Algunos aspectos destacados

• La Asociación nacional de REALTORS® encuesta a sus miembros para publicar su Encuesta de la confianza.
• La Encuesta de la confianza de los REALTORS® es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales de bienes raíces. A los practicantes se les pregunto sobre sus expectativas sobre las ventas, los precios de las casas y las condiciones del mercado.
• Las casas se vendieron en 60 días o menos en 36 de los 50 estados, y Washington D.C.
• ¡Las casas típicamente entraron en contrato en 34 días en marzo!

Esta época del año, muchas personas revisan con impaciencia sus buzones de correo buscando el queche de reembolso de los impuestos del IRS, ¿Qué planea hacer con ese dinero la mayoría de la gente? Go Banking Rates recientemente encuesto a los estadounidenses preguntando – “¿Qué piensa hacer con su reembolso de los impuestos?”

El magnate de bienes raíces, Sean Conlon, anfitrión de ‘the Deed: Chicago’ en CNBC, recientemente se le hizo la pregunta: ¿Debe usted comprar o debe alquilar una casa?

En la escuela, todos aprendimos la teoría de la oferta y la demanda. Cuando la demanda por un artículo es mayor que el suministro de ese artículo, seguramente el precio aumentara.

Ahorrar para la cuota inicial es a menudo el mayor obstáculo para el comprador de casa por primera vez. Dependiendo de donde usted vive, el ingreso medio, el promedio del alquiler y los precios de las casas, todo puede variar. Por lo tanto, nos propusimos averiguar cuánto le puede tomar a usted para ahorrar la cuota inicial en cada estado.

Algunos aspectos destacados

• Las tasas de interes todavía están por debajo de los números históricos
• ¡88 % de los administradores aumentaron su alquiler en los últimos 12 meses!
• El puntaje de crédito requerido para la aprobación de la hipoteca continúa cayendo.

Muchos estadounidenses recibieron una noticia deprimente la semana pasada. O bien su declaración de impuestos no era tan grande como ellos esperaban, o en algunos casos, se les dijo que debían más dinero ya sea al gobierno federal o estatal. Una manera de ahorra impuestos es ser propietario de su casa.

Forbes.com recientemente publicó los resultados de su nuevo Índice del sueño americano, en el que ellos miden “la prosperidad de la clase media, y… examinan cuales estados apoyan mejor el sueño americano”.

Según el Índice de Beracha, Hardin & Johnson ‘Compra vs. Alquiler (BH&J)’, el mercado de la vivienda estadounidense continúa entrando más profundo a un territorio de compra, apoyando la creencia que los mercados de la vivienda a través del país siguen siendo una buena inversión.

Si ha pensado en vender su casa este año, ahora tal vez es el momento de hacerlo. El inventario de las casas para la venta está muy por debajo de los patrones históricos y la demanda de los compradores se está elevando. Estábamos en la escuela superior cuando aprendimos el concepto de la oferta y la demanda: el mejor momento para vender algo es cuando la oferta está baja y la demanda está alta. Eso define el mercado actual de bienes raíces.

Algunos aspectos destacados:

• Los ‘Millennials’ se definen como los 18 a 36 años de edad según el Buró del Censo de los Estados Unidos
• Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 31 años de edad.
• ¡Más y más ‘millennials mayores’ (25 a 36 años de edad) se están dando cuenta que ser propietario de vivienda está a su alcance!

Algunos aspectos destacados

Los medios de comunicación han cubierto ampliamente el aumento en las tasas de interes hipotecarias desde el otoño pasado (desde 3.42 % el pasado mes de septiembre al actual 4.1 % según Freddie Mac). Sin embargo, un aspecto menos cubierto del mercado hipotecario es que, los requisitos para obtener una hipoteca se han suavizado mientras que las tasas han aumentado.

Un informe recientemente publicado por Down Payment Resource muestra que 65 % de los compradores de casa por primera vez compraron sus casas con un pago inicial de 6 % o menos en el mes de enero.

Hay muchos beneficios de ser propietario de vivienda. Uno de los principales es la capacidad de protegerse del aumento en los alquileres y asegurar sus costos de vivienda por la vida de su hipoteca.

Cuando un propietario decide vender su casa, obviamente ellos quieren el mejor precio posible con la menor cantidad de molestias en su camino. Sin embargo, para la gran mayoría de los vendedores, en realidad el resultado más importante es conseguir que la casa sea vendida.

Algunos aspectos destacados

• “La mayoría de los ‘millennials’ dijeron que ellos consideran el ser propietarios de una vivienda más sensato que alquilar tanto por razones financieras como de estilo de vida – incluyendo el control del espacio vital, flexibilidad en las decisiones futuras, privacidad y seguridad, y vivir en una casa mejor”.
• La razón principal por la que los ‘millennials’ eligen comprar es para tener control sobre su espacio vital con el 93 %.
• Muchos ‘millennials’ que alquilaban una casa o un apartamento antes de comprar su casa propia, soñaban con el día que ellos podrían pintar las paredes de cualquier color que a ellos les gusta, o renovar una parte anticuada de su espacio vital.

Algunos expertos en la industria están diciendo que el mercado de la vivienda se está dirigiendo a una desaceleración a medida que atravesamos 2017, basado en los precios de las casas en aumento y el aumento potencial en las tasas de interés. Uno de los puntos de datos que ellos utilizan es el Índice de la asequibilidad de la vivienda, según informa la Asociación nacional de Realtors (NAR).

Tradicionalmente, la primavera es la temporada más ocupada de bienes raíces. Los compradores salen con vigor y los propietarios de vivienda ponen sus casas para la venta esperando capitalizar en la actividad de los compradores. ¡Este año no es diferente!

Hay algunos propietarios de casas que han estado esperando durante meses para conseguir el precio que ellos esperaban cuando pusieron su casa para la venta. Lo único que ellos tal vez tengan que considerar es… si no se ha vendido aún, tal vez no tiene el precio correcto.

Una encuesta de Ipsos encontró que el público estadounidense todavía está un poco confundido en cuanto a que es realmente necesario para calificar para un préstamo hipotecario en el mercado de la vivienda actual. Hay dos conceptos erróneos que queremos abordar hoy.