¿Hacia dónde se dirige el mercado de la vivienda para el resto de 2020? [Infografía]
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Aspectos destacados:
- Se pronostica que el mercado de la vivienda termine el año con una fuerza creciente.
- Las tasas de interés históricamente bajas están creando una gran oportunidad para los compradores de vivienda, y las ventas de las casas están en aumento.
- Si usted está pensando en comprar o vender una casa este año, vamos a comunicarnos hoy para maximizar su oportunidad.
Algunos aspectos destacados
¿Veremos una oleada de compradores de vivienda mudándose a los suburbios?
Ya que continúa el trabajo a distancia para muchas empresas y los estadounidenses miden los riesgos de estar en zonas densamente pobladas, ¿comenzarán más personas a mudarse fuera de las ciudades mas grandes? El pasar más tiempo en casa y el soñar con mas espacio interior y exterior sin duda están despertando cierto interes entre los compradores de vivienda. Los primeros datos muestran una tendencia inicial en esta dirección de salir de comunidades urbanas a suburbanas, Pero la pregunta es ¿Continuará la tendencia?
La tasa de los propietarios de vivienda sigue aumentando en 2020
Hasta ahora, ha sido una gran aventura este año, y nuestra nación realmente ha visto su parte de los obstáculos. Desde COVID-19 hasta el récord de desempleo y luego la recesión resultante, por nombrar solo algunos, el segundo trimestre de 2020 ha tenido más que algunos desafíos. Sin embargo, en medio de los muchos obstáculos la tasa de los propietarios de vivienda de los Estados Unidos aumentó de nuevo, lo que significa una gran fortaleza en la recuperación del mercado de la vivienda y una indicación de que incluso en momentos de crisis, los estadounidenses todavía se sienten seguros de comprar una casa.
La orientación y el apoyo son fundamentales a la hora de comprar su primera casa
En junio, el número de los compradores de vivienda por primera vez representó el 35 % de las ventas de las casas existentes, una tendencia que se ha ido acumulando constantemente durante todo el año, según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés):
Tres de los últimos informes muestran que el mercado de la vivienda es fuerte
El mercado de bienes raíces residencial sigue siendo resistente, ya que el país todavía lucha por vencer la pandemia COVID-19. Tres informes separados revelaron recientemente cómo el mercado de la vivienda sigue mostrando crecimiento. Aquí hay un vistazo a cada uno:
Un profesional en bienes raíces es mas útil ahora que nunca [Infografía]
![Un profesional en bienes raíces es mas útil ahora que nunca [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/07/20200717-MEM-SP-1.jpg)
Aspectos destacados:
- Un estudio reciente compartido por NAR señala que tanto los compradores como los vendedores piensan que un agente es mas útil que nunca durante la crisis de la salud actual.
- La experiencia y la profesionalidad son muy valiosas, y pueden ahorrar tiempo y esfuerzo a los compradores y vendedores en el camino.
- Si usted está pensando en comprar o vender una casa este año, vamos a comunicarnos para asegurarnos que tiene un profesional de confianza de su lado.
Algunos aspectos destacados
Las ventas de las viviendas alcanzan un repunte récord
Con una crisis sanitaria mundial que impulsó una pausa en la economía este año, el mercado de la vivienda se vio afectado de gran manera. Muchos han estado esperando ansiosamente alguna señal brillante de una recuperación. Basado en el último informe de ventas de las casas existentes de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), junio alcanzó un muy esperado repunte récord para encender esa chispa.
2 razones por las que no veremos una avalancha de ejecuciones hipotecarias este otoño
La crisis de la salud a la que nos enfrentamos como país ha llevado a que los negocios de todo el país tengan que reducir o interrumpirlo su servicio por completo. Esta pausa en la economía ha impactado de gran manera a la fuerza laboral y como resultado, muchas personas fueron despedidas o suspendidas. Naturalmente, eso haría que muchos crean que podríamos ver una avalancha de ejecuciones hipotecarias como la que vimos en 2008. Sin embargo, el mercado actual es muy diferente al de 2008.
Una recuperación notable para el mercado de la vivienda
Desde hace unos meses, la gran mayoría de los estadounidenses han estado haciendo la misma pregunta ¿Cuándo cambiará la economía? Muchos expertos han estado diciendo que el mercado de la vivienda liderará el camino a la recuperación, y hoy estamos viendo señales de eso salir a la luz. Con las tasas hipotecarias bajas récord que impulsan la demanda alta de los compradores potenciales, las casas se están comprando a un ritmo acelerado, y mantiene el mercado de la vivienda y la economía en movimiento.
¿Pensando en vender su casa? Ahora poder ser el momento adecuado
El inventario es sin duda el mayor desafío para los compradores en el mercado de la vivienda actual. Simplemente hay más compradores que buscan activamente casas para comprar que vendedores que las estén vendiendo, por lo que la báscula se inclina a favor de los vendedores.
Las tasas hipotecarias caen por debajo del 3% [infografía]
![Las tasas hipotecarias caen por debajo del 3% [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/07/20200717-MEM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Las tasas hipotecarias han alcanzado otro mínimo histórico, cayendo por debajo del 3% esta semana.
- Si usted está listo para comprar una casa, ahora es un gran momento para realmente obtener más por su dinero en este momento histórico.
- Comuniquémonos hoy para determinar el mejor siguiente paso hacia la propiedad de la vivienda.
¿Tiene su casa lo que los compradores están buscando?
Hay una gran oportunidad para los propietarios de vivienda actuales de vender su casa y mudarse. Sin embargo, debido al impacto de la crisis de la salud en curso, algunos vendedores se están tomando su tiempo para regresar al mercado. Según Javier Vivas, director de investigación económica de realtor.com:
Las tasas hipotecarias alcanzan mínimos récord durante tres semanas consecutivas
En las últimas semanas, Freddie Mac ha reportado que el promedio de la tasa hipotecaria fija a 30 años ha caído a mínimos históricos, hasta el 3.03 %. La tasa reportada la semana pasada alcanzó el punto más bajo en la historia de la encuesta, que se remonta a 1971 (ver la gráfica a continuación):
¿Qué están diciendo los expertos sobre los precios de las viviendas?
La semana pasada, una firma de análisis de bienes raíces muy respetada sorprendió a muchos con su proyección de los precios de las viviendas para los próximos doce meses. CoreLogic, en su último índice de los precios de las viviendas (HPI por sus siglas en inglés) dijo:
Compradores: ¿Están listos para la guerra de ofertas?
Con los negocios reabriendo a través del país y algunos expertos indicando primeros signos de una recuperación económica muy esperada, más compradores de vivienda están entrando activamente al mercado de la vivienda este verano, Hoy, la vivienda está impulsando realmente la economía estadounidense. Con tantos compradores buscando casas para comprar y tan pocas casas en venta en este momento, hay una desconexión entre la oferta y la demanda. Este desequilibrio está alzando los precios de las casas mientras que está induciendo a más guerras de ofertas y escenarios de ofertas múltiples. Danielle Hale, Economista principal de realtor.com explica:
Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 7 años consecutivos [infografía]
![Los estadounidenses clasifican bienes raíces como la mejor inversión por 7 años consecutivos [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/07/20200710-MEM-SP-scaled.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Los bienes raíces han superado las acciones, las cuentas de ahorro, y el oro como la mejor inversión a largo plazo entre los estadounidenses durante los últimos 7 años.
- La creencia en la estabilidad de la vivienda como inversión a largo plazo sigue siendo fuerte, a pesar de los muchos desafíos a los que se enfrenta nuestra economía actualmente.
- De los 4 enumerados, bienes raíces es la única inversión en la que también se puede vivir. ¡Es una gran ganancia!
No todos los agentes fueron creados iguales
En el mundo acelerado de hoy, donde las respuestas están tan solo a una búsqueda en ‘Google’, hay algunos que pueden cuestionar los beneficios de contratar a un profesional al vender una casa. La realidad es que, la incorporación de más información puede llevar a mas confusión. Un agente en bienes raíces puede ser su guía esencial, pero la verdad sea dicha, no todos los agentes fueron creados iguales. encontrar el agente adecuado para usted y su familia deber ser su máxima prioridad cuando usted está listo para vender su casa.
¿El mejor momento para vender? Cuando la competencia está en un mínimo histórico
En una encuesta reciente de vendedores de viviendas realizada por Qualtrics, 87 % de los encuestados dijo que estaban preocupados de que su casa no se vendería debido a la pandemia y la recesión económica resultante. De los encuestados, el 51 % dijo que esta “Seriamente preocupado”. Esa preocupación parece razonable teniendo en cuenta la condición actual de la economía. Sin embargo, los datos están mostrando que los compradores de viviendas siguen muy activos a pesar de las interrupciones que las familias estadounidenses han experimentado este año.
Aprovechando la asequibilidad para compra una vivienda en el mercado actual
Todo el mundo está listo para comprar una casa en distintos momentos de sus vidas, y crisis de la salud o no, hoy no es la excepción. Entender cómo funciona la asequibilidad, y los factores principales del mercado que pueden afectarla, puede ayudar a aquellos que están listos para comprar una casa o reducir el período óptimo para hacer la compra.
Último Informe sobre el desempleo: buenas noticias… en su mayoría
La Oficina de estadísticas laborales (BLS por sus siglas en inglés) publicó su último Resumen de la situación laboral el jueves pasado y volvió a superar las expectativas de los analistas de gran manera. El consenso fue para 3,074,000 puestos de trabajo. La tasa de desempleo cayó al 11.1 % del 13.3 % el mes pasado. Una vez mas, excelentes noticias, ya que la tasa de desempleo cayó por segundo mes consecutivo. Sin embargo, todavía queda un largo camino por recorrer antes de que la economía se recupere por completo, ya que 17.8 millones de estadounidenses siguen desempleados.
América es otro nombre para oportunidad [Infografía]
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Algunos aspectos destacados
¿Está la crisis sanitaria expulsando a los compradores de las zonas urbanas?
La pandemia ha hecho que los consumidores reexaminen los componentes que componen el “hogar perfecto”. Muchas familias ya no se sienten cómodas con la ubicación y el diseño de sus hogares. El encanto de la vida de la cuidad (más congestionado) parece estar dando paso a la vida suburbana o rural (menos congestionada). La fascinación por un plano abierto parece desvanecerse ya que las personas están encontrando la necesidad de más privacidad mientras trabajan desde la casa.
Recuperación histórica para el mercado de la vivienda
Las ventas de las casas que aún están pendientes aumentaron un 44.3 % en mayo, registrando la ganancia más alta mes tras mes en el índice desde que la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) comenzó a hacer un seguimiento de esta métrica en enero 2001. Entonces, ¿Qué son exactamente las ventas que aún están pendientes, y por qué es tan importante esta recuperación?
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