Lo que todos quieren saber: ¿Disminuirán los precios de las casas en 2022?
Si está pensando en comprar una casa en el mercado de la vivienda actual, es posible que se pregunte que tan fuerte será su inversión. Es posible que se pregunte: Si compro una casa ahora ¿Perderá valor? O ¿Seguirá apreciando en el futuro? La buena noticia es que, según los expertos, no se prevé que los precios de las casas disminuyan. He aquí el por qué.
Dado que los compradores aun superan a los vendedores, se pronostica que los precios de las casas continuaran subiendo en 2022, solo que a un ritmo más lento o moderado. ¿Por qué el aumento continuo? Es la simple ley de la oferta y la demanda. Cuando hay menos artículos en el mercado que compradores, la competencia por ese artículo hace que los precios aumenten naturalmente.
Y aunque se espera que el número de casas en venta mejore con más vendedores preparándose para poner sus casas a la venta este invierno, ciertamente aun no estamos fuera del peligro del inventario. Por lo tanto, las proyecciones muestran una apreciación continua, pero a un ritmo más moderado que el que hemos visto durante el año pasado.
Aquí hay un vistazo a los últimos pronósticos de los expertos para 2022 sobre la apreciación de los precios de las casas:
¿Cuál es el mayor discernimiento de esta gráfica? Ninguno de los expertos principales proyecta una depreciación en 2022. Todos están mostrando un aumento en los precios de las casas el próximo año.
Y esto es lo que dicen algunos de los expertos de la industria sobre cómo se desarrollará eso en el mercado de la vivienda el próximo año:
Brad Hunter de Hunter Housing Economics explica:
“… La reciente tasa insostenible de la apreciación del precio de las viviendas se desacelerará bruscamente… los precios de las casas no disminuirán… pero simplemente aumentarán a un ritmo mas sostenible”.
Danielle Hale de realtor.com está de acuerdo:
“Se espera que el aumento de los precios vuelva a un rango normal, pero esto se suma a los altos precios recientes… así que los precios [todavía] alcanzarán nuevos máximos… el ritmo de crecimiento de los precios se va a desacelerar notablemente…”.
¿Qué significa esto para el mercado de la vivienda?
Si bien se espera que la apreciación de los precios de las casas continúe, no se prevé que sea el aumento récord de 18 a 20% que el mercado vio en los últimos 12 meses. En general, es importante tener en cuenta que el aumento de los precios no será monumental como lo fue en 2021, pero ciertamente no disminuirá pronto.
¿Qué significa eso para usted?
Con compradores motivados en el mercado y tan pocas casas disponibles para comprar, el desequilibrio de la oferta y la demanda continuará ejerciendo presión al alza sobre los precios de las casas en 2022. Y cuando la apreciación del precio de las casas está en el pronóstico, eso es una clara indicación de que su inversión en la propiedad de la vivienda es sólida.
En conclusión
Es importante saber que no se prevé que los precios de las casas disminuyan en el nuevo año. En cambio, se pronostica que aumentarán, solo que a un ritmo más moderado. Comuniquémonos para asegurarnos de que está al día sobre lo que está sucediendo con la apreciación de los precios de las casas en nuestro mercado, para que pueda tomar una decisión informada sobre su próximo paso.
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