La apreciación del precio de las casas está volviendo a la estacionalidad normal y eso es algo muy bueno. Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios en nuestra área, vamos a comunicarnos.

Si se siente un poco confuso sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas, no es una sorpresa. Algunas personas siguen diciendo que los precios están cayendo, a pesar de que los datos demuestran lo contrario. Parte de ese concepto erróneo se debe a que las personas obtienen su información de fuentes poco confiables. Pero también proviene de una cobertura mediática que tergiversa lo que realmente muestran los datos.

Así que, para simplificar las cosas, esto es lo que realmente necesita saber utilizando datos reales en los que puede confiar.

Explicación de la estacionalidad normal de los precios de las casas

En el mercado de la vivienda, hay altibajos predecibles que ocurren cada año. Se llama estacionalidad. La primavera es la temporada más alta en la compra de casas, cuando el mercado está más activo. Esa actividad suele seguir siendo fuerte en el verano, pero comienza a disminuir a medida que se acercan los meses más fríos.

Los precios de las casas siguen junto con la estacionalidad porque los precios aprecian más cuando algo tiene una gran demanda. Es por eso por lo que existe una tendencia confiable de los precios de las casas a largo plazo. La siguiente gráfica utiliza datos de Case-Shiller para mostrar el cambio porcentual típico en el movimiento mensual de los precios de las casas desde 1973 hasta 2022 (no está ajustado, para que pueda ver la estacionalidad):

Como muestran los datos, a principios de año, los precios de las casas aumentan, pero no tanto como lo hacen al entrar en los mercados de primavera y verano. Esto se debe a que el mercado es menos activo en enero y febrero, ya que menos personas se mudan en los meses más fríos. A medida que el mercado pasa a la temporada alta de compra de casas en la primavera, la actividad aumenta y como resultado los precios de las casas suben. Luego, a medida que se acercan el otoño y el invierno, los precios siguen aumentando, solo que a un ritmo más lento a medida que la actividad vuelve a disminuir.

Este año, la estacionalidad ha vuelto

Ahora, veamos cómo se compara este año con esa tendencia a largo plazo (vea la gráfica a continuación):

Aquí están los últimos datos de este año de esa misma fuente. Al igual que antes, las barras oscuras son la tendencia de siempre. Las barras de color verde representan lo que ha sucedido este año. Como puede ver, las barras de color verde están empezando a estar en línea con lo que es normal en el mercado. Eso es algo bueno porque es un aumento de los precios más sostenible que el que hemos visto en los últimos años.

En pocas palabras, a nivel nacional los precios no están cayendo, es solo que el aumento de los precios está comenzando a normalizarse. En el futuro, existe la posibilidad de que los medios de comunicación tergiversen esta desaceleración del aumento de los precios de las casas a medida que los precios caen. Así que no crea todo lo que ve en los titulares. Los datos incluidos aquí le brindan el contexto que necesita para comprender realmente lo que está sucediendo. Por lo tanto, si ve algo confuso en los titulares, no lo tome como algo verídico. Pida más información a un profesional en bienes raíces de confianza.

Recuerde que es normal ver que el aumento de los precios de las casas se desacelera a medida que avanza el año. Y eso definitivamente no significa que los precios de las casas estén cayendo. Simplemente están aumentando a un ritmo más moderado.

Si se siente un poco confuso sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas, no es una sorpresa.

La apreciación del precio de las casas está volviendo a la estacionalidad normal y eso es algo bueno. Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios en su área, comuníquese con un profesional en bienes raíces.

Hay muchas buenas razones para poner su casa en el mercado durante la temporada navideña. Hablemos y veamos si es el momento adecuado para vender.

Cada año, por estas fechas, los propietarios que planean mudarse tienen que tomar una decisión: ¿vender ahora o esperar hasta después de los días festivos? Algunos vendedores con casas que ya están en el mercado pueden incluso sacar su casa del mercado hasta el nuevo año.

Pero la verdad es que muchos compradores quieren comprar una casa para los días festivos, y su casa podría ser justo lo que están buscando. Como explica un artículo de Fortune Builders:

“… Si bien la mayoría de las personas se alejan del mercado de bienes raíces durante los meses festivos, es posible que cuando baje la temperatura, su potencial para un gran negocio de bienes raíces comience a aumentar”.

Para ayudar a probar ese punto, aquí hay cuatro razones por las que no debería esperar para vender su casa.

1. El deseo de tener una casa propia no se detiene durante los días festivos. Mientras que algunos compradores pueden optar por retrasar sus planes de mudanza hasta enero, otros pueden necesitar mudarse ahora porque algo en su vida ha cambiado. Los compradores que buscan casas en esta época del año suelen estar motivados para hacer realidad su mudanza y están ansiosos por comprar. Un artículo reciente de Investopedia dice:

“Cualquiera que compre una casa nueva entre el Día de Acción de Gracias y el Año Nuevo probablemente será un comprador serio. Poner su casa en el mercado en esta época del año y atraer a un comprador serio a menudo puede resultar en una venta más rápida”.

2. Si bien la oferta de casas en venta ha aumentado un poco últimamente, el inventario general sigue siendo más bajo que antes de la pandemia. ¿Qué significa eso para usted? Si trabaja con un agente para fijar el precio de su casa al valor del mercado, aún podría venderse rápidamente porque los compradores de hoy anhelan más opciones, y su casa puede ser exactamente lo que están buscando.

3. Puede determinar los días y horarios que le resulten más convenientes para las exhibiciones de la casa. Eso puede ayudarle a minimizar las interrupciones en su propio horario, lo que puede ser especialmente importante durante esta ajetreada época del año. Además, es posible que los compradores sean más flexibles en cuanto a cuándo visitarán una casa en esta época del año porque tienen más tiempo libre del trabajo durante los días festivos.

4. Y, por último, las casas decoradas para las fiestas atraen a muchos compradores. Para esos compradores, es fácil imaginarse reuniéndose con sus seres queridos en la casa y creando sus propios recuerdos. Un artículo sobre vender en esta época del año ofrece estos consejos:

“Si está vendiendo durante un día festivo y tiene decoraciones, asegúrese de que acentúen, no dominen, una habitación. Menos es más”.

Cada año, por estas fechas, los propietarios que planean mudarse tienen que tomar una decisión: ¿vender ahora o esperar hasta después de los días festivos?

Hay muchas buenas razones para poner su casa en el mercado durante la temporada navideña. Comuníquese con un agente en bienes raíces y vea si es el momento adecuado para vender.

Usted podría pensar que no hay muchas personas comprando o vendiendo casas en este momento, ya que la asequibilidad es más limitada de lo que ha sido en bastante tiempo, pero ese no es el caso. Es cierto que comprar una casa se ha vuelto más caro en los últimos años, pero la gente sigue mudándose.

Si espera comprar o vender una casa hoy, sepa que otras personas todavía están haciendo realidad sus metas, y eso está sucediendo en gran parte debido a la ayuda y el asesoramiento de agentes locales en bienes raíces calificados. ¿Quiere hablar con un profesional de confianza sobre su propia mudanza? Vamos a comunicarnos.

Si está pensando en comprar o vender una casa, es posible que haya escuchado que es difícil en este momento porque las tasas hipotecarias son más altas de lo que han estado en los últimos años y los precios de las casas están aumentando. Todo eso es cierto. Dele un vistazo a la gráfica siguiente. Analiza cómo se compara la situación actual de la asequibilidad con la de los últimos años.

La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) explica cómo leer los valores en la gráfica:

“Para interpretar los índices, un valor de 100 significa que una familia con el ingreso medio tiene exactamente el ingreso suficiente para calificar para una hipoteca sobre una casa de precio medio”.

La línea de puntos de color negra representa ese valor de 100 en el índice. Básicamente, cuanto más alta sea la barra, más asequibles serán las casas. Como puede ver, la barra de color naranja de hoy muestra que las tasas hipotecarias más altas y los precios de las casas han creado un claro desafío. Pero, si bien la asequibilidad es definitivamente más limitada en este momento, eso no significa que el mercado de la vivienda esté paralizado. De hecho, más de 10,000 casas se venden cada día.

Según NAR, basado en el ritmo de ventas en este momento, poco menos de 4 millones de casas se venderán este año. Con una matemática simple, analicemos lo que eso significa realmente para usted:

• 3.96 millones de casas dividido por 365 días en un año = 10,849 casas vendidas cada día
• 10,849 dividido por 24 horas en un día = 452 casas vendidas por hora
• 452 dividido por 60 minutos en una hora = alrededor de 8 casas se venden cada minuto

Entonces, en promedio, más de 10,000 casas se venden cada día en este país. Ya sea que sea un comprador o un vendedor, esto demuestra que todavía hay formas de hacer posible su mudanza, incluso en un momento en que la asequibilidad es limitada.

Un agente puede ayudarle a hacer realidad su mudanza

Es posible que se pregunte cómo otros compradores y vendedores están haciendo que esto suceda ahora. Uno de los mayores cambios en el mercado actual es trabajar con un agente en bienes raíces de confianza. Los agentes excelentes están ayudando a otras personas como usted a navegar por el mercado de hoy y la situación actual de la asequibilidad, y su conocimiento es invaluable en este momento.

Los verdaderos profesionales podrán ofrecer consejos adaptados a sus deseos específicos, necesidades, presupuesto y más. Sin mencionar que ellos también podrán aprovechar su experiencia de lo que funciona para otros compradores y vendedores en este momento. Esto podría significar ampliar su búsqueda, si es necesario, para incluir otros tipos de casas como condominios o casas adosadas o vecindarios un poco más alejados para ayudar a compensar algunos de los desafíos actuales de la asequibilidad.

Si está pensando en comprar o vender una casa, es posible que haya escuchado que es difícil en este momento porque las tasas hipotecarias son más altas de lo que han estado en los últimos años y los precios de las casas están aumentando.

Usted podría pensar que no hay muchas personas comprando o vendiendo casas en este momento, ya que la asequibilidad es más limitada de lo que ha sido en bastante tiempo, pero ese no es el caso. Es cierto que comprar una casa se ha vuelto más caro en los últimos años, pero la gente sigue mudándose.

Si espera comprar o vender una casa hoy, sepa que otras personas todavía están haciendo realidad sus metas, y eso está sucediendo en gran parte debido a la ayuda y el asesoramiento de agentes en bienes raíces calificados. ¿Quiere hablar con un profesional de confianza sobre su propia mudanza? Comuníquese con un agente local en bienes raíces.

Si retrasó la mudanza porque le preocupaba que los precios de las casas bajaran, no se preocupe: los números muestran que están subiendo a nivel nacional. Para comprender mejor cómo están cambiando los precios de las casas en su área, vamos a comunicarnos.

Si está considerando comprar una casa o vender la actual para encontrar algo que se adapte mejor a sus necesidades, es posible que tenga preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas en la actualidad. Esto es lo que necesita saber.

Todavía hay mucha confusión y desinformación por ahí. Por lo tanto, independientemente de lo que haya escuchado, los datos nacionales muestran que en realidad los precios han estado subiendo nuevamente (vea las gráficas a continuación):

Como puede ver, en la primera mitad de 2022, los precios de las casas subieron mucho. Esos aumentos fueron drásticos e insostenibles. Luego, en la segunda mitad de 2022, los precios se ajustaron. Esas caídas fueron pequeñas y no duraron mucho. Aun así, las noticias hicieron un gran alboroto sobre estos ligeros descensos, lo que puede haberle preocupado.

Pero lo que es importante que sepa es que, en 2023, los precios están volviendo a aumentar, y esta vez a un ritmo más normal. El hecho de que los tres informes muestren ahora más aumentos de los precios típicos este año es una buena noticia para el mercado de la vivienda. 

Los precios de las casas están aumentando en las principales ciudades de los Estados Unidos.

Después de ver un aumento constante de los precios de las casas a nivel nacional durante los últimos meses, es posible que se pregunte si los precios también están subiendo en su área. Sepa esto: si bien esto variará de un área a otra, los precios de las casas están apreciando en las ciudades principales sobre las que Case-Shiller informa en su índice mensual de los precios (vea la gráfica a continuación):

Es por eso por lo que tantos expertos pueden pronosticar que los precios de las casas terminarán el año positivamente y seguirán subiendo en 2024.

Así es como esto le afecta a usted

• Para los compradores: Si ha estado esperando para comprar una casa porque le preocupaba que pudiera perder el valor, el hecho de que los precios de las casas estén subiendo debería aliviar sus preocupaciones. Comprar una casa antes que los precios suban más puede ser una decisión inteligente, ya que los precios de las casas generalmente aprecian con el tiempo.
• Para los vendedores: Si ha estado posponiendo la venta de su casa porque le preocupaba cómo los cambios en los precios de las casas afectarían su valor, ahora podría ser un buen momento para trabajar con un agente en bienes raíces para poner su casa en el mercado. No tiene que esperar más porque los datos muestran que los precios de las casas están a su favor.

Si está considerando comprar una casa o vender la actual para encontrar algo que se adapte mejor a sus necesidades, es posible que tenga preguntas sobre lo que está sucediendo con los precios de las casas en la actualidad.

Si retrasó la mudanza porque le preocupaba que los precios de las casas pudieran bajar, no se preocupe: los números muestran que están subiendo a nivel nacional. Para comprender mejor cómo están cambiando los precios de las casas en su vecindario, trabaje con un agente en bienes raíces local.

Ser propietario de una casa es el sueño americano. Los Veteranos sacrifican mucho para proteger a nuestro país, y una forma en que podemos mostrar nuestro agradecimiento es asegurándonos de que conozcan todos los beneficios de los préstamos hipotecarios VA. Gracias por su servicio.

Durante más de 79 años, los préstamos hipotecarios del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) han ayudado a millones de Veteranos a comprar sus casas. Si usted o un ser querido ha servido en el ejército, es esencial que conozca este programa y sus ventajas.

Aquí hay algunas cosas importantes que debe saber sobre los préstamos VA antes de comprar una casa.

Las muchas ventajas de los préstamos hipotecarios VA

Los préstamos hipotecarios VA brindan un camino hacia la propiedad de la vivienda para aquellos que han servido a nuestra nación, y son un gran beneficio para los compradores que califican. Según el Departamento de Asuntos de Veteranos:

• Opciones sin pago inicial: Los prestatarios calificados a menudo pueden comprar una casa sin pago inicial. Ese es un gran peso que se quita cuando se trata de ahorrar para una casa.
• Costos de cierre limitados: Existen límites en los tipos de costos de cierre que paga cuando califica para un préstamo hipotecario VA. Por lo tanto, más dinero se queda en su bolsillo cuando llega el momento de cerrar el trato.
• No requiere seguro hipotecario privado (PMI por sus siglas en inglés): Muchos otros préstamos con pagos iniciales inferiores al 20 % requieren PMI. Los préstamos VA no lo hacen, lo que significa que los Veteranos pueden ahorrar en sus costos mensuales de la casa.

Un artículo reciente de Veterans United resume el impacto que puede tener esta opción de préstamo:

“Para la gran mayoría de los prestatarios militares, los préstamos VA representan el programa de préstamos más poderoso del mercado. Estas hipotecas flexibles con un pago inicial de $0 han ayudado a más de 24 millones de miembros del servicio a convertirse en propietarios de casas desde 1944”.

Durante más de 79 años, los préstamos hipotecarios del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) han ayudado a millones de Veteranos a comprar sus casas.

Ser propietario de una casa es el sueño americano. Los Veteranos sacrifican mucho para proteger a nuestro país, y una forma en que podemos mostrar nuestro agradecimiento es asegurándonos de que conozcan todos los beneficios de los préstamos hipotecarios VA. Gracias por su servicio.

Poner su casa a la venta antes del año nuevo puede ofrecer beneficios únicos. Menos competencia, compradores motivados y sus ganancias de plusvalía pueden jugar a su favor. Acérquese y logremos sus objetivos antes de que llegue el invierno.

A medida que el año termina, es posible que haya decidido que es hora de mudarse y poner su casa en el mercado. Pero ¿deberías vender ahora o esperar hasta enero? Si bien puede ser tentador esperar hasta después de los días festivos, aquí hay tres razones para hacer su mudanza antes del año nuevo.

Adelántese un paso a otros vendedores

Por lo general, en el mercado residencial de bienes raíces, es menos probable que los propietarios pongan sus casas a la venta hacia finales de año. Esto se debe a que las personas están ocupadas durante los días festivos y, a veces, pierden prioridad para vender su casa hasta el comienzo del año nuevo, cuando sus horarios y calendarios sociales se calman. Pero eso le da la oportunidad de ir un paso delante.

Vender ahora, mientras que otros propietarios pueden esperar hasta después de los días festivos, puede ayudarle a obtener una ventaja sobre su competencia. Comience el proceso con un agente en bienes raíces hoy para que pueda poner su casa en el mercado antes de que lo hagan sus vecinos.

Ponga su casa frente a los compradores ansiosos 

A pesar de que la oferta de casas en venta aumento en comparación con el año pasado, sigue siendo baja. Eso significa que no hay suficientes casas en el mercado hoy en día. Si bien algunos compradores también pueden retrasar sus planes de mudarse hasta enero, otros aún necesitarán mudarse por razones personales o porque algo en su vida ha cambiado.

Esos compradores seguirán activos a finales de este año y estarán seriamente motivados para hacer realidad su mudanza porque la necesitan. Desafortunadamente, el desafío al que se enfrentarán es la escasez de inventario disponible para satisfacer sus necesidades. Un artículo reciente de Investopedia dice:

“... si su casa está a la venta en el invierno y alguien la está mirando, lo más probable es que esa persona sea seria y esté lista para comprar. Cualquiera que compre una casa nueva entre el Día de Acción de Gracias y el Año Nuevo probablemente será un comprador serio. Poner su casa en el mercado en esta época del año y atraer a un comprador serio a menudo puede resultar en una venta más rápida”.

Use su plusvalía para impulsar su mudanza

Tenga en cuenta que los propietarios de casas de hoy en día tienen cantidades récord de plusvalía. Según CoreLogic, la cantidad promedio de plusvalía por titular de una hipoteca ha subido a casi $290,000. Eso significa que la plusvalía que tiene en su casa en este momento podría cubrir parte, si no todo, del pago inicial de la casa de sus sueños.

Y mientras sopesa las razones para vender antes de fin de año, es importante recordar las razones que despertaron su deseo de mudarse en primer lugar. Tal vez sea hora de una casa nueva en una ubicación que se adapte mejor para usted, una que ofrezca el espacio perfecto para usted y sus seres queridos, o tal vez sus necesidades hayan cambiado con el tiempo. Un agente local en bienes raíces puede ayudarle a determinar cuánta plusvalía tiene y cómo puede usarla para lograr su objetivo de mudarse.

A medida que el año termina, es posible que haya decidido que es hora de mudarse y poner su casa en el mercado.

Poner su casa a la venta antes del año nuevo puede ofrecer beneficios únicos. Menos competencia, compradores motivados y sus ganancias de plusvalía pueden jugar a su favor. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para lograr sus objetivos antes de que llegue el invierno.

Las unidades de viviendas adicionales tienen grandes ventajas tanto para los compradores como para los propietarios de casas. Si está interesado, comuníquese con un profesional en bienes raíces que pueda ayudarle a comprender los códigos y regulaciones locales para este tipo de casas y lo que está disponible en su mercado.

Tal vez esté buscando una casa y puede que tenga dificultades para encontrar la casa adecuada que se ajuste a su presupuesto. O tal vez ya es propietario de una casa y necesita ingresos adicionales o un lugar para sus seres queridos. Ya sea como posible comprador de una casa o propietario de una casa con necesidades cambiantes, las unidades residenciales adicionales, (ADU, por sus siglas en inglés) pueden ayudarle a alcanzar sus metas.

¿Qué es una unidad de vivienda adicional?

Como dice AARP:

• “Una unidad de vivienda adicional es una residencia pequeña que comparte un lote unifamiliar con una residencia principal más grande”.
• “Una unidad de vivienda adicional es un espacio habitable independiente y autónomo con una cocina o cocineta, un baño y un espacio para dormir”.
• “Una unidad de vivienda adicional puede estar ubicada dentro, adjunta o separada de la residencia principal. Puede crearse a partir de una estructura existente (como un garaje) o construir nueva”.

Si está pensando si una unidad de vivienda adicional tiene sentido para usted como comprador o propietario de una casa, aquí hay información útil y los beneficios que las unidades de viviendas adicionales pueden proporcionar. Tenga en cuenta que las regulaciones para las unidades de viviendas adicionales varían según el lugar donde viva, así que apóyese en un profesional local en bienes raíces para obtener más información.  

Los beneficios de las unidades de viviendas adicionales

Freddie Mac y AARP identifican algunas de las mejores características de las unidades de viviendas adicionales tanto para compradores como para propietarios de casas:

• Vivir cerca, pero aún separados: Las unidades de viviendas adicionales permiten que los seres queridos vivan juntos mientras que tienen espacios separados. Eso significa que pueden disfrutar de la compañía del otro y ayudarse mutuamente con cosas como el cuidado de los niños, pero también tener privacidad cuando sea necesario. Si esto le atrae, es posible que desee considerar comprar una casa con una unidad de vivienda adicional o agregar una unidad de vivienda adicional a su casa. Según Freddie Mac:

“Tener una unidad de vivienda adicional en una propiedad existente se ha convertido en una forma popular para que los propietarios ofrezcan un espacio de vida independiente a los miembros de la familia”

• Envejecer en el lugar: Del mismo modo, las unidades de viviendas adicionales permiten a las personas mayores estar cerca de sus seres queridos que pueden ayudarles si lo necesitan a medida que envejecen. Les da lo mejor de ambos mundos: independencia y apoyo de sus seres queridos. Por ejemplo, si sus padres están envejeciendo y los quiere cerca, es posible que desee comprar una casa con una unidad de vivienda adicional o construir una en su casa actual.

• Asequible de construir: Dado que las unidades de viviendas adicionales suelen ser más pequeñas, suelen ser menos costosas de construir que las casas más grandes e independientes. Construir una también puede aumentar el valor de su propiedad.

• Genera ingresos adicionales: Si usted es dueño de una casa con una unidad de vivienda adicional o si construye una unidad de vivienda adicional en su terreno, puede ayudar a generar ingresos por alquiler que podría usar para sus propios pagos de la hipoteca. Vale la pena señalar que debido a que una unidad de vivienda adicional existe en un lote unifamiliar como vivienda secundaria, generalmente no se puede vender por separado de la residencia principal. Pero eso está cambiando en algunos estados. Trabaje con un profesional para comprender sus opciones.

Estas son algunas de las razones por las que muchas personas que se benefician de las unidades de viviendas adicionales piensan que son una buena idea. Como dice Scott Wild, Vicepresidente Principal de Consultoría de John Burns Research:

“Ha pasado de ser un pequeño sector en el mercado a ser una parte mucho más impactante de las casas nuevas”.

Tal vez esté buscando una casa y puede que tenga dificultades para encontrar la casa adecuada que se ajuste a su presupuesto.

Las unidades de viviendas adicionales tienen grandes ventajas tanto para los compradores como para los propietarios de casas. Si está interesado, comuníquese con un profesional en bienes raíces que pueda ayudarle a comprender los códigos y regulaciones locales para este tipo de casas y lo que está disponible en su mercado.

Si necesita información fiable sobre el mercado de la vivienda y asesoramiento experto sobre su propia mudanza, vamos a comunicarnos.

¿Los titulares negativos y las conversaciones en las redes sociales le tienen preocupado acerca del mercado de la vivienda? Tal vez incluso haya visto o escuchado algo últimamente que le asusta y le hace preguntarse si aún debería comprar o vender una casa en este momento.

Lamentablemente, cuando las noticias en los medios de comunicación no son fáciles de entender, pueden hacer que las personas se sientan asustadas e inseguras. Del mismo modo, las conversaciones negativas en las redes sociales se propagan rápidamente y crean miedo. Como dice Jason Lewris, Cofundador y Director de Datos de Parcl:

“Ante la ausencia de información confiable y actualizada, las decisiones en bienes raíces están siendo impulsadas cada vez más por el miedo, la incertidumbre y la duda”.

Pero no tiene por qué ser así. Comprar una casa es una gran decisión, y debe ser una decisión con la que se sienta seguro. Debe apoyarse en un agente en bienes raíces de confianza para que le ayude a separar la realidad de la ficción y obtener las respuestas que necesita.

Ese agente utilizará su conocimiento de lo que realmente está sucediendo con los precios de las casas, la oferta, los pronósticos de los expertos y más para brindarle el mejor asesoramiento posible. La Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) explica.

“… los agentes combaten la incertidumbre y el miedo con una combinación de perspectiva histórica, entrenamiento y hechos”.

El agente adecuado le ayudará a averiguar qué está sucediendo a nivel nacional y en su área local.

Ellos desacreditarán los titulares utilizando datos en los que puede confiar. Además, tienen un conocimiento profundo de la industria y pueden proporcionar contexto, para que sepa cómo se comparan las tendencias actuales con los altibajos y circulación normal en el mercado de la vivienda, datos históricos y más.

Luego, para asegurarse de que tiene el panorama completo, un agente puede decirle si su área está siguiendo la tendencia nacional o si está viendo algo diferente en su mercado. Juntos, pueden usar toda esa información para tomar la mejor decisión posible.

Después de todo, mudarse es un hito que puede cambiar la vida. Debe ser algo para lo que se sienta preparado y emocionado. Y ahí es donde entra en juego un experto de confianza.

¿Los titulares negativos y las conversaciones en las redes sociales le tienen preocupado acerca del mercado de la vivienda?

Si necesita información fiable sobre el mercado de la vivienda y asesoramiento experto sobre su propia mudanza, póngase en contacto con un agente en bienes raíces de su zona.

Para la Generación Z, el camino para ser propietario de una casa puede que no sea fácil, pero aún está a su alcance. Con las estrategias adecuadas, usted puede convertir su sueño de tener una casa propia en una realidad.

La idea de ser propietario de una casa siempre ha sido una gran parte del sueño americano. Es un símbolo de estabilidad, independencia y de tener un lugar al que pueda verdaderamente llamar propio. Pero para la Generación Z, los ‘Zoomers’ nacidos entre 1997 y 2012, hacer realidad ese sueño puede parecer todo un desafío hoy en día con las tasas hipotecarias altas y el aumento de los precios de las casas.

Pero lograr ese objetivo de ser propietario de su primera casa aún puede ser alcanzable, incluso hoy en día, con algo de planificación estratégica e ingenio.

Explore las opciones de asistencia con el pago inicial 

Con los precios aumentando a su alrededor, puede ser difícil ahorrar para comprar una casa. Si ha estado luchando por guardar suficiente dinero en efectivo para ese pago inicial, vale la pena buscar los diversos programas de asistencia con el pago inicial disponibles. Estos programas realmente pueden ayudarle a ahorrar mucho de los costos iniciales al comprar una casa.

Hay muchas más opciones disponibles de las que cree. Según Down Payment Resource, hay más de 2,000 programas diseñados para ayudar a los compradores de casa esperanzados con el pago inicial y los costos del cierre.

Si califica para uno de estos programas, es posible que no necesite ahorrar tanto dinero para su pago inicial. Un agente local en bienes raíces puede ayudarle a explorar estos programas en su área, lo que hace que sea mucho más fácil convertir su sueño de ser propietario de una casa en realidad.

Considere la posibilidad de vivir con familiares para ahorrar

Si aún necesita un poco más de tiempo para ahorrar, incluso con los programas de asistencia con el pago inicial que existen, hay formas en que puede hacer que eso suceda. Muchos ‘Zoomers’ inteligentes han tomado la decisión estratégica de vivir con familiares para poder alcanzar su objetivo de ahorrar aún más rápido.

Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), alrededor del 30 % de los compradores de casa de la Generación Z hicieron la transición directamente de la casa de sus familiares a una casa propia.

Al compartir los costos de vida, como los pagos de la hipoteca, las facturas de servicios públicos e incluso los gastos de los comestibles, usted puede reducir sustancialmente sus gastos mensuales. Esto libera una mayor parte de sus ingresos para hacer frente a cualquier deuda pendiente, aumenta su puntaje de crédito y alcanza su objetivo para el pago inicial en menos tiempo. Y todo esto puede hacer que el ser propietario de una casa esté un paso más cerca de convertirse en una realidad. Clare Trapasso, Editora Ejecutiva de Noticias de Realtor.com, explica:

“Frente a los continuos problemas de la asequibilidad de la vivienda… estamos viendo que padres e hijos se convierten en compañeros de cuarto nuevamente en años posteriores a medida que los 'niños' ahorran para comprar su propio lugar…”

El camino hacia ser propietario de una casa

Cuando este en camino a convertirse en propietario de una casa, es una buena idea obtener ayuda en el transcurso. Y uno de sus mejores recursos en este trayecto como joven comprador de una casa es un agente en bienes raíces de confianza. Ellos le guiarán a través del proceso de compra de una casa y le ayudarán a encontrar una que pueda pagar. 

La idea de ser propietario de una casa siempre ha sido una gran parte del sueño americano.

Para la Generación Z, el camino para ser propietario de una casa puede que no sea fácil, pero aún está a su alcance. Con las estrategias adecuadas, usted puede convertir su sueño de tener una casa propia en una realidad.

Debido a que el suministro de casas para la venta es tan bajo, los compradores quieren desesperadamente más opciones, y su casa puede ser justo lo que están buscando. Comuniquémonos para poner su casa a la venta al precio adecuado para el mercado actual. Usted todavía podría ver que se venda rápido y potencialmente recibir ofertas múltiples.

Cuando se trata de vender su casa, usted probablemente esté tratando de hacer malabarismos con las condiciones actuales del mercado y sus necesidades mientras planifica su mudanza.

Una cosa que puede estar funcionando a su favor es la poca cantidad de casas que hay para la venta en este momento. Esto es lo que necesita saber sobre la situación actual del inventario y lo que esto significa para usted.

El suministro de casas para la venta está muy por debajo de la norma

Cuando usted está vendiendo algo, ayudará si lo que está vendiendo tiene mucha demanda, pero también que el suministro sea escaso. ¿Por qué? Eso lo hace aún más deseable, ya que no hay suficiente para todos. Eso es exactamente lo que está sucediendo en el mercado actual de la vivienda. Hay más compradores que buscan comprar que casas para la venta.

Para contar la historia de lo bajo que es el inventario, aquí está la información más reciente sobre las casas para la venta vigentes o casas disponibles para la venta. La gráfica siguiente utiliza datos de Realtor.com sobre cuántas casas vigentes había para la venta en septiembre de este año en comparación con lo que es más típico en el mercado. 

Como se puede ver en la gráfica, si se observan los últimos años normales del mercado (que se muestran en las barras de color azul) frente a las últimas cifras de este año (que se muestran en las barras de color rojo), está claro que el inventario sigue siendo mucho más bajo que la norma.

Lo que eso significa para usted

Los compradores tienen menos opciones ahora que en años más típicos. Y es por eso por lo que aún podría ver grandes ventajas si vende hoy. Debido a que no hay suficientes casas para todos, las casas que tienen un precio adecuado todavía se venden rápidamente y el vendedor promedio recibe ofertas múltiples de los compradores ansiosos. Según los últimos datos del ‘Confidence index’ de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

• El 69 % de las casas se vendieron en menos de un mes.
• 2.6 Ofertas: el número medio de ofertas en las casas vendidas recientemente.

Un artículo de Realtor.com también explica cómo el número limitado de casas para la venta le beneficia si está vendiendo:

“… las casas pasaron dos semanas menos en el mercado el mes pasado que el promedio de septiembre de 2017 a 2019… ya que el inventario aún limitado estimula a los compradores de casas a actuar rápidamente…”

Cuando se trata de vender su casa, usted probablemente esté tratando de hacer malabarismos con las condiciones actuales del mercado y sus necesidades mientras planifica su mudanza. 

Debido a que el suministro de casas para la venta es tan bajo, los compradores quieren desesperadamente más opciones, y su casa puede ser justo lo que están buscando. Si trabaja con un agente local de confianza para poner su casa a la venta al precio adecuado para el mercado actual. Todavía podría ver que se venda rápido y potencialmente recibir ofertas múltiples.

Si está pensando en vender su casa y le ha pasado por su cabeza la idea de hacerlo solo, asegúrese de pensar detenidamente en esa decisión. Comuniquémonos para discutir cómo un agente en bienes raíces tiene la experiencia necesaria para ayudarle con todo ese estrés.

¿Está pensando en vender su casa por su cuenta como FSBO (siglas en inglés de ‘For Sale by Owner’)? ¿Si es así, sepa que se necesita mucho más tiempo y experiencia en ese proceso de lo que piensa? Si bien la idea de hacerlo todo usted mismo puede parecer tentadora, es importante reconocer los desafíos que puede enfrentar si lo asume por su cuenta. Como lo explica un artículo reciente de Bankrate:

“Elegir el precio correcto, elaborar un anuncio atractivo, mercadeo hacia los compradores potenciales, coordinar las exhibiciones, preparar el papeleo: todas estas son tareas que, en ausencia de un agente en bienes raíces, tendrá que hacerlo usted mismo”.

Aquí hay un poco más de información sobre algunas de esas cosas y cómo puede desaprovecharlas si no usa un agente.

Es posible que no le ponga el precio correcto

Fijar el precio correcto de su casa es clave para una venta exitosa. Los agentes en bienes raíces tienen experiencia en este mercado de la vivienda y entienden el arte de fijar el precio de una casa para venderla hoy. Desafortunadamente, los propietarios que venden por su cuenta a menudo carecen de esta experiencia tan importante. Eso puede llevar a dos consecuencias comunes: sobrevalorar o subestimar el precio de la casa.

Un artículo de Nerd Wallet ofrece este consejo:

‘Si su casa está demasiado cara, corre el riesgo de que los compradores no vean el anuncio…  Pero si pone un precio demasiado bajo a su casa, podría terminar dejando mucho dinero sobre la mesa. Un precio de ganga también podría alejar a algunos compradores, ya que pueden preguntarse si hay algún problema subyacente con la casa”.

No corra este riesgo. En su lugar, trabaje con un agente para asegurarse de que su casa tenga un precio al valor actual del mercado, para que llame la atención de los compradores ansiosos. Esto pondrá su casa en condición de causar la primera y la mejor impresión posible.

No tiene tanta experiencia en el mercadeo de una casa

En esta era digital, el mercadeo en línea se ha convertido en un verdadero cambio de juego, especialmente cuando se trata de vender su casa. Un informe reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés) explica:

“Entre todas las generaciones de compradores de casas, el primer paso que se dio en el proceso de búsqueda de casas fue buscar propiedades en línea”.

Cuando se trabaja con un agente en bienes raíces que sabe cómo aprovechar las herramientas y recursos de mercadeo en línea, podrá ponerse frente a estos cazadores de casas que son expertos en la tecnología, lo que aumentará sus posibilidades de una venta exitosa. Pero, si está intentando vender la casa por su cuenta, es posible que se pierda todo el poder de las estrategias en línea y de las redes sociales.

Es posible que no se sienta cómodo manejando todas las negociaciones y contratos

Cuando decide vender su casa, no solo está en búsqueda para encontrar un comprador; También está entrando en un mundo de negociaciones. Tendrá que coordinarse con un grupo de personas, incluido el comprador, el agente del comprador, la compañía de inspección, el tasador y más. Es como un baile en el que cada movimiento cuenta, y la experiencia de un agente en bienes raíces puede marcar una gran diferencia a la hora de mantener estas negociaciones en marcha y cerrar el trato.

Como dice Nerd Wallet:

“Su agente de ventas también estará, por supuesto, de su lado durante las negociaciones. Verificarán dos veces el papeleo que se presente, se comunicarán con el agente del comprador y otras partes de la venta y, en general, se mantendrán al tanto de las cosas hasta el día del cierre”.

¿Está pensando en vender su casa por su cuenta como FSBO (siglas en inglés de ‘For Sale by Owner’)?

Si está pensando en vender su casa y le ha pasado por su cabeza la idea de hacerlo solo, asegúrese de pensar detenidamente en esa decisión. Comuníquese con un agente local en bienes raíces para discutir cómo un profesional tiene la experiencia necesaria para evitar todo ese estrés.

Comprar una casa multigeneracional puede ser una forma inteligente de abordar algunos de los desafíos de asequibilidad actuales. Cuando se unen para compartir los gastos, pueden hacer que su sueño de ser propietario de una casa sea más alcanzable. Si esto suena como una opción para usted y sus seres queridos, comuniquémonos para ayudarle a encontrar una casa que sea perfecta.

En el mundo actual del aumento del costo de la vivienda, muchos compradores buscan formas de poder comprar una casa. Algunos de ellos han encontrado una solución en las casas multigeneracionales.

Las casas multigeneracionales son cuando dos o más generaciones adultas viven juntas bajo un mismo techo. Esto incluye hermanos, padres o incluso abuelos. Aquí hay un análisis más profundo a por qué más compradores están eligiendo esta opción hoy, para que pueda ver si también puede ser adecuada para usted.

Razones para comprar una casa multigeneracional

Según un estudio reciente de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), las dos razones principales por las que las personas optan por casas multigeneracionales hoy tienen que ver con la asequibilidad (vea la gráfica a continuación):

Ahorro de gastos:  Alrededor del 28 % de los compradores por primera vez y el 11 % de los compradores habituales se deciden por una casa multigeneracional para ahorrar gastos. Al agrupar sus recursos, los hogares pueden compartir las responsabilidades financieras, como los pagos de la hipoteca, los servicios públicos, los impuestos sobre la propiedad y el mantenimiento para hacer que la propiedad de la vivienda sea más asequible. Esto es especialmente útil para los compradores de casa por primera vez que pueden tener dificultades para pagar una casa por su cuenta en el mercado actual.

Más espacio: Otro 28 % de los compradores por primera vez y el 18 % de los compradores habituales lo hacen porque quieren una casa más grande que no podrían pagar por su cuenta. Para algunos de los compradores habituales que mencionaron esto como una motivación principal, podría deberse a que se encuentran cuidando a sus padres mayores y al mismo tiempo dando la bienvenida a los adultos jóvenes que han regresado al nido. Con todos contribuyendo y combinando sus ingresos, de repente, está al alcance esa gran casa de ensueño con más espacio. Como explica el Triangle Business Journal:

“Elegir una casa multigeneracional permite a las personas comprar una casa mucho más grande de lo que podrían pagar por su cuenta al aprovechar los ingresos combinados, el crédito y el pago inicial de aquellos con los que ocuparán la casa”.

Apóyese en un experto

Si también está interesado en esto, trabaje con un agente en bienes raíces local. Encontrar la casa multigeneracional perfecta no es tan simple como comprar una casa normal. Esto se debe a que hay más personas con muchas opiniones y necesidades que deben ser consideradas.

Tiene que asegurarse que todos tengan su propio espacio, encontrar espacio para compartir el tiempo en casa y, posiblemente, incluso crear áreas adaptables para los parientes mayores. Es un rompecabezas y las piezas deben encajar perfectamente. Su agente en bienes raíces tiene la experiencia y el conocimiento local para ayudarle a encontrar esa casa donde todos puedan estar cómodos sin afectar su economía. Como dice MoneyGeek.com:

“Tener una buena propiedad multigeneracional puede mejorar las perspectivas de éxito cuando se vive con los seres queridos. Un hogar multigeneracional debe adaptarse a las necesidades específicas de la mayoría de los miembros de la familia, independientemente de su edad o estado de salud. Hablar con un agente en bienes raíces puede ayudarle a obtener claridad y encontrar una opción adecuada”.

En el mundo actual del aumento del costo de la vivienda, muchos compradores buscan formas de poder comprar una casa.

Comprar una casa multigeneracional puede ser una forma inteligente de abordar algunos de los desafíos de asequibilidad actuales. Cuando se unen para compartir los gastos, pueden hacer que su sueño de ser propietario de una casa sea más alcanzable. Si esto suena como una opción para usted y sus seres queridos, comuníquese con un agente en bienes raíces local para que le ayude a encontrar una casa que sea perfecta.

Uno de los mayores beneficios de ser propietario de una casa es que puede proporcionar una vía para aumentar su patrimonio neto. Comuniquémonos para que pueda comenzar a invertir en la propiedad de una casa.

Tómese un momento para imaginar dónde quiere estar dentro de unos años. Es posible que esté pensando en su trabajo, en su dinero, en querer más estabilidad o en las metas que quiere alcanzar pronto. ¿Es ser propietario de una casa parte de esa visión? Si es así, debe saber que ser propietario de una casa tiene muchos beneficios financieros.

Una de las muchas razones para comprar una casa es que es una excelente manera de generar riqueza y obtener estabilidad financiera. Esto se debe a que el valor de la mayoría de las casas aumenta con el tiempo, lo que a su vez aumenta su patrimonio neto. Así es como el valor de las casas está aumentando en este momento. Según Zillow:

“El valor total del mercado de la vivienda de Estados Unidos, la suma del valor estimado de Zillow para cada casa de Estados Unidos, ahora es un poco menos de $52 billones, que es $1.1 billones más alto que el máximo anterior alcanzado en junio pasado”.

Básicamente, la propiedad de una casa es una tremenda herramienta de creación de patrimonio. Y con el valor de las casas en aumento en todo el país, ahora podría ser un buen momento para considerar si ser propietario de una casa es algo que desea alcanzar.

Aquí hay un vistazo a algunos datos para ver cuánto puede marcar la diferencia en su vida el ser propietario de una casa.

El patrimonio neto de las casas está aumentando

Los datos muestran que si bien los que se encuentran en el 1 % superior experimentaron el aumento más drástico del patrimonio neto, las personas de cada una de las categorías tributarias han visto aumentar su patrimonio en los últimos años (vea la gráfica a continuación):

Para muchas de esas personas, el aumento del valor de su casa juega un papel importante en eso.

Ser propietario de una casa le ayuda a alcanzar el éxito financiero

Se puede decir que ser propietario de una casa tuvo mucho que ver con ese aumento porque hay una brecha significativa en el patrimonio neto entre los propietarios y los inquilinos. Como dice Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés):

“… ser propietario de una casa es un catalizador para generar riqueza para personas de todos los ámbitos de la vida. Un pago mensual de la hipoteca a menudo se considera una cuenta de ahorro forzosa que ayuda a los propietarios a crear un patrimonio neto aproximadamente 40 veces mayor que el de un inquilino”.

¿La gran razón del por qué? El propietario de la casa crea plusvalía. La plusvalía de la casa es el valor de su casa menos la cantidad que debe en su hipoteca. Y para la mayoría de los propietarios de casas, ese es el mayor contribuyente a su patrimonio neto. Aquí están los datos de First American para probarlo (vea la gráfica a continuación):

La parte azul de cada barra representa la casa como parte del patrimonio neto, y es claramente un mayor contribuyente que otras inversiones como las acciones, el oro y las criptomonedas. Como puede ver, en los diferentes niveles de ingresos, ser propietario de una casa hace más para crear el patrimonio del hogar promedio que cualquier otra cosa.

Tómese un momento para imaginar dónde quiere estar dentro de unos años.

Uno de los mayores beneficios de ser propietario de una casa es que puede proporcionar una vía para aumentar su patrimonio neto. Comuníquese con un profesional local en bienes raíces para que pueda comenzar a invertir en la propiedad de una casa.