Dos impactos importantes de la plusvalía
La plusvalía sigue en aumento, ayudando a los propietarios estadounidenses de las viviendas a asegurar un futuro financiero mucho mas estable. Según los datos mas recientes de CoreLogic, el propietario promedio ganó $9,800 en plusvalía durante el año pasado. Además, los expertos pronostican que los precios de las viviendas de 2020 seguirán aumentando. Con los precios subiendo, las ganancias de la plusvalía también seguirán acelerándose. Black Knight acaba de informar:
“El cambio porcentual anual en la mediana general del precio de la vivienda unifamiliar se ha disparado en los últimos meses, con números recientes de tres a cinco veces más altos que las tasas observadas en los últimos años”.
Jeff Tucker, Economista Principal de Zillow, simplemente calificó los aumentos recientes de los precios como “asombrosos” y “a punto de alcanzar la apreciación interanual de dígitos dobles”.
Saber que la plusvalía ayudará a muchos propietarios a sobrevivir mejor la angustia económica causada por la pandemia en curso, es importante para desglosar dos beneficios clave para los propietarios del aumento de la plusvalía.
1.La plusvalía aumenta las opciones de un propietario para comprar una casa nueva
Aparte del daño financiero de los últimos siete meses, también hubo un tremendo daño emocional para muchas personas. Los mandatos de permanecer en casa, los requisitos de la cuarentena, y la educación virtual nos han hecho reevaluar los requisitos imprescindibles que una casa debe cumplir. Tener plusvalía en su casa actual le da una mejor oportunidad para mudarse o construir una casa perfecta desde el principio.
Mark Fleming, Economista principal de First American, explicó recientemente:
“A medida que los propietarios ganan plusvalía, es mas probable que consideren el uno de esa plusvalía para comprar una casa mas grande o mas atractiva – el efecto de la abundancia de la plusvalía en aumento.”
Si usted necesita mudarse, la plusvalía en su casa actual puede ayudar a que eso sea posible, ahora mismo.
2. La plusvalía permite a los propietarios ayudar a las generaciones futuras
Un aumento en la plusvalía aumenta la riqueza general, que puede transferirse a las generaciones futuras. La Reserva Federal, en un adendum a su Encuesta de las finanzas del consumidor explica:
“Hay muchas maneras en que las familias pueden pasar riqueza y recursos a través de las generaciones. Las familias pueden transferir directamente su riqueza a la siguiente generación en forma de legado. También puede proporcionar a la próxima generación transferencia inter vivos (regalos), por ejemplo, proporcional apoyo de pago inicial para la compra de una casa o un regalo sustancial de boda”.
La Reserva Federal también explica otra forma en que la riqueza (incluyendo el patrimonio neto adicional generado por un aumento en la plusvalía) puede beneficiar a las generaciones futuras:
“Además de las transferencias directas o los regalos, las familias pueden hacer inversiones en sus hijos que directamente aumentan su patrimonio. Por ejemplo, las familias pueden invertir en el éxito educativo de sus hijos pagando la universidad o la escuela privada, lo que a su vez puede aumentar la capacidad de sus hijos para acumular riqueza”.
En conclusión
La plusvalía puede ayudar a un propietario de vivienda a aumentar su confianza en un futuro financiero mas estable. Proporciona opciones de mudarse a una casa mas grande a corto plazo y crea un impacto positivo para las generaciones futuras. En muchos casos, la mayor inversión que tiene una persona es su hogar. A medida que esa inversión aprecia en valor, las opciones financieras también aumentan.
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