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Primavera en acción: Aumente el atractivo exterior de su casa con una orientación experta

Para vender su casa esta primavera, es posible que necesite más preparación de la que tuvo que hacer hace uno o dos años atrás. El mercado de la vivienda actual tiene una sensación diferente. Hay más casas para la venta que en esta misma época el año pasado, pero el inventario sigue siendo históricamente bajo. Por lo tanto, si una casa ha estado en el mercado por un tiempo, esa es una señal de que tal vez no está apuntando a los objetivos para los compradores potenciales. Pero esto es lo que está pasando en este momento, las casas que se actualizan y tienen un precio de acuerdo con el valor de mercado todavía se están vendiendo rápidamente.
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El mercado de la vivienda de primavera podría ser el momento ideal para los vendedores [infografía]

El mercado de la vivienda de primavera podría ser el momento ideal para los vendedores [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • El mayor desafío en el mercado de la vivienda es la poca cantidad de casas que hay para la venta en comparación con la cantidad de personas que quieren comprar.
  • El número de casas para la venta ha aumentado con respecto al año pasado, pero está por debajo de los números anteriores a la pandemia, y eso significa que todavía estamos en un mercado de los vendedores.
  • El mercado de la vivienda necesita más casas para la venta para satisfacer la demanda de los compradores de hoy. Si ha pensado en vender, comuniquémonos hoy.
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Por qué el mercado actual de la vivienda no se dirige a un colapso

El 67 % de los estadounidenses dicen que una caída del mercado de la vivienda es inminente en los próximos tres años. Con todo lo que se habla en los medios últimamente sobre los cambios en el mercado de la vivienda, tiene sentido por qué tantas personas se sienten así. Pero hay buenas noticias. Los datos actuales muestran que el mercado actual no se parece en nada a lo que era antes de la crisis de la vivienda en el 2008.

El número de casas para la venta aumento con respecto al año pasado, pero por debajo de los años anteriores a la pandemia

El mayor desafío en el mercado de la vivienda en este momento, y probablemente en los próximos años, es que tan poca es la cantidad de casas que hay para la venta en comparación con la cantidad de personas que quieren comprar. Por eso, si está pensando en vender su casa, este es un buen momento para hacerlo. Su casa será bienvenida en un mercado que tiene menos casas para la venta que en los años previos a la pandemia.
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Razones principales para vender su casa

Muchos de los propietarios de casas de hoy compraron o refinanciaron su casa durante la pandemia cuando las tasas hipotecarias estaban en mínimos históricos. Dado que las tasas se duplicaron en el 2022, algunos de esos propietarios suspendieron sus planes de mudarse, no quieren perder las tasas hipotecarias bajas que tienen en su casa actual. Y aunque las tasas de hoy han comenzado a bajar desde el máximo del año pasado, siguen siendo más altas que hace un par de años.

¿Debería alquilar su casa o venderla?

Si usted es un propietario listo para mudarse, es posible que esté pensando en usar su casa actual como una propiedad en alquiler a corto plazo en lugar de venderla. Un alquiler a corto plazo (ACP o Short-Term Rental (STR) por sus siglas en inglés) generalmente se ofrece como una alternativa a un hotel, y son una inversión que ha ganado popularidad en los últimos años. Según una encuesta de Harris Poll, el 28 % de los propietarios han considerado utilizar un servicio de alquiler para rentar temporalmente su casa y obtener ingresos adicionales.
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Por qué no debe temer los titulares de hoy sobre las ejecuciones hipotecarias

Si ha visto titulares recientes sobre el aumento de las ejecuciones hipotecarias en el mercado de la vivienda, ciertamente no está solo. No hay duda, las historias en los medios pueden ser bastante confusas en este momento. Incluso pueden hacerle pensar dos veces antes de comprar una casa por temor a que los precios puedan colapsar. La realidad es que los datos muestran que el mercado de la vivienda no se dirige hacia una crisis de ejecuciones hipotecarias y entender lo que eso realmente significa es una misión crítica, si quiere saber la verdad sobre lo que está sucediendo hoy. Aquí un análisis más profundo.
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¿Qué está pasando realmente con los precios de las casas?  [infografía]

¿Qué está pasando realmente con los precios de las casas?  [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Si está pensando en vender su casa, los titulares recientes sobre la caída de los precios de las casas mes tras mes pueden hacer que dude en su decisión, pero la perspectiva es importante.
  • Si bien los precios de las casas han bajado ligeramente mes tras mes en algunos mercados, el valor de las casas sigue subiendo casi un 10 % a nivel nacional año tras año. Una ganancia de casi el 10 % sigue siendo drástica en comparación con el nivel más normal de apreciación, que es del 3 a 4 %.
  • Comuniquémonos para averiguar cuánta plusvalía tiene en su casa actual y cómo puede usarla para impulsar su próxima compra.
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¿Ha tocado fondo el valor de las casas?

Ya sea que ya sea propietario de una casa o esté buscando convertirse en uno, los titulares recientes sobre los precios de las casas pueden dejarle con más preguntas que respuestas. Las noticias hablan de la caída de los precios de las casas, y eso está generando preocupaciones sobre una repetición de lo que sucedió con los precios en el desplome del 2008.
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Lo que las recesiones pasadas nos dicen sobre el mercado de la vivienda

No importa si es alguien que sigue de cerca la economía o no, es probable que haya escuchado rumores de una próxima recesión. Las condiciones económicas están determinadas por una amplia gama de factores, así que, en lugar de tratar de explicarles cada uno a profundidad, apoyémonos en los expertos y en lo que la historia nos dice para ver lo que podría estar por venir. Como dice Greg McBride, Analista Financiero Principal de Bankrate:
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¿Es hora de vender su segunda casa?

Durante la pandemia, las residencias secundarias se hicieron populares debido al aumento de la flexibilidad del trabajo desde casa. Esto se debe a que ser propietario de una segunda casa, especialmente en el mercado de lujo, permitió a esos propietarios pasar más tiempo en sus sitios favoritos o con diferentes características. Tenga en cuenta que una casa de lujo no solo se define por el precio. En un artículo reciente, Investopedia comparte factores adicionales que impulsan una casa a esta categoría: como la ubicación, una casa que este cerca del agua o en una ciudad deseable, u otras características, estas son cosas que hacen que la casa en sí se sienta como lujosa.
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El mercado de la vivienda actual no se parece en nada al de hace 15 años

No hay duda de que el mercado de la vivienda actual es muy diferente al frenético de los últimos años. En la segunda mitad del 2022, hubo un cambio drástico en bienes raíces, y causó que muchas personas hicieran comparaciones con la crisis de la vivienda del 2008. Si bien puede haber algunas similitudes, al observar ahora las variables claves en comparación con el último ciclo de la vivienda, existen diferencias significativas.
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Lo que dicen los expertos sobre el mercado de la vivienda para el 2023

Si está pensando en comprar o vender una casa pronto, probablemente quiere saber qué puede esperar del mercado de la vivienda este año. En el 2022, el mercado experimentó un cambio importante a medida que la incertidumbre económica y las tasas hipotecarias altas redujeron la demanda de los compradores, desaceleraron el ritmo de ventas y moderaron los precios de las casas. Pero ¿qué pasa con el 2023?
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¿Planea vender su casa? Es fundamental contratar a un profesional

Con las tasas hipotecarias más altas y una demanda moderada de los compradores, las condiciones en el mercado de la vivienda son diferentes hoy. Y si está pensando en vender su casa, es importante comprender cómo ha cambiado el mercado y lo que eso significa para usted. La mejor manera de asegurarse de estar al día es trabajar con un experto confiable en el mercado de la vivienda.
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¿Confundido sobre lo que está pasando en el mercado de la vivienda? Trabaje con un profesional.

Si está pensando en comprar o vender una casa, probablemente quiere saber qué está  sucediendo realmente con los precios de las casas, las tasas hipotecarias, la oferta y más. Esa no es una tarea fácil teniendo en cuenta lo sensacionalistas que hoy son los titulares en los medios de comunicación. Jay Thompson, Consultor de la Industria de la Vivienda, explica:
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Pronóstico del mercado de la vivienda para el 2023 [infografía]

Pronóstico del mercado de la vivienda para el 2023 [infografía] | Simplifying The Market

Algunos aspectos destacados

  • Desde la venta de casas hasta los precios, el mercado de la vivienda del 2023 se definirá por las tasas hipotecarias. Y a donde se dirijan las tasas, dependerá de lo que suceda con la inflación.
  • Si está pensando en comprar o vender una casa este año, comuniquémonos para ayudarle a comprender hacia dónde se dirige el mercado de la vivienda en el 2023.

Sources

  • realtor.com
  • Home Price Expectations Survey (HPES)
  • National Association of Realtors (NAR)
  • Mortgage Bankers Association (MBA)
  • Fannie Mae
  • Freddie Mac
  • Zelman & Associates
  • Greg McBride, Chief Financial Analyst, Bankrate