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Los precios de la vivienda subieron en 93 % de los mercados mensurables [INFOGRAFíA]

Los precios de la vivienda subieron en 93 % de los mercados mensurables [INFOGRAFíA]| Simplifying The Market

Some Highlights:

  • The national median home price for Q2 is up 8.2% to $229,400
  • The income needed to afford the median home in each region is directly impacted by the amount of the down payment. The larger the down payment the lower the income needed to pay the monthly mortgage payment.
  • The West led the way with the highest median home price at $325,200.
 

El valor de la propiedad: ¿Hacia dónde se dirige durante los próximos 5 años?

Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de las propiedades y hacia dónde se dirigen. Es por eso que nos gusta The Home Price Expectation Survey (la Encuesta de las expectativas de los precios de las casas).
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¿Vendiendo su casa? De el precio adecuado desde el comienzo

En el mercado actual, donde la demanda está superando el suministro en muchas regiones del país, el precio de la casa es uno de los mayores desafíos que enfrentan los profesionales en bienes raíces. A menudo los vendedores quieren poner un precio más alto que el recomendado y muchos agentes concuerdan con esa idea para mantener felices a sus clientes. Sin embargo, los mejores agentes se dan cuenta que decirle la verdad al dueño de la casa es más importante que hacer que le caiga bien al vendedor.
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El impacto de la subida de los precios en las evaluaciones de las casas

El hecho que los precios de las viviendas residenciales están aumentando sustancialmente en la mayoría de las regiones del país, es música para los oídos de los propietarios de casa. No obstante, si usted está en el proceso de vender su casa, asegúrese que se da cuenta del gran reto que crea un mercado caliente de bienes raíces.
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Las ventas subieron en casi todos los rangos de los precios

El informe más reciente de las ventas de las casas ya existentes de La Asociación Nacional de Realtors reveló que las ventas de las casas subieron drásticamente durante el último año en cinco de los seis rangos que ellos miden.
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El valor de la casa comparado al máximo… ¿Se está formando otra burbuja?

Después del colapso del mercado de la vivienda que experimentamos a través del país en 2008, muchos expertos han sido rápidos para advertir que una nueva burbuja se está formando en algunas áreas del país.
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Ser propietario de casa como una inversión: El papel de la apreciación de los precios

Recientemente publicamos en cuanto a los resultados de la última encuesta de las expectativas de los precios de las casas (Home Price Expectation Survey -HPES por sus siglas en inglés) mostrando hacia dónde se dirigen los precios residenciales durante los próximos cinco años. Hoy, queremos mostrarle lo que los resultados del informe pueden significar para usted.
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“Los efectos retrasados del suministro” conducen a la desaceleración en las ventas

La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) publicó recientemente los resultados de su informe de ventas de casas ya existentes. Pese a que las propiedades se venden más rápido que en cualquier otro momento desde julio 2013, las ventas de las casas ya existentes disminuyó 3.3 % desde marzo.
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¿Hacia dónde se dirigen los precios durante los próximos 5 años?

Hoy, muchas conversaciones de bienes raíces se centran en los precios de la vivienda y hacia dónde se dirigen. Por eso nos gusta La encuesta de las expectativas de los precios de las casas  (The  Home Price Expectation Survey).
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Propietarios de casa: Tenemos que vender su casa dos veces

Todas las casas en el mercado tienen que ser vendidas dos veces; una al posible comprador y luego al banco (a través del avalúo del banco). En un mercado de la vivienda donde el suministro está bien bajo y la demanda está muy alta, el valor de las casas aumenta rápidamente. Uno de los principales desafíos en tal mercado es el avalúo del banco. Si los precios están saltando, es difícil para los tasadores encontrar comparaciones de venta adecuados (casas similares en el vecindario que cerraron recientemente) para defender el precio del avalúo para el banco.\
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¡Las ventas de las casas ya existentes se elevaron! [INFOGRAFĺA]

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La diferencia que un año puede hacer [INFOGRAFĺA]

The Difference A Year Can Make [INFOGRAPHIC] | Keeping Current Matters 4215

Algunos puntos importantes que considerer:

  • El informe más reciente de la encuesta de Freddie Mac “Primary Mortgage Market” informó la tasa fija a 30 años al 3.7 %
  • La proyección de Freddie Mac para el 2T de 2016 es que la tasa va a estar al 4.7 % (un punto porcentual más alto)
  • La Encuesta de las expectativas de los precios de las casas predice que los precios de las casas van a apreciar 4.4 % para esa misma época.

¡El impacto que el esperar un año para comprar la casa de su sueño puede tener en su pago mensual es significativo, comuníquese con un profesional local en bienes raíces hoy para discutir sus opciones antes que las predicciones de los expertos se conviertan en realidad!

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¿Vendiendo su casa? Dele el precio adecuado desde el comienzo

En el mercado actual, donde la demanda está superando el suministro en muchas regiones del país, el precio de la casa es uno de los mayores desafíos que enfrentan los profesionales en bienes raíces. A menudo los vendedores quieren poner un prec...
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¿Por qué el esperar para comprar tal vez no tenga sentido?

Si usted es un comprador por primera vez o que está comprando algo más grande, hay dos factores que pueden repercutir en la cantidad de casa que usted puede comprar en el rango de su precio: Los precios de las casas & las tasas hipotecarias. Veamos lo que los expertos están pronosticando durante los próximos doce meses en esas dos áreas:

LOS PRECIOS

Más de 100 economistas, expertos en bienes raíces e inversión & estrategas de mercadeo fueron encuestados recientemente como parte de ‘la encuesta de las expectativas de los precios de las casas’. A ellos se les pidió que proyectaran hacia donde se dirigen los precios de las casas. La proyección de la apreciación en el valor durante los próximos doce meses es aproximadamente de 4.4 %.

TASAS DE INTERES HIPOTECARIAS

En el último ‘Expectativas de la economía & el mercado de la vivienda” de Freddie Mac, Ellos predicen que las tasas hipotecarias fijas a 30 años va a ser de 4.7 % para esta época el próximo año. La semana pasada, las tasas de Freddie Mac eran de 3.69 %.

¿Qué significa esto para usted?

Si usted es un comprador por primera vez buscando por una casa de $250,000, esto es lo que le puede costar en una base mensual si usted espera hasta el próximo año para comprar: Slide1 Si usted es un comprando que quiere algo más grande, una casa con un precio de $500,000, esto es lo que le puede costar en una base mensual si usted espera hasta el próximo año para comprar: Slide2

En conclusión,

Con los dos, los precios de las casas y las tasas de interés proyectados a aumentar, esperar para comprar pueden poner una abolladura seria en el patrimonio de la familia.
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El inventario de la vivienda está desapareciendo lentamente

El precio de cualquier artículo es determinado por el suministro de ese artículo, y la demanda del mercado. La Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) público esta semana su último informe de las ventas de las casas ya existentes.

Niveles del inventario & la demanda

En medio del informe sobre el hecho que las ventas de las casas ya existentes aumento 1.2 % desde enero, y supero las cifras de año tras año por quinto mes consecutivo, estaba la noticia que el total del inventario de viviendas sin vender tiene un suministro de 4.6 meses.
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Ubicación, ubicación, ubicación

Un informe reciente por Demand Institute reveló que “casi la mitad de todos los hogares estadounidenses planean mudarse en algún momento en el futuro”. Setenta y cinco por ciento de los encuestados en este informe cito una o más ‘razones relac...

¿Se está formando otra burbuja?

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¿Están los precios de las casas comenzando a acelerarse otra vez?

En un post reciente, nosotros explicamos que el suministro de las casas para la venta en diciembre estaba al nivel más bajo en más de un año. El informe de enero de Realtor.com National Housing Trend reveló que en enero el inventario disminuyo ot...
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Dos graficas que gritan: ¡Ponga a la venta su casa hoy!

Todos aprendimos en la escuela que al vender cualquier cosa, usted obtendrá la mayor cantidad de dinero si la demanda para ese producto esta alta y el inventario de ese producto está bajo. Es la teoría bien conocida como el suministro y la demanda. ...

Los precios de la vivienda: una perspectiva a 5 años

Con el inventario actualmente por debajo de los niveles históricamente normales, los precios actuales & futuros de las casas han sido el tema de muchas conversaciones sobre bienes raíces. La encuesta de las expectativas de los precios de las ...
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(English) Will Higher Interest Rates Kill HOME SALES?

Cada una: La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés) La Asociación Nacional de Realtors, Fannie Mae y Freddie Mac están proyectando que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar sustancialmente durante los próxi...