¿Pensando en hacer una oferta? 4 consejos para el éxito
Así que usted ha estado buscando esa casa perfecta que llamara “hogar” y ¡finalmente encontró una! El precio es correcto, y en un mercado tan competitivo usted quiere asegurarse que hace una buena oferta ¡para garantizar que su sueño se vuelva realidad y hacer que esta casa sea suya!
2 Mitos que pueden estar frenando los compradores
Un artículo de Fannie Mae, ‘Lo que los consumidores (no) saben sobre los criterios de calificación para una hipoteca’ (What Consumers (Don’t) Know About Mortgage Qualification Criteria) reveló que “Solo del 5 al 16 por ciento de los encuestados saben los rangos correctos para un criterio de calificación hipotecaria clave”.
Qué esperar de la inspección de su vivienda
Así que usted hizo una oferta, fue aceptada, y ahora su siguiente tarea es inspeccionar la casa antes del cierre. No pocas veces, su agente puede haber hecho su oferta contingente en una inspección favorable.
¡Las ventas al ritmo más alto en 10 años! [infografía]
![¡Las ventas al ritmo más alto en 10 años! [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/01/20170127-Highest-Sales-STM2.jpg)
Aspectos destacados:
- ¡5.45 millones de casas ya existentes se vendieron en 2016! Esta es la marca más alta desde 2006.
- El inventario de las casas ya existentes para la venta cayo a una oferta mensual de 5.6 meses. El nivel más bajo desde que NAR comenzó a dar seguimiento en 1999.
- El precio medio de las casas vendidas en diciembre fue de $232,200, este es el 58° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año
¿Pensando en vender? Por qué ahora es el momento
Es de conocimiento común que un gran número de casas se venden durante la estación de compra de la primavera. Por esa razón, muchos propietarios de casas esperan para poner sus casas en el mercado hasta entonces. La cuestión es si es o no una buena estrategia está año.
Comprar una casa es más económico que alquilar en 66 % de los condados estadounidenses
Según el Informe de la asequibilidad del alquiler 2017 de ATTOM Data Solutions, comprar una casa es más económico que alquilar en 354 de los 540 condados estadounidenses que ellos analizaron.
Cómo las tasas de interés bajas aumentan su poder adquisitivo
Según la última encuesta de Freddie Mac ‘Primary Mortgage Market Survey’, la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años está actualmente en 4.09 %. ¡Lo que es aún muy baja en comparación con la historia reciente!
¿Ha ahorrado lo suficiente para el costo de cierre?
Hay muchos compradores potenciales, e incluso vendedores que, creen que necesitan por lo menos un pago inicial del 20 % para poder comprar una casa, o mudarse a la próxima casa. Vez tras vez, hemos disipado este mito demostrando que hay muchos programas de préstamos que le permiten poner tan poco como el 3 % (o 0 % con un préstamo VA).
Consejos para preparar su casa para la venta [Infografía]
![Consejos para preparar su casa para la venta [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/01/20170120-Tips-For-Selling-STM-SP.jpg)
Aspectos destacados:
- ¡Al poner su casa para la venta su objetivo principal será que la casa se venda por el mejor precio posible!
- ¡Hay muchos proyectos pequeños que usted puede hacer para asegurarse que esto suceda!
- ¡Su agente de bienes raíces tendrá una lista de sugerencias específicas para preparar su casa para el mercado y es un buen recurso para encontrar contratistas locales que pueden ayudar!
¿Sera la asequibilidad de la vivienda un reto en 2017?
Algunos expertos en la industria están diciendo que el mercado de la vivienda se está dirigiendo a una desaceleración en 2017, basado en el alza de los precios de las casas y el aumento en las tasas de interés. Uno de los puntos de datos que ellos utilizan es el Índice de la asequibilidad de la vivienda, según informa la Asociación nacional de Realtors (NAR).
¿Que significaría un auge de nacimientos entre los ‘millennials’ para la vivienda?
Datos recientemente publicados por el Centro nacional de las estadísticas de la salud revelaron que, 1.3 millones de mujeres ‘millennials’ dieron a luz por primera vez en 2015. Ahora hay más de 16 millones de mujeres en esta generación que pueden convertirse en madres.
5 Mitos explicados sobre los programas de telerrealidad de bienes raíces
¿Ha estado usted cambiando canales, solo para encontrarse pegado al sofá viendo una maratón de serie de HGTV? Todos hemos estado allí… mirando toda la temporada de “Love it or List it”, “Fixer Upper”, “House Hunters”, “Property Brothers” y muchos más, de una sola vez.
Porque la pre-aprobación debe ser el primer paso
En muchos mercados a través del país, la cantidad de compradores que están buscando la casa de sus sueños de gran manera ha superado la cantidad de casas para la venta. Esto ha llevado a un mercado competitivo donde los compradores a menudo tienen que sobresalir. Una forma de mostrar que usted está serio en cuanto a la compra de la casa de sus sueños es el obtener una pre-calificación o pre-aprobación para una hipoteca antes de empezar su búsqueda.
Los precios aumentaron 7.1 % año tras año [Infografía]
![Los precios aumentaron 7.1 % año tras año [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/01/20170113-Prices-YOY-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- El ultimo Índice de los precios de las casas de CoreLogic muestra que los precios aumentaron un 7.1 % a través de los Estados Unidos año tras año
- Con las tasas de interés hipotecarias aumentando a corto plazo, CoreLogic cree que la apreciación será más lenta al 4.7 % para esta época del próximo año.
- 49 de los 50 estados y el distrito de Columbia, todos tuvieron apreciación positive durante los últimos 12 meses, con la excepción siendo el estado de Connecticut que experimento una apreciación de -0.5 %
¿Es este el año para mudarse a la casa más grande de sus sueños? Si es así, hágalo temprano
Parece que los estadounidenses están recuperando la fe en la economía estadounidense. Cada uno de los índices siguientes mostraron un aumento drástico en la confianza del consumidor en sus últimas encuestas:
3 cosas principales que la segunda ola de ‘Baby boomers’ busca en una casa
Según los datos de la oficina del Censo de los Estados Unidos, hay aproximadamente 76.4 millones de ‘baby boomers’ viviendo hoy en los Estados Unidos. Contrario a lo que muchos piensan, hay segmentos muy distintos dentro de esta generación, una pieza que los distingue son sus necesidades de vivienda.
Usted necesita un profesional en su equipo al comprar una casa
Muchas personas se preguntan si deberían contratar a un profesional en bienes raíces que les ayude con la compra de la casa de sus sueños o si deberían tratar de hacerlo por su propia cuenta. En el mercado actual: ¡Usted necesita un profesional experimentado!
Si su casa aún no se ha vendido… ¡Revise el precio!
El mercado de bienes raíces residencial ha estado caliente. Las ventas de las viviendas se han recuperado sólidamente y están ahora en su segundo nivel más alto desde febrero 2007. La demanda se ha mantenido fuerte durante el invierno ya que muchos profesionales en bienes raíces están informado guerra de ofertas con muchas casas vendiéndose por encima del precio que se pedía. ¿Qué en cuanto a su casa?
3 Consejos para hacer que su sueño de comprar una casa se haga realidad [infografía]
![3 Consejos para hacer que su sueño de comprar una casa se haga realidad [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/01/3-Tips-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Realtor.com Realtor.com recientemente compartió ‘5 hábitos para empezar ahora si quiere comprar una casa en 2017’
- Configurar un plan de ahorro automático que ahorre una cantidad pequeña de cada cheque de pago es una de las mejores maneras de ahorrar sin pensarlo demasiado.
- Vivir con un presupuesto ahora le ayudara a ahorrar para su pago inicial y pagar otras deudas que tal vez lo están reteniendo
Millonario a los ‘millennials’: ¡Compren una casa!
La semana pasada, CNBC publicó un artículo citando al millonario autodidacta David Bach explicando que el no comprar una casa es “el error más grande que están cometiendo los ‘millennials’” porque comprar bienes raíces es “una escalera electrónica a la riqueza”.
Aumentan las ventas año tras año alcanzando dígitos dobles en 5 categorías de los precios
El Informe de las ventas de las casas ya existentes más reciente de la Asociación nacional de Realtors reveló que, comparado con el año pasado, las ventas de las casas aumentaron drásticamente en cinco de los seis rangos de precios que ellos miden.
Un inventario insuficiente está elevando los precios
El último Informe de las ventas de las casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló una correlación directa entre la escasez de inventario y el aumento en los precios.
¡Por un maravilloso 2017!
Esperamos que 2017 sea un gran año para usted tanto personal como profesionalmente.
(English) 
