Se proyecta que el valor de la vivienda seguirá aumentando
A medida que entramos en los últimos meses de 2020 y seguimos trabajando a través de los desafíos que este año ha traído, algunos de nosotros nos preguntamos, qué impacto podría tener la continua incertidumbre económica en el precio de las viviendas. Mirando el panorama general, las reglas de la oferta y la demanda nos darán la idea mas clara de lo que está por venir.
Debido a la escasez del suministro de las casas en el mercado actual, hay una presión al alza de los precios. Considere la economía básica: cuando hay una demanda alta de un artículo y una oferta baja, los consumidores están dispuestos a pagar más por ese artículo. Eso es lo que está pasando en el mercado de bienes raíces actual. La escasez del suministro de las viviendas también está dando lugar a la guerra de ofertas, lo que también aumentará los niveles de los precios en el proceso de venta.
No hay evidencia de que la demanda de los compradores disminuirá. Como resultado, los expertos pronostican que la apreciación de los precios continuará durante los próximos doce meses. Esta es una gráfica de los pronósticos principales publicados en los últimos 60 días:
Escuche que muchas ejecuciones hipotecarias podrían estar llegando al mercado pronto. ¿Eso no bajará los precios?
A algunos les preocupa que los propietarios que ingresaron al plan de aplazamiento de pagos hipotecarios puedan enfrentar una ejecución hipotecaria una vez que termine su plan. Sin embargo, cuando usted analiza los datos sobre aquellos con un plan de aplazamiento de pagos, está claro que el nivel real de riesgo es bastante bajo.
Ivy Zelman, CEO de Zelman y Asociados y una experta muy apreciada en las industrias relacionadas con la vivienda, fue muy firme en un podcast la semana pasada:
“La probabilidad de que volvamos a tener una crisis de ejecuciones hipotecarias es de alrededor del cero por ciento”.
Con la demanda alta, la oferta baja, y un riesgo bajo de una crisis de ejecuciones hipotecarias, los precios de las viviendas seguirán apreciando.
En conclusión
Originalmente, muchos pensaban que los precios de las viviendas iban a depreciar en 2020 debido a la desaceleración económica del coronavirus. En cambio, los precios apreciaron sustancialmente. Durante el próximo año, es probable que el valor de las viviendas aumente aún más, debido a la continua falta de inventario de casas para la venta.
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