¿Realmente cree que su arrendador paga por las reparaciones?
Un artículo reciente que apareció en Nasdaq.com abordó la cuestión de si es mejor comprar o alquilar en el entorno actual en bienes raíces. El artículo fue muy justo en debatir ambas opciones.
Sin embargo, hay una porción del artículo que nosotros cuestionamos. Uno de los expertos fue citado diciendo:
“Para algunas personas, la elección es muy clara: comprar una casa puede ser más costoso, dado el costo de la comprar, más los impuestos y el seguro, además el mantenimiento y las reparaciones”.
Este argumento se hace a menudo en defensa del alquiler. Nosotros no creemos que tenga sentido lógico. Ellos afirman que, como inquilino, usted no tendrá los gastos de “los impuestos y el seguro, además el mantenimiento y las reparaciones”. ¿Realmente creen ellos que el arrendador paga por todos los gastos de sus inquilinos?
La gran mayoría de los arrendadores son propietarios de bienes raíces rentable como inversión. Como haría cualquier otro inversionista, ellos esperan recibir una rentabilidad en la inversión (ROI) – También conocido como ganancia. Con el fin de obtener una ganancia, el arrendador necesita incluir CADA gasto que pueda incurrir en el alquiler… ¡Y LUEGO AÑADIR UN MARGEN DE GANANCIA!
Creemos que es incorrecto asesorar un inquilino futuro que no va a tener los mismos gastos que un propietario tendrá. Ellos simplemente pagan esos gastos al arrendador con una “prima” incluida.
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