¿Una burbuja en el sector de la vivienda? ¡Los expertos en la industria dicen NO!
Con los precios de las residencias apreciando continuamente a niveles por encima de las normas históricas, algunos se preguntan si nos estamos dirigiendo hacia otra burbuja en el sector de la vivienda (y una explosión subsecuente) como experimentamos en 2006-2008.
Recientemente, cinco expertos en el sector de la vivienda comentaron sobre la cuestión.
Rick Sharga, vp ejecutivo, Ten-X.com:
“Definitivamente no estamos en una burbuja”.
“Tenemos un puñado de mercados que son burbujeantes y probablemente han chocado con una pared de asequibilidad de todo tipo, pero…mientras que los precios nominalmente han superado el máximo de 2006, no estamos hablando de dólares de 2006”.
Christopher Thornberg, socio, Beacon Economics:
“No hay una señal directa o indirecta de cualquier tipo de burbuja”.
“Constante como va. Los precios continúan aumentando. Las ventas prácticamente similares… en general este mercado está casi en un lugar aburrido”.
Bill McBride, Calculated Risk:
“Yo no llamaría los precios de la vivienda una burbuja”.
“los precios pueden estar un poco sobrevalorados, pero hay poca especulación y yo no espero que los precios de las viviendas disminuyan a nivel nacional durante un colapso”.
David M. Blitzer, director general y presidente del comité del índice en S&P Dow Jones Indices:
“La vivienda no está repitiendo el periodo de la burbuja de 2000-2006”.
“…los aumentos de los precios varían a diferencia del periodo anterior cuando el aumento de los precios era casi universal; el número de casas vendidas anualmente hoy es 20% menor que en el periodo anterior y la oferta mensual está disminuyendo, no creciendo”.
Bing Bai & Edward Golding, Urban Institute:
“No estamos en una burbuja y no estamos nada cerca a la situación precedente a la crisis de la vivienda de 2008”.
“A pesar de los aumentos recientes, los precios de las viviendas siguen siendo asequibles según los estándares históricos, sugiriendo que los precios de las casas están siguiendo una expansión económica más amplia”.
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