país, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer el número de compradores en el mercado. Esta es una buena noticia para los vendedores de casa que ganaron plusvalía a medida que el valor de su casa aumentó. Sin embargo, inventario adicional podría estar llegando al mercado pronto.

Históricamente, el numero promedio de años que un propietario se queda en la casa era de seis años, pero ha mantenido entre nueve y diez años desde 2011. Hay un deseo reprimido de muchos propietarios de casa de mudarse, ya que no pudieron vender durante los últimos años por la situación de plusvalía negativa. A medida que el valor de las casas continúa apreciando, más y más propietarios de casa tendrán la libertad de mudarse.

Las opciones que tienen los compradores seguirán aumentando. No espere hasta que todo este otro inventario de casas llegue al mercado antes que usted decida vender.

3. El proceso será más rápido

El entorno competitivo actual ha obligado a los compradores a hacer todo lo que ellos puedan para destacarse entre la multitud, incluyendo obtener una preaprobación para su financiamiento hipotecario. Esto hace que el proceso de la venta sea mucho más rápido y simple ya que los compradores saben exactamente lo que pueden pagar antes de comprar. Según el último Origination Insights Report de Ellie Mae, el tiempo para cerrar un préstamo ha disminuido a 46 días.

4. Nunca habrá un mejor momento para mudarse a algo más grande

Si su próximo cambio es a una casa de mejor calidad o lujosa, ¡ahora es el momento de mudarse! El inventario de casas para la venta en estos rangos de precios altos ha empujado estos mercados a un mercado de compradores. Esto significa que, si usted está planeando vender su casa de iniciación o de intercambio, la casa se venderá rápidamente Y usted podrá encontrar una casa de lujo que ¡podrá decir que es suya!

Se pronostica que los precios aprecian 4.8 % durante el próximo año según CoreLogic. Si se está mudando a una casa con un precio más alto, lo hará costándole más dólares en bruto (ambos en la cuota inicial y el pago de la hipoteca) si usted espera.

5. Es hora de continuar con su vida

Vea la razón por la que usted decidió vender en primer lugar y decida si vale la pena esperar. ¿Es el dinero más importante que estar con su familia? ¿Es el dinero más importante que su salud? ¿Es el dinero más importante que tener la libertad de seguir con su vida de la forma que usted quiere?

Solo usted sabe la respuesta a estas preguntas. Usted tiene el poder de retomar el control de la situación al poner su casa en el mercado. Tal vez, ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.

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¡5 razones para vender este invierno!

Aquí hay cinco razones por las que poner su casa para la venta este invierno tiene sentido.
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    [agents_bottom_line] => A continuación, hay cuatro buenas razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.



1. Los precios seguirán aumentando

El ultimo Índice de los precios de las casas de CoreLogic informó que los precios de las casas han apreciado 5.6 % durante los últimos 12 meses. El mismo informe predice que los precios continuarán aumentando en una tasa del 4.7 % durante el próximo año.

El tocar fondo de los precios de las casas ya pasó. El valor de las casas va a continuar apreciando por años. Esperar ya no tiene sentido.

2. Se proyecta que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar

La encuesta ‘Primary Mortgage Market’ de Freddie Mac muestra que las tasas de interés para una hipoteca a 30 años se mantuvieron alrededor de 4.8 %. La mayoría de los expertos predicen que las tasas aumentarán durante los próximos 12 meses. La Asociación de banqueros hipotecarios, Fannie Mae, Freddie Mac, y la Asociación nacional de Realtors en unísono, pronostican que las tasas aumentarán en 2019.

Un aumento en las tasas va a tener un impacto en SU pago mensual de la hipoteca. Sus gastos de vivienda van a ser más altos dentro de un año si es necesaria una hipoteca para comprar su próxima casa.

3. De cualquier manera, usted está pagando una hipoteca

Hay algunos inquilinos que aún no han comprado una casa porque están incómodos con la obligación de una hipoteca. Todo el mundo debe darse cuenta de que a menos que usted viva con sus padres libre de alquiler, está pagando una hipoteca – ya sea la suya o la de su arrendador.

Como propietario, su pago hipotecario es una forma de ‘ahorros forzados’ que le permite crear plusvalía en su casa que usted puede utilizar más adelante. Como inquilino, usted garantiza que su arrendador sea la persona con la plusvalía.

¿Está usted listo para poner el costo de su vivienda a trabajar para usted?

4. Es tiempo de continuar con su vida

El ‘costo’ de una casa se determina por dos componentes mayores: el precio de la casa y la tasa hipotecaria actual. Al parecer ambos están subiendo.

Pero ¿Qué pasa si no? ¿Puede usted esperar?

Vea la razón real por la que usted está comprando y decida si vale la pena esperar. Sea que usted quiere tener un buen lugar para que sus hijos crezcan, quiere que su familia este más segura, o usted simplemente quiere tener control sobre las renovaciones, tal vez sea tiempo de comprar.

Si lo correcto para usted y su familia es comprar una casa este año, el comprar cuanto antes puede llevarlo a ahorros sustanciales.

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    [contents] => A continuación, hay cuatro buenas razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.



1. Los precios seguirán aumentando

El ultimo Índice de los precios de las casas de CoreLogic informó que los precios de las casas han apreciado 5.6 % durante los últimos 12 meses. El mismo informe predice que los precios continuarán aumentando en una tasa del 4.7 % durante el próximo año.

El tocar fondo de los precios de las casas ya pasó. El valor de las casas va a continuar apreciando por años. Esperar ya no tiene sentido.

2. Se proyecta que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar

La encuesta ‘Primary Mortgage Market’ de Freddie Mac muestra que las tasas de interés para una hipoteca a 30 años se mantuvieron alrededor de 4.8 %. La mayoría de los expertos predicen que las tasas aumentarán durante los próximos 12 meses. La Asociación de banqueros hipotecarios, Fannie Mae, Freddie Mac, y la Asociación nacional de Realtors en unísono, pronostican que las tasas aumentarán en 2019.

Un aumento en las tasas va a tener un impacto en SU pago mensual de la hipoteca. Sus gastos de vivienda van a ser más altos dentro de un año si es necesaria una hipoteca para comprar su próxima casa.

3. De cualquier manera, usted está pagando una hipoteca

Hay algunos inquilinos que aún no han comprado una casa porque están incómodos con la obligación de una hipoteca. Todo el mundo debe darse cuenta de que a menos que usted viva con sus padres libre de alquiler, está pagando una hipoteca – ya sea la suya o la de su arrendador.

Como propietario, su pago hipotecario es una forma de ‘ahorros forzados’ que le permite crear plusvalía en su casa que usted puede utilizar más adelante. Como inquilino, usted garantiza que su arrendador sea la persona con la plusvalía.

¿Está usted listo para poner el costo de su vivienda a trabajar para usted?

4. Es tiempo de continuar con su vida

El ‘costo’ de una casa se determina por dos componentes mayores: el precio de la casa y la tasa hipotecaria actual. Al parecer ambos están subiendo.

Pero ¿Qué pasa si no? ¿Puede usted esperar?

Vea la razón real por la que usted está comprando y decida si vale la pena esperar. Sea que usted quiere tener un buen lugar para que sus hijos crezcan, quiere que su familia este más segura, o usted simplemente quiere tener control sobre las renovaciones, tal vez sea tiempo de comprar.

Si lo correcto para usted y su familia es comprar una casa este año, el comprar cuanto antes puede llevarlo a ahorros sustanciales.

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4 razones para comprar una casa este invierno

A continuación, hay cuatro buenas razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.
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1.Los precios seguirán aumentando

El ultimo Home Price Insights de CoreLogic informó que los precios de las casas han apreciado 6.2 % durante los últimos 12 meses. El mismo informe predice que los precios continuarán aumentando en una tasa del 5.1 % durante el próximo año.

El valor de las casas va a continuar apreciando por años. Esperar ya no tiene sentido.

2.Se proyecta que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar

La encuesta ‘Primary Mortgage Market’ de Freddie Mac muestra que las tasas de interés para una hipoteca a 30 años ya han aumentado medio punto porcentual, a alrededor de 4.5 % en 2018. La mayoría de los expertos predicen que las tasas aumentarán durante los próximos 12 meses. La Asociación de banqueros hipotecarios, Fannie Mae, Freddie Mac, y la Asociación nacional de Realtors en unísono, pronostican que las tasas aumentaran alrededor del 5.1 % para esta época del próximo año.

Un aumento en las tasas afectará su pago mensual de la hipoteca. Dentro de un año, su costo de vivienda aumentará si necesita una hipoteca para comprar su próxima casa.

3.De cualquier manera, usted está pagando una hipoteca

Hay algunos inquilinos que aún no han comprado una casa porque están incomodos con la obligación de una hipoteca. Todo el mundo debe darse cuenta de que a menos que usted viva con sus padres libre de alquiler, está pagando una hipoteca – ya sea la suya o la de su arrendador.

Como propietario, su pago hipotecario es una forma de ‘ahorros forzados’ que le permite crear plusvalía en su casa que usted puede utilizar más adelante. Como inquilino, usted garantiza que su arrendador sea la persona con la plusvalía.

¿Está usted listo para poner el costo de su vivienda a trabajar para usted?

4.Es tiempo que continuar con su vida

El ‘costo’ de una casa se determina por dos componentes mayores: el precio de la casa y la tasa hipotecaria actual. Al parecer justos están subiendo.

Pero ¿Qué pasa si no? ¿Puede usted esperar?

Vea la razón real por la que usted está comprando y decida si vale la pena esperar. Sea que usted quiere tener un buen lugar para que sus hijos crezcan, quiere que su familia este más segura, o usted simplemente quiere tener control sobre las renovaciones, tal vez sea tiempo de comprar.

Si lo correcto para usted y su familia es comprar una casa este año, el comprar cuanto antes puede llevarlo a ahorros sustanciales.

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1.Los precios seguirán aumentando

El ultimo Home Price Insights de CoreLogic informó que los precios de las casas han apreciado 6.2 % durante los últimos 12 meses. El mismo informe predice que los precios continuarán aumentando en una tasa del 5.1 % durante el próximo año.

El valor de las casas va a continuar apreciando por años. Esperar ya no tiene sentido.

2.Se proyecta que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar

La encuesta ‘Primary Mortgage Market’ de Freddie Mac muestra que las tasas de interés para una hipoteca a 30 años ya han aumentado medio punto porcentual, a alrededor de 4.5 % en 2018. La mayoría de los expertos predicen que las tasas aumentarán durante los próximos 12 meses. La Asociación de banqueros hipotecarios, Fannie Mae, Freddie Mac, y la Asociación nacional de Realtors en unísono, pronostican que las tasas aumentaran alrededor del 5.1 % para esta época del próximo año.

Un aumento en las tasas afectará su pago mensual de la hipoteca. Dentro de un año, su costo de vivienda aumentará si necesita una hipoteca para comprar su próxima casa.

3.De cualquier manera, usted está pagando una hipoteca

Hay algunos inquilinos que aún no han comprado una casa porque están incomodos con la obligación de una hipoteca. Todo el mundo debe darse cuenta de que a menos que usted viva con sus padres libre de alquiler, está pagando una hipoteca – ya sea la suya o la de su arrendador.

Como propietario, su pago hipotecario es una forma de ‘ahorros forzados’ que le permite crear plusvalía en su casa que usted puede utilizar más adelante. Como inquilino, usted garantiza que su arrendador sea la persona con la plusvalía.

¿Está usted listo para poner el costo de su vivienda a trabajar para usted?

4.Es tiempo que continuar con su vida

El ‘costo’ de una casa se determina por dos componentes mayores: el precio de la casa y la tasa hipotecaria actual. Al parecer justos están subiendo.

Pero ¿Qué pasa si no? ¿Puede usted esperar?

Vea la razón real por la que usted está comprando y decida si vale la pena esperar. Sea que usted quiere tener un buen lugar para que sus hijos crezcan, quiere que su familia este más segura, o usted simplemente quiere tener control sobre las renovaciones, tal vez sea tiempo de comprar.

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¡4 Razones por las que el otoño es un buen momento para comprar una casa!

Aquí hay cuatro buenas razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.
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    [agents_bottom_line] => Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta este otoño tiene sentido.



1.La demanda está fuerte

El último Buyer Traffic Report de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que la demanda de los compradores permanece muy fuerte a través de la gran mayoría del país. Estos compradores están listos, dispuestos y en capacidad de comprar… ¡y ahora están en el mercado! Más a menudo, los compradores múltiples están compitiendo entre sí para comprar una casa.

Aproveche la actividad actual de los compradores en el mercado.

2.Ahora hay menos competencia

El inventario esta aun con una oferta por debajo de los 6 meses necesarios para un mercado de la vivienda normal. Esto significa que, en la mayoría del país, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer el número de compradores en el mercado. Esta es una buena noticia para los vendedores de casa que ganaron plusvalía a medida que el valor de su casa aumento. Sin embargo, inventario adicional podría estar llegando al mercado pronto.

Históricamente, el número promedio de años que un propietario se queda en la casa era de seis años, pero se ha mantenido entre nueve y diez años desde 2011. Hay un deseo reprimido de muchos propietarios de casa de mudarse, ya que no pudieron vender durante los últimos años por la situación de plusvalía negativa. A medida que el valor de las casas continúe apreciando, más y más propietarios de casa tendrán la libertad de mudarse.

Las opciones que tienen los compradores seguirán aumentando. No espere hasta que todo este otro inventario de casas llegue al mercado antes que usted decida vender.

3.El proceso será más rápido

El entorno competitivo actual ha obligado a los compradores a hacer todo lo que ellos puedan para destacarse entre la multitud, incluyendo obtener una preaprobación para su financiamiento hipotecario. Esto hace que el proceso de la venta sea mucho más rápido y más simple ya que los compradores saben exactamente lo que pueden pagar antes de comprar. Según el último Origination Insights Report de Ellie Mae, el tiempo promedio para cerrar un préstamo fue de 44 días.

4.Nunca habrá un mejor momento para mudarse a una casa más grande

Si su próximo cambio es a una casa de mejor calidad o lujosa, ¡ahora es el momento de mudarse! La abundancia de inventario disponible en estos rangos de precios altos ha creado un mercado de compradores para cualquiera que quiera comprar estas casas. Esto significa que, si usted está planeando vender su casa de iniciación o de intercambio, la casa se venderá rápidamente Y usted podrá encontrar una casa de lujo que ¡podrá decir que es suya!

según CoreLogic, se pronostica que los precios aprecian 5.1 % durante el próximo año. Si se está mudando a una casa con un precio más alto, Lo hará costándole más dólares en bruto (ambos en el pago inicial y el pago de la hipoteca) si usted espera.

5.Es hora de continuar con su vida

Vea la razón por la que usted decidió vender en primer lugar y decida si vale la pena esperar. ¿Es el dinero más importante que estar con su familia? ¿Es el dinero más importante que su salud? ¿Es el dinero más importante que tener la liberta de seguir con su vida de la forma que usted quiere?

Solo usted sabe la respuesta a estas preguntas. Usted tiene el poder de retomar el control de la situación al poner su casa en el mercado. Tal vez, ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.

Eso es lo que es realmente importante.

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    [contents] => Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta este otoño tiene sentido.



1.La demanda está fuerte

El último Buyer Traffic Report de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que la demanda de los compradores permanece muy fuerte a través de la gran mayoría del país. Estos compradores están listos, dispuestos y en capacidad de comprar… ¡y ahora están en el mercado! Más a menudo, los compradores múltiples están compitiendo entre sí para comprar una casa.

Aproveche la actividad actual de los compradores en el mercado.

2.Ahora hay menos competencia

El inventario esta aun con una oferta por debajo de los 6 meses necesarios para un mercado de la vivienda normal. Esto significa que, en la mayoría del país, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer el número de compradores en el mercado. Esta es una buena noticia para los vendedores de casa que ganaron plusvalía a medida que el valor de su casa aumento. Sin embargo, inventario adicional podría estar llegando al mercado pronto.

Históricamente, el número promedio de años que un propietario se queda en la casa era de seis años, pero se ha mantenido entre nueve y diez años desde 2011. Hay un deseo reprimido de muchos propietarios de casa de mudarse, ya que no pudieron vender durante los últimos años por la situación de plusvalía negativa. A medida que el valor de las casas continúe apreciando, más y más propietarios de casa tendrán la libertad de mudarse.

Las opciones que tienen los compradores seguirán aumentando. No espere hasta que todo este otro inventario de casas llegue al mercado antes que usted decida vender.

3.El proceso será más rápido

El entorno competitivo actual ha obligado a los compradores a hacer todo lo que ellos puedan para destacarse entre la multitud, incluyendo obtener una preaprobación para su financiamiento hipotecario. Esto hace que el proceso de la venta sea mucho más rápido y más simple ya que los compradores saben exactamente lo que pueden pagar antes de comprar. Según el último Origination Insights Report de Ellie Mae, el tiempo promedio para cerrar un préstamo fue de 44 días.

4.Nunca habrá un mejor momento para mudarse a una casa más grande

Si su próximo cambio es a una casa de mejor calidad o lujosa, ¡ahora es el momento de mudarse! La abundancia de inventario disponible en estos rangos de precios altos ha creado un mercado de compradores para cualquiera que quiera comprar estas casas. Esto significa que, si usted está planeando vender su casa de iniciación o de intercambio, la casa se venderá rápidamente Y usted podrá encontrar una casa de lujo que ¡podrá decir que es suya!

según CoreLogic, se pronostica que los precios aprecian 5.1 % durante el próximo año. Si se está mudando a una casa con un precio más alto, Lo hará costándole más dólares en bruto (ambos en el pago inicial y el pago de la hipoteca) si usted espera.

5.Es hora de continuar con su vida

Vea la razón por la que usted decidió vender en primer lugar y decida si vale la pena esperar. ¿Es el dinero más importante que estar con su familia? ¿Es el dinero más importante que su salud? ¿Es el dinero más importante que tener la liberta de seguir con su vida de la forma que usted quiere?

Solo usted sabe la respuesta a estas preguntas. Usted tiene el poder de retomar el control de la situación al poner su casa en el mercado. Tal vez, ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.

Eso es lo que es realmente importante.

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¡5 razones para vender este otoño!  

Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta este otoño tiene sentido.
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    [agents_bottom_line] => Aquí hay cuatro buenas razones que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar.



 1. Los precios seguirán aumentando

El ultimo Home Price Insights de CoreLogic informó que los precios de las casas han apreciado 7 % durante los últimos 12 meses. El mismo informe predice que los precios continuarán aumentando en una tasa del 5.2 % durante el próximo año.

El valor de las casas va a continuar apreciando por años. Esperar ya no tiene sentido.

 2. Se proyecta que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar

La encuesta ‘Primary Mortgage Market’ de Freddie Mac muestra que las tasas de interés para una hipoteca a 30 años ya han aumentado medio punto porcentual, a alrededor de 4.5 %, en 2018. La mayoría de los expertos predicen que las tasas aumentarán durante los próximos 12 meses. La Asociación de banqueros hipotecarios, Fannie Mae, Freddie Mac, y la Asociación nacional de Realtors en unísono, pronostican que las tasas aumentaran un punto porcentual para esta época del próximo año.

Un aumento en las tasas va a tener un impacto es su pago mensual de la hipoteca. Dentro de un año, sus gastos de vivienda van a ser más altos si es necesaria una hipoteca para comprar su próxima casa.

 3. De cualquier manera, usted está pagando una hipoteca

Hay algunos inquilinos que aún no han comprado una casa porque están incomodos con la obligación de una hipoteca. Todo el mundo debe darse cuenta de que a menos que usted viva con sus padres libre de alquiler, está pagando una hipoteca – ya sea la suya o la de su arrendador.

Como propietario, su pago hipotecario es una forma de ‘ahorros forzados’ que le permite crear plusvalía en su casa que usted puede utilizar más adelante. Como inquilino, usted garantiza que su arrendador sea la persona con la plusvalía.

¿Está usted listo para poner el costo de su vivienda a trabajar para usted?

 4. Es tiempo que continuar con su vida

El ‘costo’ de una casa se determina por dos componentes mayores: el precio de la casa y la tasa hipotecaria actual. Al parecer justos están subiendo.

Pero ¿Qué pasa si no? ¿Puede usted esperar?

Vea la razón real por la que usted está comprando y decida si vale la pena esperar. Sea que usted quiere tener un buen lugar para que sus hijos crezcan, quiere que su familia este más segura, o usted simplemente quiere tener control sobre las renovaciones, tal vez sea tiempo de comprar.

Si lo correcto para usted y su familia es comprar una casa este año, el comprar cuanto antes puede llevarlo a ahorros sustanciales.

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 1. Los precios seguirán aumentando

El ultimo Home Price Insights de CoreLogic informó que los precios de las casas han apreciado 7 % durante los últimos 12 meses. El mismo informe predice que los precios continuarán aumentando en una tasa del 5.2 % durante el próximo año.

El valor de las casas va a continuar apreciando por años. Esperar ya no tiene sentido.

 2. Se proyecta que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar

La encuesta ‘Primary Mortgage Market’ de Freddie Mac muestra que las tasas de interés para una hipoteca a 30 años ya han aumentado medio punto porcentual, a alrededor de 4.5 %, en 2018. La mayoría de los expertos predicen que las tasas aumentarán durante los próximos 12 meses. La Asociación de banqueros hipotecarios, Fannie Mae, Freddie Mac, y la Asociación nacional de Realtors en unísono, pronostican que las tasas aumentaran un punto porcentual para esta época del próximo año.

Un aumento en las tasas va a tener un impacto es su pago mensual de la hipoteca. Dentro de un año, sus gastos de vivienda van a ser más altos si es necesaria una hipoteca para comprar su próxima casa.

 3. De cualquier manera, usted está pagando una hipoteca

Hay algunos inquilinos que aún no han comprado una casa porque están incomodos con la obligación de una hipoteca. Todo el mundo debe darse cuenta de que a menos que usted viva con sus padres libre de alquiler, está pagando una hipoteca – ya sea la suya o la de su arrendador.

Como propietario, su pago hipotecario es una forma de ‘ahorros forzados’ que le permite crear plusvalía en su casa que usted puede utilizar más adelante. Como inquilino, usted garantiza que su arrendador sea la persona con la plusvalía.

¿Está usted listo para poner el costo de su vivienda a trabajar para usted?

 4. Es tiempo que continuar con su vida

El ‘costo’ de una casa se determina por dos componentes mayores: el precio de la casa y la tasa hipotecaria actual. Al parecer justos están subiendo.

Pero ¿Qué pasa si no? ¿Puede usted esperar?

Vea la razón real por la que usted está comprando y decida si vale la pena esperar. Sea que usted quiere tener un buen lugar para que sus hijos crezcan, quiere que su familia este más segura, o usted simplemente quiere tener control sobre las renovaciones, tal vez sea tiempo de comprar.

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 1. La demanda está fuerte

El último Buyer Traffic Report de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) muestra que la demanda de los compradores permanece muy fuerte a través de la gran mayoría del país. Estos compradores están listos, dispuestos y en capacidad de comprar… ¡y ahora están en el mercado! Más a menudo, los compradores múltiples están compitiendo entre sí para comprar una casa.

Aproveche la actividad actual de los compradores en el mercado.

 2. Ahora hay menos competencia

El inventario de la vivienda ha disminuido año tras año por los últimos 35 meses y esta aun con una oferta por debajo de los 6 meses necesarios para un mercado de la vivienda normal. Esto significa que, en la mayoría del país, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer el número de compradores en el mercado. Esta es una buena noticia para los vendedores de casa que ganaron plusvalía a medida que el valor de su casa aumento. Sin embargo, inventario adicional podría estar llegando al mercado pronto.

Históricamente, el número promedio de años que un propietario se queda en la casa era de seis años, pero se ha mantenido entre nueve y diez años desde 2011. Hay un deseo reprimido de muchos propietarios de casa de mudarse, ya que no pudieron vender durante los últimos años por la situación de plusvalía negativa. A medida que el valor de las casas continúa apreciando, más y más propietarios de casa tendrán la libertad de mudarse.

Las opciones que tienen los compradores seguirán aumentando. No espere hasta que todo este otro inventario de casas llegue al mercado antes que usted decida vender.

 3. El proceso será más rápido

El entorno competitivo actual ha obligado a los compradores a hacer todo lo que ellos puedan para destacarse entre la multitud, incluyendo obtener una preaprobación para su financiamiento hipotecario. Esto hace que el proceso de la venta sea mucho más rápido y más simple ya que los compradores saben exactamente lo que pueden pagar antes de comprar. Según el último Origination Insights Report de Ellie Mae, el tiempo promedio para cerrar un préstamo fue de 41 días.

4. Nunca habrá un mejor momento para mudarse a algo más grande

Si su próximo cambio es a una casa de mejor calidad o lujosa, ¡ahora es el momento de mudarse! El inventario de casas para la venta en estos rangos de precios altos ha empujado estos mercados a, un mercado de compradores. Esto significa que, si usted está planeando vender su casa de iniciación o de intercambio, la casa se venderá rápidamente y usted podrá encontrar una casa de lujo que ¡podrá decir que es suya!

Se pronostica que los precios aprecian 5.2 % durante el próximo año según CoreLogic. Si se está mudando a una casa con un precio más alto, Lo hará costándole más dólares en bruto (ambos en la cuota inicial y el pago de la hipoteca) si usted espera.

 5. Es hora de continuar con su vida

Vea la razón por la que usted decidió vender en primer lugar y decida si vale la pena esperar. ¿Es el dinero más importante que estar con su familia? ¿Es el dinero más importante que su salud? ¿Es el dinero más importante que tener la liberta de seguir con su vida de la forma que usted quiere?

Solo usted sabe la respuesta a estas preguntas. Usted tiene el poder de retomar el control de la situación al poner su casa en el mercado. Tal vez, ha llegado el momento para que usted y su familia sigan adelante y empiecen a vivir la vida que usted desea.

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Aproveche la actividad actual de los compradores en el mercado.

 2. Ahora hay menos competencia

El inventario de la vivienda ha disminuido año tras año por los últimos 35 meses y esta aun con una oferta por debajo de los 6 meses necesarios para un mercado de la vivienda normal. Esto significa que, en la mayoría del país, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer el número de compradores en el mercado. Esta es una buena noticia para los vendedores de casa que ganaron plusvalía a medida que el valor de su casa aumento. Sin embargo, inventario adicional podría estar llegando al mercado pronto.

Históricamente, el número promedio de años que un propietario se queda en la casa era de seis años, pero se ha mantenido entre nueve y diez años desde 2011. Hay un deseo reprimido de muchos propietarios de casa de mudarse, ya que no pudieron vender durante los últimos años por la situación de plusvalía negativa. A medida que el valor de las casas continúa apreciando, más y más propietarios de casa tendrán la libertad de mudarse.

Las opciones que tienen los compradores seguirán aumentando. No espere hasta que todo este otro inventario de casas llegue al mercado antes que usted decida vender.

 3. El proceso será más rápido

El entorno competitivo actual ha obligado a los compradores a hacer todo lo que ellos puedan para destacarse entre la multitud, incluyendo obtener una preaprobación para su financiamiento hipotecario. Esto hace que el proceso de la venta sea mucho más rápido y más simple ya que los compradores saben exactamente lo que pueden pagar antes de comprar. Según el último Origination Insights Report de Ellie Mae, el tiempo promedio para cerrar un préstamo fue de 41 días.

4. Nunca habrá un mejor momento para mudarse a algo más grande

Si su próximo cambio es a una casa de mejor calidad o lujosa, ¡ahora es el momento de mudarse! El inventario de casas para la venta en estos rangos de precios altos ha empujado estos mercados a, un mercado de compradores. Esto significa que, si usted está planeando vender su casa de iniciación o de intercambio, la casa se venderá rápidamente y usted podrá encontrar una casa de lujo que ¡podrá decir que es suya!

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 5. Es hora de continuar con su vida

Vea la razón por la que usted decidió vender en primer lugar y decida si vale la pena esperar. ¿Es el dinero más importante que estar con su familia? ¿Es el dinero más importante que su salud? ¿Es el dinero más importante que tener la liberta de seguir con su vida de la forma que usted quiere?

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¡5 razones para vender este verano!

Aquí están las cinco razones por las que poner su casa para la venta este verano tiene sentido.