Tres de los últimos informes muestran que el mercado de la vivienda es fuerte
El mercado de bienes raíces residencial sigue siendo resistente, ya que el país todavía lucha por vencer la pandemia COVID-19. Tres informes separados revelaron recientemente cómo el mercado de la vivienda sigue mostrando crecimiento. Aquí hay un vistazo a cada uno:
1. Encuesta de los corredores de bienes raíces de Ivy Zelman
La encuesta explica que la demanda de los compradores sigue fuerte:
“La clasificación general de la demanda de los compradores de vivienda de este mes… fue fácilmente la ganancia secuencial mas fuerte en la historia de nuestra encuesta… La fuerza sigue siendo liderada por el nivel de entrada… mientras que la demanda de alta gama es menos firme en un sentido absoluto, también hubo una mejora relativa, con los contactos atribuyendo la mejora incremental al repunte de la bolsa de valores, las tasas hipotecarias bajas récord y los clientes de lujo intercambiando fuera de las ciudades de precio alto”.
2. Índice del mercado de la vivienda de la Asociación nacional de constructores de viviendas
El índice revela que la confianza de los constructores ha vuelto a los niveles vistos por última vez antes de la pandemia:
“En una fuerte señal de que el mercado de la vivienda está listo para liderar la recuperación económica después de COVID, la confianza de los constructores en el mercado de las viviendas unifamiliares recién construidas saltó 14 puntos a 72 en julio, según el último índice del mercado de la vivienda (HMI por sus siglas en inglés) de la Asociación nacional de constructores de viviendas y Wells Fargo. El HMI ahora se encuentra en la lectura solida de antes de la pandemia de marzo, antes de que el brote afectara a gran parte de la nación”.
3. Índice de la recuperación del mercado de la vivienda de realtor.com
Este índice utiliza un promedio ponderado de cuatro componentes clave de la industria de la vivienda, siguiendo cada uno de los siguientes:
- La demanda de la vivienda – Aumento en la actividad de búsqueda en línea
- El Precio de las viviendas – Aumento del precio que se pide
- La oferta de la vivienda – Aumento del número de casas para la venta
- El ritmo de las ventas – Diferencia en el tiempo en el mercado
Luego compara el estado actual “con las tendencias del mercado de la última semana de enero 2020, como base del crecimiento del mercado pre-COVID. El índice general se establece en 100 en este período de línea base. Cuanto mayor sea el valor del índice del mercado, mayor será su recuperación y viceversa”.
Los últimos resultados llegaron en 101, Realtor.com explica:
“El mercado de la vivienda estadounidense se ha recuperado de la interrupción inmediata causada por la pandemia de COVID y ha vuelto a los niveles de crecimiento de enero de 2020”.
En conclusión
Los corredores de bienes raíces, los constructores de viviendas y los datos de la industria coinciden en que el mercado de la vivienda ha vuelto a los niveles de antes de COVID, mostrando crecimiento, fuerza y una resistencia increíble.
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