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189 search results for: millennials

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    [contents] => Los compradores de vivienda de hoy no solo hablan de sus planes, sino que participan activamente en el proceso de compra, y se lo toman en serio. Un informe reciente de la Asociación nacional de constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés) indica:



“…de los estadounidenses adultos considerando una compra de vivienda futura en el segundo trimestre de 2020, alrededor de la mitad (49 %) no están simplemente planeándolo, ellos están activamente involucrados en el proceso para encontrar la casa. Esa es una proporción significativamente mayor que la cifra comparable del año pasado (41 %), lo que sugiere que la crisis de COVID-19 y las tasas hipotecarias bajas han convertido a algunos compradores potenciales en compradores activos”.

Los compradores de hoy toman en serio la compra de la casa | Simplifying The Market

No es de extrañar que hoy los compradores estén fuera en pleno vigor. Muchos estadounidenses ahora necesitan mas espacio para trabajar desde casa, y las tasas hipotecarias bajas actuales están proporcionando un impulso motivador adicional para entrar en el mercado de la vivienda.

Si usted está considerando vender su casa, sepa que los compradores actuales se toman en serio hacer el cambio. La oportunidad de vender su casa en un mercado con demanda alta está creciendo, especialmente a medida que más ‘millennials’ también entran en el mercado de la vivienda. El mismo informe también señala:

“De los ‘millennials’ que planean comprar una casa en el próximo año, 57 % ya está activamente buscando la casa”.

Odeta Kushi, Economista principal adjunta de First American, explica:

“Al desglosar el poder adquisitivo de una vivienda por el logro educativo de los millennials en 2019, encontramos que cuanto mayor sea la educación, mayor será el ingreso del hogar y mayor será el poder de compra de la vivienda. En 2019, la mediana del poder adquisitivo de una casa para los millennials aumentó 16 por ciento en relación con 2018”. 

A medida que aumenta la demanda de viviendas para la compra y más ‘millennials’ entran en el mercado con un poder adquisitivo en aumento, la oportunidad de vender su casa también aumenta.

En conclusión, 

Los compradores actuales están serios y los ‘millennials’ están ayudando a alimentar esa recarga. Por lo tanto, si está considerando vender su casa, vamos a comunicarnos hoy para determinar sus próximos pasos en el proceso mientras que los compradores están buscando activamente.
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Los compradores de hoy toman en serio la compra de la casa

Los compradores de vivienda de hoy no solo hablan de sus planes, sino que participan activamente en el proceso de compra, y se lo toman en serio. Un informe reciente de la Asociación nacional de constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés) indica:
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Si usted está interesado en comprar una casa y necesita ayuda para comenzar, vamos a comunicarnos hoy para que usted pueda aprovechar el apoyo disponible para guiarlo a través de cada paso en el camino.
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    [contents] => En junio, el número de los compradores de vivienda por primera vez representó el 35 % de las ventas de las casas existentes, una tendencia que se ha ido acumulando constantemente durante todo el año, según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):



“La proporción de los compradores por primera vez aumentó desde marzo a junio, justo en el corazón de la pandemia y el aumento del desempleo, y ahora está en una tendencia superior al promedio del 29 % al 32 % en los últimos años desde 2012”. (Véase la gráfica a continuación):

La orientación y el apoyo son fundamentales a la hora de comprar su primera casa | Simplifying The Market

¿Por qué el aumento de la compra de vivienda por primera vez? 

NAR continúa diciendo:

“El factor principal es, sin duda, las tasas hipotecarias bajas. A partir de la semana que terminó el 16 de julio, la tasa hipotecaria fija a 30 años cayó al 2.98 %. Con tasas tan bajas que están aseguradas bajo una hipoteca a 30 años, el pago típico de la hipoteca estimado de $1,036, ha caído por debajo del alquiler medio de $1,045. Para los compradores de vivienda potenciales que estaban pensando en comprar una casa de todos modos antes del brote de la pandemia y que es probable que permanezcan empleados, la tasa hipotecaria baja puede ser un factor decisivo”. 

Claramente, las tasas hipotecarias históricamente bajas están animando a muchos a comprar. Con el pago promedio de la hipoteca ahora estimado en un costo mensual más bajo que el alquiler, es un gran momento para que los compradores de vivienda por primera vez ingresen al mercado. Según el informe de las tendencias de la vivienda del según trimestre de 2020 de la Asociación nacional de constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés):

“el 84 % de la generación Z que está planeando comprar una casa son compradores por primera vez, en comparación con el 68 % de los millennials, el 52 % de la generación X, y el 21 % de los ‘Baby Boomers’. Mirando los resultados por región muestra que más del 60 % de los posibles compradores en el noreste y el sur están comprando casa por primera vez. La participación está por encima del 55 % en el medio oeste y el oeste”. 

Sin embargo, hay desafíos para los compradores por primera vez. Una encuesta reciente realizada por NeighborWorks America también señala que entender el proceso de compra de la vivienda puede ser la barrera mas significativa para muchos propietarios esperanzados:

“La propiedad de la vivienda es un desafío particular para muchos, a pesar de los altos niveles de interes. Los estadounidenses creen que hay muchos beneficios de ser propietario de casa y la mitad de los no propietarios buscarán información sobre el proceso en los próximos dos años… una gran parte de los no propietarios dicen que el proceso es demasiado difícil y solo una minoría sabe dónde encontrar consejos si los quieren. Y aunque muchos buscarían la guía de programas comunitarios y sin fines de lucro, solo una de cada tres no propietarios conoce esos servicios”.

La orientación y el apoyo son fundamentales a la hora de comprar su primera casa | Simplifying The Market
Si usted está entre los compradores de vivienda por primera vez que sienten que el proceso es complicado, no está solo. Si no está seguro de por dónde empezar o simplemente desea ayuda para averiguar cómo ahorrar para una casa, encontrar un asesor de bienes raíces de confianza con el que trabajar es un paso crítico hacia su éxito. Un profesional en bienes raíces puede ayudarle a entender el proceso, revisar su situación actual, y guiarlo con un plan para ayudarlo a sentirse seguro al comprar la casa.

En conclusión, 

Si usted está interesado en comprar una casa y necesita ayuda para comenzar, vamos a comunicarnos hoy para que usted pueda aprovechar el apoyo disponible para guiarlo a través de cada paso en el camino.
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La orientación y el apoyo son fundamentales a la hora de comprar su primera casa

En junio, el número de los compradores de vivienda por primera vez representó el 35 % de las ventas de las casas existentes, una tendencia que se ha ido acumulando constantemente durante todo el año, según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):
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Si está pensando en comprar una casa, es posible que tenga más opciones de las que cree, vamos a comunicarnos para que obtenga respuestas a sus preguntas y determinar los siguientes pasos.
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“La mayoría de los ‘millennials’ no solo quieren tener una casa, sino que el 84 % de los millennials en 2019 lo consideraron una parte importante del sueño americano”.


Desafortunadamente, los mitos que rodean las barreras a la propiedad de la vivienda, especialmente los relacionados con el pago inicial y la puntuación FICO®, podrían estar manteniendo a muchos compradores fuera de la arena. La pieza también revela que:

“Los ‘millennials’ tienen que superar muchos obstáculos para poder ser propietarios de una casa. Según nuestra encuesta de 2020, ahorrar para el pago inicial es la mayor barrera para el 50 % de los ‘millennials’”. 

‘Millennial’ o no, desmentir dos de los mitos mas grandes que pueden estar obstaculizando el camino hacia la propiedad de la vivienda entre todas las generaciones es un buen sitio para empezar el proceso de desacreditación.

Mito #1: “Necesito un pago inicial de 20 %”


Muchos de los compradores a menudo sobre estiman cuanto necesitan para calificar por un préstamo hipotecario. Según el mismo informe:

 “Un pago inicial del 20 % para una vivienda de ese precio [$210,000] sería de unos $42,0000 dólares; solo alrededor del 30 % de los ‘millennials’ de nuestra encuesta tiene suficientes ahorros para cubrir eso, sin mencionar los costos del cierre adicionales”. 

Mientras que muchos compradores potenciales aun piensan que necesitan por lo menos un 20 % de pago inicial para la casa de sus sueños, ellos a menudo no se dan cuenta cuantos programas de asistencia están disponibles con tan poco como el 3 %. Con un poco de investigación, muchos inquilinos realmente podrían entrar en el mercado de la vivienda mas pronto de lo que ellos imaginan.

Mito #2: “Necesito un puntaje FICO® de 780 o más”

Además del pago inicial, los compradores también están a menudo confundidos sobre el puntaje FICO® que se necesita para calificar para una hipoteca, creyendo que necesitan una puntuación de 780 o superior.

El último informe “Origination Insight Report” de Ellie Mae, que se centra en los préstamos (aprobados) que cerraron recientemente, muestra que la verdad es que más del 50 % de los prestamos aprobados se otorgaron con una puntuación FICO® por debajo de 750 (ver la gráfica a continuación):2 mitos grandes en el proceso de compra de la vivienda | Simplifying The MarketIncluso hoy, muchos de los mitos del proceso de compra de la vivienda desafortunadamente están manteniendo al margen a un montón de compradores motivados. En realidad, ciertamente no tiene que ser así.

En conclusión,

Si está pensando en comprar una casa, es posible que tenga más opciones de las que cree, vamos a comunicarnos para que obtenga respuestas a sus preguntas y determinar los siguientes pasos.
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2 mitos grandes en el proceso de compra de la vivienda

El informe ‘2020 Millennial Home Buyer’ muestra cómo esta generación no es realmente diferentes de las generaciones anteriores cuando se trata del objetivo de ser propietario de vivienda:
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Si está listo, comprar su casa primera lo mas pronto es una de las mejores decisiones que puede tomar. Pero hay muchas cosas que considerar antes de dar ese paso, así que vamos a trabajar juntos para ayudarle a navegar con confianza a través de todo su trayecto.
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1.Entienda que se necesita para comprar una casa

En general, los ‘millennials’ conforman el grupo mas grande de compradores de vivienda en el mercado de bienes raíces actual, y la generación Z no está demasiado lejos. Sin embargo, un estudio reciente compartido por Freddie Mac muestra que la generación Z no esta tan segura con el proceso de compra de la vivienda como los ‘millennials’. Lo mejor que pueden hacer los compradores jóvenes potenciales es entender lo que se necesita para comprar una casa. Aprenda todo lo que pueda sobre el proceso de la hipoteca, las opciones del pago inicial, y los pasos generales a seguir en el camino.

2. Dese cuenta de la oportunidad de crear su patrimonio 

La propiedad de la vivienda le da la oportunidad de poner una porción pequeña del valor de la casa al comprar, y luego ver su apreciación aumentar en el valor total de la casa – no solo en el pago inicial. Es una de las mejores inversiones que puede hacer, y una forma de ‘ahorro forzado’ trabajando a su favor con el tiempo. ¿El beneficio adicional? Usted también puede vivir allí.

3. Encuentre a alguien en quien confié para ayudarle a través del proceso 

Tener a alguien en quien confiar que le guie a través de este proceso no tiene valor. Encontrar un experto local en bienes raíces para que le ayude a navegar a través de la transacción y le haga sentirse mas seguro a medida que toma las decisiones importantes podría ser la mejor opción que usted elije.

Para los ‘millennials’ y los de la generación Z pensando en comprar, las tasas de interés históricamente bajas de hoy combinadas con las perspectivas para la apreciación futura es una gran victoria. Esto significa que lo que compre hoy, lo estará presumiendo dentro de 10 años ¡Puede sentirse seguro de eso!

En conclusión, 

Si está listo, comprar su casa primera lo mas pronto es una de las mejores decisiones que puede tomar. Pero hay muchas cosas que considerar antes de dar ese paso, así que vamos a trabajar juntos para ayudarle a navegar con confianza a través de todo su trayecto.
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La confianza es la clave del éxito para los compradores de vivienda jóvenes

Comprar su primera casa puede parecer abrumador. Afortunadamente, hay una gran cantidad de buena información por ahí para ayudarle a sentirse mas seguro a medida que aprende sobre el proceso. Para aquellos en las generaciones mas jóvenes que aspiran a comprar, aquí hay tres cosas que considerar tan pronto como sea posible en su trayecto:
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La oficina del Censo también acaba de reportar la tasa de los propietarios de vivienda más alta desde 2014 para las personas menores de 35 años. Esta es la evidencia de que ser propietario de su casa es cada vez mas importante para los ‘millennials’ a medida que alcanzan la edad en la que el matrimonio y los hijos son parte de sus vidas.

Según la última encuesta ‘Realtors Confidence Index Survey’ de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), la demanda de los compradores en todo es país es fuerte. Sin embargo, ese no es el caso con la demanda de los vendedores, que sigue siendo débil en la mayor parte de la nación. Este es un desglose por estado:¿Pensando en vender? Ahora puede ser el momento. | Simplifying The Market

La demanda de la vivienda es alta, pero la oferta es extremadamente baja. La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) también acaba de informar que el número de viviendas actualmente para la venta asciende a 1.42 millones, que es uno de los totales más bajos en casi tres décadas. Además, la relación entre las viviendas en venta y el número comprado actualmente es de 3.1 meses de inventario. En un mercado normal, ese número seria casi el doble con 6.0 meses de inventario.

¿Qué significa esto para los compradores y vendedores? 

Los compradores deben ser pacientes en el proceso de búsqueda. Al mismo tiempo, los compradores deben estar listos para actuar inmediatamente una vez que encuentren la casa correcta.

Es posible que los vendedores no quieran esperar hasta la primavera para poner sus casas en el mercado. Con la demanda tan alta y el suministro tan bajo, ahora es el momento perfecto para vender su casa por el mayor valor en dólares y menos molestias.

En conclusión, 

El mercado de bienes raíces está entrando en el año como un león. No hay indicios de que pierda ese rígido, suponiendo que el inventario siga llegando al mercado.
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¿Pensando en vender? Ahora puede ser el momento.

El mercado de la vivienda ha comenzado mucho mas fuerte este año que el año pasado. Las tasas de interés hipotecarias más bajas han sido un factor impulsor de ese cambio. La tasa promedio a 30 años en 2019, según Freddie Mac, fue del 3.94 %. Hoy esa tasa esta mas cerca del 3.5 %.
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Hay muchos pasos posibles en una transacción de bienes raíces, pero no tienen que ser confusos. Para entender su mejor curso de acción, vamos a reunirnos hoy para asegurarnos de que tiene un asesor de confianza que le ayudará a sentirse seguro e informado en cada momento.
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Una encuesta reciente realizada por Ipson y Freddie Mac revela el nivel de confianza de los compradores de la generación z y los ‘millennials’ con respecto al proceso de compra de la vivienda. La siguiente gráfica muestra el desglose de los resultados principales, lo que indica claramente que hay una porción significativa de compradores de vivienda más jóvenes que aún no están seguros con algunos de los pasos del proceso de la comprar de la vivienda.Cómo los profesionales de confianza hacen que la compra de la vivienda sea mas fácil de entender | Simplifying The MarketEntre el proceso de compra de la vivienda y el proceso hipotecario, hay 230 pasos posibles en la transacción. Con profesionales de confianza de su lado, ciertamente no tiene que conocerlos todos para tener una experiencia exitosa.

Hay muchas razones por las que estos pasos pueden cambiar a medida que avanza por cada uno. Dependiendo de sus circunstancias personales, los términos de su hipoteca, y el tipo de préstamo que utilice, el camino que tome puede variar. Es por eso por lo que la orientación y el apoyo de los expertos es clave.

Además del proceso en sí, los encuestados expresaron definitivamente su preocupación por entender los tipos de préstamos disponibles. Estos son solo algunos de los prestamos básicos para tener en cuenta. Asegúrese de hablar con su prestamista sobre los detalles de lo que funcionará mejor para usted:

    
 	
  • FHA: Préstamos garantizados por la Administración federal de la vivienda para compradores por primera vez. Por lo general permiten a los prestatarios calificados entrar en el mercado de la vivienda con un pago inicial más bajo.
    • 
 	
  • Convencional: Préstamos que generalmente requieren un pago inicial más grande. Los compradores repetitivos generalmente utilizan este tipo de préstamos ya que tienen un historial de crédito establecido, así como más dinero de la venta de su casa anterior (llamada plusvalía) para un pago inicial más grande.
    • 
 	
  • VA: Préstamos disponibles para veteranos de las fuerzas armadas de los Estados Unidos y sus cónyuges. Están garantizados por el Departamento de Asuntos de los veteranos.
    • 
 	
  • USDA: Préstamos para aquellos que viven en áreas rurales y suburbanas. Un prestamista calificado puede emitir un préstamo hipotecario del USDA y están garantizados por el Departamento de agricultura de los Estados Unidos (USDA por sus siglas en inglés).
    • 


Las tasas de interés también se presentaron como un área común de confusión entre los encuestados de la generación Z y los millennials en la encuesta. Con las tasas actuales flotando en mínimos casi históricos, es un momento fantástico para que los compradores obtengan mas casa por su dinero en el mercado actual. ¿Por qué? Cuando las tasas hipotecarias están tan bajas y los salarios están aumentado como lo están haciendo hoy, la asequibilidad general aumenta, lo que permite a los compradores de vivienda estirar aún más sus dólares hipotecarios. Es solo otra área donde un profesional de confianza puede ayudar a simplificar el proceso y dar orientación a lo largo del camino.

En conclusión, 

Hay muchos pasos posibles en una transacción de bienes raíces, pero no tienen que ser confusos. Para entender su mejor curso de acción, vamos a reunirnos hoy para asegurarnos de que tiene un asesor de confianza que le ayudará a sentirse seguro e informado en cada momento.
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Cómo los profesionales de confianza hacen que la compra de la vivienda sea mas fácil de entender

En la primavera, muchos compradores emocionados se preparan para entrar en el mercado de la vivienda. Otros siguen soñando con las casas que les gustaría comprar. La verdad es que muchos compradores potenciales siguen soñando mas de lo necesario, simplemente porque están confundidos acerca del proceso de la compra de la vivienda. Afortunadamente, trabajar con un profesional de bienes raíces de confianza puede ayudar a aliviar esas preocupaciones y hacer que el proceso de la propiedad de la vivienda sea mucho mas fácil de entender.
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    [contents] => Independientemente de la falta de inventario en el mercado, la cantidad de los propietarios de vivienda alcanzo un máximo en 6 años. La oficina del Censo de los Estados Unidos informó que aumento al 65.1 % en el cuarto trimestre de 2019, representando el nivel más alto en los últimos seis años. Vea la gráfica a continuación:



La tasa de los propietarios de viviendas en aumento a un máximo en 6 años | Simplifying The MarketEl aumento no es una sorpresa. Según realtor.com,

“La mayor cohorte de la generación de los ‘millennials’ cumple 30 años en 2020 y están llegando al mercado de la vivienda con toda su fuerza. Al final del cuarto trimestre de 2019, los ‘millennials’ conformaban el segmento generacional más grande de los compradores de vivienda, aumentando su participación en las hipotecas de compra de viviendas al 48 por ciento”. 

Con tantos millennials entrando en la fase de la vida de compra de vivienda y entrando al mercado, el Informe de los ‘millennials’ también explica,

 “Ser propietario de vivienda es un objetivo aún mayor para las generaciones mas jóvenes. De los que tienen ahorros, el 41 por ciento de la generación Z y 40 por ciento de los ‘millennials’ jóvenes están ahorrando para comprar una casa”. 

Las tasas de interés bajas de hoy también están proporcionando un descanso a los propietarios nuevos, independientemente de la generación, haciendo que la propiedad sea mas deseable y alcanzable al mismo tiempo, Freddie Mac explica,

 “La combinación de las tasas hipotecarias muy bajas, una economía fuerte y un sentimiento mas positivo del mercado financiero apuntan a que la demanda de compra de las viviendas siga aumentando en los próximos meses”. 

El aumento de la tasa de los propietarios de vivienda también estuvo representado por la raza y etnia de los propietarios de vivienda HousingWire explica,

 “La tasa de propietarios de los estadounidenses negros en el cuatro trimestre de 2019 se elevó al 44 %, un máximo en siete años, aumentando desde el mínimo histórico que alcanzó en el segundo trimestre de 2019. La tasa para los hispanoamericanos fue del 48.1 %, un máximo en dos años, mostraron los datos del Censo…La tasa para los estadounidenses blancos fue del 73.7 %, un máximo en ocho años”. Vea la gráfica a continuación:

La tasa de los propietarios de viviendas en aumento a un máximo en 6 años | Simplifying The MarketEn conclusión 

Si está considerando comprar una casa este año, reunámonos para establecer un plan que le ayudará a acercarse un paso más a lograr su sueño.
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La cantidad de los propietarios de vivienda alcanzo un máximo en 6 años

Independientemente de la falta de inventario en el mercado, la cantidad de los propietarios de vivienda alcanzo un máximo en 6 años. La oficina del Censo de los Estados Unidos informó que aumento al 65.1 % en el cuarto trimestre de 2019, representando el nivel más alto en los últimos seis años. Vea la gráfica a continuación:
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No todos los compradores están buscando una casa recién construida. Si usted está listo para aprovechar las tasas hipotecarias bajas y la demanda alta por su casa existente, reunámonos para determinar cómo podemos comercializar los detalles encantadores de su casa actual a los compradores potenciales.
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Los resultados revelaron que,

“Los ‘millennials’ son la generación mas probable a estar haciendo planes para comprar una casa en el año (19 %), seguido por la generación Z (13 %) y la generación X (12 %)… Los posibles compradores en las dos generaciones mas jóvenes son principalmente compradores por primera vez: el 88 % de los compradores de la generación Z y el 78 % de los compradores de los ‘millennials’ están dirigiéndose a la propiedad de la vivienda por primera vez en sus vidas”. 

Con una demanda alta de los compradores de vivienda por primera vez y una escasez de inventario en el mercado actual, vender su casa existente este año podría ser la mejor movida ¿Por qué? Porque cuando los compradores de vivienda comienzan su búsqueda, no todos están buscando una construcción nueva. Muchos están ansiosos por encontrar un poco de encanto y carácter en un lugar que llamar hogar, posiblemente el suyo.

De hecho, según el mismo estudio, existe una demanda significativa por las viviendas ya existentes:

“En cuanto al tipo de vivienda en la que están interesados estos posibles compradores de vivienda, el 40 % está buscando una vivienda existente y el 19 % una construcción nueva. El 41 % restante compraría una vivienda nuevo o existente”. 

Con la actividad de mostrar casas aumentando entre los compradores y más construcciones nuevas llegando al mercado, como propietario de vivienda, usted tiene la oportunidad de vender su casa existente ahora y pasar a una casa mas grande nueva, o reducir el tamaño de la casa a una que mejor se adapte a sus necesidades actuales y cambiantes.

En conclusión, 

No todos los compradores están buscando una casa recién construida. Si usted está listo para aprovechar las tasas hipotecarias bajas y la demanda alta por su casa existente, reunámonos para determinar cómo podemos comercializar los detalles encantadores de su casa actual a los compradores potenciales.
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Los compradores por primera vez están buscando casas ya existentes este año

En el último informe ‘Housing Trends Report’, de la Asociación nacional de constructores de vivienda (NAHB por sus siglas en inglés) midió la proporción de adultos que planean comprar una casa durante los próximos 12 meses. El informe indica que el porcentaje de todos los compradores que serán compradores por primera vez y que están buscando comprar una casa aumento del 58 % en el cuarto trimestre de 2018 al 63 % en el cuarto trimestre de 2019.
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Si está soñando con comprar una casa este año, la mejor manera de iniciar el proceso es ponerse en contacto con un profesional de bienes raíces para entender lo que está incluido en la compra de una casa. Una vez que tenga eso cubierto, puede responder a las siguientes preguntas para tomar la mejor decisión para usted y su familia.

1.¿Cómo puedo entender mejor el proceso? Y ¿Cuánto puedo pagar? 

El proceso de comprar una casa no es de tomarse a la ligera. Usted necesita decidir sobre las cosas claves como cuánto tiempo planea vivir en el área, los distritos escolares que usted prefiere, qué tipo de viaje al trabajo funciona para usted, y cuánto usted puede gastar.

Tenga en cuenta que, antes de comenzar el proceso para comprar una casa, también tendrá que solicitar una hipoteca. Los prestamistas evaluarán varios factores relacionados con su historial financiero, uno de los cuales es su historial de crédito. Ellos querrán ver lo bien que ha podido minimizar las deudas pasadas, así que asegúrese de que ha estado pagando sus préstamos estudiantiles, tarjetas de crédito, y el préstamo del automóvil a tiempo. La mayoría de los agentes tienen oficiales de préstamos en los que confían y a los que pueden referirle.

Según ConsumerReports.org,

“Los planificadores financieros recomiendan limitar la cantidad que gasta en vivienda al 25 por ciento de su presupuesto mensual”. 


2. ¿Cuánto necesito para el pago inicial? 

Además de saber que tanto puede pagar en el pago mensual hipotecario, entender cuánto necesitará para el pago inicial es otro paso crítico. Afortunadamente, hay muchos opciones y recursos diferentes en el mercado para reducir potencialmente la cantidad que usted podría pensar que necesita poner de pago inicial.

Si le preocupa ahorrar para el pago inicial, comience de forma pequeña y consistente. Un poco cada mes sirve de mucho. Impulse sus ahorros agregando automáticamente una parte de su cheque a una cuenta de ahorros o fondo para la casa. AmericaSaves.org dice,

 “Con el tiempo, estos depósitos automáticos suman. Por ejemplo, $50 al mes acumulará $600 al año y $3,000 después de cinco años, más los intereses que se han agravado”. 

Antes de que se dé cuenta, tendrá suficiente para un pago inicial si es disciplinado y atento sobre su proceso.

3. Ahorrar lleva tiempo: Practique vivir con un presupuesto 

Tan tentador como es ponerse cómodo cada mañana con una tasa elegante de café de su tienda local favorita, poner ese gasto diario hacia su pago inicial le ayudará a acelerar su camino hacia ser propietario de una casa. Son las cosas pequeñas las que cuentan. Así que trate de empezar a vivir con un presupuesto un poco mas ajustado si aún no lo está haciendo. Un presupuesto le permitirá ahorrar más para el pago inicial y le ayudará a pagar otras deudas para mejorar su puntaje de crédito. Una encuesta sobre el gasto de los ‘millennials’ muestra que,

 “El 70 por ciento de los que podrían ser compradores de vivienda por primera vez recortarán el gasto en días en el balneario, comprar e ir al cine a cambio de comprar una casa en el próximo año”.

Si bien no necesita cortar toda la diversión de su estilo de vida actual, tomar decisiones mas inteligentes y limitar sus gastos en áreas donde se pueden estrechar hará una gran diferencia.

En conclusión, 

Si ser propietario de vivienda está en su lista de sueños este año, de un buen vistazo a lo que puede priorizar para ayudarle a llegar allí. Reunámonos para determinar los pasos que debe tomar para iniciar el proceso.
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Haga realidad el sueño de ser propietario de vivienda en 2020

En 1963, Martin Luther King, Jr. dirigió e inspiró un movimiento poderoso con su discurso famoso “Yo tengo un sueño”. A través de su pasión y determinación, despertó interes, ambición y coraje en su audiencia. Hoy, reflexionando sobre su mensaje, nos anima a muchos de nosotros a pensar en nuestros propios sueños, metas, creencias y aspiraciones. Para muchos estadounidenses, uno de esos objetivos comunes es poseer una casa: un pedazo de tierra, un techo sobre nuestras cabezas y un lugar donde nuestras familias puedan crecer y prosperar.
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“El mes pasado se registró la mayor disminución interanual del inventario de viviendas en casi tres años con una drástica caída del 12 por ciento, empujando el número de viviendas en venta en los Estados Unidos al nivel mas bajo desde enero 2018”. 

El informe también reveló que la disminución del inventario se extiende a lo largo de todos los puntos de precio, como se muestra en la gráfica siguiente:El inventario de las viviendas está desapareciendo: ¿Cuál es el impacto en usted? | Simplifying The Market

George Ratiu, Economista principal de realtor.com, explica cómo esta caída en las casas disponibles para la venta se produce en un momento en que se espera que más compradores entren en el mercado:

“El mercado está luchando con una gran escasez de suministro justo cuando 4.8 millones de ‘millennials’ están alcanzando los 30 años en 2020, una edad primordial para que muchos compren su primera casa. La caída significativa del inventario… es un presagio del desequilibrio continuo que se espera que azote los mercados de este año, ya que el número de viviendas en venta está a punto de alcanzar niveles históricamente bajos”. 

La pregunta es: ¿Qué significa esto para usted?

Su usted es un comprador…

Sea paciente durante la búsqueda de su casa. Puede tomar tiempo encontrar una casa que le guste. Sin embargo, una vez que lo haga, esté listo para avanzar rápidamente. Obtenga una preaprobación para la hipoteca, esté listo para hacer una oferta competitiva desde el principio, y entienda que una escasez de inventario podría conducir al resurgimiento de las guerras de ofertas. Calcule hasta donde está dispuesto a llegar para asegurar la casa, si realmente le encanta.

Si usted es un vendedor…

Dese cuenta de que, de alguna manera, usted está en el asiento del conductor. Cuando hay una escasez de un artículo al mismo tiempo que hay una demanda fuerte de ese artículo, el vendedor de ese artículo está en una buena posición para negociar. Ya sea el precio, la fecha de la mudanza, las posibles reparaciones o cualquier otra cosa, usted será capaz de exigir más a un comprador potencial en un momento como este - especialmente si tiene varios compradores interesados. No sea irrazonable, pero entienda que probablemente tiene la ventaja.

En conclusión, 

El mercado de la vivienda seguirá siendo fuerte a lo largo de 2020. Entienda lo que eso significa para usted, ya sea que usted este comprando, vendiendo o haciendo ambas cosas.
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El inventario de las viviendas está desapareciendo: ¿Cuál es el impacto en usted?

Se espera que al mercado de bienes raíces le vaya muy bien este año, ya que las tasas hipotecarias se mantienen en mínimos históricos. Un desafío para el mercado de la vivienda es la escasez de las viviendas disponibles para la venta. La semana pasada, move.com publicó un informe que mostraba que 2020 está empezando con el inventario de viviendas disponible más bajo en dos años. El informe explica:
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    [contents] => Según un estudio del Instituto Urbano, los propietarios de vivienda que compraron su casa antes de los 35 años están mejor preparados para la jubilación a los 60 años.



La buena noticia es que nuestras generaciones más jóvenes creen fuertemente en la propiedad de la vivienda.

Según una encuesta de Freddie Mac,

“El sueño de la propiedad de la vivienda está vivo y saludable en la “generación Z”, la cohorte demográfica que sigue a los ‘millennials’. 

Nuestra encuesta… encuentra que la generación Z ve la propiedad de la vivienda como un objetivo importante. Ellos calculan que alcanzarán esta meta cuando cumplan 30 años, tres años más jóvenes que la edad media de los compradores de vivienda (33)”.

Comprar una casa temprano puede aumentar significativamente el patrimonio futuro | Simplifying The Market

Si estos aspirantes a propietarios de vivienda comprar a una edad temprana, el estudio del Instituto Urbano muestra el impacto que puede tener.

Según estos datos, aquellos que compraron su primera casa cuando eran menores de 25 años les quedaba un promedio de $10,000 en su hipoteca a los 60 años. El 50 % de los compradores que compraron a mediados de los 20 y principios de los 30 les quedaba cerca de $50,000, pero tradicionalmente compraron casas más caras.Comprar una casa temprano puede aumentar significativamente el patrimonio futuro | Simplifying The Market

Aunque la gran mayoría de los de la generación Z quieren poseer una casa y tienen confianza en cuanto a su futuro, “En términos de conciencia financiera, el 65 % de los encuestados de la generación Z informaron que no están seguros en su conocimiento del proceso hipotecario”.

En conclusión,

Como muestran los números, usted no está solo. Si quiere comprar este año, pero no está seguro de dónde comenzar con el proceso, reunámonos para ayudarle a entender los mejores pasos a tomar desde aquí.
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Comprar una casa temprano puede aumentar significativamente el patrimonio futuro

Según un estudio del Instituto Urbano, los propietarios de vivienda que compraron su casa antes de los 35 años están mejor preparados para la jubilación a los 60 años.
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    [contents] => Las películas, los programas de televisión, y las celebridades a menudo nos tienen soñando con poseer casas grandes, pero la realidad para la mayoría de la gente es muy diferente.



Desde 2015, la superficie en pies cuadrados de las casas recién construidas se ha ido reduciendo, según Yahoo Finances y no se proyecta que esto cambie a medida que continuamos a principios del año.

“Esperamos que esta tendencia de reducción de tamaño continúe en 2020, impulsada por una confluencia de tendencias económicas y demográficas”. 


¿Por qué las casas mas pequeñas son tendencia ahora? 

Como se indica en el artículo, hay algunas razones principales para esta demanda:

“Muchos de los compradores de vivienda mas jóvenes y ‘millennials’ han expresado su preferencia por las casas mas densas y urbanas a distancia caminable a los servicios compartidos”.

“Los propietarios de vivienda mayores de hoy están expresado el deseo de hogares mas pequeños, menos pesados en mantenimiento y mas accesibles (leer: menos escaleras) a medida que envejecen y se mudan a una casa mas nueva”.

Con estos dos grupos demográficos surgiendo a través del mercado, la demanda de este tipo de viviendas esta aumentando. Si usted es propietario de una casa a menor escala, ahora puede ser un gran momento para vender, ya que la demanda en este extremo del mercado sin duda está aumentando.

En conclusión, 

La demanda de casas mas pequeñas seguirá aumentando a lo largo de 2020. Reunámonos para discutir cómo está el inventario de viviendas en su vecindario. ¡Podría ser el momento de aprovechar esta tendencia!
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Gran demanda de casas pequeñas

Las películas, los programas de televisión, y las celebridades a menudo nos tienen soñando con poseer casas grandes, pero la realidad para la mayoría de la gente es muy diferente.
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    [contents] => Al cerrar otro año, es normal preguntarse qué viene mas adelante para el mercado de la vivienda. Aunque habrá problemas futuros de inventario, esperamos que las tasas de interés se mantengan bajas durante todo el año y que la apreciación continúe.



Esto es lo que tres expertos están diciendo que probablemente veremos en 2020: 

Danielle Hale, Economista principal en realtor.com

“Creo que la mayor sorpresa del pronóstico es por cuanto tiempo se mantiene el mercado en este entorno de inventario bajo, especialmente porque los ‘millennials’ están en una fase importante de compra de vivienda… los vendedores se encontraran con un aumento modesto de los precios y la desaceleración de la actividad de las ventas de las viviendas existentes del 1.8 %. A nivel nacional usted puede esperar precios de las viviendas nivelados con un aumento de menos del 1 %”.

Mike Fratantoni, Economista principal de la Asociación de banqueros hipotecarios (MBA)

"Las tasas de interés en promedio seguirán bajas… estas tasas más bajas a su vez apoyarán el volumen de originación de compras y refinanciaciones en 2020”. 

Skylar Olsen, director de investigación económica de Zillow

“Si las tendencias actuales se mantienen, entonces mas lento significa mas saludable y mas pequeño significa mas asequible. Si, esperamos un mercado mas lento de lo que nos hemos acostumbrado los últimos años... los consumidores seguirán absorbiendo el inventario disponible y el mercado seguirá siendo competitivo en gran parte del país”. 

Como podemos ver, todavía vamos a tener un mercado saludable. Se prevé que sea un mercado mas moderado (o normal) que, en los últimos años, pero lo suficientemente fuerte como para que los estadounidenses sigan creyendo en la propiedad de la vivienda y capitalicen las oportunidades que vienen con las tasas de interés bajas.

En conclusión,

Si se está preguntando qué está pasando en su mercado, reunámonos hoy mismo.
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Perspectivas de los expertos en el mercado de la vivienda 2020

Al cerrar otro año, es normal preguntarse qué viene mas adelante para el mercado de la vivienda. Aunque habrá problemas futuros de inventario, esperamos que las tasas de interés se mantengan bajas durante todo el año y que la apreciación continúe.
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Basado en lo previsto, sabemos que se prevé que las tasas de interés seguirán siendo bajas y que se espera que la apreciación continúe a medida que avanzamos hacia 2020. Además, las próximas elecciones provocarán muchas perspectivas únicas sobre la salud del mercado estadounidense de bienes raíces. El desafío será entender lo que realmente está sucediendo y como puede posicionarse mejor si está pensando en comprar o vender su casa.

Aquí hay varias perspectivas a tener en cuanta sobre el problema del inventario de la vivienda el próximo año:

Según realtor.com:

“A pesar de los aumentos en las construcciones nuevas, el próximo año nuevamente no dará la solución a la escasez del inventario que ha plagado el mercado de la vivienda desde 2015. El inventario podría alcanzar un mínimo histórico como un flujo constante de la demanda, especialmente para las casas del nivel de entrada, y la disminución del sentimiento del vendedor se combina para mantener controladas las transacciones de las ventas”. 

Diana Olick en CNBC:

“El inventario ha estado cayendo anualmente durante cinco meses consecutivos, después de que se recuperó ligeramente hacia finales del año pasado, debido a un aumento en las tasas hipotecarias. Las tasas comenzaron a caer de nuevo en la primavera de este año. Los constructores de vivienda han ido aumentando lentamente la producción, pero no es suficiente para satisfacer la demanda cada vez mas fuerte”.

George Ratiu, Economista principal con realtor.com

"A medida que los millennials – la mayor cohorte de compradores en la historia de los Estados Unidos – acoge la propiedad de la vivienda y aprovecha las tasas hipotecarias inesperadamente bajas de este año, la demanda está superando la oferta, haciendo que el inventario desaparezca. La escasez de la vivienda se siente agudamente en el nivel de entrada del mercado, donde la mayoría de los millennials buscan irrumpir en el mercado por su primera casa”. 


En conclusión, 

Lo mas importante que puede hacer es entender lo que está sucediendo en su mercado local mediante la conexión con un profesional de bienes raíces. Es posible que no pueda evitar algunos de los problemas provocados por un inventario bajo, pero puede estar educado y preparado. Reunámonos para discutir las opciones que tienen mas sentido para usted y su familia.
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El mayor problema que enfrenta la vivienda el próximo año

El próximo año el mercado de la vivienda se definirá por 3 cosas – el inventario, las tasas de interés, y la apreciación. Pero el mayor problema al que se enfrentará el mercado de bienes raíces en 2020 es la escasez de inventario. No hay suficientes casas en el mercado para los compradores, especialmente en la parte inferior del mercado. Este es un tema que ha mencionado con frecuencia en los últimos meses.
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Los ‘millennials’ están moviéndose como compradores de vivienda por primera vez [infografía] | Simplifying the Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 32 años.
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  • Con las ‘millennials’ entrando en una fase de compra de vivienda de la vida, están impulsando una parte del apetito del comprador en el mercado, manteniendo fuerte la actividad de los compradores.
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Los ‘millennials’ están moviéndose como compradores de vivienda por primera vez [infografía]

Algunos aspectos destacados:

  • Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 32 años.
  • Con las ‘millennials’ entrando en una fase de compra de vivienda de la vida, están impulsando una parte del apetito del comprador en el mercado, manteniendo fuerte la actividad de los compradores.
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“Ahorrar para un pago inicial es uno de los mayores obstáculos a los que se enfrentan los compradores de vivienda por primera vez. Disipar el mito del pago inicial del 20 por ciento podría abrir el camino a la propiedad de la vivienda para muchos mas”.


Mito #1: “Necesito un pago inicial de 20 %” 

Los compradores a menudo sobre estiman cuanto necesitan para calificar por un préstamo hipotecario. Según el mismo informe:

 “Los estadounidenses todavía sobreestimas las calificaciones necesarias para obtener una hipoteca, lo que resulta en compradores potenciales calificados que ni siquiera consideran la propiedad de la vivienda. De hecho, el informe del Instituto Urbano reveló que el 16 por ciento de los consumidores creían que el pago inicial mínimo requerido por los prestamistas es del 20 por ciento o más, y otro 40 por ciento no lo sabía en absoluto”. 

Mientras que muchos compradores potenciales piensan que necesitan por lo menos un 20 % de pago inicial para compra la casa de sus sueños, ellos a menudo no se dan cuenta cuantos programas de asistencia están disponibles con tan poco como el 3 %. Con un poco de investigación, muchos inquilinos realmente podrían entrar en el mercado de la vivienda mas pronto de lo que ellos imaginan.

Mito #2: “Necesito un puntaje FICO® de 780 o mas”

Además del pago inicial, los compradores también están a menudo confundidos sobre el puntaje FICO® que se necesita para calificar para una hipoteca, creyendo que una puntuación de crédito ‘buena’ es 780 o superior.

Para ayudar a desenmascarar este mito, veamos el último informe “Origination Insight Report” de Ellie Mae, que se centra en los préstamos (aprobados) que cerraron recientemente.

2 mitos frenando a los compradores de vivienda | Simplifying The Market

Como se indica en la gráfica anterior, el 50.23 % de las hipotecas aprobadas tenían una puntuación de crédito de 500 a 749.

En conclusión,

Sea que está comprando su primera casa o mudándose a la casa grande de sus sueños, conocer sus opiniones hará que el proceso de la hipotecario sea mas fácil. Reunámonos para determinar si la casa de sus sueños ya está a su alcance.
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2 mitos frenando a los compradores de vivienda

En un artículo reciente, First American compartió como los millennials no son realmente diferentes de las generaciones anteriores cuando se trata del objetivo de ser propietario de vivienda, sigue siendo una gran parte del sueño americano. La pieza, sin embargo, también revela que,
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Según National Mortgage News,

“Los ‘Millennials’, los jóvenes adultos que ahora tienen entre 23 a 38 años, están entrando en el pico de la formación de hogares y en los años de comprar viviendas”. 

Si es un ‘millennial’ ya es muy consciente de que está entre una generación de aquellos que están a favor de respuestas rápidas y en tiempo real – y resultados. Cuando está listo para tomar una decisión, es la hora, y probablemente quiera que la última tecnología a su alcance lo haga realidad.

National Mortgage News está de acuerdo, declarando,

“Los ‘millennials’ son diferentes a las generaciones anteriores – no solo en retrasar la compra de una vivienda, sino también en la forma en que abordan las interacciones con las instituciones financieras, incluidos los prestamistas hipotecarios. Tomando una foto del cheque en su teléfono y depositándolo sin visitar una sucursal no es novedoso, es la forma en que los ‘millennials’ aprendieron a usar el banco. Ellos esperan acceso en tiempo real a los datos de las cuentas y las transacciones y se sienten frustrados cuando no están disponibles”. 

Aquí está la trampa – la velocidad general del proceso de compra de una casa puede tomar algún tiempo, y puede parecer que le está ralentizando. Cuando usted está listo para comprar, puede hacer una oferta y entrar en contrato rápidamente, pero el resto del proceso puede tomar un poco mas de tiempo. El mismo artículo explica por qué:

“Cuando los ‘millennials’ solicitan un préstamo, el prestamista hipotecario debe calificar al préstamo y determinar quién es el propietario de la propiedad, cuánto vale la propiedad y el perfil de riesgo de la propiedad. Tradicionalmente, esta ha sido una de las partes mas lentas y fragmentadas del proceso hipotecario… Hay muchas piezas móviles, cada punto de datos se obtiene de un proveedor diferente, lo que en última instancia puede conducir a un proceso largo o retrasado. 

Lo que históricamente ha sido aceptado como la norma del proceso no se alinea con las expectativas de la generación mas prominente en el mercado de compra de las viviendas actual. Los ‘millennials’ han llegado a esperar un proceso de trabajo digital rápido en sus decisiones de compra diarias, y en su mente, el proceso de compra de vivienda no debería ser diferente”. 


Entonces, ¿Adónde va desde aquí? 

Si usted tiene una preaprobación para una hipoteca, eso ayudará a acelerar las cosas. Pero los pasos que toma y el tiempo para finalizar un préstamo con la mayoría de los prestamistas tradicionales puede sentirse como una eternidad para usted y sus homólogos generacionales. ¡No se preocupe, porque vale la pena la espera cuando finalmente consigue las llaves de su nuevo castillo!

Los beneficios financieros de la propiedad de la vivienda, como aumentar su patrimonio neto mediante la creación de plusvalía y los beneficios no financieros, como poder personalizar y mejorar su espacio; en ultima estancia le pondrá en el camino hacia la felicidad, el éxito, la satisfacción general y mucho, mucho más.

En conclusión, 

Si usted está sintiendo como si es la hora, reunámonos y pongamos el proceso en movimiento para determinar si la propiedad de la vivienda es su mejor paso.
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Millennials: He aquí porque el proceso vale la pena

Los ‘millennials’ han esperado más tiempo que cualquier otra generación para convertirse en propietarios de vivienda, pero la espera de esta cohorte está a punto de terminar.
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Nunca es demasiado temprano para empezar a ahorrar para su casa propia, ya sea que es parte de la generación Z o de una generación diferente. Si desea saber por dónde empezar y cuanto necesita ahorrar para alcanzar su objetivo de comprar una casa, reunámonos para ayudarle a entender mejor el proceso.
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Es probable que haya escuchado hablar mucho de los ‘millennials’, pero ¿Qué en cuanto a la generación Z? en los próximos 5 años, esta generación tendrá entre 23 y 28 años, y están ansiosos por convertirse en propietarios de vivienda más rápido de lo que usted piensa.

Según realtor.com, “Casi el 80 por ciento de los miembros de la generación Z dicen que quieren tener una casa antes de los 30 años”, y Concentrix Analytics dijo, “52 % de los posibles compradores de la generación Z ya están ahorrando para comprar una casa”.

Wikipedia define la generación z como “la cohorte demográfica después de los ‘millennials’. Los demógrafos e investigadores suelen utilizar entre mediados de la década de 1990 a mediados de la década de 2000 como los años de nacimiento”.

El informe de Concentrix profundiza un poco mas en la generación Z, identificando las razones principales por las que esta cohorte quiere poseer casas:

    
 	
  • 55% quiere tener una casa porque quiere formar una familia
    • 
 	
  • 47 % quiere crear patrimonio con el tiempo
    • 
 	
  • 33 % quiere hacer que su familia se sienta orgullosa
    • 


Aunque están ansiosos por comprar, esta generación también percibe algunos desafíos por delante:

    
 	
  • 66% cree que ahorrar para un pago inicial y los costos del cierre será difícil
    • 
 	
  • 58 % siente que cubrir los costos mensuales de la propiedad puede ser difícil
    • 
 	
  • 52 % percibe falta de conocimiento sobre por dónde empezar
    • 


También es interesante notar que el 21 % de la generación Z piensa que sus padres proporcionarán ayuda financiera, el 17 % utilizará un programa de asistencia de pago inicial, y 15 % cree que otros miembros de la familia los ayudarán. Uno de los aspectos más destacados del informe mencionó que,

“Más de la mitad de la generación Z que piensan que recibirá ayuda, también piensan que tendrán que pagar a sus padres, en comparación con el 40 por ciento de los ‘millennials’”. 


En conclusión, 

Nunca es demasiado temprano para empezar a ahorrar para su casa propia, ya sea que es parte de la generación Z o de una generación diferente. Si desea saber por dónde empezar y cuanto necesita ahorrar para alcanzar su objetivo de comprar una casa, reunámonos para ayudarle a entender mejor el proceso.
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Esté atento a la Generación Z: La próxima generación de compradores de viviendas

La generación Z es la próxima generación de propietarios de vivienda, y están ansiosos por entrar y comprar su primera casa. Ya sea que usted sea parte de esta generación o de cualquier otra, nunca es demasiado pronto para empezar a ahorrar, para que pueda alcanzar su objetivo de ser propietario de vivienda lo mas pronto posible.
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“El mayor grupo de ‘millennials’ por año de nacimiento cumplirán 30 en 2020, lo que los pone entrando en sus primeros años de compra de vivienda”.



El artículo continúa describiendo como los ‘millennials’ tienen más poder de compra que las generaciones que los precedieron, poniendo su interes en abrazar la propiedad de la vivienda mas fuerte que nunca,

“Los millennials, la generación más educada, tiene los ingresos mas altos entre sus cohortes generacionales, incluso cuando los salarios son ajustados por la inflación”.

Esta combinación de poder y deseo tiene el potencial de impulsar un crecimiento positivo en la tasa de propietarios de vivienda en un futuro cercado, según Fleming,

‘“La brecha entre el potencial y la propiedad de la vivienda actual en 2018 se redujo ligeramente a medida que el aumento en los propietarios de vivienda excedió modestamente el aumento de la demanda potencial”, dijo él, citando el índice ‘Homeownership Progress Index’ (Índice del progreso de la propiedad de la vivienda) de First American.

“Esperamos que la tasa de propietarios de vivienda cierre aún más la brecha con potencial en los próximos años a medida que los ‘millennials’ continúan tomando decisiones importantes, como lograr una educación, y mas adelante en la vida, casarse y tener hijos”’.

Dicho esto, la escasez de inventario vendible en los niveles de entrada y rango medio que son atractivos para los compradores ‘millennials’ potenciales pueden ser un factor que contribuya a por que los ‘millennials’ aún no han comprado una casa. Según otro informe reciente que cita a Frank Martell, presidente y CEO de CoreLogic,

“Las tasas más bajas sin duda están haciendo que sea mas asequible comprar casas y los compradores ‘millennials’ están entrando en el mercado con fuerza creciente. Estos impulsadores positivos de la demanda, que se están produciendo en un contexto de escasez persistente de la oferta de viviendas, son los principales impulsadores del aumento de los precios de las viviendas, que probablemente seguirán aumentando en el futuro previsible”.

Con los ‘millennials’ madurando hacia un territorio listo para hipotecas y compra de viviendas, junto con su fuerte interes de compra y poder adquisitivo, esta generación está preparada y lista para tener un impacto positivo en la tasa de propietarios de vivienda en todo el país. Muchos de ellos solo necesitan encontrar una casa que les emocione comprar en este extremo competitivo del mercado.

En conclusión, 

Si usted está pensando en vender, reunámonos para determinar si ahora es un buen momento para poner su casa al mercado y mudarse a una mas grande. Más ‘millennials’ se están preparando para entrar al mercado y unirse a las filas de los propietarios de vivienda, por lo que la demanda por las casas en el rango de entrada y nivel medio seguirá siendo fuerte.
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El poder de compra de los ‘millennials’ esta listo para aumentar los propietarios de vivienda

En un artículo reciente de Realtor Magazine, Mark Fleming, Economista principal de First American Financial Corporation, señala,
“El mayor grupo de ‘millennials’ por año de nacimiento cumplirán 30 en 2020, lo que los pone entrando en sus primeros años de compra de vivienda”.
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Cada vez que un millonario respetado da consejos de inversión, las personas generalmente claman por escucharlo. Este millonario comparte algunas ideas simples y directas: “El hecho es que usted realmente no está en el juego de crear fortuna hasta que sea propietario de bienes raíces”. 

¿Quién es David Bach?

Bach es un millonario autodidacta que ha escrito nueve libros más vendidos consecutivamente según New York Times. Su libro “The Automatic Millionaire”, estuvo en la lista de más vendidos del New York Times por 31 semanas. Él es uno de los pocos autores de negocios en la historia que tiene cuatro libros simultáneamente en las listas de mejores vendidos en el New York Times, Wall Street Journal, BusinessWeek y USA Today.

Ha sido colaborador del Today Show en NBC apareciendo más de 100 veces, y un asiduo de ABC, CBS, Fox, CNBC, CNN, Yahoo, The View, PBS, y ha sido perfilado en muchas de las publicaciones principales, incluyendo The New York Times, BusinessWeek, USA Today, People, Reader’s Digest, Time, Financial Times, The Washington Post, The Wall Street Journal, Working Woman, Glamour, Family Circle, Redbook, Huffington Post, Business Insider, Investors’ Business Daily, y Forbes.
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    [contents] => En su página electrónica personal, el millonario autodidacta David Bach hace una declaración impactante:

“No dar prioridad a la propiedad de la vivienda es el mayor error que cometen los millennials”.



Además, declaro: “Comprar una casa es una escalera mecánica a la riqueza” 

Bach explica:

“Los adultos jóvenes en particular no se están moviendo en esta escalera, y es un error costoso… Si los millennials no comprar una casa, sus posibilidades de tener riqueza en este país son pocas o ninguna”. 

Luego él profundiza en el juego de la propiedad de la vivienda:

“Comience por revisar los números… en realidad haga la matemática. De esta manera, tiene muy claro sus objetivos y no se dirá a usted mismo, ¡Nunca podré adquirir esto!” 

Una buena regla general es asegurarse que su pago mensual total de la vivienda no consume más del 30 por ciento de su pago que lleva a casa”. 

Bach concluye diciendo,

“A menudo, comprar su primera casa significa que no está comprando la casa de sus sueños… solo está entrando en el mercado”. 


En conclusión, 

Cada vez que un millonario respetado da consejos de inversión, las personas generalmente claman por escucharlo. Este millonario comparte algunas ideas simples y directas: “El hecho es que usted realmente no está en el juego de crear fortuna hasta que sea propietario de bienes raíces”. 

¿Quién es David Bach?

Bach es un millonario autodidacta que ha escrito nueve libros más vendidos consecutivamente según New York Times. Su libro “The Automatic Millionaire”, estuvo en la lista de más vendidos del New York Times por 31 semanas. Él es uno de los pocos autores de negocios en la historia que tiene cuatro libros simultáneamente en las listas de mejores vendidos en el New York Times, Wall Street Journal, BusinessWeek y USA Today.

Ha sido colaborador del Today Show en NBC apareciendo más de 100 veces, y un asiduo de ABC, CBS, Fox, CNBC, CNN, Yahoo, The View, PBS, y ha sido perfilado en muchas de las publicaciones principales, incluyendo The New York Times, BusinessWeek, USA Today, People, Reader’s Digest, Time, Financial Times, The Washington Post, The Wall Street Journal, Working Woman, Glamour, Family Circle, Redbook, Huffington Post, Business Insider, Investors’ Business Daily, y Forbes.
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Millonario a Millennials: El error costoso de no comprar ahora

En su página electrónica personal, el millonario autodidacta David Bach hace una declaración impactante:
“No dar prioridad a la propiedad de la vivienda es el mayor error que cometen los millennials”.
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  • Los ‘Millennials’ se definen a los de 18 a 36 años de edad según el Buró del Censo de los Estados Unidos.
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  • Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 32 años de edad.
    • 
 	
  • ¡Más y más ‘millennials mayores’ (25 a 36 años de edad) se están dando cuenta que ser propietario de vivienda está a su alcance!
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¿Esta su primer hogar a su alcance? [infografía] | Simplifying the Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
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¿Esta su primer hogar a su alcance? [infografía]

Algunos aspectos destacados:

  • Los ‘Millennials’ se definen a los de 18 a 36 años de edad según el Buró del Censo de los Estados Unidos.
  • Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 32 años de edad.
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    [agents_bottom_line] => Al decidir comprar una casa, a las personas se les presenta muchas opciones diferentes. El tipo de vivienda que usted compra depende de sus necesidades, presupuesto, y en muchos casos el nivel de mantenimiento deseado. ¡Para muchos ‘millennials’, la elección ha sido comprar un condominio!



Según CoreLogic

“El año pasado, alrededor del 43 % de todas las solicitudes de hipotecas para la compra de una casa condominio fueron presentadas por compradores por primera vez… Del mismo modo, los datos muestran que los condominios eran más populares entre los compradores de casa jóvenes y los ocupantes del nido vacío. Por ejemplo, 21 % de todas las solicitudes de hipotecas para la compra de una casa condominio fueron presentadas por compradores entre los 18 a 30 años, comparado con solo el 17 % de las solicitudes de hipotecas para viviendas unifamiliares por el mismo grupo en 2018”. 

Con los precios de las casas aumentando año tras año, tiene sentido de los ‘millennials’ compren condominios en lugar de una casa unifamiliar. Como resultado, la demanda de este tipo de vivienda ha ido en aumento.

Los ‘millennials’ están incrementando la demanda de los condominios | Simplifying The Market

Como explica esta gráfica,

“Los ‘millennials’ jóvenes son la cohorte más grande y son más propensos a impulsar la mayor parte de la demanda de los condominios el próximo año”.

En Conclusión, 

Si usted es un ‘millennial’ considerando comprar una casa, entienda que hay muchas opciones disponibles. Puede que encuentre un condominio como su primera casa. Si le gustaría determinar qué tipo de casa se ajusta mejor a sus necesidades, ¡Reunámonos para evaluar sus opciones!
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Según CoreLogic

“El año pasado, alrededor del 43 % de todas las solicitudes de hipotecas para la compra de una casa condominio fueron presentadas por compradores por primera vez… Del mismo modo, los datos muestran que los condominios eran más populares entre los compradores de casa jóvenes y los ocupantes del nido vacío. Por ejemplo, 21 % de todas las solicitudes de hipotecas para la compra de una casa condominio fueron presentadas por compradores entre los 18 a 30 años, comparado con solo el 17 % de las solicitudes de hipotecas para viviendas unifamiliares por el mismo grupo en 2018”. 

Con los precios de las casas aumentando año tras año, tiene sentido de los ‘millennials’ compren condominios en lugar de una casa unifamiliar. Como resultado, la demanda de este tipo de vivienda ha ido en aumento.

Los ‘millennials’ están incrementando la demanda de los condominios | Simplifying The Market

Como explica esta gráfica,

“Los ‘millennials’ jóvenes son la cohorte más grande y son más propensos a impulsar la mayor parte de la demanda de los condominios el próximo año”.

En Conclusión, 

Si usted es un ‘millennial’ considerando comprar una casa, entienda que hay muchas opciones disponibles. Puede que encuentre un condominio como su primera casa. Si le gustaría determinar qué tipo de casa se ajusta mejor a sus necesidades, ¡Reunámonos para evaluar sus opciones!
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Los ‘millennials’ están incrementando la demanda de los condominios

Al decidir comprar una casa, a las personas se les presenta muchas opciones diferentes. El tipo de vivienda que usted compra depende de sus necesidades, presupuesto, y en muchos casos el nivel de mantenimiento deseado. ¡Para muchos ‘millennials’, la elección ha sido comprar un condominio!
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De acuerdo con una encuesta de ‘Open Listings’, 70 % de los inquilinos solteros son más propensos a pasar sus noches del domingo pasando casas para la venta en su pantalla que perfiles de citas.

¡Todo ese tiempo mirando las vitrinas ha llevado a que el 45 % de los ‘millennials’ esperen que la primera casa que ellos compren sea su ‘hogar de ensueño”! Están dispuestos a esperar más tiempo, ahorrar más para un pago inicial mayor, y son más exigentes sobre las casas para la venta que ellos quieren ver y las características que quieren ver en su primera casa.

Esperar un poco más para comprar una casa que sus padres y abuelos también ha ayudado a los compradores jóvenes a estar más establecidos en su carrera antes de hacer una compra tan grande. Lawrence Yun economista principal de NAR, recientemente comentó,

"Los millennials de más edad ahora están entrando en las etapas de ganancias principales de sus carreras, y el tamaño y costo de las casas que comprar refleja esto. Sus opciones están alineándose mejor con sus homólogos Generación X y ‘Baby Boomers’”. 

En algunas áreas del país, la alta competencia en el mercado de casas de iniciación obliga a los compradores jóvenes a esperar más tiempo. El dinero extra que ellos ahorran durante ese tiempo amplía su búsqueda a casas más grandes y caras.

Si esta tendencia continua, los ‘millennials’ de más edad se saltaran la casa de iniciación por completo, yendo directamente a una casa de intercambio o prémium en su lugar.

En conclusión,

Si usted es uno de los muchos inquilinos jóvenes planeando comprar su primera casa pronto, reunámonos para ayudarle a determinar qué tipo de casa se adapta mejor a sus necesidades presentes y futuras.
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Los compradores por primera vez jóvenes están ahorrando para las casas de sus sueños

Los compradores jóvenes (‘Millennials’ y generación Z) han esperado más tiempo que las generaciones anteriores para entrar en el mercado de la vivienda para su primer hogar. Sin embargo, Esto no ha impedido que sueñen con el hogar que eventualmente comprarán. Muchos pasas horas buscando por casas para la venta y creando tableros en Pinterest de sus características favoritas para la casa.
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Si bien es cierto que los millennials han logrado hitos como casarse, tener hijos y comprar casas más tarde en la vida que sus padres y abuelos, no son los únicos culpables de las tendencias actuales del mercado de la vivienda.

El informe ‘Insight Report’ de Freddie Mac exploró el impacto de las generaciones silenciosa y baby boomers en el mercado de bienes raíces.

Si los millennials no pueden encontrar una casa para comprar a una edad temprana como sus predecesores, entonces ¿Quién está viviendo en esas casas?

La respuesta: Las personas mayores nacidas después de 1931 se están quedando en sus hogares más tiempo que las generaciones anteriores, a cambio eligiendo “envejecer en el hogar”.

Freddie Mac descubrió que,

“Esta tendencia representa alrededor de 1.6 millones de casas que se han retenido del mercado a través de 2018, representando aproximadamente un año de suministro de construcciones nuevas, o más de la mitad del déficit actual de 2.5 millones de unidades estimadas en el informe de diciembre. 

Los estadounidenses mayores prefieren envejecer en su hogar porque están satisfechos con sus comunidades, sus casas, y su calidad de vida”.

De acuerdo con la Asociación nacional de Realtors, el inventario de casas en venta se encuentra actualmente con un suministro para 3.5 meses, lo que significa que nacionalmente estamos en un mercado de los vendedores. Un mercado de la vivienda “normal” requiere 6-7 meses de inventario, un nivel que no hemos alcanzado desde agosto 2012.

“El fundamento más importante en el mercado de la vivienda actual es la falta de casas para la venta. Esta escasez he sido identificada como una barrera importante para los jóvenes adultos comprando sus primeras casas”.


En conclusión,

Si usted es una de las muchas personas mayores que decidieron retirarse en la misma área que siempre ha vivido, usted no está solo. ¿Su casa actual se adaptará a sus necesidades durante la jubilación? Si tiene alguna pregunta sobre la demanda por su casa, ¡Reunámonos para discutir las oportunidades disponibles en la actualidad!
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Nuevo estudio revela una razón sorprendente para la escasez de inventario

Hubo una gran cantidad escrita sobre los millennials y su impacto en el mercado de la vivienda. Sin embargo, los titulares a menudo se contradicen. Algunos afirman que esta generación se está convirtiendo en la porción más grande de los compradores de casa por primera vez, mientras que otros afirman que los millennials no quieren poseer un hogar, culpándolos por el descenso en la tasa de los propietarios de vivienda.
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  • La razón principal por la que los ‘millennials’ eligen comprar es para tener control sobre su espacio vital, con el 93 %.
    • 
 	
  • Muchos ‘millennials’ que alquilaban una casa o un apartamento antes de comprar su casa propia, soñaban con el día que ellos podrían pintar las paredes de cualquier color que a ellos les gusta o renovar una parte anticuada de su espacio vital.
    • 


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5 razones por las que los ‘millennials’ comprar una casa [infografía] | Simplifying The Market
Algunos aspectos destacados


    
 	
  • “La mayoría de los ‘millennials’ dijeron que ellos consideran el ser propietarios de una vivienda más sensato que alquilar tanto por razones financieras como de estilo de vida – incluyendo el control del espacio vital, flexibilidad en las decisiones futuras, privacidad y seguridad, y vivir en una casa mejor”.
    • 
 	
  • La razón principal por la que los ‘millennials’ eligen comprar es para tener control sobre su espacio vital, con el 93 %.
    • 
 	
  • Muchos ‘millennials’ que alquilaban una casa o un apartamento antes de comprar su casa propia, soñaban con el día que ellos podrían pintar las paredes de cualquier color que a ellos les gusta o renovar una parte anticuada de su espacio vital.
    • 


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Algunos aspectos destacados 


    
 	
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  • La razón principal por la que los ‘millennials’ eligen comprar es para tener control sobre su espacio vital, con el 93 %.
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5 razones por las que los ‘millennials’ comprar una casa [infografía]

Algunos aspectos destacados

  • “La mayoría de los ‘millennials’ dijeron que ellos consideran el ser propietarios de una vivienda más sensato que alquilar tanto por razones financieras como de estilo de vida – incluyendo el control del espacio vital, flexibilidad en las decisiones futuras, privacidad y seguridad, y vivir en una casa mejor”.
  • La razón principal por la que los ‘millennials’ eligen comprar es para tener control sobre su espacio vital, con el 93 %.