Venda ahora antes que la competencia llegue al mercado
En la edición actual de La encuesta de las expectativas de los precios de las viviendas (Home Price Expectation Survey) publicada la semana pasada, Pulsenomics hizo esta pregunta a más de 100 economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & mercadeo:
“En su opinión, ¿Cuál es el motor principal del crecimiento reciente del valor de las viviendas en los Estados Unidos?”
Aquí están las cuatro razones principales dadas por los encuestados:
Como hemos indicado anteriormente, la falta actual del inventario en la mayoría de los mercados de la vivienda ha provocado que la apreciación de las viviendas aumente a porcentajes mayores que los promedios históricos. Eso quiere decir que es un buen momento para vender su casa ya que la oferta esta baja y la demanda esta alta.
Sin embargo, las cosas pueden estar a punto de cambiar…
La situación fortuita en la que se ven los vendedores en mayo, pronto cambiara por tres razones:
- Entre más propietarios de casa se den cuenta que la plusvalía ha mejorado drásticamente durante los últimos cuatro años, estarán más propensos a poner sus casas en el mercado.
- Con el sector de bienes raíces residencial superando la economía lenta, más constructores de casas buscaran agregar inventario de construcciones nuevas a un suministro agotado de viviendas.
- Muchos bancos apenas ahora están terminando las ejecuciones hipotecarias en préstamos que han estado morosos desde la crisis del mercado de la vivienda. Estas casas también estarán llegando al mercado.
Según Daren Blomquist, Vice presidente de RealtyTrac en su informe del segundo trimestre de 20016 (Q2 2016 U.S. Residential Property Vacancy and Zombie Foreclosure Report):
“Los prestamistas están aprovechando el fuerte mercado de los vendedores para deshacerse del inventario prolongado de ejecuciones hipotecarias”
En conclusión,
En la mayoría de los mercados de la vivienda, no espere que esta competencia adicional llegue al mercado. Si usted está considerando vender su casa, ahora tal vez sea el momento.
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