El mejor uso del tiempo (y dinero) cuando se trata de renovaciones
En el mercado actual de los vendedores, muchos propietarios se preguntan, si acaso, necesitan renovar antes de poner a la venta su casa. Ahí es donde entra en juego un profesional en bienes raíces de confianza. Ellos pueden ayudarle a pensar en las condiciones actuales del mercado y cómo ellas pueden afectar lo que usted debe y no debe renovar antes de vender.
Estas son algunas cuestiones por las que un profesional le guiará:
1. Con los desafíos actuales de la oferta, los compradores pueden estar dispuestos a asumir sus propios proyectos.
Un mercado mas equilibrado normalmente tiene una oferta para 6 meses de casas para la venta. Por encima de eso estamos en un mercado de los compradores. Por debajo de eso estamos en un mercado de los vendedores. Según el informe mas reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), nuestra oferta actual de casas para la venta, si bien está aumentando, todavía permanece sólidamente en un territorio del mercado de los vendedores:
“El inventario disponible para la venta se encuentra con una oferta para 2.6 meses al ritmo de venta actual, modestamente por encima de la oferta de 2.5 meses de mayo, pero por debajo de los 3.9 meses en junio de 2020”.
Entonces, ¿Qué significa esto para usted? Si es un vendedor que intenta decidir si renovar o no, esto es especialmente importante porque es un indicativo del comportamiento del comprador. Cuando no hay suficientes casas a la venta, los compradores pueden estar mas dispuestos a comprar una casa que no satisface todas sus necesidades y remodelarla ellos mismo mas adelante.
2. No todos los proyectos de renovación son iguales.
Usted no quiere gastar tiempo y dinero en un proyecto que no vale la pena el costo o que es un diseño muy exclusivo para algunos compradores de vivienda. Según un artículo de Renofi.com, basar las actualizaciones de la casa en lo que está de moda en este momento puede ser un error costoso:
“Lo último que usted quiere hacer como propietario es centrar el diseño de su casa alrededor de una moda pasajera, aún peor, en una que la calidad del diseño no durará un buen tiempo”.
Antes de tomar cualquier decisión, hable con su asesor en bienes raíces. Ellos tienen una idea de lo que los otros vendedores están haciendo antes de poner en venta sus casas y como los compradores están reaccionando a esas actualizaciones. No gaste tiempo y dinero para estar a la moda. Si su comprador quiere actualizar a la moda mas reciente, ellos pueden hacerlo mas adelante.
3. Si ya realizó actualizaciones el año pasado, su agente puede ayudarle a destacarlas.
Si ya completó algunas renovaciones en su casa, no está solo. La pandemia mantuvo a la gente en casa el año pasado y durante ese tiempo, muchos propietarios completaron algunos proyectos de mejoras para el hogar. El informe ‘State of Home Spending’ de 2021 de HomeAdvisor encontró que:
“El 35 % de los hogares que completaron un proyecto de mejora realizaron algún tipo de pintura interior, mientras que el 31 % completó una remodelación del baño y el 26 % instaló pisos nuevos”.
Hágale saber a su profesional en bienes raíces si está en esta categoría. Ellos pueden resaltar cualquier actualización reciente que haya realizado en la información de su casa cuando la ponga a la venta.
En conclusión
Cuando se trata de renovaciones, si retorno en la inversión debe ser lo más importante. Vamos a comunicarnos para hablar sobre cualquier actualización que haya realizado y para averiguar qué proyectos debe priorizar antes de vender para maximizar el potencial de su casa.
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