¿Cómo la oferta de casas para la venta impacta la demanda de los compradores?
El precio de cualquier artículo se determina por la oferta de ese artículo, así como la demanda del mercado. La Asociación nacional de REALTORS (NAR por sus siglas in inglés) encuesta a “más de 50,000 profesionales en bienes raíces sobre sus expectativas sobre las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado”. para su índice mensual ‘REALTORS Confidence Index’.
Su última edición arrojo algo de luz sobre la relación entre el tránsito de los vendedores (la oferta) y el tránsito de los compradores (la demanda).
La demanda de los compradores
El mapa de abajo fue creado después de hacer la pregunta: “¿Cómo usted calificaría el tránsito de los compradores en su área?”
Entre más oscuro el azul, más fuerte la demanda por las viviendas en esa zona. La encuesta muestra que en 38 de los 50 estados la demanda de los compradores fue ligeramente menor que la de esta temporada del año pasado, pero sigue siendo fuerte. Sólo seis estados tienen un nivel de la demanda ‘estable’.
La oferta de los vendedores
El índice también pregunto: “¿Cómo usted calificaría el tránsito de los vendedores en su área?”
Como usted puede ver en el mapa abajo, 23 estados informaron un tránsito de los vendedores ‘escaso’, 22 estados y Washington D.C. informaron un tránsito de los vendedores ‘estable’, y 5 estados informaron un tránsito de los vendedores ‘fuerte’ y solo 1 estado informo un tránsito de los vendedores ‘muy fuerte’. Lo que significa que hay menos casas en el mercado de las que son necesarias para satisfacer a los compradores que están buscando por casas.
En conclusión
Mirando los mapas de arriba, no es tan difícil ver porque los precios están apreciando en muchas áreas del país. Hasta que la oferta de casas para la venta empiece a satisfacer la demanda de los compradores, los precios continuaran aumentando. Si usted está debatiendo el poner su casa a la venta, ¡reunámonos para ayudarle a sacar provecho a la demanda en el mercado actual!
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