Compradores: ¿Están listos para la guerra de ofertas?
Con los negocios reabriendo a través del país y algunos expertos indicando primeros signos de una recuperación económica muy esperada, más compradores de vivienda están entrando activamente al mercado de la vivienda este verano, Hoy, la vivienda está impulsando realmente la economía estadounidense. Con tantos compradores buscando casas para comprar y tan pocas casas en venta en este momento, hay una desconexión entre la oferta y la demanda. Este desequilibrio está alzando los precios de las casas mientras que está induciendo a más guerras de ofertas y escenarios de ofertas múltiples. Danielle Hale, Economista principal de realtor.com explica:
“La gente se sorprende de que los precios están aumentando, no bajando, porque en la última recesión los precios de las casas cayeron, la diferencia esta vez es la grave escasez de viviendas en venta… Estamos viendo mayores aumentos de precios con un número [limitado] de viviendas… Es probable que eso conduzca a mayor competencia y potencialmente ofertas múltiples y guerras de ofertas”.
Según la encuesta reciente del Índice de confianza de los Realtors (RCI por sus siglas en inglés) realizada por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), esta tendencia está aumentando:
“En promedio, hubo alrededor de tres ofertas en una casa que cerró en mayo, aumento de dos en abril de 2020 y en mayo de 2019 (2.3 ofertas)”.
HousingWire también indica que:
“El 42 % de los propietarios de viviendas que hicieron una compra durante el período de enero a mayo terminaron en una guerra de ofertas, demostrando la fuerte demanda de las viviendas en medio de un inventario bajo”.
Con más personas regresando al trabajo, seguiremos viendo aumentar el número de compradores interesados. Por lo tanto, si usted está entre las muchas personas que buscan una casa para comprar este verano, es importante asegurarse de que tiene la orientación correcta desde el principio. De esta manera, se asegurará de que su oferta se destaque entre la multitud cuando realmente importa. Aquí hay dos consejos a seguir.
1.Contrate a un experto local de confianza
Un profesional local en bienes raíces de confianza es mas importante que nunca en este momento, como se señaló en una encuesta compartida recientemente por NAR. De hecho, según los encuestados, el 54 % de los compradores y el 62 % de los vendedores indicaron que “particularmente durante la pandemia, la orientación de un agente en bienes raíces es especialmente valorada”.
No estamos en un mercado normal. Estamos en una de las mayores crisis de la salud que nuestra nación ha visto. La pandemia ha tenido un impacto drástico en el recorrido que los consumidores toman para comprar una casa. Para navegar con éxito por el panorama actual, necesita un verdadero experto de su lado.
2. Obtenga una preaprobación para la hipoteca
Cuando hay más compradores que vendedores en el mercado, el proceso para encontrar una casa se vuelve mucho mas difícil. Una manera de demostrar que usted es serio acerca de la compra de una casa es trabajar con un prestamista para ser pre-aprobado para una hipoteca antes de comenzar la búsqueda. Con una preaprobación, los vendedores verán su verdadero deseo de comprar este año, potencialmente ayudando a su oferta a ascender a la cima.
En conclusión
Si este es el año que está listo para comprar, vamos a comunicarnos para asegurarnos de que su oferta es fuerte cuando la competencia se calienta.
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