La oferta y la demanda determinarán el futuro del valor de las casas
¿Continuará apreciando el valor de las casas durante 2018? La respuesta es simple – ¡Si!… siempre y cuando haya más compradores en el mercado que las casas disponibles para que ellos compren. Se conoce como la teoría de ‘la oferta y la demanda’ que se define como:
“La cantidad de una mercancía, producto, o servicio disponible y el deseo de los compradores por ello, considerados como los factores que regulan su precio”.
Cuando la demanda excede la oferta, los precios suben. Cada mes este año, la demanda (tránsito de los compradores) aumento en comparación con el año pasado. La oferta (el número de casas disponibles para la venta) había disminuido en comparación con el año pasado por los primeros cinco meses de 2018. Sin embargo, un informe reciente de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló el primer aumento año tras año en la oferta en tres años.
Aquí están los números para la oferta y la demanda en comparación con el año pasado desde el principio de 2018:
El aumento en los números de junio no significa que los precios no continúen apreciando. En el mismo informe de NAR, Lawrence Yun, su economista principal explicó:
“Es importante notar que a pesar del modesto aumento en el inventario año tras año, el nivel actual dista mucho de lo que se necesita para satisfacer los niveles de la demanda.
Además, queda por ver si este aumento modesto continuará, dado el hecho de que la economía sólida está trayendo más compradores interesados al mercado, y la construcción de casas nuevas no es permanente”.
En conclusión
La razón por la que los precios de las casas siguen aumentando es porque hay muchos compradores que buscan comprar, pero muy pocos propietarios de casas listos para vender. Este desequilibrio es la razón por la que los precios permanecerán en aumento.
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