¿Quiere el mejor precio por su casa? Ahora es el momento de ponerla a la venta.
Cuando vende cualquier artículo, generalmente quiere venderlo por la mayor ganancia posible. Eso sucede cuando hay una demanda fuerte y una oferta limitada de ese artículo. En el mercado de bienes raíces, ese momento es ahora mismo. Si está pensando en vender su casa este año, aquí hay dos razones por las que ahora es el momento de ponerla a la venta.
1. La demanda es muy fuerte este invierno
Un artículo reciente en Inman News explica:
“La primavera, la época más fuerte del año para los compradores y vendedores de viviendas, ha comenzado temprano, según los economistas… ¡La temporada de compras de vivienda parece estar ya en pleno apogeo!”
Y no son los únicos que dicen que los compradores ya están en plena vigencia. Esa afirmación está respaldada con los datos publicados la semana pasada por ShowingTime. El índice de ShowingTime hace un seguimiento al número promedio de exhibiciones mensuales de los compradores en propiedades residenciales activas, el cual es un indicador líder altamente confiable de las tendencias actuales y futuras para la demanda de los compradores. El último índice revela que este diciembre fue el diciembre más activo en cinco años (ver la gráfica a continuación):
Como indican los datos, los compradores están muy activos este invierno. En diciembre se registraron aún más exhibiciones que en diciembre de 2020, que ya era un invierno más fuerte de lo habitual. Y recuerde: usted quiere vender algo cuando hay una demanda fuerte de ese artículo. Ese momento es ahora.
2. La oferta de vivienda es extremadamente baja
Cada mes, realtor.com publica datos sobre el número de casas para la venta vigentes (actualmente en venta). Su informe más reciente revela que el último número mensual es el más bajo que hemos visto en cualquier enero desde 2017 (vea la gráfica a continuación):
Y no lo olvide, el mejor momento para vender un artículo es cuando hay un suministro limitado disponible. Esta gráfica muestra claramente cuán extremadamente baja es la oferta de viviendas en la actualidad.
A pesar de que la oferta está en un mínimo histórico, las ventas de viviendas están en un máximo de 15 años
Según el último Informe de Ventas de Casas Existentes de la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), las ventas de casas existentes totalizaron 6.12 millones en 2021, el nivel anual más alto desde 2006. Esto significa que el mercado está en auge y los propietarios están en un buen lugar para vender ahora, mientras que las ventas son tan fuertes.
NAR también informa la cantidad de casas para la venta disponibles calculando el suministro de inventario de los meses actuales. Explican:
“El suministro mensual se refiere a la cantidad de meses que tomaría para que el inventario actual de casas en el mercado se venda dado el ritmo de ventas actual”.
El suministro actual de 1.8 meses es el más bajo jamás reportado. Aquí están los números de diciembre en los últimos cinco años (vea la gráfica a continuación):
La proporción de compradores y vendedores favorece a los propietarios de viviendas en este momento en mayor medida que en cualquier otro momento de la historia. La demanda de los compradores es alta y la oferta es baja. Eso les da a los vendedores como usted una oportunidad increíble.
En conclusión
Si está de acuerdo en que el mejor momento para vender algo es cuando la demanda es alta y la oferta es baja, vamos a comunicarnos hoy para discutir la venta de su casa.
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