¿Deberían los ‘Boomers’ comprar o alquilar después de vender?
En un artículo reciente de CNBC, si informó que muchos ‘baby boomers’* están vendiendo su casa actual y se mudan a un alquiler, en lugar de comprar otra casa.
2 gráficas que muestran la verdad sobre la asequibilidad de la vivienda
Hay un montón de discusiones sobre el estado actual de la asequibilidad de la vivienda para los dos grupos, los compradores de casa por primera vez y los compradores que buscan una casa más grande, y gran parte de la narrativa es empañada por una inclinación negativa. Sin embargo, la verdad es que la asequibilidad de la vivienda es mejor ahora que en casi cualquier momento de nuestra historia.
El costo de NO ser propietario de su casa
Ser propietario de su casa tiene grandes beneficios financieros. Sin embargo, ¡muchos siguen alquilando! Hoy, vamos a ver las razones financieras por las que ser propietario de una casa ha sido parte del sueño americano por el tiempo que américa ha existido.
5 razones por las que la propiedad de la vivienda tiene un sentido económico
El sueño americano está vivo y saludable. Informes recientes muestran que la tasa de propietarios de vivienda en los Estados Unidos se ha recuperado desde los mínimos recientes y va en la dirección correcta. Las razones personales para ser propietario varían para cada comprador, con muchas similitudes básicas.
Alquilando o comprando…de cualquier forma, está pagando la hipoteca de alguien
Hay algunas personas que no han comprado una casa porque están incómodos con tomar la obligación de una hipoteca. Todos deben darse cuenta de que, a menos que usted esté viviendo con sus padres sin pagar alquiler, usted está pagando una hipoteca- sea su hipoteca o la de su arrendador.
Como ahorrar en el pago de una hipoteca ya sea comprando o vendiendo
En un informe reciente de Trulia, ‘Rent vs. Buy: Roommate Edition’, ellos examinaron el impacto que tiene alquilar con un compañero de cuarto, al determinar si es más caro alquilar o comprar. El estudio explicó:
El costo de alquilar vs. comprar una casa [infografía]
![El costo de alquilar vs. comprar una casa [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/10/20170623-Rent-vs.-Buy-STM-SP.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Históricamente, la elección entre alquilar o comprar una casa ha sido una decisión difícil.
- Mirando al porcentaje de ingresos necesarios para alquilar hoy una casa con precio medio (29.1 %) vs. el porcentaje necesario para comprar una casa con precio medio (15.9 %), la decisión se vuelve evidente.
- Cada mercado es diferente. Antes de renovar su contrato de alquiler otra vez, ¡Averigüe si puede poner el costo de su vivienda a trabajar al comprar este año!
¡Comprar sigue siendo más barato que alquilar en 39 estados!
En el último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar (Rent vs.Buy Report)’, Ellos explicaron que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija a 30 años tradicional, a lo largo de las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
¡El patrimonio neto de los propietarios de casa es 44 veces mayor que el de los inquilinos!
Cada tres años, la Reserva Federal realiza su encuesta ‘Survey of Customer Finances’ en la que ellos recopilan datos a través de todos los grupos económicos y sociales. La última encuesta, que cubre 2013 a 2016 fue publicada hace dos semanas.
El costo de alquilar vs. comprar en USA [infografía]
![El costo de alquilar vs. comprar en USA [infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/06/20170623-Rent-vs.-Buy-STM2.jpg)
Algunos aspectos destacados
- Históricamente, la elección entre alquilar o comprar una casa ha sido una decisión difícil.
- Mirando al porcentaje de ingresos necesarios para alquilar una casa con precio medio hoy (29.2 %) vs. el porcentaje necesario para comprar una casa con precio medio (15.8 %), la decisión se vuelve evidente.
- Cada mercado es diferente. Antes de renovar su contrato de alquiler otra vez, ¡averigüe si puede poner el costo de su vivienda a trabajar al comprar este año!
Comprar es ahora 33.1 % más barato que alquilar en los EE.UU.
Los resultados del último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar’ (Rent Vs. Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija a 30 años tradicional en las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.
La VERDAD detrás del debate de ALQUILAR Vs COMPRAR
En un ‘blog’ publicado el viernes pasado, Diana Olnick de CNBC informó sobre los últimos resultados del Índice de comprar vs alquilar de FAU. El índice analiza todo el mercado de la vivienda y luego aísla los 23 mercados principales para la comparación. Los investigadores en FAU utilizan una “comparación de ‘la carrera de caballos’ entre un individuo que está comprando una casa y un individuo que alquila una casa de calidad similar y reinvierte todo el dinero que de lo contrario invertiría en la vivienda”.
¡Ser propietario de vivienda es una buena inversión financiera!
Según un informe reciente por Trulia, “comprar es más barato que alquilar en 100 de las áreas metropolitanas más grandes en un promedio de 33.1 %”. Es informe tal vez tenga algunos pensando en comprar una casa en vez de firmar otra extensión del contrato de alquiler, pero, ¿tiene eso sentido desde una perspectiva financiera?
Más estadounidenses eligieron ser propietarios de casa que alquilar en Q1
Según el último informe de la oficina del Censo de los Estados Unidos, más estadounidenses eligieron comprar una casa en vez de firmar un contrato de alquiler en el primer trimestre de 2017. Esto marca la primera vez desde 2006 que el número de hogares propietarios de casa nuevos supero el número de hogares inquilinos nuevos.
¿Es ahora un buen momento para alquilar?
La gente a menudo pregunta si ahora es un buen momento para comprar una casa, pero nadie pregunta cuando es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos asegurarnos que todo el mundo entienda que hoy NO es un buen momento para alquilar.
¿Sabe el costo de NO ser propietario de su casa?
Ser propietario de su casa tiene grandes beneficios financieros. Sin embargo, ¡muchos siguen alquilando! Hoy, vamos a ver las razones financieras por las que ser propietario de una casa ha sido parte del sueño americano por el tiempo que américa ha existido.
¿Conoce usted el costo de esperar? [Infografía]
![¿Conoce usted el costo de esperar? [Infografía] | Simplifying The Market](https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/05/20170505-Cost-of-Waiting-STM-SP.jpg)
Aspectos destacados:
- El ‘costo de esperar para comprar’ se define como los fondos adicionales que tomaría para comprar una casa si el precio y las tasas de interes aumentan durante un periodo de tiempo
- Freddie Mac predice que las tasas de interes van a aumentar a 4.8 % para esta época del próximo año, mientras que se predice que los precios de las viviendas van a apreciar 4.9 % según CoreLogic.
- ¡Esperar hasta el próximo año para comprar podría costarle miles de dólares al año durante la vida de su hipoteca!
Algunos aspectos destacados
Planificación financiera: 4 razones para comprar casa hoy
Ser propietario de vivienda siempre será parte del sueño americano. Hay ventajas de ser dueño de su casa propia (educación, salud, social) que trasciende mucho más que cualquier impacto económico. Sin embargo, queremos ver varias de las ventajas financieras de ser propietario de vivienda en el ‘blog’ de hoy.
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