Las tasas hipotecarias bajaron un punto porcentual desde su máximo reciente
Las tasas hipotecarias han sido uno de los temas más candentes en el mercado de la vivienda últimamente debido a su impacto en la asequibilidad. Y si usted es alguien que está buscando mudarse, probablemente haya estado esperando ansiosamente que las tasas bajen por esa misma razón. Bueno, si las últimas semanas son una indicación, es posible que se esté cumpliendo su deseo.
Las tasas hipotecarias tienden a la baja en las últimas semanas
Hay grandes noticias para las tasas hipotecarias. Después de los últimos informes sobre la economía, la inflación, la tasa de desempleo y los comentarios recientes de la Reserva Federal, las tasas hipotecarias comenzaron a bajar un poco. Y según Freddie Mac, ahora están en un nivel que no hemos visto desde febrero. Para ayudar a mostrar la tendencia a la baja, consulte la siguiente gráfica:
Tal vez usted esté viendo esto y se pregunte si debería subirse a la ola y ver qué tan bajo llegarán. Si ese es el caso, aquí hay una perspectiva importante. Recuerde que las tasas históricamente bajas que tuvimos en la pandemia son cosa del pasado. Si usted mantiene la esperanza de volver a ver una tasa hipotecaria del 3 %, está esperando algo que los expertos coinciden en que no sucederá. Como dice Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate:
“Las esperanzas de tasas de interés más bajas necesitan una verificación de la realidad de que ‘más bajas’ no significa que vayamos a volver a las tasas hipotecarias del 3 %… Lo mejor que podemos esperar para el próximo año es entre el 5.5 y el 6 %”.
Y con la disminución de las últimas semanas, usted tiene una gran oportunidad frente a usted en este momento. Puede ser suficiente para que quiera regresar.
La relación entre las tasas y la demanda
Si espera a que las tasas hipotecarias bajen más, es posible que se encuentre lidiando con más competencia a medida que otros compradores también reinician su búsqueda de casas.
En el mercado de la vivienda, por lo general existe una relación entre las tasas hipotecarias y la demanda de los compradores. Típicamente, cuanto más altas son las tasas, menor es la demanda de los compradores. Pero cuando las tasas comienzan a bajar, las cosas cambian. Los compradores que estaban indecisos a tasas más altas reanudarán sus búsquedas. Esto es lo que eso significa para usted. Como dice un artículo reciente de Bankrate:
“Si usted está listo para comprar, ahora podría ser el momento de actuar. Los precios de las casas han estado subiendo principalmente debido a una escasez prologada de casas para la venta. Es poco probable que eso cambie, y si las tasas hipotecarias caen por debajo del 6 %, es posible que los compradores ingresen al mercado en masa, elevando aún más los precios y resucitando las guerras de ofertas”.
En conclusión
Si ha estado esperando para mudarse, la reciente tendencia a la baja en las tasas hipotecarias puede ser suficiente para sacarle de los márgenes. Las tasas han alcanzado su punto más bajo en meses, y eso le da la oportunidad de volver antes de que todos los demás compradores también lo hagan.
Si usted está listo y en capacidad de iniciar el proceso, comuníquese con un profesional en bienes raíces local para comenzar.
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