Multimillonario dice que bienes raíces es la mejor inversión posible
El gestor de dinero, multimillonario John Paulson fue entrevistado la semana pasada en la conferencia Delivering Alpha presentada por CNBC e Institutional Investor. El audazmente declaro:
““Sigo pensando que, desde una perspectiva individual, el mejor negocio de inversión que usted puede hacer es comprar una residencia principal la cual usted va a ocupar.”
¿Quién es John Paulson?
Paulson es la persona que, en 2005 & 2006, hizo una fortuna apostando que el desastre de las hipotecas de alto riesgo (subprime) causarían el colapso del mercado de la vivienda. El entiende cómo funciona el mercado de la vivienda y sabe cuándo comprar y cuando vender. ¿Qué piensan otros de Paulson?
Según Forbes, John Paulson es:
“Un multibillonario gestor de fondos de cobertura y un genio de la inversión.”
De acuerdo con the Wall Street Journal, Paulson es:
“Un magnate de fondos de cobertura que hizo su nombre, y una fortuna, apostando en contra de las hipotecas de alto riesgo cuando nadie más ni siquiera sabía lo que eran.”
¿Por qué el cree que ser propietario de casa es una gran inversión?
Paulson desglosa la matemática de ser propietario de casa como una inversión:
““Hoy en día los costos de financiación son extraordinariamente bajos. Usted puede obtener una hipoteca a 30 años en algún lugar alrededor del 4.5 por ciento. Y si usted pone una cuota inicial, digamos, del 10 por ciento y la casa subió un 5 por ciento, que son los últimos datos, entonces usted estará 50 por ciento por encima de su inversión.”
¿Cuantos están viendo un regreso del 50% en una inversión en efectivo ahora?
Paulson pasa a comparar los beneficios financieros a largo plazo de ser propietario versos alquilar:
“y si usted asegura el costo por los próximos 30 años. Y hoy el costo de ser propietario es algo menor que el costo de alquilar. Y si usted alquila, la renta sube cada año. Pero si usted compra una hipoteca a 30 años, el costo es fijo”
En conclusion
Cuando un multimillonario da consejos de inversión, la gente por lo general clama para escucharlo. Este multimillonario dio un consejo simple – Si aún no vive en su casa propia, vaya y compre una.
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