Si usted quiere saber cuánta plusvalía tiene y hablar más sobre cómo puede hacer posible su próxima mudanza, vamos a comunicarnos.

Muchos propietarios que buscan vender se sienten como si estuvieran atrapados entre la espada y la pared en este momento. Las tasas hipotecarias de hoy son más altas que la que tienen actualmente en su casa, y eso hace que sea más difícil querer vender y mudarse. Tal vez usted está en el mismo barco.

Pero ¿qué pasaría si hubiera una manera de compensar estos costos de endeudamiento más altos? Si existe. Y es probable que el dinero que necesite ya exista en su casa actual en forma de plusvalía.

¿Qué es la plusvalía?

Piensa en la plusvalía como una simple ecuación matemática. Freddie Mac explica:

“… la plusvalía de su casa es la diferencia entre el valor de su casa y el valor que debe en su hipoteca”.

Su plusvalía aumenta a medida que paga su préstamo a lo largo del tiempo y a medida que aumentan los precios de las casas. Y gracias a la rápida apreciación del precio de las casas que vimos en los últimos años, es probable que tenga mucho más de lo que usted cree.

Lo último del Censo y ATTOM muestra que más de dos de cada tres propietarios han pagado completamente sus hipotecas (se muestran en color verde en la gráfica a continuación) o tienen al menos el 50 % de plusvalía (se muestra en color azul en el gráfica a continuación):

Eso significa que la mayoría de los propietarios de casas tienen una cantidad de plusvalía que cambia las reglas del juego en este momento.

Cómo su plusvalía puede ayudar a impulsar su mudanza

Después de vender su casa, esa plusvalía puede ayudarle a mudarse sin preocuparse tanto por las tasas hipotecarias actuales. Como dice Danielle Hale, Economista Principal de Realtor.com:

“Una consideración que los propietarios de casas de hoy deben revisar es cómo se ve su panorama sobre la plusvalía de su casa. Con el precio típico de venta de casas de un 40 % más que hace solo cinco años, muchos vendedores de casas están sentados sobre un pilar de plusvalía saludable. Esto significa que es probable que salgan de la venta de la casa con ingresos que pueden usar para compensar la cantidad de préstamos necesarios para la compra de su próxima casa”.

Para darle algunos ejemplos, aquí hay algunas formas en que puede usar su plusvalía para comprar su próxima casa:

• Sea un comprador en efectivo: Si ha estado viviendo en su casa actual durante mucho tiempo, es posible que tenga suficiente plusvalía para comprar su próxima casa sin tener que pedir un préstamo. Si ese es el caso, no tendrá que pedir dinero prestado ni preocuparse por las tasas hipotecarias. 
• Haga un pago inicial más grande: Su plusvalía también podría usarse para su próximo pago inicial. Incluso podría ser suficiente para permitirle poner una cantidad mayor, por lo que no tendrá que pedir prestado tanto con las tasas actuales. 

El primer paso: Determine cuánta plusvalía tiene en su casa

¿Quiere saber cuánta plusvalía tiene? Para ello, necesitará dos cosas:

1. El saldo actual de la hipoteca de su casa
2. El valor actual de su casa

Probablemente pueda encontrar el saldo de la hipoteca en su estado de cuenta mensual de la hipoteca. Para comprender el valor de mercado actual de su casa, puede pagar cientos de dólares por una tasación, o puede ponerse en contacto con un agente local en bienes raíces que podrá presentarle, sin cargo, un informe profesional de evaluación de plusvalía (PEAR, por sus siglas en inglés).

Una vez que se haya comunicado con un agente local de confianza y haya calculado los números, usted estará un paso más cerca de hacer una mudanza que quizás no haya pensado que era realista, todo gracias a su plusvalía.

Muchos propietarios que buscan vender se sienten como si estuvieran atrapados entre la espada y la pared en este momento.

Si usted desea averiguar cuánta plusvalía tiene y hablar más sobre cómo puede hacer posible su próxima mudanza, póngase en contacto con un profesional local en bienes raíces.

Si está buscando mudarse este junio, vamos a hablar para que sepa qué esperar. Elaboraremos un plan que tenga en cuenta las condiciones actuales del mercado, pero que siga funcionando para usted.

Junio es un mes muy ocupado en el mercado de la vivienda porque mucha gente compra y vende en esta época del año. Entonces, si usted tiene pensado mudarse y está buscando hacerlo realidad este mes, aquí hay un resumen de lo que necesita saber para asegurarse de que está listo.

Si usted va a comprar este junio

A muchos compradores de casas que tienen hijos les gusta mudarse después de que termine el año escolar y antes de que comience el siguiente. Esa es una de las razones por las que desde finales de la primavera hasta el verano es una época popular para que las casas cambien de propietarios. Y ya sea que eso sea un motivador para usted o no, es importante darse cuenta de que más compradores van a estar buscando en este momento, y eso significa que querrá prepararse para un poco más de competencia. Pero hay un lado positivo si se muda en esta época del año. Es en esta época cuando más vendedores pondrán sus casas para la venta, por lo que usted encontrará que tiene más opciones. Como dice un artículo de Bankrate:

“El final de la primavera y el comienzo del verano son la época más activa y competitiva del año para el mercado de la vivienda. Por lo general, hay más inventario para la venta que en otras épocas del año… Esto es un arma de doble filo para un comprador, ya que se encontrará con más oportunidades, pero [también] con mucha más competencia”.

Durante esta temporada alta, es muy importante trabajar con un agente en bienes raíces de confianza. Su agente le ayudará a mantenerse al tanto de los últimos listados, compartirá su experiencia sobre cómo hacer una oferta sólida en un mercado competitivo y le dará información sobre cosas como el valor real de la casa para que pueda tomar una decisión informada cuando compre. Como dice Forbes:

“Acercarse al mercado con confianza, equipado con buena información y expectativas fundamentadas le llevará lejos. No deje que el ajetreo del mercado le convenza de comprar algo que no está en su presupuesto o que no es adecuado para su estilo de vida”.

Si está vendiendo este junio

Debido a que hay más compradores en esta época del año, está en un excelente lugar como vendedor. Muchos de esos compradores están muy motivados para hacer realidad su mudanza antes de que comience el próximo año escolar, por lo que es probable que presenten ofertas sólidas para tratar de hacerlo posible. Eso significa que, si su casa se ve bien y se cotiza al valor de mercado, podría ver que su casa se vende más rápido o por un precio más alto. Según la Asociación Nacional Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“El clima más cálido y el final del año escolar alienta a más personas a comprar y vender, respectivamente. Los compradores buscan mudarse y establecerse antes de que comience el nuevo año escolar, lo que contribuye a una mayor competencia y, en consecuencia, a precios más altos”.

Usted quiere estar seguro de tener un agente excelente de su lado para ayudarle con las contingencias de esas ofertas y cualquier negociación que se lleve a cabo para que pueda elegir la mejor oferta. Asegurase de que usted revise las fechas de cierre con su agente. Es posible que los compradores que intentan programar su mudanza con el año escolar deban retrasarse un poco o moverse más rápido. Esto puede depender del calendario escolar del lugar donde usted vive. Como explica U.S. News Real Estate:

“… Si su casa entra en contrato a principios del verano, el comprador puede pedir un retraso en el cierre o la mudanza hasta que termine el año escolar o su casa actual se haya vendido. Alternativamente, un comprador más tarde en el verano puede estar buscando cerrar rápidamente y mudarse en menos de un mes. Manténgase flexible para que la negociación funcione sin problemas, y su comprador pueda estar dispuesto a hacer concesiones, como cubrir algunos de sus costos de cierre o pasar por alto el techo viejo”.

Junio es un mes muy ocupado en el mercado de la vivienda porque mucha gente compra y vende en esta época del año.

Si está buscando mudarse este junio, hable con un agente en bienes raíces para saber qué esperar y cómo planificar las condiciones actuales del mercado.

• Comprar una casa tiene poderosos beneficios financieros y no financieros. Crea más estabilidad, ayuda a aumentar su patrimonio neto y le da a usted un innegable sentido de orgullo.
• Si bien el mercado actual puede ser un desafío para los compradores, use estas razones para que recuerde por qué vale la pena ser propietario de una casa.
• Cuando usted esté listo para disfrutar de todas las increíbles ventajas que conlleva ser propietario de una casa, pongámonos en contacto.

Comprar una casa tiene poderosos beneficios financieros y no financieros.

• Comprar una casa tiene poderosos beneficios financieros y no financieros. Crea más estabilidad, ayuda a aumentar su patrimonio neto y le da a usted un innegable sentido de orgullo.
• Si bien el mercado actual puede ser un desafío para los compradores, use estas razones para que recuerde por qué vale la pena ser propietario de una casa. 
• Cuando esté listo para disfrutar de todas las increíbles ventajas que conlleva ser propietario de una casa, póngase en contacto con un agente local en bienes raíces.

Cuando se trata de comercializar su casa, trabajar con un agente local en bienes raíces tiene muchos beneficios. Si está listo para vender, pero no sabe por dónde empezar, vamos a hablar.

Está usted listo para vender su casa. Pero ¿qué es lo que usted más necesita de su agente en bienes raíces? Bueno, la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) hizo esa misma pregunta a los vendedores recientes y descubrió que una de las cosas principales que buscaban era ayuda para comercializar su casa a compradores potenciales. Tal vez eso es en lo que usted también necesita más ayuda.

Usted espera que su agente en bienes raíces escriba una gran descripción de su casa para el anuncio y la combine con algunas fotos de alta calidad. Pero eso no es todo lo que usted va a obtener cuando trabaja con un agente excelente.

Ellos harán mucho más para asegurarse de que su casa se destaque. Estos son algunos de los métodos más comunes que utilizan los agentes en bienes raíces para comercializar las casas según ese mismo informe de NAR (vea la gráfica a continuación):

Entonces, ¿cómo puede usted beneficiarse de que su agente utilice estos métodos?

• Listado en la MLS - Al poner su casa en el Servicio de Listado Múltiple o MLS (Por sus siglas en inglés), obtendrá más visibilidad de otros agentes en bienes raíces y compradores. Esto podría generar más tráfico, lo que al final podría ayudarle a usted a ver un aumento en las ofertas y, en última instancia, un mejor precio.
• Uso de un letrero en su patio - Un letrero en el patio llama la atención de las personas que conducen o caminan. Este método despierta el interés local, ya que las personas que viven cerca pueden tener amigos o familiares que buscan mudarse a la zona. También muestra de forma visible la información de contacto de su agente, para que los compradores interesados puedan ponerse en contacto fácilmente.
• Tener una jornada de casa abierta: cuando su agente anuncia y organiza su jornada de casa abierta, los compradores ven que otros también están interesados en su casa. Esta competencia puede dar lugar a ofertas más fuertes. Una jornada de casa abierta también es más fácil para usted, ya que solo necesita salir una vez para que muchos compradores la visiten. Además, su agente puede obtener comentarios útiles sobre lo que le gusta o no le gusta a la gente, lo que puede ayudarle a realizar mejoras para atraer a más compradores más adelante, si es necesario.
• Exhibirla en el sitio web de su agente: tener su casa visible en el sitio web de su agente permite una presentación profesional de su propiedad. Además, es más probable que las personas que visitan la página electrónica de su agente sean compradores serios que estén listos para mudarse.
• Redes sociales: su agente en bienes raíces trabaja arduamente para tener una amplia presencia en las redes sociales. Comercializar su casa de esta manera les permite llegar a una gran audiencia. También facilita que las personas compartan su anuncio con amigos y seres queridos que puedan estar interesados.
• Proporcionar visitas virtuales: las visitas virtuales son extremadamente convenientes para los compradores, especialmente para aquellos que se mudan desde fuera de la ciudad. Este método les permite recorrer en cualquier momento, de día o de noche. Esto también muestra que su agente está utilizando la última tecnología para comercializar su casa.

Hay muchas herramientas que se pueden utilizar para comercializar su casa. Como resume NerdWallet:

“Un agente excelente en bienes raíces tendrá un plan sólido para promocionar su listado en un esfuerzo por encontrar el grupo adecuado de compradores. Agregar su casa a las bases de datos de casas disponibles llamados servicios de listado múltiple (MLS), jornadas de casa abierta, visitas virtuales en 3D, fotografía profesional y recorridos para corredores de agentes de los compradores (particularmente para casas de lujo) son factores que pueden incluirse en un plan de mercadeo”.

Como vendedor, es inteligente trabajar con un agente local en bienes raíces creativo que pueda maximizarlos para asegurarse de que tenga tantas personas mirando su casa como sea posible.

Está usted listo para vender su casa.

Cuando se trata de comercializar su casa, trabajar con un profesional tiene muchos beneficios. Si está listo para vender, pero no sabe por dónde empezar, póngase en contacto con un agente local en bienes raíces.

Ser propietario de una casa es el sueño americano. Los veteranos dan mucho para proteger a nuestro país, y una forma de honrarlos es asegurándose de que conozcan los préstamos hipotecarios VA. 

Durante más de 80 años, los préstamos hipotecarios del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) han ayudado a millones de veteranos a comprar sus casas. Si usted o alguien que conoce ha servido en las fuerzas armadas, es importante que conozca este programa y sus beneficios.

Estas son algunas cosas clave que debe saber sobre los préstamos VA antes de comprar una casa.

Beneficios principales de los préstamos hipotecarios VA

Los préstamos hipotecarios VA facilitan que los veteranos compren una casa y son una gran ventaja para quienes califican. Según el Departamento de Asuntos de Veteranos, algunos beneficios incluyen:

• Opciones sin pago inicial: Los prestatarios calificados a menudo pueden comprar una casa sin pago inicial. Ese es un gran peso que se quita cuando se trata de ahorrar para una casa. El Associated Press dice:

“…alrededor del 90 % de los préstamos VA se utilizan para comprar una casa sin pago inicial".

• No requiere seguro hipotecario privado (PMI por sus siglas en inglés): Muchos otros préstamos con pagos iniciales inferiores al 20 % requieren PMI. Los préstamos VA no, lo que significa que los veteranos pueden ahorrar en sus costos mensuales de la vivienda.
• Costos de cierre limitados: Existen límites en los tipos de costos de cierre que paga cuando califica para un préstamo hipotecario VA. Por lo tanto, más dinero se queda en su bolsillo cuando llega el momento de cerrar el trato.

Un artículo de Veterans United resume lo extraordinario que puede ser este préstamo:

“Para la gran mayoría de los prestatarios militares, los préstamos VA representan el programa de préstamos más poderoso del mercado. Estas hipotecas flexibles con un pago inicial de $0 han ayudado a más de 24 millones de miembros del servicio a convertirse en propietarios de casas desde 1944”.

Durante más de 80 años, los préstamos hipotecarios del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) han ayudado a millones de veteranos a comprar sus casas.

Ser propietario de una casa es el sueño americano. Los veteranos dan mucho para proteger a nuestro país, y una forma de honrarlos es asegurándose de que conozcan los préstamos hipotecarios VA. 

Si usted ha tenido estas tres preguntas en su mente y le han estado impidiendo vender, es de esperar que le ayude tener esta información ahora. Porque una encuesta reciente de Realtor.com muestra que más del 85 % de los vendedores potenciales han estado considerando vender por más de un año. Eso significa que hay una serie de vendedores como usted que están indecisos.

Pero esa misma encuesta también habló con vendedores que recientemente decidieron dar el paso y vender. Y el 79 % de esos vendedores recientes desearían haber vendido antes.

Si quiere hablar más sobre alguna de estas preguntas o necesita más información, vamos a comunicarnos.

No se puede negar que las tasas hipotecarias están teniendo un gran impacto en el mercado actual de la vivienda. Y eso puede dejarle con algunas preguntas sobre si todavía tiene sentido vender su casa y mudarse.

Estas son tres de las principales preguntas que usted puede estar haciéndose, y los datos que ayudan a responderlas.

1. ¿Debo esperar para vender?

Si está pensando en esperar para vender hasta después de que bajen las tasas hipotecarias, esto es lo que necesita saber. Muchas otras personas piensan igual.

Y aunque todavía se pronostica que las tasas hipotecarias bajaran a finales de este año, si usted espera a que eso suceda, es posible que usted esté lidiando con mucha más competencia a medida que otros compradores y vendedores también regresan. Como dice Bright MLS:

“Incluso una modesta caída en las tasas atraerá tanto a más compradores como a más vendedores al mercado”.

Eso significa que, si usted sigue esperando, usted tendrá que lidiar con cosas como precios subiendo rápidamente y más escenarios de ofertas múltiples cuando compre su próxima casa.

2. ¿Siguen existiendo compradores?

Eso no significa que nadie se esté mudando en este momento. Si bien algunas personas están esperando, todavía hay muchos compradores activos en la actualidad. Y aquí están los datos para demostrarlo.

El índice de ShowingTime es una medida de la frecuencia con la que los compradores visitan las casas. La siguiente gráfica utiliza ese índice para mostrar la actividad de los compradores en marzo (los últimos datos disponibles) durante los últimos siete años:

Se puede ver que la demanda ha bajado un poco desde los años ‘unicornio’ (que se muestra en color rosa). Esto es en respuesta a muchos factores del mercado, como las tasas hipotecarias más altas, el aumento de los precios y el inventario limitado. Pero, para entender realmente la demanda actual, hay que comparar dónde estamos ahora en comparación con los últimos años normales en el mercado (2018-2019), no con los años anormales o los años ‘unicornio’. 

Cuando usted se centra solo en las barras azules, usted puede hacerse una idea de cómo se compara 2024. Y eso le da una perspectiva completamente nueva.

A nivel nacional, la demanda sigue siendo alta en comparación con los últimos años normales en el mercado de la vivienda (2018-2019). Y eso significa que todavía hay un mercado para que su casa se venda.

3. ¿Podre comprar mi próxima casa?

Y si usted está preocupado en cuanto a cómo pagará su próxima mudanza con las tasas y los precios actuales, considere esto: probablemente tenga más plusvalía en su casa actual de lo que cree.

Los propietarios de casas han ganado cantidades récord de plusvalía en los últimos años. Y esa plusvalía puede marcar una gran diferencia cuando compre su próxima casa. Es posible que incluso tenga lo suficiente para ser un comprador en efectivo y evitar obtener una hipoteca por completo. Como dice Jessica Lautz, Economista Principal Adjunta de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):

“… Aquellos que han ganado plusvalía en sus casas a través de la apreciación del precio de la casa son los ganadores actuales en el mercado actual de la vivienda. Un tercio de los compradores de casa recientes no financiaron la compra de su casa el mes pasado, la proporción más alta en una década. Para estos compradores, las tasas de interés pueden ser menos influyentes en sus decisiones de compra”.

No se puede negar que las tasas hipotecarias están teniendo un gran impacto en el mercado actual de la vivienda.

Si usted ha tenido estas tres preguntas en mente y le han estado impidiendo vender, es de esperar que le ayude tener esta información ahora. Porque una encuesta reciente de Realtor.com encontró que más del 85% de los vendedores potenciales han estado considerando vender por más de un año. Eso significa que hay una serie de vendedores como usted que están indecisos.

Pero esa misma encuesta también habló con vendedores que recientemente decidieron dar el paso y vende. Y el 79 % de esos vendedores recientes desearían haber vendido antes.

Si quiere hablar más sobre alguna de estas preguntas o necesita más información, póngase en contacto con un agente en bienes raíces.

Ya sea que elija una casa recién construida o una existente, es posible que pueda aliviar algunas de sus preocupaciones sobre el mantenimiento con una garantía para la casa. Para sopesar sus opciones y repasar cuáles son sus prioridades, hable con los profesionales.

Si una de las principales razones por las que usted duda en comprar una casa es porque usted está preocupado por el mantenimiento, aquí hay información que puede resultarle interesante tanto sobre la construcción de casas nuevas como sobre las casas existentes (una casa que ha sido habitada por un propietario anteriormente).

Las casas recién construidas necesitan menos mantenimiento inicialmente

Si usted puede comprar una, es posible que una casa recién construida pueda ayudar a aliviar sus preocupaciones sobre los costos de mantenimiento. Piénselo, si todo en la casa es nuevo, no tendrá el desgaste que puede tener en una casa existente, y eso significa que es menos probable que necesite reparaciones. Como dice LendingTree:

“Dado que los sistemas, los electrodomésticos, el techo y los cimientos son nuevos, es menos probable que pague reparaciones mayores o menores dentro de los primeros años de ser propietario de una casa. Eso puede marcar una gran diferencia para los compradores de casa por primera vez que se están adaptando para ser propietarios en lugar de alquilar”.

Además, muchos constructores también tienen garantías en sus casas que cubrirían algunos de los gastos más importantes que podrían surgir. Como explica First American:

“Los sistemas nuevos de su casa, como la plomería, la electricidad y el aire acondicionado, generalmente están cubiertos por uno o dos años por la garantía del constructor. Cuando algo les sucede a estos sistemas, usted se comunica con el fabricante o la compañía de garantía de ellos”.

Las casas existentes aún pueden tener grandes ventajas

Pero vale la pena mencionar que no solo las casas recién construidas pueden tener garantías. Esta también es una opción para las casas existentes.

Es posible que su agente pueda ayudarle a negociar con el vendedor para agregar una como concesión en su contrato. Pero, usted debe saber que no todos los vendedores estarán dispuestos a hacer eso. Si ellos no lo hacen, usted puede comprar una usted mismo, si lo desea. Un artículo de Forbes explica:

“Durante una transacción en bienes raíces, el comprador o el vendedor pueden comprar una póliza de garantía de la casa”.

Y hay beneficios para ambas partes cuando se trata de la garantía de una casa. Según MarketWatch:

“La garantía de una casa del comprador beneficia tanto a los compradores como a los vendedores, ya que ayuda al vendedor a cerrar el trato al mismo tiempo que proporciona al futuro propietario la tranquilidad de que estará cubierto si un sistema o electrodoméstico se descompone… A veces, un vendedor pagará el primer año de garantía del comprador de la casa para hacer el trato más atractivo, pero depende del mercado de la vivienda”.

Si usted está interesado en una garantía de una casa para su tranquilidad, apóyese en su agente. Ellos negociarán en su nombre para ver si un vendedor estaría dispuesto a cubrir una por usted. Solo recuerde, la probabilidad de que un vendedor proporcione una depende de las condiciones en su mercado local.

Entonces, ¿debo comprar algo nuevo o existente?

Si bien la necesidad de menos mantenimiento inicial es una gran ventaja para las nuevas construcciones, hay algunas cosas que una casa recién construida no puede proporcionar que una casa existente sí puede.

Por ejemplo, las casas existentes tienen mucho carácter y encanto que es difícil de reproducir. Las peculiaridades que vienen con una casa antigua pueden hacer que se sienta más hogareña. Y, las casas existentes generalmente tienen un paisaje más desarrollado y un sentido de comunidad bien establecido. Por lo tanto, puede parecer más atractivo que algo que es como una pizarra en blanco, como suele ser la nueva construcción. Sin mencionar que, si opta por una recién construida, es posible que tenga que esperar a que la casa termine de construirse en función de dónde se encuentre en el proceso. Todo depende de lo que sea más importante para usted.

Si una de las principales razones por las que usted duda en comprar una casa es porque usted está preocupado por el mantenimiento, aquí hay información que puede resultarle interesante tanto sobre la construcción de casas nuevas como sobre las casas existentes.

Ya sea que elija una casa recién construida o una existente, es posible que pueda aliviar algunas de sus preocupaciones sobre el mantenimiento con una garantía para la casa. Para sopesar sus opciones y repasar cuáles son sus prioridades, hable con los profesionales.

• Si bien alquilar puede ser menos costoso en algunas áreas en este momento, hay dos grandes beneficios que brinda el ser propietario de una casa y que el alquiler no puede brindar.
• Ser propietario de una casa significa que puede decir adiós al aumento de los alquileres y dar la bienvenida a la estabilidad. También le da la oportunidad de obtener plusvalía a medida que el valor de las casas aumenta con el tiempo.
• Si está listo para obtener más información sobre las ventajas de ser propietario de una casa, vamos a hablar. 

Si bien alquilar puede ser menos costoso en algunas áreas en este momento, hay dos grandes beneficios que brinda el ser propietario de una casa y que el alquiler no puede brindar.

• Si bien alquilar puede ser menos costoso en algunas áreas en este momento, hay dos grandes beneficios que brinda el ser propietario de una casa y que el alquiler no puede brindar.
• Ser propietario de una casa significa que puede decir adiós al aumento de los alquileres y dar la bienvenida a la estabilidad. También le da la oportunidad de obtener plusvalía a medida que el valor de las casas aumenta con el tiempo. 
• Si está listo para obtener más información sobre las ventajas de ser propietario de una casa, comuníquese con un agente local en bienes raíces.

Ya sea la primera vez que usted vende o que usted ya ha pasado por esto antes, un agente de ventas excelente es la clave para su éxito. Comuniquémonos para que tenga un experto local calificado a su lado para guiarle en cada paso del proceso.

Vender su casa es una gran decisión. Su casa es una de las inversiones más grandes que probablemente usted haya hecho, y es un lugar donde ha creado innumerables recuerdos. Esa combinación significa que va a haber muchas emociones involucradas. Usted quiere a alguien que entienda su perspectiva, que sepa lo que se siente y que sea un experto ayudando a los propietarios de casas como usted a navegar por el proceso de venta de una casa.

Ahí es donde entra en juego un buen agente de ventas, también conocido como el agente del vendedor. Estas son solo algunas de las habilidades que usted querrá que tenga su agente.

La capacidad de convertir algo complejo en algo simple

Algunos agentes van a utilizar términos en bienes raíces grandes y elegantes para tratar de impresionarlo. Pero usted no debería tener que conocer todo el lenguaje de la industria para entender lo que ellos dicen. En todo caso, el trabajo de un agente es mantenerlo simple, para que usted no se sienta abrumado o confundido.

Un excelente agente va a ser alguien que sea muy bueno para explicar lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda de una manera que sea fácil de entender. Pero irán un paso más allá. Le explicarán lo que está pasando y, específicamente, lo que eso significa para usted. De esa manera, siempre está al tanto y es mucho más fácil sentirse seguro cuando usted está tomando una decisión importante. Como explica Business Insider:

“Tal vez usted tenga una mejor relación con uno de los agentes que está considerando, o simplemente sienta que es más fácil acercarse a ellos. Usted va a trabajar en estrecha colaboración con esta persona, por lo que es importante elegir un agente con el que usted se sienta cómodo”.

Un enfoque basado en datos sobre cómo fijar el precio de su casa

Si bien puede ser tentador elegir al agente que sugiera el precio de venta más alto para su casa, pero esa estrategia puede costarle. Es fácil quedar atrapado en la emoción cuando ve un número más grande, pero poner un precio demasiado alto a su casa puede tener consecuencias. Podría significar que su casa permanecerá en el mercado por más tiempo porque un precio demasiado alto en realidad estaría alejando a los compradores.

En su lugar, trabaje con un agente que vaya a tener una conversación transparente sobre cómo ellos recomiendan que usted ponga el precio a su casa. Ellos no lanzarán un número solo para ganar su listado. Un agente excelente respaldará su número con datos sólidos, explicará su estrategia de los precios y se asegurará de que ambos estén en la misma página. Como explica NerdWallet:

“Un agente que recomienda el precio más alto no siempre es la mejor opción. Elija un agente que respalde la recomendación con conocimiento del mercado”.

Un negociador justo, pero objetivo

El proceso de venta de una casa puede ser emocional, especialmente si usted ha estado en su casa durante mucho tiempo. Pero ese lazo sentimental puede hacer que sea más difícil ser objetivo durante las negociaciones. Ahí es donde un profesional de confianza realmente puede marcar la diferencia.

Son hábiles negociadores que saben cómo mantener la calma bajo presión. Usted puede contar con ellos para manejar las negociaciones y centrarse en sus intereses más importantes durante todo el proceso. Sin mencionar que ellos podrán confiar en la experiencia que tienen sobre el mercado y en lo que han visto que funciona en otras transacciones para ofrecer el mejor asesoramiento posible. Como explica Rocket Mortgage:

“Ya sea que sea su primera o tercera vez que está vendiendo una casa, los agentes de venta trabajan para ayudar a que el proceso de venta de su casa sea más sencilla y menos estresante. Estos profesionales en bienes raíces conocen los pormenores de la industria y pueden ayudarle a asegurar la mejor transacción”.

Vender su casa es una gran decisión.

Ya sea la primera vez que usted vende o que usted ya ha pasado por esto antes, un agente de ventas excelente es la clave para su éxito. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces para tener un experto calificado a su lado para guiarle en cada paso del proceso.

• Si sus necesidades han cambiado, ahora es un buen momento para vender y obtener las características que usted más desea.
• Muchos compradores están ansiosos por mudarse entre los años escolares, por lo que es posible que vea una venta más rápida, ofertas múltiples, un precio final de venta más alto y mucho más.
• Si desea preparar su casa para la venta este verano, comuniquémonos.

Si sus necesidades han cambiado, ahora es un buen momento para vender y obtener las características que usted más desea.

• Si sus necesidades han cambiado, ahora es un buen momento para vender y obtener las características que usted más desea.
• Muchos compradores están ansiosos por mudarse entre los años escolares, por lo que es posible que vea una venta más rápida, ofertas múltiples, un precio final de venta más alto y mucho más.
• Si desea preparar su casa para la venta este verano, comuníquese con un profesional local en bienes raíces.

Cada vez que se vende una casa, realmente ayuda a la economía local. Si usted está listo para mudarse, vamos a ponernos en contacto. No solo cambiará su vida, sino que también hará mucho bien a toda la comunidad.

Si está pensando en comprar o vender una casa, es importante saber que no solo le afecta a usted, sino que también ayuda a la economía local y a su comunidad.

Cada año, la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) publica un informe que desglosa el impacto financiero que proviene de las personas que compran y venden casas (vea la imagen a continuación):

Cuando se vende una casa, esto realmente impulsa la economía local. Eso se debe a todas las personas que se necesitan para construir, arreglar y vender las casas. Robert Dietz, Economista Principal de la Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB, por sus siglas en inglés), explica cómo la industria de la vivienda agrega empleos a una comunidad:

“… La vivienda es una fuente importante de empleo. De hecho, por cada casa unifamiliar construida, se genera una actividad económica suficiente para mantener tres empleos a tiempo completo durante un año…”

Tiene sentido que la vivienda cree muchos puestos de trabajo porque hay muchos tipos diferentes de trabajo involucrados en la industria.

Piense en todas las personas involucradas en la venta de una casa: funcionarios de la ciudad, contratistas, abogados, agentes en bienes raíces, especialistas, etc. Cada uno de ellos tiene un trabajo que hacer para que su transacción se lleve a cabo. Por lo tanto, cada transacción es de gran ayuda para quienes trabajan y viven en su comunidad.

En pocas palabras, cuando compra o vende una casa, está ayudando a sus vecinos. Por lo tanto, cuando decide mudarse, no solo está satisfaciendo sus propias necesidades, sino que también está haciendo algo bueno para su comunidad. El simple hecho de saber que su mudanza ayudara a tantas personas a su alrededor puede darle una sensación de empoderamiento a la hora de tomar su decisión este año.

Si está pensando en comprar o vender una casa, es importante saber que no solo le afecta a usted, sino que también ayuda a la economía local y a su comunidad.

Cada vez que se vende una casa, realmente ayuda a la economía local. Si está listo para mudarse, póngase en contacto con un agente en bienes raíces local. No solo cambiará su vida, sino que también hará mucho bien a toda la comunidad.

Si está pensando en vender su casa, probablemente haya una buena razón para ello. Hablemos para que usted tenga la ayuda que necesita para dar el paso correcto para alcanzar sus metas este año.

¿Está pensando en vender su casa? A medida que usted tome su decisión, considere qué es lo que le motiva a pensar en mudarse. Una encuesta reciente de Realtor.com analizó por qué la gente quiere vender su casa este año. Estas son las dos razones principales (vea la gráfica a continuación):

Demos un vistazo más de cerca a esas razones y veamos si también son las que le motivan a usted a hacer un cambio.

1. Para obtener ganancias

Si está pensando en vender su casa, probablemente tenga muchas preguntas en su mente. Bueno, aquí hay una buena noticia: los últimos datos muestran que la mayoría de los vendedores obtienen un gran retorno de su inversión cuando venden. ATTOM, un proveedor de datos de la vivienda, explica:

“… Los vendedores de casas obtuvieron una ganancia de $121,000 en la venta típica en 2023, generando un retorno de la inversión del 56.5 por ciento”.

Eso es significativo. Y aquí hay un factor que contribuyo a eso. Durante la pandemia, los precios de las casas se dispararon. Había mucha más demanda de los compradores que casas disponibles para la venta y esa combinación hizo subir los precios.

Ahora, los precios de las casas siguen aumentando, pero no tan rápido. Esa apreciación continua es una buena noticia para sus resultados. Cualquier ganancia que obtenga puede ayudar a compensar algunos de los desafíos de la asequibilidad actuales cuando compre su próxima casa.

Si quiere saber cuánto vale su casa ahora y qué está pasando con los precios en su área, hable con un agente local en bienes raíces.

2. Por razones familiares

Tal vez usted quiera estar cerca de sus parientes para ayudar a cuidar a los miembros mayores de la familia o para tener más apoyo cerca. O tal vez simplemente estén ansiosos por pasar tiempo juntos en ocasiones especiales como cumpleaños y días festivos.

Vender una casa y acercarse a las personas que más le importan ayuda a mantenerse en contacto. Si la distancia le hace perder algunos hitos importantes en sus vidas, podría ser el momento de hablar con un agente local en bienes raíces para encontrar un lugar cercano. La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) dice:

“Un agente en bienes raíces excelente le guiará a través de la búsqueda de una casa con un ojo imparcial, ayudándole a cumplir sus objetivos de compra mientras se mantiene dentro de su presupuesto”.

¿Está pensando en vender su casa?

Si está pensando en vender su casa, probablemente haya una buena razón para ello. ¿Por qué no hablar con un agente local en bienes raíces? Ellos pueden ayudarle a dar el paso correcto para alcanzar sus metas este año.

Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda y lo que eso significa para usted, vamos a comunicarnos.

Es posible que usted haya escuchado que las tasas hipotecarias se mantendrán un poco más altas durante más tiempo de lo esperaba originalmente. Y si se pregunta por qué, la respuesta está en los últimos datos económicos. Aquí hay una descripción general rápida de lo que está pasando con las tasas hipotecarias y lo que dicen los expertos que está por venir. 

Factores económicos que afectan las tasas hipotecarias

Cuando se trata de las tasas hipotecarias, cosas como el mercado laboral, el ritmo de la inflación, el gasto de los consumidores, la incertidumbre geopolítica y más tienen un impacto. Otro factor en juego es la Reserva Federal (Fed) y sus decisiones sobre la política monetaria. Y eso es de lo que puede estar escuchando mucho en este momento. He aquí por qué.

La Fed decidió comenzar a subir la tasa de los Fondos Federales para tratar de frenar la economía (y la inflación) a principios de 2022. Esa tasa afecta cuánto les cuesta a los bancos pedir dinero prestado entre sí. No determina las tasas hipotecarias, pero las tasas hipotecarias sí responden cuando esto sucede. Y fue entonces cuando las tasas hipotecarias comenzaron a subir realmente.

Y aunque se ha avanzado mucho en la reducción de la inflación desde entonces, todavía no ha vuelto a donde la Fed quiere que esté (2 %). La gráfica siguiente muestra la inflación desde el repunte de principios de 2022 y dónde nos encontramos ahora en comparación con su objetivo en cuanto a las tasas:

Como muestra la gráfica, estamos mucho más cerca de su objetivo de inflación del 2 % que, en 2022, pero aún no hemos llegado a ese punto. Incluso ha subido un pelo en los últimos 3 meses, y eso está teniendo un impacto en los planes de la Fed. Como explica Sam Khater, Economista Principal de Freddie Mac:

“Los datos sólidos de la economía y la inflación que están llegando han hecho que el mercado reevalúe la trayectoria de la política monetaria, lo que ha llevado a tasas hipotecarias más altas”.

Básicamente, en pocas palabras, la inflación y su impacto en la economía en general van a ser clave en el futuro. Como dice Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate:

“Son las perspectivas a largo plazo para el crecimiento económico y la inflación las que tienen la mayor influencia en el nivel y la dirección de las tasas hipotecarias. Inflación, inflación, inflación, ese es realmente el eje de la rueda”.

¿Cuándo bajarán las tasas hipotecarias?

Según los datos actuales del mercado, los expertos creen que la inflación estará más bajo control y que aún es posible que veamos a la Fed bajar la tasa de los Fondos Federales este año. Será más tarde de lo que se esperaba originalmente. Como dijo Mike Fratantoni, Economista Principal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés) en respuesta a la decisión del Comité Federal del Mercado Abierto (FOMC, por sus siglas en inglés) de ayer:

“El FOMC no cambió el objetivo de los Fondos Federales en su reunión de mayo, ya que los datos entrantes sobre la fortaleza de la economía y la inflación obstinadamente alta han dado lugar a un cambio en el momento de un primer recorte de tasas. Esperamos que las tasas hipotecarias bajen a finales de este año, pero no tanto ni tan rápido como habíamos predicho anteriormente”.

En el sentido más simple, lo que esto dice es que las tasas hipotecarias aún deberían bajar a finales de este año, pero el momento puede cambiar a medida que se reciben nuevos datos económicos y del empleo, persiste la incertidumbre geopolítica y más. Esta es una de las razones por las que no suele ser una buena estrategia tratar de cronometrar el mercado. Un artículo en Bankrate da a los compradores este consejo:

“… Tratar de cronometrar el mercado es generalmente una mala idea. Si comprar una casa es la decisión correcta para usted ahora, no se preocupe por las tendencias o las perspectivas económicas”.

Es posible que usted haya escuchado que las tasas hipotecarias se mantendrán un poco más altas durante más tiempo de lo esperaba originalmente.

Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo en el mercado de la vivienda y lo que eso significa para usted, comuníquese con un profesional en bienes raíces de confianza.