Los precios de las viviendas aumentaron 6.15 % a través del país [infografía]
![Los precios de las viviendas aumentaron 6.15 % a través del país [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/03/FHFA-Home-Prices-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó el último informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
- En el informe, los precios de las casas son comparados regionalmente y por estado.
- Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡esperar para mudarse puede terminar costándole más!
- Alaska, Delaware, West Virginia & Wyoming fueron los únicos estados donde los precios de las casas están más bajos de donde estuvieron el año pasado.
La confianza de los consumidores en la economía & la vivienda se dispara
El éxito del mercado de la vivienda está fuertemente ligado a la confianza del consumidor en la economía en general. Por esa razón, creemos que 2017 será un gran año para bienes raíces. Aquí hay solamente una muestra de la cobertura de las noticias sobre el tema.
¿Buscando mudarse a una casa de lujo? ¡ahora es el momento!
Si su casa ya no se ajusta a sus necesidades y está planeando comprar una casa de lujo, ¡ahora es un buen momento para hacerlo! Recientemente compartimos datos del Estudio del desajuste del mercado de Trulia el cual mostro que, en el mercado de lujo actual, los compradores tienen el control.
Millonario a los ‘millennials’: ¡Compren ahora!
El millonario autodidacta David Bach fue citado en un artículo de CNBC explicando que “el error más grande que están cometiendo los ‘millennials’” es no comprar una casa porque comprar bienes raíces es “una escalera electrónica a la riqueza”.
Alquilando o comprando…de cualquier forma está pagando una hipoteca
Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta que, a menos que usted esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca- sea su hipoteca o la de su arrendador.
Cómo la oferta baja & la demanda alta repercute en el mercado de bienes raíces [infografía]
![Cómo la oferta baja & la demanda alta repercute en el mercado de bienes raíces [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/03/EHS-Report-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- El concepto de la oferta & la demanda es simple. ¡El mejor momento para vender algo es cuando la oferta de ese artículo es baja & la demanda de ese artículo es alta!
- ¡Toda la oferta por debajo del inventario de 6 meses es un mercado de los vendedores!
- ¡No ha habido una oferta de 6 meses de inventario desde agosto 2012!
- ¡La demanda de los compradores está sobrepasando la oferta de los vendedores!
La crisis de ejecuciones hipotecarias: 10 años después
CoreLogic recientemente publicó un informe titulado ‘La crisis de ejecuciones hipotecarias residencial de los Estados Unidos: 10 años más tarde’, en el que examinaron desde los años previos a la crisis hasta la fecha actual.
¿Qué están los expertos diciendo acerca de las tasas de interes?
Las tasas de interes hipotecarias han aumentado durante los últimos meses y las proyecciones dicen que van a seguir subiendo a través de 2017. ¿Qué impacto tendrá esto en el mercado de la vivienda? Esto es lo que los expertos están diciendo:
¡Es un mercado de los vendedores! ¿Debería reducir el tamaño de mi casa ahora?
Un estudio por Edelman Berland reveló que el 33 % de los propietarios que están contemplando vender su casa en un futuro próximo están planeando reducir. Veamos algunas razones que tal vez tengan sentido para muchos propietarios de casa, a medida que la mayoría del país está actualmente experimentando un mercado de los vendedores.
¡4 razones estupendas para comprar una casa esta primavera!
Aquí hay razones estupendas que considerar al comprar una casa hoy en vez de esperar:
No deje que su suerte se acabe [Infografía]
![No deje que su suerte se acabe [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/03/20170317-Luck-SP-STM.jpg)
Aspectos destacados:
- El ‘costo de esperar para comprar’ se define como los fondos adicionales que tomaría para comprar una casa si el precio y las tasas de interes aumentan durante un periodo de tiempo
- Freddie Mac predice que las tasas de interes van a aumentar a 4.8 % para esta época del próximo año, mientras que se predice que los precios de las viviendas van a apreciar 4.8 % según CoreLogic.
- ¡Esperar hasta el próximo año para comprar podría costarle miles de dólares al año durante la vida de su hipoteca!
¿Qué casas han apreciado más?
El valor de las viviendas ha aumentado drásticamente durante los últimos doce meses. El último Informe de las ventas de las casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors pone el incremento anual en el precio medio de las casas ya existentes en 7.1 %. CoreLogic, en su informe más reciente de Las perspectivas de los precios de las casas reveló que el precio nacional de las casas aumento un 6.9 % año tras año.
Un cuento de dos mercados: El desajuste del inventario pinta un cuadro más detallado
Recientemente se informó que el inventario para la venta de casas ya existentes en el mercado actual tiene una oferta de 3.6 meses según el último Informe de ventas de las casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors. El inventario ahora está 7.1 % por debajo de donde estaba esta época del año pasado, marcando el 20° mes consecutivo en caída año tras año.
Las tasas aumentaron de nuevo… ¿Debo esperar para comprar?
Las tasas de interés hipotecarias, como informo Freddie Mac, han aumentado durante las últimas semanas. Junto a Freddie Mac, Fannie Mae, la Asociación de banqueros hipotecarios y la Asociación nacional de Realtors, están pidiendo que las tasas hipotecarias continúen aumentando durante los próximos cuatro trimestres.
Como obtener la mayor cantidad de dinero al vender su casa
Cada propietario de casa quiere asegurarse que recibe el mejor precio al vender su casa. Pero, ¿Cómo usted garantiza que va a recibir el valor máximo por su casa? Aquí hay dos claves para asegurarle que usted obtiene el precio más alto posible.
Horario de verano: La diferencia que hace una hora [infografía]
![Horario de verano: La diferencia que hace una hora [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/03/The-Difference-a-Hour-Makes-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- No olvide adelantar sus relojes este domingo, marzo 12 a las 2:00 AM EST en complimiento con el horario de verano.
- A menos que, por supuesto ¡usted es un residente de Arizona o Hawaii!
- Cada hora en los Estados Unidos: ¡649 casas son vendidas, 177 casas recuperan la plusvalía (es decir, ya no están bajo agua con su hipoteca), y el valor mediano de los precios de las casas aumenta $1.86!
La confianza de los constructores alcanzo máximo de 11 años
En muchas zonas del país, no hay suficientes casas para la venta para satisfacer el número de compradores buscando comprar las casas de sus sueños. Los expertos han propuesto vastamente que un aumento en las construcciones de casas nuevas unifamiliares podría ser una de las muchas maneras de superar la escasez de inventario.
El mercado de la vivienda se espera que “dé un paso hacia delante”
Igual que nuestros relojes este fin de semana en la mayor parte del país, ¡el mercado de la vivienda pronto “se adelantará”! Similar a la tensión de la primavera, la falta de inventario disponible para la venta en el mercado ahora es lo que está reteniendo el mercado.
¿Pensando en vender? ¡Hágalo HOY!
Ese título puede ser un poco agresivo. Sin embargo, a medida que los datos del mercado de la vivienda de 2017 comienzan a llegar, Definitivamente podemos decir una cosa: Si está considerando vender, ¡ES MOMENTO DE PONER SU CASA A LA VENTA!
La conexión entre los precios de las viviendas & el patrimonio familiar
Durante los próximos cinco años, se espera que los precios de la vivienda aprecien 3.22 % por año y aumente un 17.3 % acumulativo, según la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas más reciente de Pulsenomics.
¿Adónde los estadounidenses se mudaron en 2016? [infografía]
![¿Adónde los estadounidenses se mudaron en 2016? [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/03/20170303-STM-SPA.jpg)
Algunos aspectos destacados:
- Por 5° año consecutivo, el noreste vio una concentración de actividad de “alta salida”.
- Por primera vez, South Dakota obtuvo el primer lugar en los estados con “altas entradas”.
- Mucha de esta actividad de salida se los estadounidenses, se puede atribuir a los ‘boomers’ que se están reubicando en climas más cálidos después de la jubilación.
El impacto de las tasas hipotecarias en los valores de las casas en 2017
No cabe duda que históricamente las tasas de interés hipotecarias bajas fueron un gran impulso en la recuperación de la vivienda durante los últimos años. Sin embargo, muchos expertos de la industria muestran preocupación por el posible efecto que tendrá el aumento en las tasas más adelante.
Más de la mitad de los compradores son sorprendidos por los gastos de cierre
Según una encuesta reciente, realizada por ClosingCorp, más de la mitad de los compradores de casa son sorprendidos por los gastos de cierre requeridos para obtener su hipoteca.
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