El mercado de la vivienda residencial ha estado caliente. Las ventas de las casas se has recuperado sólidamente y ahora están en su segundo nivel más alto desde febrero 2007. La demanda se ha mantenido fuerte durante todo el verano, ya que muchos profesionales en bienes raíces han informado guerra de ofertas y las casas para la venta se están vendiendo en realidad por más del precio que están pidiendo. ¿Qué en cuanto a su casa?

Como el vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia dónde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador, usted debe estar preocupado no por el precio, pero en su lugar, sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.

Cada propietario de casa quiere asegurarse que obtiene el mejor precio al vender su casa. Pero, ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa? Aquí hay dos claves para asegurarle que usted obtiene el precio más alto posible.

El último informe de CoreLogic reveló que 92 % de todas las propiedades con hipotecas están ahora en una situación de plusvalía positiva, mientras que 74 % ahora tienen plusvalía significativa (¡definido como más del 20 %!) El informe también reveló que 268,000 hogares recuperaron la plusvalía en el primer trimestre de 2016 y ya no están bajo agua.

Algunos puntos destacados

• En todo el país, los precios aumentaron 5.67 %.
• Cada estado está apreciando a un ritmo diferente, sin embargo, esto es importante saberlo si usted está planeando reubicarse en un estado diferente.
• Regionalmente, los precios apreciaron año tras año tanto como el 8.15 %.

Mientras la economía continúa mejorando, más y más estadounidenses también están viendo mejorar su situación financiera personal. Es vez de solamente subsistir, muchos están empezando a ahorrar y encontrar otras maneras de crear su patrimonio neto. Una manera de aumentar drásticamente su patrimonio familiar es a través de la adquisición de bienes raíces.

En la edición actual de La encuesta de las expectativas de los precios de las viviendas (Home Price Expectation Survey) publicada la semana pasada, Pulsenomics hizo esta pregunta a más de 100 economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión & mercadeo:

muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia dónde se dirigen. Por eso nos gusta La encuesta de las expectativas de los precios de las casas (The Home Price Expectation Survey)

A menudo la gente se pregunta si ahora es un buen momento para comprar una casa o no. nadie se pregunta cuando es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos estar seguros que todo el mundo entiende que hoy no es un buen momento para alquilar.

El informe más reciente de las ventas de casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors reveló que las ventas de las viviendas aumentaron drásticamente durante el último año en cinco de los seis rangos de precios que ellos miden.

Con los precios de las viviendas que se espera que aprecien por más del 5 % este año, algunos están empezando a preocuparse sobre la formación de una nueva burbuja en el sector de la vivienda. Warren Buffet abordo esta cuestión la semana pasada en un artículo de la revista Fortune. El simplemente explicó:

La asociación nacional de Realtors recientemente publicó su encuesta de los compradores de casas para las vacaciones e inversionistas 2016. La encuesta revela muchas características de juntos: los compradores de casas para las vacaciones y los inversionistas. Dos semanas atrás, hablamos del mercado de las casas para las vacaciones. Hoy, queremos concentrarnos en los inversionistas del mercado de la vivienda.

En el mercado actual, donde la demanda está superando el suministro en muchas regiones del país, el precio de la casa es uno de los mayores desafíos que enfrentan los profesionales en bienes raíces. A menudo los vendedores quieren poner un precio más alto que el recomendado y muchos agentes concuerdan con esa idea para mantener felices a sus clientes. Sin embargo, los mejores agentes se dan cuenta que decirle la verdad al dueño de la casa es más importante que hacer que le caiga bien al vendedor.

La Asociación nacional de Realtors recientemente publicó su encuesta “2016 investment and Vacation Home Buyers Survey”. La encuesta revela muchas características de juntos los compradores de casas para las vacaciones y los inversionistas. Hoy, queremos concentrarnos en el mercado de bienes raíces vacacionales.

Ahora que se ha estabilizado el mercado de la vivienda, más y más propietarios están considerando mudarse a la casa más grande que siempre han soñado. Los precios todavía son inferiores a los de hace unos años atrás y las tasas de interés se han mantenido cerca de los mínimos históricos.

En el mercado de la vivienda de hoy, donde el suministro está muy bajo y la demanda bien alta, el valor de las viviendas aumenta rápidamente. Uno de los desafíos principales en tal mercado es el tasador del banco.

Como vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia dónde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador por primera vez o comprador repetitivo, usted no debe estar solo preocupado por el precio, pero también sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.

Algunos aspectos destacados:

• El domingo, marzo 13, “adelantaremos” el reloj una hora por el horario de verano (a excepción de nuestros amigos en AZ).
• Cada hora en los Estados Unidos, 624 casas se venderán y 118 recuperarán plusvalía positiva
• El valor mediano de las viviendas también aumentara cada hora en los Estados Unidos por $1.84.

Hay muchos jóvenes debatiendo si ellos deben renovar su contrato de arrendamiento en su apartamento o firmar un contrato para comprar su primera casa. Como hemos dicho antes, las tasas de interés hipotecarias están aún cerca de mínimos históricos y los alquileres continúan aumentando.

Algunos puntos destacados:

• The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó su último índice trimestral de los precios de las casas.
• En el informe, los precios de las casas son comparados por región y por estado.
• Basado en los últimos números, ¡esperar para mudarse tal vez le cueste más!

Hay algunos propietarios de casas que han estado esperando durante meses para conseguir el precio que ellos originalmente escogieron al poner su casa para la venta. Lo único que ellos tal vez tengan que considerar es… si no se ha vendido aún, tal vez no tiene el precio correcto.

Cada propietario de casa quiere asegurarse que ellos maximizan la recompensa financiera al vender su casa. Pero, ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa? Aquí hay dos claves para asegurarle que usted obtiene el precio más alto posible.

La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó su último informe “Quarterly Metro Home Price” a comienzos de este mes. El informe reveló que los precios de la vivienda no solo continúan aumentando, pero ese aumento está acelerado. Lawrence Yun, Economista principal de NAR, discutió el impacto del inventario bajo en los compradores en este informe: