Alquilar vs. comprar: cómo decidir qué es lo mejor para usted
Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos, la mediana del alquiler sigue aumentando. Con las tasas hipotecarias bajas de hoy, hay una gran oportunidad para que los inquilinos actuales se conviertan en propietarios donde cada dólar se extiende un poco más.
Si bien el mejor momento para comprar una casa es diferente para todos, la pregunta sigue siendo: ¿Debo seguir alquilando o es hora de comprar? La respuesta depende de su situación actual y los planes futuros, así que aquí hay algunos puntos para ayudarle a decidir si está listo para ser propietario de una casa.
1.El alquiler seguirá aumentando
Esta es una de las razones principales por las que los inquilinos deciden mudarse, porque en la mayoría de los casos, el alquiler continuará aumentando cada año. Como se señaló anteriormente, la Oficina del Censo de los Estados Unidos publicó recientemente su informe trimestral de los propietarios de vivienda, y como muestra la gráfica siguiente, la mediana del alquiler está subiendo año tras año. Cuando usted es dueño de una casa, asegurará su pago mensual durante la vida del préstamo, creando consistencia y previsibilidad en sus pagos.
2. Libertad para personalizar
Este es un gran punto al tomar la decisión para muchas personas que quieren poder pintar, renovar, y hacer mejoras en el hogar. En muchos casos, los arrendadores determinan todas las selecciones, y prefieren que usted, como inquilino, no las altere. Como propietario de la casa, usted tiene la libertad de decorar y personalizar su casa para hacerla realmente suya.
3. Privacidad
Al alquilar, su arrendador tiene acceso a su espacio en caso de una emergencia. Sin embargo, si es dueño de la casa, es usted quien decide quién puede entrar. Dadas las preocupaciones actuales de la salud en torno a la pandemia, esto puede ser una prioridad creciente para usted.
4. Flexibilidad para la reubicación
Si está alquilando, puede ser mas fácil moverse rápidamente si tiene una transferencia de trabajo o simplemente decide que es hora de un cambio. Cuando es propietario de una casa y necesita venderla, esto puede tomar un poco más de tiempo. Sin embargo, hoy con el inventario bajo del mercado de la vivienda, esto puede ya no ser el caso. Las casas se vender a un ritmo récord, por lo que puede tener mas flexibilidad de lo que cree.
5. Crear un patrimonio
Cuando usted paga su alquiler, su arrendador gana plusvalía. Si usted es dueño de su casa, los beneficios de su inversión van directamente a su patrimonio neto. Estos son ahorros que usted podrá utilizar en el futuro para cosas como enviar los hijos a la universidad, inicial un negocio, comprar una casa mas grande o simplemente reducir el tamaño y ahorrar para la jubilación.
6. Ventajas tributarias
Cuando usted es dueño de la casa, hay beneficios tributarios adicionales que también trabajan a su favor. Puede reducir cosas como los impuestos de la propiedad, y los intereses hipotecarios (asegúrese siempre de consultar con su contador para ver qué beneficios deducibles de los impuestos aplican a su situación). Sin embargo, cuando usted alquila, los beneficios fiscales son para su arrendador.
En conclusión
Depende de usted decidir si prefiere alquilar o comprar, y es diferente para cada persona. Si desea obtener más información sobre los pros y contras de cada uno, así como los recursos para ayudarle en el trascurso, vamos a comunicarnos para discutir sus opciones. De esta manera, usted puede tomar una decisión segura e informada con un experto de confianza de su lado.
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